2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库提升300题及一套答案(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCT2R5L3E3E3F9O3HB8U10G4O9V2Q7E8ZH4I5O3E8F4V8E102、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCY7P1O8Y6V9O9Z8HD3K2P3J3Z10K8F8ZS4R1C3R7B8A9B63、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格

2、走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCA5J7O10T5T4H5Y6HF1C8L2O6A6M9R7ZN2J1Y2H8Q10Z4R34、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 DCF4R4D2A1V7M3A1HX1C10Q3H8C4N4P6ZP1H5O9C1L9D6

3、U25、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACO5B2C3K7Y3A6D8HQ5I9F7U5V5P6T6ZO7U9W4U10K3B10A96、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答案】 ACM9J9M10X4N7A6U4HM5D5P7L2W4O9M9ZN2F1V6R5C9Y10D17、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企

4、业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACZ10L10E5O1W4C2A4HQ10N6F8O9D2Q7O3ZC8I5M10R9H10Q1E38、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCJ3W4P5E1V1X8H5HA10C3V4K9E2J9I1ZK6V3Z2C7S4Y1T19、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案

5、】 DCZ8V8F9A4L1E6Y4HT6Q10K6U10B4C7X5ZU2T2O3I2U1K8V410、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCX7F3K6W2T5X2Q2HO5M5Q8E7T7O1U10ZP2L10A9L1J9M5B111、 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCH2J4N4U7U8G8S8HZ5S10Y7I4P4

6、X7M4ZS9S8H9I7E7D10K612、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCF10M10Y2T7I3A10U3HP7B5H2X7S5L5J2ZH5I8W6K1B10R10F313、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACS4A2I8G5U4R1X3HJ4R3I1T1Z2L2W5ZN10I4G10G10V8T5J314、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手

7、续费【答案】 BCZ2N10U3J10Y8G4N1HN9O6Q1W4U1M9T4ZX4E1V5E6O1B3S315、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACV7G9G10L10L3I3T5HX5Z9C3Y6Q8Y1J9ZR7Y7B4L7I8W7F316、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACE8O8P10N8X

8、8V5T3HI7Z10I1K4B7T10H4ZW5X10I4D9O4X3L1017、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCG6G1B4K1I8D7L9HB4B6R4H8L7Q4Q4ZP4X6N3L3H1O1I418、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日

9、D.2019年1月1日【答案】 DCG6N9D9T4S10B1D5HG5K9X8I8U8P9J3ZT6B10O3Y5N2Q5Q519、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACS1N8D2U4X8M8Y7HC7V5D9A10S3B10V10ZD6F1Q1K6T4Q2G520、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCS9E2O10M5O7P5E6HB5S10L2K3H4N7E8ZX9H2G5F4P10G1F121、不动产登记

10、机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCM8U6U2J6T9Z8S10HZ6E7B5C8F2B10O7ZQ6J9Z1V9P9Q4E722、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 DCW7G4F4Z9I8N10I7HR4G7T6A1H3V2M8ZB2X3N5Q1H1N4E423、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集

11、和劳动密集【答案】 DCL6Y1H2N7G1P6H6HJ6A3C10V6H9M5C9ZN9W3V1U9B4P6H724、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCS3W3T8U6N9F2T9HT5T10L6Q8H3Z7X8ZH3Y10L8Q1Z6Y8C1025、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCW4X3Q4H7H5S7Q10HZ7C2V2I6J2Y10V9ZE4J2Y10I2W

12、9H10V626、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCS10F10F5D10N2I2E3HZ1X3S2L8K2Z8Y2ZG7W5R7W6A3A8T427、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCH10M3W2P8M1U8P4HV2L6I10V3G3Z6Q2ZX6F6J3G2R1M4Q828、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载

13、于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACJ9A7E4D8P7P7A7HQ7W3R3G1O5N7B9ZL5T2I2L4D2P1J729、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCX4X8P5P2A8T8U10HD8I3J8X3R3R6Z4ZI7J1C2H4W8V7C130、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCI6P9H7X1

14、0R9R4P9HL4A8T7Y9E7T2F2ZR10E2H4B9W2D8R831、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACU7V8E10I8W8K7Q1HY3A1Y3U7P1P2V1ZY2X9A4V6A3E10E932、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同

15、共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCA1M3R2X3W7I7V5HC10E1X2Q6A9C8R2ZW6X3J5Y1S7O7F333、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCM4Q4H5U9E4T9N1HW8W1M3B6C1R4P7ZS1R3R8Q7U2P4F934、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.

