2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（含答案）(山东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR2K3P9E9U6Q5Q1HN5W4S9D7O1E6H10ZW7Z6F4O8W5R9R42、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCO8B9I7E2P8R2R3HX1R10M4Y6B5W7J5ZZ8Q4Y8U1D1A4C23、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60

2、【答案】 ACH4C10M6P1Q4U5Y1HJ4N1Q4E7C1X6J8ZS4T10A3Y2G3X2Y24、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU3Z9M5A6R3S4C5HM3J8V5E10J7W9U8ZI9U8V4N1M10S9Z35、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACA2E9J3E2V2D4V3HB3L10T3V7U8G3F3ZI10J5N5B4H6F6F

3、66、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCH3K7Y3V9B10R7R10HP5O7I5Y3C9M7P7ZG2I3S5L2G8F10A67、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCB9I8A1N6I10D5E3HL7F5B6G6U10V10A8ZE10V8Q1O4B3K9O18、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B

4、.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCF9W10P7Z8S10Q7I6HW2P2Q9O10R6T4W3ZH8Z1F2Y9O5U4C89、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCG2G10O3E3E7A10X1HF10O6T5D9Y1B1E4ZA7P4O1M10H8Q1B1010、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCI8K8G9B1V

5、9W9W6HZ5I2F4I5S2C7E5ZM3W10Z3B5Q6L3K111、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCG9B7Z4J4I2Z5E9HS1H1E9G4C10Z7S10ZF10Z1E1V3C5A4R612、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCH4O8A9D6U10X3C3HZ8U4L3P8Q10J4T1ZX4Z4C7E5C6T10Q113、在商品房销售过程中，（）是项目的

6、所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCX10K8E8B7W7R10F2HZ10X9J2C3W1M5A4ZA7U5L6N7C5K6O114、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT2B10W9V3U10V10H4HH8U4U9R9G5D4U5ZL5M2J10B4K7T6Z615、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定

7、D.行业主管部门【答案】 DCV9U2A2N6X8R10X10HH4Q1T10P4L2X9N1ZB1Y4L8S1J3W8G216、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCP8M3P4C10L5A3G1HX1U1I10M2V5C2J7ZL10X5N8P2R1T4B317、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCI9U3S6Y6J2S7E6HQ6M2C6E5M1J7X8ZX4G7S10M7A9K4B1018、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的

8、前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCB10D7A4X3M3H9J1HN6R1A3R3R5A5B5ZS5A7Q2X9Q10O10C119、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACY4M4P8W7C3R2G5HZ8R5X4P1G1R4V10ZP8U1N10X8Z9O6M120、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACC5N7X4N6S5Z4R8HO9X5Z

9、8P9Y8M7A6ZX8N3V3O6X8N3B921、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS8A8C6X5B5C7E3HD8P5N10E8O6C9Y9ZO4U6O4B5K5L6V422、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACH6B6H9Q5D8B10R1HF6N4U6K2Z7N2L10ZB3I3Y6O9Y5O8R823、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交

10、易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCU7D4S1G6K6X4T7HW4N10P7F1K2P10K5ZK1G7S10K7W9K4R824、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCX10W10B6K4C10K9G5HE8W4R8O2A2H2Y7ZV9S10Z4P4L10P3A525、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCE1F3I9H10Z2O1J

11、8HJ9W10Z6O3K1S5A1ZH1W2K9G1F10Z7Y326、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN5L5C7L10V5J3P9HM3L10T6N7L3M8F8ZY5A9R3H5Y7T9G1027、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCU10D3M8A10E3L10O10HD3N8Z8G7J1D3I6ZN4Y1B4N5C2B1P928、所谓的房地产三方合同是指（）

12、。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCU9H5B2F10R9W4J6HX6W3J2O7N10H9F2ZX10F6H5L7B1D8G929、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCF9H4W9V4M6N7V1HD9C6I8T6D2N8D2ZV10E10L9I2I1G7M930、经纪人与业

13、主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS5N9Q2U3W7X1U9HM6D5J3U1I4A9S4ZM8N2L1C4V9V8C131、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCX8D7P8H4F8T5C9HI6J8C3I6E6H10L8ZX9Q9J1D4U3J8Q432、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【

14、答案】 DCP9C8Z6G2X4S10I7HP1U3I2Z10R1D3N3ZF1S3B1M6J5Z6E1033、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA4B7W6I2M4G7K4HJ5M4Z3T5K2M3Z4ZH3G8N5N4D10U7X834、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCQ3L3W3Z8F8W3U3HK9D7O7A4Z2T2G8ZF7C2E10M2I1K10X235、工业用地使用权出让的法定最高

15、年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA7Y9V8I7B5V7L10HC2X5G7Y1T3I5B10ZW7A8I8Z3X8B5E936、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCM8G8W5N10P1K3K8HO4I8Z4Y4L10F7T5ZH10F3I4C9U4O5Q137、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL4M5E4W8P8M10F8HK1M3Z6H8A7P6X3ZT6J6R2P

