2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题(精品带答案)(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCC6K7X7P2B3W3C3HG10A4V7E3P1O10N3ZC6E1K6Y1M4G7W72、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCY5L7C4J6G1P8L1HR5O9E8I7Q4R7Z6ZB5I4V2D1B8I7Q13、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的

2、代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCD6I2X10D9E10K4T9HK9T5C2F6V7E10Y6ZJ5P7A3L1Y5T9V104、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCE7U7J10D10X10R6Z10HH8M1O4B8I6O4W10ZU7P2B4J2H10S8V65、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACW7Q1P2V7F5T2P1HV3Y1M6A5A5R6V

3、3ZP9C3V7J7R10R10T36、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACG5E9X10T10X4D5M4HN5I4L7R4V8J8T7ZT2L9D9J5E1T10A57、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACI2J7Z7I3O1U5A8HS6V8F6U10N8A7R5ZC3R2A10A9R8A5B28、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CC

4、D2R2W10Y4W6B6B5HU3E10D1S2O7Y5T5ZB9N3U1K6X9J4B59、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCO3X1Q10D3P7W9L2HT2O8K2H4D8A2J2ZT6A8P4P5V3F4N210、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCK8J4Q5W9P6A5G9HU5X2N10K2Q5Y1A1ZK5R5O1Q3S1X3N311、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经

5、张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT8U4Z2H5Z7B10F7HP2C8R5C4R5G5K2ZK2M3Z7U4W1A4F612、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCQ7F9C5X2G8C2H4HN8H2J9K5L2Y1I3ZH7Q4T10U9M9U10J113、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款

6、后期又减小【答案】 ACM8B2A6S10J9B4H6HI3D8D8W6N10L5C1ZY3F3D4D9D3B6F714、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCL9W10A6A10M6A3W7HO7W4K5Y5I5G4X1ZC7U6D6C5J4K10N915、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACP9W3J7C3C8V10T1HF1L1I7O4G3F8Y2ZA10H6E5H10N6E6X816、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性

7、C.法律属性D.心理属性【答案】 CCR7U10R3S7Z2A6D1HJ8F5I10U4P1Z10A2ZA7O9S9F6B1O5I517、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCH5F6F5I9A4T5R9HP4B1L4Q8Z5R9Q4ZU2B6R8Q1V1G2M918、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCV2U8E7L3V3W6S6HG3W8P6J2H6Y5W3ZL1U10D6

8、T4K1F6Y919、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCT8X7T7S3D9U9O5HB3Z10U8M9D10A5M4ZZ5X8T2T1M8Z6K1020、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCS3Y2G2B9A9T8I4HX5R2Q7Q8W9Q9S10ZS3E3O8B8C8P1B921、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCZ5R

9、9Z2K3Y5E8D6HF8L6X8T7C10F6G1ZN6C5G10W5Q10E8N422、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCX5P9N5T5L6E10Y8HZ2D5N7R1U4P1I7ZP9S7R9B6K6U7H423、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW6K2Y10E4R3L9L3HS8D7U7T1P6O10F4ZG8T

10、5W10E8S5U3A424、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCD1M10L4T3G1C1E9HI1N3V7P5L8J7Q1ZJ8B10L5P10H5G4K925、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACV6N8F4P5W5Z9N8HQ10K4I10K3I8Q4R7ZN9B6D5B8Y5L6Q426

11、、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL1K1P4P5Y1N6R7HE3Q3W7D2H9L6L5ZG8W10U1H4E5G8K827、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCL6N9O10V1K8E6E6HD10S3Q6R5C10U7W8ZA8W10U2I10Z3N2Q528、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的

12、签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACQ2P8E5C2O1T6H5HN4R9I6B6R9G8T10ZG7W3R3Y4R5L4B329、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCP3E7B9A6P9H8X7HF5K1E1N2N5C10V6ZT10M8Z7V2P8H3G130、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 D

13、CW3I3O9L8W3Y3A10HE8I9H6O6L9D5Z4ZU9K1Y10J6L4J7F531、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCC1H5V8I6W3K10O9HE1A3P8M1M9L6G5ZY1V5T5I3B1U2J332、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACC3Q9I2U4N8H3H6HG5M2G3U3J9K8X10ZB10B9L9D7Q3H2U733、房地产经纪人员需要搜集的房地产价

14、格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCU2D7I4T3F7L4L5HP3J1Z6D1Q4L6A5ZP8D4P2P4I5W7P834、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCV5X6N7Y9X3V10M6HF1S9M1R1M3J5W6ZD1L7O10U7O10O6K935、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCV6O5E7G7G1M9J6HI7A2G8E3M4L

15、4G4ZK3W5L2T2H1K6E436、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCN7G4E5H6U8D4V1HU4U3B7Y8B8N5Q10ZC2J1G2S8X7V9G1037、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCL8G3V2Z1F1U7C1HZ1P4D4H9Z6E2O2ZG9U4J5B9J10A3X438、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCP5C7T8P1F8D7U2HL4M7P2V3Y1A8X

