2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题a4版(广东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCP8J7P3Y4M8P9L1HW5J10N7I3P9N7S3ZO5I1H4H10F7Y1V82、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCI4F9C8X1Q6

2、D10L9HC7O1Y10J1V7U6F6ZH5H5G5N9Q4P6S93、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ10X3Q1H3E3L2D1HJ5G2H1O9R6N8E6ZI3M9U5S7T3V9Y84、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCX6I5Y2M5H4F9T4HP3Z6Q2F8P6Z4K5ZL9K6K9U10D2X1K45、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物

3、业管理的收费情况【答案】 BCX1U5A2S1P3B4Q7HF9R10H1W8I6U2B5ZT4J4J6Z4E5S1K106、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCZ6G7U5V10F8R9C10HE5V6J4J6B10K5O3ZL2G8G5H9A4C5R17、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE9J9H2U8B2Q3Y5HY6M6U7Q3Y1Y9C10ZK8D8D4E2C5N5P28、房屋租赁押金担

4、保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCJ7L10U4I7K5C5G7HZ9C3T1R9F9W2E4ZW2N5W2F8B6Y9H49、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR4G5I10C4I9F7R1HE5H3X3J9Y7V8O9ZQ7X8H7N8O7S4F310、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产

5、开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCU7S7N5T6X4D4L2HD3C1Z7X7G4G10V1ZH6U5N4C6G6A5A311、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACQ5M10F1A6W10E1A1HL6F10Z5S3E9S4B2ZX1J8J9A7X6F10H1012、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.

6、房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCD3A9C2X9X5J10M6HU9T3X10K10Z10V5D8ZB4I2M8S4X3G1E913、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCH1S5L7E8S1F4R5HO5B4F2J5U9T5R4ZR3X1M1Y3B9V3W914、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案

7、】 CCQ7B7J10A9Z5I8T6HO10K6P6N2H3A2R8ZX9N7V2W2G8Y9K915、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT2S6F2X4U7D8F10HC2F7S6G3K8K5J5ZW4E8

8、P1U7N4X3K316、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCK8W1O1B3R8R1A5HT10A10W9J8E6R2Y6ZO8P7J2V10T10D9J217、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACM7H6F5E7V2R5J8HK7C3Z4H9E6R2W2ZA10Y8P5W3T5H3G618、下列属于存量房买卖合同风险防范措施

9、的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCJ7I4O6O3C3X5A2HS4F5R9L1U4G3U6ZY4I6P9A9T6X5U619、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCN2N8U1E5E4L10T7HX1W5J4K6P9P4Z8ZR5N5N4G8M10J1C620、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB1Y1R2S6V1U8L2HG7C6N3L

10、5X5M9P6ZY10Q4M1K7D2F2G721、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCP10F8Q1M3E9O1X6HP3W4S6D5V6B6B7ZS1U7G3H3W7U2N722、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACD2E4K4G7N9O4T9HZ4O3F10K6L9O6K7ZA7L1E6I9Y6D1G923、下列合同中，不可变更或者撤

11、销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCG4Y5M7P10K10T6Y10HH3R2R9F10L2B7U7ZF4W7B3Y8E6X10H224、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCE2B2V10N5S7B9L9HR10W3Z4G5U6Z8C10ZG9Q2Q7M9M4O2M725、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCF5G8W6M9U9D5Z9HW5E8R3

12、L10W4U4U7ZL6M4O3W3W8J10F426、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ3L5P3N6W2R9P1HP7T10N3W9K4P2X8ZJ7G6D6R3V7V7G627、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCH8U8M1I9Q8N2L1HZ5C6Z9I8R3J2E5ZA4R5V9A8D1F6Q828、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在

13、合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCI4D10A7Z2X1F7D1HF6V9T5D3L2M9G7ZO7D9U8I9E1W3A629、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCX9H3N7W9A10O7P4HC3H5Y3Z7V2I6T6ZW5N3F6Z1V9V2F930、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，

14、陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACY5Y9C4O9D10S5S6HE6Z2X6P3V5H6N8ZQ9R2S1P10I6Z10F831、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACU6N6R3E8Y6O4Q8HV4F8Y9D6M5M9

15、Y2ZC4C4W6U10G2H8O532、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCI2B9M7G4U2Z10R2HJ5G7H7Q10L6M7I10ZA6Z2K1T7E10Q9R733、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACF3Z3I8G10I8B2A10HX2H3O10I5D1S1P3ZZ10Y3C6L2T5P7F634、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】

