2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题含解析答案(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACM10K9H9K9Y7H10W7HT8M3I1M4N6A4T2ZA4C3J7O6V7O7S102、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX2L1Z9Q9G6V5O3HG4M1W7H4Q4G9Z8ZI2P1T4F3H4G9F53、房地产经纪人员在发布

2、房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCO5P6V1Z4O1G1I3HU1U2C3A8Y3J8Q1ZQ6O2A7E3C8O9G34、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACF2J6U7S9Z6N7O3HB1B6Q8J7U7V6E7ZR3H10H7B4R8J8R35、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.

3、提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF6U4K2Y10M5R7I9HH3G9K3E5M7N1C10ZQ6W7H9C4O7R5U96、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCZ4W5Z2P10Y8D9O3HH1X10X1U6E3G2L1ZK4K4E9S7K8W4L87、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

4、A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACW2P7E10G6H3T1B8HU3W10Z4K6X6K5N8ZI9G9D1I9Z8L5E48、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACK4P4C5H10W9W5O9HX4I10I7R4N2J8K8ZP8P1O8N9V9I10K69、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁

5、房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCG4A5I4W10R6D7J9HF5R1W9I2Z2A5R6ZO6P4H3F5K8H2W410、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACX3R4K10K7H9T5H7HW9P5V4R2G5P6G10ZX10E7H3L8H10B9V611、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时

6、间点【答案】 ACN8G10J5K6A2E9J6HK5Q5N4L4M8Y1N8ZY8B7A5I7H3B4X212、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU7Y9S10Z9W5Z7D4HT7V10R8U1U1J1T7ZX9Z7H2Z1K3L2U513、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案

7、】 DCG10M2O9D2M2J1E5HZ5T7Y3O10N5O8X6ZP3W6X6F2Q3R2K914、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCZ1M10V3I8J10J5T7HU5A2M1O8K1V7R7ZH3H10A8E10P1S7L315、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACK1A6O10F3D4X3I4HR7B10V10R6G1V1M1ZA7Z3F10R6K8X5T716、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C

8、.网络推广D.电话拜访【答案】 ACJ3P5M1X5M8O4F9HY8Z6K8K5X4Y2A7ZX6W7V8C9Z7Q8J917、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCY4I5V9I10D6D6P1HM6L8Z4R8M1X8U4ZQ9P2M5X8P5X4D318、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACN7E6R9S9Y5C9E2HX7U7Q4S8T4J7P4ZK8Q4E8

9、J5P10O8L619、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCF5P9Z4F8I9E5U1HN2V3H5G10N4O5W5ZA6Y7S9U2T9X2C420、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCC3H4G10Q8M3B5P7HV5I4P8R10J4F4V7ZW10V5U4B6J6D2W921、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D

10、.经纪服务的方式【答案】 ACE10A4K3Y3M9Y9P2HX5O9Z6Y1V8V9S2ZW4B6U4F9W10U9H822、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCH4E5G3F3P2R2D10HQ10R7J10N3O2F3V2ZB7T1T2T5E8N8Q323、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO3S1I3R9X7Y3H6HI4U1E4G1I8G4R4ZT2V3R5I8Y9Q10Y924、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自

11、行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCO2H9F2B3B7M2A2HT6N1X8P8H7Q5O4ZA2K9M9X8F4E1M325、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCN9N5P2B3G1F1F8HL9S9B1U10Z9T4B10ZV7X6W10R5L10W6S326、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCN8J3P2T6F7E9W1HP10T10C6P2W7G1B1ZZ8C2Y8E1Q10C

12、2E927、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCY10N10Z3E6V5H10O1HB8O9X10Q3R9A8J8ZW7C3L5A2J5F3B128、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCN2B5Y3V5S9F5B3HQ8F4B10E9P9B9I2ZO6L1R6O6I8J6F329、收

13、受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCW6B1Y5P4I2B1P10HF8M9Q3I7D7Y1V7ZP1D9P4Q7A8V7Y530、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCL4M4R2J8V9X8E8HD4Z7D9V5N9A2R5ZC9E1M2P2B6B6D731、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCS4F6Z2J1B5K10H4HZ6I2S3O3

14、Q5D8G3ZX4H8J10J1H6P9O932、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCZ4L9U8A3U5S6C3HS4G9D10L8E5Z8N10ZA10Z9T3Q7Y1R10A433、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP2J7Q4B7X6G10C5HF10A5H9P10C2Y10C7ZG6Q4X3F8A8C1G734、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 B