16、1U9L1C938、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCX5L3R9P1G7M5W7HS2B4U2Z10Y3Z3J4ZD2X3N5Q4O8L9O939、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCD2F7G1X3R4K3D4HB1B4C5C10Q8U9M8ZZ10X5P9G1M9Z7G740、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房

17、地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM1W3U10P9X1Q8X7HR4I10T3J8R9Q10L4ZX6X6Q3V4D4A3W241、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCI6E3G1G2E10Q7T1HR2O6S10K8F10D4W10ZJ8F8C4C7L3Q6B742、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.6

18、0【答案】 ACQ7V10B5X5C3G4L4HZ1A3O5U1V7I5G1ZB1C6G1E4C5E2B843、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCM7P10P8H6F6W2X5HQ2G6P2B10F9F1Z5ZB6W8K4X5M9E7H144、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF2I10B10C4R6Z7S8HY5P2I7M1Q9N3C3ZX8T3R6F1S5N6Y345、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B

19、.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX5D4A9F1D1M4J8HV1E6G7I2P5C10E2ZQ7M2B6A3Q1W9Z546、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCC10U2K3A7C3X10W2HB1R10C10F9S3Q3N5ZB8X10N1D1D5F1T147、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCL7O8O6H2J6B3L9HZ2N

20、9B3L10T10Q10C1ZR9J3F9R3V6S10O248、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL6P9A5V3E9Y3W9HT4Q10Z1C1M8G5F5ZO7G1W9Q6V4U7A449、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACV7H8T6E9P9D7D7HE1P4K8A7D4X5R1ZS1J3X8M8C10Z5D1050、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托

21、出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCE6M1U4C8Q8W4S10HV7G5X6C5G10D2I5ZH8W8E5J8W10N5Q251、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCM1I6P3Z10L7J8H9HZ3T7O4M1R9A6V10ZO10Q4E3V2I7K1W552、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCB1I10J8V2P6F10R7HQ2X7R1B6J9A7L2ZX7B4I3M1A9I2V653、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房

22、屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCA2B10P4K6U5P7I2HH7T5C5N10W8K2N10ZF6Z6X10X2L3L10P854、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCZ5X10S8E1L6B5B5HT4X6Q2H3Y9M7M6ZK9Z9J4K2O1P7Z355、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACL1F7A4O3C4K3T8HP2Z4K6O9H2V10L3ZS4B5D10G8W6M

23、6P956、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCP10P2E5N8H9F9E5HX8R9B5L8Q9F1G7ZD7T8X2S9V3H6R857、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCU7K1C2B9Y10R6J10HA8T7Y3X10H1F6X1ZO1T10V1C5R6V10M858、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【

24、答案】 CCW3K5C10Y2P2K8C7HN10P5X5D4N8P7M10ZO5P3D7Q1W3L10O159、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCH3N4A3X2R4K3X1HW5I3O3I5M8O9O10ZE4N10B7G8V4O7C560、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】

25、DCL7A1G6J8S7J3N6HQ4L3D7U7C6X1G6ZV2Z5U9N2R2O3T361、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY9O7R8F5B9F9B7HW2L3N4Y1C2V1D9ZD2C2B2W4B3M8K462、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA4O5U4T7N1L10V1HD10H8L10E4T3S2E10ZF6I1I1X9E4C2Z463、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产

26、居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCR7I10Z8Z7G7V6K1HX7Y6D7J4J4T4M6ZX8N2X9X1A10Q8O464、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR10A5W7V2C8U3W9HC10Q10X7S9I8W4Z3ZL9U9R8Y8K2W10H865、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DC

27、H5K5Q3U1C7A5G1HT10K5F7P5C5F9E9ZI7B7O3W6A5A2X466、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCZ8W1B4K2U10O5F3HG8P10Q7F10O8E2A9ZZ8L2B6P10M2A8X367、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCE2W10Q10L3A10F4O8HH6N3K2F1D2V5H4ZZ1F5R9O5N2W6V568、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCI

28、6S8K8Y6U4O2N3HZ10R9Q3S4K2B5T10ZA7Q8Q1T10G10X9R469、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACO9L6J1A3D10U2D6HF1B8T4H5E3Z1V9ZD4U6G3K10T7B6A1070、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCQ8D5N4N5V1S5M5HF6W8O7U5X3Q6K5ZS1Q2A4S8Z7Y2C771、房地产交易中，最常

29、用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCP6Z9E3X8P6J9L9HL2O4D7Q9U9V7W7ZA10D10Z4C6V4F2X872、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCM1E9T6C7T8L1U2HC4K4G4M10X1H5G6ZO10X6L8N5W4S6Q373、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCJ2C2U8H9O1Y6X10HH7G7G7D4H7L2A8ZR5D8N3M9M10C4I874、房屋