16、 CCM2U8A7Q9W3M6J6HI4D2A6O4M7E3I8ZY5I1V2T10Z7C7P735、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCU7V6J6D6D7E1W1HF3F5M10J10J6P4X10ZC10N4O8X6O9S3X636、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCK2D7C10D9L2A6H4HB1B1X5V3J3D7C8ZH6T1D8K7Y3J2J237、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模

17、式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCV5Z4B3M9L4A9D4HJ2W7Y4N1U1U2L7ZL1L4N3P2M4L3T1038、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A

18、.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACL3N4L9G3E7C3P3HP8Z8V9P7T5N3E8ZK1P7Q3Q7U1X2A639、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCG9G4T1M9L1Q7C5HB9C7E2B1P7J2F7ZY4M9Y9C1Y3M10Y1040、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.

19、提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV3J1M3B8Y9L10Q8HC5P5Y5R6N9B2T1ZU5Y1X7Y3A4F2B941、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCS5R5O9M9G10M8K9HX5V10J7U1K5L3B10ZR2Y7K7Q9S2E10D342、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门

20、办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA9M7P5B3E9C5H2HY3U8C4L10P1K6T3ZH4W10B10F9J10X2I843、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACY3J8A4B10Y7H4R7HZ4M3A10H10D10S4D8ZT7B2S6W10L7F6E944、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCM1M8C2K8Q3F2R10HA2U3P3O7X5B6Y10ZC3S3E9

21、P2Q10V6S945、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCJ8Q5Q9J8H9W1C6HK10D8K2D8R4Y10L5ZC8W2H8E2O1K7A746、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCN10V10S2Y7B7V6J8HR9V7Q10F4H7U5I5ZG

22、9P4C6C9P5R2P847、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCJ4K4M1L6F4C6K5HA6Q1J7D7T1C10A7ZY5R5C1O2H10G1U948、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACR6M1G7D2C5M2D8HW8A9R9Y10D10D10S1ZF3S8D9U9G7F5L949、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】

23、 ACK8F1K5E5I6M1A7HP2G6V10X10V1C6Y9ZY8C9H6H7N8V3E950、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCY5L7C4W7J1Z6L5HI7O5O4B8L3Q7X5ZY1B1S8I10F6Q2B551、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACB10E5T9C4P4M6F6HB6Q7N1J5I5Q3T1ZN9G7R5M1Y1

24、0Z10S252、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC7N5W2Q3V1G9E3HH1H10B3G10N5Q2M1ZR4V4K10H7X7D10L453、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCD10D6J7A10L6W1N1HK5T1E2W10F10P9X8ZR3F4Q8T5M3O1P754、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B

25、.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ5S1U10E3I4L10D7HG2S3Y1V5P6H1Y6ZQ8P6T10C1V1P8L755、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCL4A4Q3Y10Y6I1R2HZ7F1C3R1B4S7C7ZN6J6U5X8X8H6U256、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV2P8S9U2O7V3U7HI5S5J2V8M8Q9G3ZX10T1U8N10T5Y

26、8Y157、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCZ9O2J8H5Q7F7I2HL3I8J6N1A4L8Q10ZR3H2W1G8I4K10O158、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR3D4R2X10P3N10F1HL2F8Z10H1Q3G2W10ZY4W8M9P4V1R6M259、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR8C8Q8Y7P4B2H6

27、HO2Y10L6R2D6C3X6ZQ2S6V2Y1C10U10Y960、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCG2Z1T7Z9H8F5I3HQ4V3A5F9Y6J3O9ZL5K6V4C5F6D6C661、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACU3I9M3J1D4G1F1HW7K1P7L7W3K7A4ZM6R4Z5H7O9B10F2

28、62、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCE2F1P8K10Z10Z6N8HP7I1M4A7C10E2R2ZG2F5G10N9L7X3M963、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCG1Y1B4C5G4V5B8HA4B9U1E1D10T8J3ZD2H5X3R3Q4Z1D264、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A

29、.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI1I1T8X1Q7V4L9HX7O2S9Z7H1K4X8ZH2F3J8D4K6R10Z865、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD1T9L4T4X4E2U3HQ1T3J9L4J3S5M1ZP6G1B7U4S3F8C866、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】

30、BCK3D6Z10R2U7O3K6HA7A3V9P4X10Y7B1ZH3R10A4N8D3O2R667、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV3A8H1W8F4Z5E6HC5N5O5J7N8Z1L5ZJ8D1G9F4Q8X9H168、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCY9X9M2K4D1Z7Z8HB4N3F7W8S5R8O6ZT6J5H6J1V2G10Q769、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金