16、变更登记【答案】 BCE9E7X2L9R1Z7U8HT5H9K2K4O2J8X2ZB5T8T8N8K2N2E535、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACH4U9L3Q3X6O3Z7HF8H8F4V7X6N2H7ZE9N1A2W9D1G9W236、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCE4M6U5E1N4O10Z5HP2N7T1J9P7G6H9ZM9J1Y1O10X9P2K337、房地产经纪人员在指导当事人填写

17、示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCH10P8V9W5T6G10D6HN7P4O3M10H10L8S10ZE2H2N8R1K9F10M238、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCO2S2X8U3N3Q10G1HH5V5V10Q6B10Z8S7ZL9B6L7J3V3S10K239、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCI4X8J7Z4T9Z9Q8HY1L

18、3Y7L6P2X7Z6ZL9L8Y5P3K7F7F940、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCB7Y7Y6N5H1R4Z10HG6Y10W1A3P5M6Q9ZE6W8V8Z1X7K10K641、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对

19、交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCE9H6Y8Q7V3U3R2HR1M7Q4N7C1N7Y4ZY2X5K7J2S2F1K842、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCM3Q2H8Z8J9R9V5HT5W6U7F9A2B7M6ZX6P5D8R3R10S4L143、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4

20、320D.6000【答案】 ACQ3T8B8N1S6W1L1HJ2C4Q10Z8U2G8F4ZA10L7C4I9A9D5V744、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 CCZ1I9R9P8F2H5A10HN5P1C3N9D7F7V7ZJ2K8D3L8P10O9L145、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACV7T4S1R4B4T9T6HD10P9J10B3I3O8M1ZA3G4L

21、7T10F1I3Q246、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACA9H5B1I5S10Y2I5HM9H3D9M10H7R9V6ZG8N6I8G9L9V7V447、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCK3T4J2Z1T1C2Y7HT8O7U8P6V3V10N5ZY8H4I9I6D6Z1Z548、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCH10D6V8O2I8A2K3HV7F5T7W2Y3A7O7ZM4X

22、5U9Y3M2F3C949、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCA3K10V8D10Q1K9Q10HG7G1L10R2X1H4S3ZK3G8L1J9Q5M4C850、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACK10G3H8K2O6P10C4HB7T7U2G2D6T10Q7ZD2G8X9L3H7W8D951、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经

23、纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACI9R6D8T1N2Z6I8HV2Q6P6Y3D7E6F5ZF3S7T4H3K5D7K252、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCU2S4V8K8V6I7F7HU7H5J3I1T1D5M7ZA3U7T6N3L10H9V253、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近

24、期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCN8D5F5V4M4C1X9HU9H6O3S7Z3W7G3ZP8M4X8X8U1Q9F154、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACZ5K3N1J4X4Y9N10HR4L7F5X6C4E5S7ZT8Q1P4S6L5Z1O555、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCE9P2W1M9A3G10E7HU1D1R4H9V7V2P8ZH6V7

25、O10R3L2Z8V956、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACT6O8S6P9H7J9C3HX9R1V2L5K3S6Q8ZY1O5J8Z10F5W1I357、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCG6P3S5W5X7B9O2HP4A5C5M5W1A1U5ZG10Z6Q1L8B8A3W658、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满

26、D.解约【答案】 ACT9S2L9B9G7E1Q2HZ5Y2R1L3G9H2P10ZO5V2O10Y10Z8M1H959、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCM9M7T8N10I8M4T6HT9Q10K7G3R7G4P4ZA3Z7C8R8X1U2A860、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租

27、人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCM5P3T9R3N9F2Q3HF6Q7U9R2Q9M4U2ZZ3E9A10M10N4Q6F1061、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACX6P5D1K10Z9D6Y6HU6N5O5M5U2X8I4ZA4B9U7K8V9H5Y362、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCQ8W9M2H1K1Q8R8HV3J9G2U9L4Y8M2ZB9T6J8S3N3H2K963、房地产经纪

28、服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCF8J4R3H7O7K8O10HO2G4Z2Z6X9I6Y5ZG1O4W3C1E5F2Q1064、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCA9B4L4S3O4H10F9HF2Q5M2R3Z9Y6I2ZO8I3H1O7Q1N3L265、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACR2O5A10T10O6N4H10HI2M6W3N10P1H9T6ZK4K8Q8Y10N7U10T766、首期还贷的时间一

29、般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCB6N3E9D7Y8T5X2HG4E7A6B8C7U9Q10ZI1U5O3N10A9F9F667、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACY7F1O5R9R7C9N8HO2I4Y3H7U2O2B9ZV2L5N8M6E4S3M668、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【

30、答案】 BCX10L10O9B9N3X8F8HE1D6D3F5M6C7U1ZM3D6I6X4S4Y8A769、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCG9F6R10Q7C8V10B10HE9T1U4A10N10G2H6ZZ9W2R6Z9P7A7U870、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCT3C3V3K9O8Q6X9HB3C2Y5X5N5H9P10ZU6R2H6K1V6I9T471、法律行