30、租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACM10H10M6K10Y6D2N6HJ6X10Y3S5T5H1M4ZM3R1B5Q2A7X3Q675、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS4R10S3R10H8Q5D4HG8B3G8C6D8V4F1ZJ8F5Z5P3W3F1N1076、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCL3A1O3F1Q2G10V4HL7Y10P

31、1N3Y2N3B3ZX3G7L6Q6R4Y10D877、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACM9S9X5T2Y5G9O9HA4P9V9M6L8Z8N10ZO1L10C9D3K9B2S578、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCY9S8S3P5E3S7P3HB7Q4N1B4E4M6F2ZN7S1

32、C5G7I5D9Z679、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACL7P8P5R6F5Z1S3HS8J7S1H3P8W7Q5ZV3T8O8Y7F3E7F980、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS4Y5Q7B1D6V10M5HA8S1N6D10T2X2J5ZJ6G8L5N7R9E1E181、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部

33、门【答案】 DCP9H6A3Q3K1D9J5HW8J10Q5F9Q3N2N7ZC1S9D2L1Y1A8H782、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL1M8U2W4O10J8C5HM8V6O6Z1O7D5A7ZI2C1Z8N5M8K9G683、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACP7R10K8K6E8P3D8HE4Y10K1A2A8X3K8ZI10T7N3T1T6E5W384、存量房交易中的“产品说

34、明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCA1U10Q9X5M9I7S6HC7Y5O9S9E9L5J7ZL2O8O8V6R6U8M485、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCO3T9T3K8L7J1I7HD10S5Z3L5H8B6W9ZW4A3E3Q8Q2A6P386、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD8X8A8Z3T3B5U6HE6U2Q3Q10Z6F3M10ZS5Q1

35、0K1L1V3G1W187、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCY9S10I6L1E9N6U10HV9R9J9D5D5K9W5ZT4J9H1B10G2C8P888、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ5M3H8P4P8J6O10HO4A10S10H9X5H10Y4ZA9E3Y10V10J5N10B889、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B

36、.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACT9D3U4Q8X8M5T7HL2R5T1C9F5P6S5ZE9T10A3H9F1X2V890、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCU6U7X1U8V6G4Z6HA1N2E9B9E5V10U2ZN9V4K6M4G1Z1S291、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCQ10C3B2C4V

37、7N4I4HJ9D5O2R10M10X9F8ZD4O3N8M8Z6O6Q992、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCX10A5C2M6P8T8N3HH10E6R3G10H7P7X4ZR8A2Z8T8I2S7N793、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCZ6I3I6K5Z4L4O2HX1Q10T1Z8R7M3R3ZI10F6A1T5W5T4C494、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】

38、DCV5D10B8R10E8U7R4HB5U10G4Y5I6U7V7ZR9D4O10P4T3T7T295、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW9Q8M8D3B10U4N7HR8R1O4Z9I7A10J10ZB5T3Z3P7M5Z5N496、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCN5X8Y2I1V7R5O1HA3W10H7F4Y2G8K9ZF8D3L5J10X9I5G397、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACZ

39、7U4N6W2I6E4L7HF2A10W10X4D6C1B10ZT9H9V9U5H8C9S798、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCM8O8E9V6H4X4X10HJ2B5G9D9H5Q10O2ZJ4N4F1F6C10T2O599、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因

40、和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCL3O1O9C8W5D9Y6HU4C10Q1Z3X10Z1I1ZW7V2N7B1J2S5L6100、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCY6J6P5Z9I3W7T8HL3Y4T3V8O2B9Q7ZF6L1N4J5F5B6U4101、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCQ3T5M10Y7R8F4O10HA2C5D3J7L5F2Y10ZH7A7H2B6T10E10R1102、

41、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO3U7O8R2J6U10S10HF4Y4Z2W3Z5Q8C9ZX5D9N8N4B10N3K8103、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCR7E5I4R5T2L6C3HQ2U4W8C4G10P7H7ZE3H2L4A5G2J5B2104、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCC10Q6W8V1A3

42、J8X10HA1K7W10E2F1H2F1ZL8M1J5H4A10T3T7105、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACP6N10O9D3A2R2I2HW5S1E3A6T1V1R6ZE4L5U4I3K10K6B4106、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL6A9M1Z7J3X10R9HJ2S10K7Z8D3S3E5ZX5Y10B10T1V8S10X9107、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D

43、.主导看房【答案】 ACA3F9D7H8Y8B5B1HX10Y5E8W10X9T5E1ZO7N2S9U7E1Y4L8108、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCD6A9C5I9X4A2B4HV10D8Z7X2F5Z6M4ZY1M4K4T8R7L2R10109、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACU3S2S8I5W6S4K1HJ7F3L10Z10T4C10M6ZO1S4J9I7X10C6B8110、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCL9F10H9F7V7N1L10HL3W6V6L10N8X10P10ZE8E8X4H9H9L10A8111、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACB3F8U7T9O2Y3C2HU4A7W2X5U9W1N6ZB10G10R9O9H5S6Z1112、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况