31、支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCY6Y5E3Z4D2K9K7HD2J8F1V9S1F10F3ZJ4J1J7E4J5M6Z770、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCS4L9D2X2N5C1E8HE5D6H7T6V7V7W8ZR6P4H1P3L2M2R771、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCP7L5U8O7O5R8B1HI5K6R3A7Z7P9T2ZO7E10V5M4Q5R1I672、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5

32、天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR2W6B8R3P3U7X9HM2L10G2U1U5W2K3ZV10M10V4K5K4S3P573、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCS5S3Q1C2F3Q2H3HT8M10U6S2G3C4I5ZN9R7R6U3D4G4M774、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件

33、对社会公众开放【答案】 DCZ1B9L6M9K2B5A2HL5P7M2J4Z6P5Y10ZJ4O9R1X10U10V9C775、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACD10Z2Z6T4L6S3X4HZ3U7I10L7V2L1C4ZN10C5G8Y5Y4X9A976、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCG9H9S9J9N8J6G3HO2H5H3F6N6I6B4ZP5R7H6D5D10V7W877、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当

34、事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCH5X2Z9N3E5C2M2HI8J2F1O8N3K2B1ZJ9A10A10M7H5R5T678、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCV7Q8U9M3F1S10K7HS6G9K1S6T9O4N7ZQ3P4M9E8L5U6B1079、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D

35、.房源信息的记录和储存【答案】 DCQ1X2J4Z5N9I3I3HX10R9R1D3V7T3G10ZM5X10N5S9G4P3Z680、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT10H4R7U8L2Q2J2HC8C5S4Z9H4P9W2ZA9M6F3E1I9B6S881、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACW3K1O1E1W5P8T3HX6J4B9G7L9R7I9ZT9K1L3P3G3R5E482、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.

36、给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCZ1B5H2P7Q9T10N7HZ8U9X8C7I6P6T3ZT3O10G1A2M3T3S983、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN1Y7X1A9P2F1Y10HO10M2T4H2I9Y6B3ZK4G1E1N7M3F4A584、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCJ9G9V4D5V1W5L4HM3N7Z1A7P10O4E2ZD5N10G7E5X6R5R585、下列房屋

37、权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACX5O9A10Z9X9A9L10HG7K5T1F6J7Q9S1ZA6E10H8B3E3H5U486、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCB7I5I5L9P4G9K6HM2I10X9M6P7R4I8ZH2Y9X3U8Q8E6M887、交易资金监管的期限是从交易资

38、金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCX9D4C1C5S9P8Y4HY8S1L6L6G10Z10J4ZH7R7T7H2C9F7Y288、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCZ7M3B8H7H10Z4D10HI7Z4P7C10

39、A4R8W1ZW3P4Q10H1N1J6X689、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCJ10D6X7K5Y2F6S5HN10T10G6K10E10K4Z8ZM10Q6C1I9X1T4A490、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租

40、金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCU8E3I3L1L7Y1I9HR8R1W2L2D2K6X4ZV3Y8R10F3T5Q8K291、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL6D8M8Y1J8Q7I4HU9Q7D6U2D10J10Q6ZT8O5M4S5V5C5N492、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCZ6H9K6W3L10

41、A10W5HW10J9Z3W7K10H10R6ZQ8X7Q5V6D5E9U493、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACH7R7P10Z10N10K10Z2HD8F6X1O8U2Z4L9ZR10X10U10Z4L6M10U694、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACN1M6I7I4Q5F5Z6HU9R3R1E3M9S5V8ZZ3O5O10I3U8T3B995、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋

42、物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCN3C4Z8M4A6W3P7HT1V5I7V7E7F4R5ZP3S10X3V3E7W4F996、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCQ4Y1V9T7F3M4X10HG9R1U10K3K8O7V1ZA2A3W10H6P8U5Y497、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCE4N5H7H5L7Y4C7HI4A6A1N10M10Q8M4ZJ5D7N8

43、Q10D6L2G698、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCG4Q3K10E6N2P3I4HY3N10O2E8N9B8U7ZH6S1F3E4D4B6P199、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACU4B6T7N2C2F6Y4HD8Q10D7P1R4R5P6ZH9K5J6X10Q7Z2N1100、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更

44、D.撤销【答案】 BCH4O4J1O4F3B9O6HN10P5M3Z2X4F7S10ZY6B3I3Z1L9N6N10101、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCX2G7I2M10M4R2H9HU9F9X3I9K3M1T8ZF3I2N2V10E4M8G1102、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCJ8R6S1Y1O1K6X6HO5A8A5Z10B8X7Z4ZF8O1Q7N4S10L10X4103、以团体或机构为对象的客户开发方法是（