2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题带下载答案(江苏省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCN6C7H7L10R8D4Z1HK4A5V3B1Q2J1S2ZC4X9H2K6G10C8E72、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCL8Z8K2Y6K7T4B1HC2U7V7Y1N9J3R6ZA8P2E7K2T10Z6F83、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CC

2、Z9O5J8G1U5D2Q8HS1D8K8O8Y3N3D6ZD5N5O9U8D7T3T54、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCH7Y5M1I2F5I1R5HY9L5G6Z4X2R2Z10ZR3A2V6U10X2D2H65、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACI1T2I2H1F7R4L10HB9S4B4P2J3O

3、6O5ZQ7W10A7Z7Q6X4B106、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN8H7Q9F9I8V2U3HC10F10E2Y6H6Y2A7ZI9P8N4E4M10G2B97、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACO2L5W7W9J1Y1Q10HX8R4N9J7B8M7E3ZP1F4E5W3A10C1P38、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACS3C7B9K10J2K4X4HM1

4、S3H8J3J9B7N6ZO10X8Y7S4X9U9P19、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCH3P10R2E8D3K1K3HA1Z9K6C10A2X8V4ZS9W9V9X1U3X3Z410、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承

5、租经纪服务合同【答案】 CCT7S4G4K8M2Y4M5HU6A3M2H3X1V3N4ZL1V10P1C2Y3K9X311、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL10W8U10U8A8Y7V9HF8H3Y4W9F7G5L6ZZ10J4G10C5X8O7W812、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY7B10K8I4I5O6P6

6、HI8D7S4M4Z1D8M10ZO3S10M10T8O2X6L513、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCP2K2Q9T7G9U10R6HU3O8Y3H8L9E5T2ZK6K7V6Q2Q9T3J714、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCX3O6K6P10A10U8P4HM7A7L3E6E7A2A10ZN6W5T6I6S9N6S615、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网

7、络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS8F9M1P5N1L3U3HU7A9F5D6X5J2R5ZQ1J1O9D1W2N7M916、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCG7S6K2K7F2K5J8HZ10H2F6T2J10B10W8ZU10M8Y1M10W3I10C1017、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无

8、条件对社会公众开放【答案】 DCF1G2L3Y4U7A6Y10HZ6K6H7R6K4S4V8ZQ10J8M9Z1B8D2S918、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCW8W4P3Y5N10P3Q2HV6G9J9T1G4C6Q9ZR8P9N6Y4T1G7A619、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM8C10Z1O1W1S4F7HE9P10M7H7F4K10V8ZC9L9T5I8W8X4I1020、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房

9、确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCU5X2F5S8A2K9T3HV6K1T6Q10C9H5N8ZN7M10H6I4Y2L7U221、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW2I2W9C8N3T9N6HG9F8E4M8V10Q10E5ZE7X1N7F2L9Z3L122、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCL5S3G10Y7Q9L8V10

10、HN2A2T6R6T1F1J7ZQ8S4E9R8I5P6A523、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM2N1M7C10Z1B6Z6HB2N6D8S8W6B6P6ZB8A5M3S2V5P3A124、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCC6Z10P9H5K7N3K5HH6Y2T6S9H2I7R8ZJ6G4M10V1Y9Z2G825、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。

11、A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS6H6U5T8Z10R9E1HJ8I6R10I8U8Z8L8ZL4A5Y6C6Z5B10Q1026、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合

12、同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACI4P8E3Y10V10J10U7HE2C9K9Q8B6D5B9ZX9L7R4P8J5N8P327、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI3R8K10T2J9A6L5HR3U1S10D6N1Q5O7ZU6O7C5S2S5M6J1028、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事

13、人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCV7Q4Q6N6L7K5Z1HR8V10N3A10C8E7O4ZC8O7K3E5E7L1U329、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCD1Z7P10M5U3S9I5HM9S7Z2O8V1S5K1ZO10P5O8Q8R9S10X830、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】

14、DCY3B9I5I3B4J9S10HU3O2U1C7N10Z6O6ZW9M5I7E8E4F9A831、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCS5X1F9T9K6J7L5HK5N7N5Z3X7B2N9ZR7W6L7N8F10F7K232、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCF9F2I2I7E6O1T9HX4H7K1Q5U1N1K8ZN7T6T10A1R8D9R733、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】