16、5ZP6R7W2U1S9C8F339、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCD4H4R3W1B10S10T8HH7I3W2G2O10W6C10ZJ9Y5D6G7M6O9A140、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCX8Q10I2X9Z8J8L4HY5C8B8W3Q4L8I7ZT1S1D7J1U10F9X241、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络

17、推广D.电话拜访【答案】 ACI8J8P3K2S5F5F8HT8A8J1D2N9C8K1ZC6N2U2B2F2T7X1042、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCI2U8G5I5B6W10O4HD6U1V8B5X4W7X9ZT8D3D4R10B8J3M543、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT7O9G7C9U4P8B3HW7H2R8I6B9T8U4ZS9F10Q8M10J9V5S1044、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建

18、商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO6Z9P7T6T2P5C6HJ8X10E3Y3A7X10O3ZQ4J5G3B6G1H10F745、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP1L6X2P7U8D10Z7HM4I10D9Y9R9E1P9

19、ZT9W3Y3I6V10Z7B646、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCC2G2B3D3J6P6H2HF5P7T1S4V9S7A7ZP4E5B1P6Q6F9P347、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACD3B2Q7F7G10P3Z10HA9E9S10R6O5K2M1ZN10Q7Q3I3L2L6U548、客源严格意义上是（），是具有成

20、交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCW10G5D9I2T1X3C2HC10O5C7Y4W10Q8K6ZK9I1H5T4M5Q7X549、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACJ5H5G9R7G8I3U9HP10P3L2Q2I4K8A8ZO5B9Z5L7X5P3C550、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCX4G6O10S6A1S1I9HL6D9L2M9C9Y2P8

21、ZU8Z6U3J4L10M8Y251、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCQ9U9F8G5B6T1S10HW1H9P9O6S8Q4U1ZU1A4U3Q1S9T9X352、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCD5T9U2W2S7S9M10HL3L3K7K4B1M7A1ZJ6Y2C10H4N7A1A853、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCR3Z6L

22、8Z1R4O1F5HE5Z10T1U5B2V8Y10ZS6X10V7D2W8M7B154、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCW10L9R7D1T9D2C9HQ8L3V4Y10O5H1F8ZT8W10G4O10W7D1S155、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCM10J8B3K2J6H9W9HN8Z5Q3A6D6Q6D7ZE9Z3J9R7L5Y9U9

23、56、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC3A9Q1L3T6C9S2HZ3B7X6G4Q3D9A6ZN7H10X10Q10F5Z6A157、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCI6R7N2H1N1D6B5HI6S10G3E4K10K3D5ZL1Q9B4G5Y9J7H858、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的

24、成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACL5M8L8H5X5B8C1HK3C8I1Z1P2M7F4ZW2T1N5G9H7K4T259、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCE7D2R4L1L5G7B7HD1L9F9W5F1R8Y8ZA6D7Y9Q9E8E7Q1060、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCK9D7Z9B9K9J7O9HI5I9M6Z3A7I2P7ZZ2F6T3Z3X4R10D561、房地产经纪是一种市场化的（

25、）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCI6U3Q9Z8O4X3A3HU9A6T8T9D5C10V7ZT1S1K7M6W2D8I662、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCU8L2C5I7G4T5Z8HX2C8V2H7B6O8B1ZL6O2K2X1M4G3V263、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCD6R1X8O2N8D9J4HP1H9P5H10C8R7W3ZJ7D8C6H10M2S5

26、D164、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCK6T4X1S2H8T1M3HO8G3A9S10D3M7G3ZA5Q2U4U8J5E9E265、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCL2E1L10T1W10E8Q10HC9D7I6Y8U5V3R8ZQ7W1B2H6L8X5B866、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30

27、%C.35%D.40%【答案】 DCL4D2B4O3T5O5A6HX1K7S1L10I7E6Q4ZO7L2B3C8V1W4O967、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCC3F10G7B9E2A8L8HL4B6T4O5E5E7J3ZW10J2S3V1N1X1V368、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大

28、的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACP1C6D3P5Q5L10G8HS3D9H9L1P1C5S9ZJ4X8T6T10J2T1Q1069、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCT6P6W1W1B7D7N5HL7M3Z5N9R1J7Q6ZT8F6Z7D4J9Z1K270、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCS6B9

29、U3R5A10R1V1HP4Z4O4Q5X10T6R4ZS8L3N5U2E7E2G771、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH1R9I9B10H5J2O2HA7U2K8D6P10J3C2ZH9A5F3W8C9M8Y972、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACH6F9V10J3T9J10C6HV5T8W7U6P9L7J5ZP9N10F1Z9Q3Q8X873、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答

30、案】 DCO7H10I3S9I4R10Q1HN2X1Y9Y3A6E8W4ZN8O4X10M6C2C3L474、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM10P4K5N5V4K8G6HS7P5B6D5D7H5H3ZB7B1K8Q8P5S3S675、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客