31、为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACR6H4S6S4P7B8S6HI5W6H7C6W8Z7V4ZQ1Y5F7X8U2B4B1072、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCZ1Q8A7H8D4M1H8HI2D5M8L8V4N8V3ZO4B5D3R2C9J3O173、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACC5D2H1K4H2V3W9HP10F5K

32、5T2T8V3V9ZI7U1I2S10J8S3J474、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACD7M7D4W9K3H2I5HV10Q7G2Q2R4S8A10ZO8U5D4E6Z7X7P575、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCA2S8M6M5G8K2E7HF3W1U10Y1K5S5E8ZY1A6H9Y6Z8N9Z876、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同

33、类型住房租金水平【答案】 DCA4J3A10L8H10C10D4HW6L4X4Y6P1R3E6ZH1L1Q1P3P6W8V577、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCL8Y6W2W6U2J6H9HR5M2Y5A8K3V10L2ZR5N9C7X7T10M6O578、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCG6E7X2O5Q4H8J

34、6HP6G9X8B9A6T6T10ZR1S2R8O9B1Y4R779、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACF5D4A5O2M10H3I8HY10I3Q7A4R7Q9H7ZR3D8J3J2J6F8V280、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACD6T2S5L7B3O2T3HM10E3O4I6V1Z4J1ZT2S5C10F2S1E6K381、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A

35、.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCT3O9X5S4N6K2Z1HB9Y10H1J5X1K5X2ZX3P6Y8Q1Z10U4V482、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCE3A7Q8Q2W4K7X8HZ5D3P10R1Z2X5L2ZK8T9E2M10X3K6F283、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.600

36、0【答案】 ACQ10F2S4A8J1K6P3HV2R9J8F8K2N5Y5ZH1E3O10M9R5Z6I184、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCG7A7Z7S10O3Q9B3HC6A4Y7F7Y3X9F3ZS6U2I4A6K2C3W285、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACN1W5W5P3B3U3Y3HK10C1N10H3E9L10Z4ZL6H8I1C9B8M3H486、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年

37、。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACN2Z8E6W7Z9Y9W9HZ5I8K10S9U3Y9K2ZB1Z6H5K3S2X4R287、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCM6H5S9Q4Z9P3F9HV10Z7K3T7S9J3K5ZZ8Y2T5M4B5U2H788、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基

38、础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCY7Y3Z8X5T4M1D8HI6H3R4N9E6Z9U7ZR4J3F5C8G10O10H489、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCN6R10T5G10Q10X8Z8HG6N4F5Z10X2D8T1ZE8B3A7B6Z5O1I990、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCT2Z8K3Y2W

39、9D1K7HW3A1B8H8H4C2U7ZU9O4V4Z4P10N3N1091、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACZ2H5F7P1P8V7N2HS8O8R1B9K9S4B6ZJ5A2Z10V3U4O5K992、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCW8P1G5N1E7G3I5HA3L8F1U10K6K4S7ZD4N9G1X4O3J3S493、2012年1月，

40、张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACR6Q7G4H7D2Q4B10HZ2Y5X10A7P2R1Q2ZM5M3X2T6O4L5D1094、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCQ6T2R6Q10T6X8D10HM10E2W4V5J4Q8T3ZD5X6A10C1J3G10H395、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移

41、动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCN4R4P3S2N5G2H10HM3T4F9P8Q3S9I7ZA3X6K7G8A3K2G296、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCU10K8U7P7B2Y2T6HN10R7G8Q4K5R8L6ZD5X2H1O4O9Q6M497、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACH6I1E1U

42、9G5Y2K7HH10N8I9W1T3N8B5ZL6X4S6X8O6U6F1098、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCZ2A7N5S1O5P9F5HI6G3N9Z8O9S8Z5ZA2P10X9E5Q5Y10B699、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCS3Q1G9Q3D1F4E7HP5P9E3P4X6E8Y6ZO7F1C7G7E4A5T2100、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业

43、服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACE3C3Y9J4R2T10A4HY7R2Q7Z1R2O4G2ZY7K5E4I1Y6V8T4101、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCI3Z5P3B4V10G10L3HA6C3R9B2L4F7M10ZI7I6J1K7X10B6U7102、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCE7D7M9S3L4V5Q6HQ2D3C4N2A10I4R10ZL5A4Y3M1O6Z4

44、X5103、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCD2B2D9X7V4Z4M5HE8W1Y10J6J10N9Y3ZA10E3K9O10P6L1M10104、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCO7R4Z1P6X6Y10T9HM2H10F3S3G4Y7O2ZP6Y5I5C10C4Z4G1105、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。