15、CD3I8N3J6B1S8E2HH7M1Z3J8Y2K7U7ZU4D6P7U8X4P8I135、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCU8P10A7X5M6V8W10HB7T3N10P8V3W2B6ZP3U2Q4H5H5E6J636、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCJ2M4O10Z4L6E10N5HD1W9G9Q6D6T3E6ZN2V8A5X2O6T9A937、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D

16、.手机费【答案】 DCX10O6N5R1X3G7F8HS6X6Q1W7H3B7Z9ZM2V9T4N7R10R6W538、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCN9M10A8N5X10E4I4HX9L10J5T1W3W1H3ZW6K6U7Y9R5D9B539、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL2E5Z9P3T9Z10P9HT10G6Q9C6Q1H9U9ZR9T4

17、V6F8X2U4J540、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCY6C9B2C6X4N6S8HL5C4F5X1A3W10Y7ZY4S7E8L6R3U1F241、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCM1I7O2C3B8D7S4HP10Q6X2T10X4K4G2ZY6V5P4V1M9K10V342、客源严格意义上是（），是具有成

18、交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCY10X2B2V1G7J1X2HW4W7X6H8O7V5Z3ZE8U5E6M9T1C1J743、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACS1U5O10F5D8J9Q1HO8X2P6G6U4K4B4ZJ4T9U10O5L2Y5R644、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCC6A1E3U8F7O1N

19、8HR6J3G5T3B10G8H5ZM9X7A6N10R8K8M545、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN5T4B2N7R1J7H2HP8H3X9B2O5T6P3ZZ3P6M9K10U6O10I546、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR10G3V5T3D1X8J9HW3Q6O5U2G6W4K2ZZ7F9E9O3Q8E10Q747、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖

20、（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCY3G8A9Y1J2B6A4HM5C4N9F6E3H4T10ZZ9H5B7C7B6Q2S148、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客

21、源【答案】 CCP1N9U8N9R2Q4D7HS2A4E1F8T3C4M6ZI6S9R10S8Z2Q9J849、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCT2W4N10E8A10J7R10HH9M2G5Y10A3F9A5ZD5C4Y4O7M4B8Y550、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCO1V10E5L5I10T5Q7HV5Q8R8T8F1O5M4ZZ3F9L7E9Q4Z3H

22、251、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物

23、业转让合同有效【答案】 CCE2B5X1A7Q8B1I6HM7Q10E4W4O6D4Q6ZN3P1G10D10Z6Q2J252、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI6T3X7R9L1V7Y5HG4V1Z1B10N7P2Y9ZH7B6E3B6K8W3U253、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACV8J2J6X7Z4D9K1HB7Z4S5U9M8V7F1ZT7Z5P5Z5E3K8Q554、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时

24、效性好D.真实性强【答案】 ACO8U5W6D3M7H6M9HI10V9B2H9H1O4D5ZL2M3U8K4W5S3W855、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCZ1X4K5P8Z5Z3V3HC6Y10Z9S7R2K7W1ZZ2C3U5C3P2R6Q156、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCV1S7P6G7T7Q9N7HE3H10

25、W7C3C5P7Q7ZV7X5O7G9M9T6A657、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACJ2B1J10O10Q7W7V4HT7H6G6Z10Q8Y3R7ZF6J10C2V9K9G7G358、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR4G6T2U4Z4X5U6HO10A2L5G8K6G6D5ZN3F3Z3M8V10D4C659、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔

26、某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCN7N2W9D9U4K9W9HD2T10G3V7O9N8L3ZC2B5K6T7P7Z3H260、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCU6D2X4V10Y9F3S4HW5I4Z2O5W7X4B1ZP1O1O8K7K6D7C261、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCH8H2E4N5F7A8G4HS10R9U4N4K1X2G7ZX3X9Q3G4N2M3J1

27、062、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCP2L8M6Q4V4W6B2HN6S6O5S1I10L4G3ZE2L4I9V9S3R8T863、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCL1G10M9M5L1P4N3HM7Y7X4T10D3N9M6ZP5N5C1S8J9J9G464、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCC3X8I10J9E3A4H1HU2

28、Q1W2T1H1H5C9ZD3K5Y7D8S7G2X765、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ3L8V6Y1R8C2X5HJ7T7H5S7Y3V4H2ZS3S3P9W6D7O2L266、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双

29、方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCZ8X1P8J6F4L7Q6HK5X9O10W7X10G9V4ZZ4W5K9H2H2C8E767、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ2C8L6I4K10D3K9HW9Q2U8U5V1C2O2ZW8A8S4L10Z3H7P368、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCX4T2Q5G10X8S5X9HS2P2F4P5D10G8A6ZV7W5I2S5Z6C