31、户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACX4T10A6H10R10P9E3HO10Y3P7K1K9S10E6ZS2M9J9Q10G1Z9J276、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCD8E9U4N2T7S9D9HF9E7O10O9Q2V8A2ZM1F6B9S5Q8Z1Y377、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，

32、最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX8O9B8F9Z6J10U4HS10C7K9P6Q8F3P8ZJ5J5B7S8Q6W1C978、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACN4Y4E5C7U8B2X3HT6Q10N4G4G1H9D1ZZ5H5Q3P1S2I8X979、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX9U2K7J2P3O5N4HZ1J8Q7T4P1T4S10ZP1F4H8U4B6S4O1080、20

33、16年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCQ10K8K9O10W1H5J10HZ1I6Y7Y6V7Q6K3ZG3V3A9P10S5E6D481、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCE1L6H4W2U5S7T5HO10N7C4Q5H8P1O8ZO10D4Y10X9Y2W9E382、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCA1Q8T7L1M3R4K3HY2I5Q9O7A4N6

34、Z6ZP2O6E1B9F10A1H183、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACM7V3E2Z7X9O7S6HX5R5Q3Q6P7Q7Z7ZB8B3M10Q1Y7I4F884、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCU6L8A2Z2U8E3M8HA7P8D1J8F5K9B6ZC3L5F10G7U5H2M585、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物

35、业法定代表人信息【答案】 DCS4E1Q10X10C4G5Z5HI6F3U6F5N10P5A2ZO6P7P9Z10N2A6J586、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCP5T6K4X9H3U2K8HD2L10N10P6I6D1N4ZK3H1V9R6X5R6U687、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCD5C6G10P10Y3O10I10HF6N5F6

36、D7Z5H8S1ZR7K10U7O10W9P7C788、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCH10K2L1U5Z6A6T9HR6U9R8D3D6S6R7ZV4J6B8F3P1R2A789、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCJ10D1B6Q6F3R6R2HX3W4J2W10V6D8K3ZJ4Y4P8C4M2A10H190、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文

37、本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCC3X5U10D8J5C2B2HP10Q6Y3O7Y9Q5Y10ZE5X5V7Y7O1D7H391、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCC6D9L10M5J7L3A5HB9F2I6E3D8E2D5ZR4H7P8I3O2V5O292、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和

38、房地产租赁经纪业务【答案】 BCY8F3T3I6Y6S6V10HC6V2V4L5H2H2W4ZX9Y2Q2U6C5B8V193、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT5A6Y5V1U1H8V8HP4A6S9R6E7B3L8ZI4C3Q6U4A4Y8I394、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD7P2Y2I6T8J4O10HV7R1E3H1F3I1M9ZY8H

39、7A10W2C9T1N595、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCC3K5V5G9G10W4Z9HN9D5X6O3K10J5U1ZV5C1P8N5U5N1N1096、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCE9Y5Q2Z7X10L1M9HO3N5A4P9I9U8P4ZH4V1N4N3X1V7H597、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录

40、中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCO8U2Z8F2Z1Y8D6HE10G2M3U4O10O7S2ZA1S6W10U6H7Q5S198、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCE8D1I8V7L3Y2E7HZ3A10C1D1Q10M10G8ZT3I2C4I4W7K6K999、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D

41、.买卖合同风险防范【答案】 ACF8W4G3G7A5Y9T9HU1A3T10N3F4S9Q3ZW5X10D2X4O8J8L1100、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCB8S3E7A8D6X7Q6HT8R6F9U6K3H8H8ZZ1T9J2B6X1U7T6101、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCO1J7I8V2W8G5L7HC4Y4P2Y2R9D4I9ZD4O9C8R5P7X9F5102、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房

42、地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCB9P9P1D6G4S4K3HB5W2C9O8Y7G4Y4ZL1C4I2W2W5B1C9103、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCX10N10Y4L7Q1L9P9HH3H6X8R3Z5Y6Y3ZI4G4L8J4P5F9Z10104、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU10M3X1W2L2P8Y7HL2Z5U3Z1L8E10F1ZJ2Y10Q8K8X8L9B10105、商业类房地

43、产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACH8W2Q4E9V3Q9Z9HB3T8W6Z1L4A7T5ZA5Y8V9A5C7S1P2106、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD4P5N5J6X5F6H7HX7T4E7A4I8H1Z5ZK10W7T1Q5N3V1Z7107、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO5Z7T6B9M8S6B5HX4R1M8E7C4O3F6ZD5H3A7O8R9W8

44、Y1108、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCT4Z4T9D8P9H5N3HS9Q1J6E10O2D8G1ZY9X7Y1S3D6H5S10109、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCK4V7N4B2N3E7S9HY3S9U5U3D3Q7D5ZB7K8Y2Z8H5F9O2110、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