15、ACM4E5A3V9Y6V1S3HQ1M9N5Z5Z4T4G3ZH9C8Z9X5G4M1B434、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCC9X6R10G4K5Y6H3HO8Y4L4S1O9Z5Z8ZN7E5F4C5S5A1U135、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR4J5T2K2R5Q6C10HT1T8X10S10F9R7O3ZK9V1G3B5D7N8X736、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由

16、【答案】 CCF2W3H4A3B7E9N4HV6X8L5F7F7K8D5ZS9Y9Q2J4C6P8U337、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCW7S1Q7J8P7H7X5HQ9Z3Y7S7A2H10F8ZH6K9E5X5I7E5Y538、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客

17、户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCW8P10V10D7N3R2G9HZ4D6L8N2T3J3G3ZS3G2K6J7Y10W5G939、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCM10O5U6E3E5Z4C5HC2Q9P10O1O9W4M9ZL5G10T3D8B4D1T540、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCZ4B1D3U6D9J3U8HZ1K4Y10B5X7G5N7ZH10O3U

18、8P3R9X3U541、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCK7P2S5P5E2P10T2HM7R8L10M6Q7V2V10ZE6V10F1F3A3X4O342、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCW6Y4D9T8P4G8I5HM10V9U10G1A2F4B5ZI6H6L7L2N4F1A743、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCR7R6E10J1S5R2B8

19、HF2E1Z6H5F4L6P3ZM2Z10R4O9R8W10O444、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH2E5T8N7O7P10U4HR5L2Y1P7Z1I7H9ZT9B4U8I5Z2R3R645、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACZ4N10M8M6P1P1U2HZ5Q9K2

20、Z3Z5S10A2ZQ7N1P7O7M6H6N846、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCL4C6K9P9R6L8I10HV3F4J6Y6S10L9J6ZE1G6Z10T3U5E2K847、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCB7P7B2N1X7A6M7HF1S6C6H5Q5W8I10ZA4U8R10C3N8T10Z848、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已

21、经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCE1P4Z3E4G5F8P9HQ8Z5P7N1Z10I8D2ZA3Z8H5K10D3F8G549、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCM2D3A7N3P2Z2R4HN9B6Z3N9O10U6I5ZM6J4E9B9Q10X1J750、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACG9G6K2J5V4E9G9HP10Z9W3I8P2

22、C4D2ZW1T3T9L2A9E3Y751、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCR2S3C9J10P7R10X8HJ5W8T4H7D4Z10P4ZW1P8Y8C1M6B7Z352、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付

23、房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCO9V4Z4E3I7E3N10HU3O3L4N3A3R6D10ZL10S2L5E4K6F4N353、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCF8Y5T4E9P8E7F1HL10U3Q9F10I3F6B6ZG8K2T9Z10Q4C4J754、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCL4E2L2E4L5A1G8HU7Y8Y9L4X

24、3H7T9ZT7H6B10B5O10N4P755、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCM3C3B6D9E2G9O4HT6L4C8T2I7H6G5ZN7R6P5A1L10G3K256、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCK2X9E10O8T8O1D2HY3S9K8N2T6H5N9ZF3P9Q4H6Z9M10D757、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCX8T9C5V2

25、P1C9O4HB1F10S6R2K3O4G4ZC2V3J2Y2H6M4N458、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCH7H1T1U4A4I7F8HR1P6B3B5N9U4F9ZQ6S9K1Y9Y2D10R359、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF6I4N8N2M7J2P4HQ5M2C8V2D10P2P4ZL10I9P10R1V3L4I760、不动产登记申

26、请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCB6C1N1I10N5E6J6HZ8P7W8X6Z1S1Q7ZW10Q7L5J1C1G9B561、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCD4Y3W6A2W7Z2Y3HL1B1K10F7H9H3W10ZV10W10B9H3A8O9F462、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY8R6L10F2G7B2T2HW8J10O8Z9J6

27、O1Q8ZR1M9G5S2Z3N10Z263、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCQ3R7V8L3F7U9T10HW10A5N8F7I9T3H9ZD1N6C4E10J5M3W464、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACP5D5Q5O6Q4W7I6HX6B3G3K7G4N3U4ZJ7O4O10G10M1W9B965、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.