30、10O569、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCD9S3C1X3U4I8S6HQ9W7L3K8I5D8A2ZD8O6W3V9O5X3H970、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCH2B1P10N8X2F8L8HP1T2E10E4U3I1Z4ZN6B5R1S8V1R2M771、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCB10I10N10H2M7D4E5H

31、L8B5X8J8N7A4B8ZU9F2N9G1R9F5Y272、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN6U5L8Z1V6U5Q1HJ8Q1Y7U2M10U5V3ZY1C1P2Q5Q2V6V473、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCE7H10G5Z2F4V5D7HJ10P1L10S5D6Z7L4ZA1Z5H10I8Y1T10L574、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销

32、登记【答案】 BCG5E7J10C5D2M10C6HA3S1C5Q10Z8L10P5ZL4W10I5W8K4K10V775、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACI5E9J9R1Y7O9R9HZ9I2O5U3Z8Y9H3ZA3Q1V6B3B7J6A976、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCF1Z3R10O9C6Z10Z8HA9K1S4A5Y1J8I4ZX8E1U9T5P6J1H977、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查

33、看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCT1G9U9G2Z6N9T10HF3I4P7S5K9T9P1ZQ2P5G1P8Q6E5M778、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX8Y4B6Z5J3T7E9HF7A4N3B4H5D4J2ZQ8H9N5V4L5P4A979、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCU4E5F

34、10F7D1E1G1HI7R3S3B1F8Z5C1ZW10R5W8N2Z10A3X680、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCV4I4W4M10I7E1M4HW2M9S1G10S7P4Y4ZK5M8R6E1N5V5N481、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。

35、胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产

36、经纪合同上署名【答案】 CCN8Z5A9U8P4R9F2HL3K2C2K6I2U5Y3ZX4I8D9K9H2M1O582、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCF9G5V5A8W9T7G10HA1T9D5B6P10S10P4ZG2Q3W9J1U4F8Z583、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCN9B8J3O2S9I2A10HY8P6J8Q4O5O10Y6ZC4N2D9F7Y7V6O584、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核

37、对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACC1Z4R4K2E10K10T8HQ5E10N2L7A6D8D4ZG7M8V3H6W6C4Q1085、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCF3S9H7W10H5K8I10HU5G6I2K4G9D3J9ZI10V1A1A2W3C6Y286、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACR7R3M2Q2N7V8O5HI9Z5E5H9A9R2

38、H6ZV10W2Y6L3W9H10W887、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCX10W10U10S6K10I9N7HR3X2D1D6S1M3D8ZA8Y6M7J5R8H2K388、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCE1W2V7B2E6H1X8HE8R3I2U4O9I5O9ZQ5B6R10A1H8V5C289、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.

39、住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX1X2E10X9I8U5B10HK5W5J6N6M4B5B5ZO9F1Y10T7Y7N8O590、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCO9E4L8J2C3U4N9HU6O2I6B9Y3N1P6ZL8G2X8K6M1O8W891、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCV9G1B8Z8V2R4J8HA1M3X

40、1C9A5C9E1ZD8Z7T1F4M7T2V792、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACF9R5M4V10V7J9D3HD4L2A2C9Z1D3R9ZU4Z1M9H7F5Z1S393、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCR3U4L4B5Q7Y8V4HA1O6R3F2I9R9O8ZE9O5L9L2M7J7I494、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD4W2O9Z6H9H7V

41、9HM9V4V5C10W1N3W3ZN6D1P2X8H6F4C795、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCF7I5V2W9Y2V6R8HD6E1K7R2H8I4V7ZF4S9V7E6P5R4Z896、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCE3M3X5C5P4G9E7HR5C2C8Q8R1Y4K2ZP6Q6O7D8O6X3A79

42、7、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB3H3V9O7D3J9H1HI8A7H7S5U3Z1B4ZV5Z1N9N5G2X1M798、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL1M10J5A9I1U5Y6HM10D6K4S5X4B8R6ZI7Q5Y10H8P4M6Z699、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信

43、息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCY10F4U7J5O3J9B2HS2C2M3X8A2Q3C3ZJ8V2Q9B2D5R9V10100、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACG7B4B10B4W5O9R7HF4L5C2Z1O9B1D5ZR1N6L6S8G7F2Q1101、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACT1W1O3L8M2Z2G1HQ8E8O7L4H5F10E3ZD7L9R8N1Q6Z2S4102、在存量房租

44、赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCK4N3A6H9S9Y9M8HK7T1I4J5F3U5K10ZY10O2W3G2M2D1D6103、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCA8Q9N1Q4I10V2D5HN9M9R5P8Z10H7Y1ZM2X2M2K6V10O9U7104、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCB8X5B8P7K7B5L7HL6Q1Z4B6F2O2D6ZG4P7W1P3P4G9U10105、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。