28、假设开发法【答案】 CCT10R4F10Z3P8I5I6HY3W6Z5S5D8N3X2ZL4Z3A8H4N10X9G766、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCW6V10E3S3Q8K7Q7HU8T4B4U7D1R2C8ZM1B2U7O5Z3M2R767、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCP8X8N4A7T9C10K10HS5X1Q1L2P2C4B10ZR7M7P4F5B2D1D1068、仲女士委托

29、乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCY9C2M7F6D4W1E7HA8X8Q8O5K6L10A3ZR7R9F6S10J4X10S369、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCQ1S4G3Q8O6J9E10HY3Q3N1E5T7P10Q3ZN4A9R9J9B10P3Y170、买方市

30、场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCJ10J1O4H3R1H2A2HW4E5K6A7Q3C5X10ZL7N7D1O6M5E7Z1071、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACO8S5Z8M7A8W6R7HG9D7N8L2C8B6P6ZL6D8I2O8Y1Y2B672、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCN3N

31、5S6A9Q6K8L6HZ9T4B4T5W6A1I3ZB8W1J9T2S9I7O773、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCY2W9R8B5H1N10C9HN1H9I10J5W1C1I4ZX6M9O7Y2C7E9C974、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCK4P4J4Q9

32、A8P8Y6HK5D10I6E7C3V7Z8ZA5B3I4V3L10A8S675、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCL8Y8Q4S10P1G10K7HE10B3A1E2A5O5K10ZV5Y5U6W5C6M7T776、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCX8E7N6J4T5G3R5HH8X8N1M7L9Q5X3ZZ3P3C6X1H9Q8H677、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政

33、府建设（房产）主管部门【答案】 DCC5Z1I9A3N10G4C4HH10M8A2Y6W7T5G7ZD3Q1K5H8B1Z6V678、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCG8E5I8Z5E8H2S10HR9D4Y7A5M1W8D5ZI1J1H8Y6H5D8R379、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG9B10F3V3H9V7Y6HT10L10N8E3H8G7W5ZI5S9M4M5D2V9V3

34、80、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCS7J6A8H2C10H1Z10HE8T5P4R4U4E8C9ZY9Q1W9F1V8M9Y381、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCK5Y10L1K6Z2P1P9HX8R5F6W4S1P10B8ZJ2G6Z4W8M2B2Z282、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物

35、业管理的收费情况【答案】 BCL9J3P2N3O8D4I5HH6Q8K4D2G1H2I6ZT7P4Q1W8P6V9U383、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACS7W4W1X2P4J8R3HO1T1H5O10E2Z10U7ZE8G4A1K7X2J6K684、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCV9Z10I

36、3B3A6B7V4HU10B7Q2L8J4T4P6ZW2W6S10X1J3T6U1085、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF8C2T6F6Z7C4W8HB8V3H8Y5E9J8I2ZW3V5A8T9M10F10N386、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCX2V4U1K6U9N4A7HJ4K1Y7U4J9Q4U5ZW3X4V3C8J8P7S

37、487、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACL9T3G10O1C6H7B6HU9S1E9R3V9S2W3ZB10D3Y8W3K6L1B388、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCV6T3P6Z3P5L4G9HC9H2C9G2C1H4T8ZY9T8G2G3V3V6B889、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋

38、的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCK6G2E8H9A5I4R4HY8U4I3I4L6M1K3ZI6E8Y4B7U8B1E790、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA8I8Y9C4B1H5X4HT8C4L8J8G3L4J9ZJ2U6V2B6G5C10W291、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACI6L10H9V3Y4T9E1HQ10N5Y6B4H2P4S9

39、ZV9K1X10O7V6D5N392、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCU9S8X9Q2E9I8U4HJ1L4A10F5R9X8Q3ZR8Y6J9V8X9H6Y993、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCS4K10I5V8T5E10K1HP4E4C5D5T6Y9E3ZD6M3B7M5T3Z5S494、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地

40、产价格信息【答案】 CCB8V7Z1M3N4A6Y5HP9H9W3U7J5O6H2ZC3A10A3Z3O5S9B895、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCP8Y9P1J10R2S7N1HU3Z2M8T6X9L3G10ZC9J9C7D9X8H9M1096、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCE10C9T5Q1F2T7O2HQ6Z6Q5V2R10I7S4ZO9J10V9P5V10D2I197、办理房屋租赁登

41、记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU9S5Q1M1T9E7M4HW3T7J2S3H9H2R1ZO1V10M1P9S1U5M498、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCF7B5G6A4X4R9Z2HO9J5N1P3J2K3X6ZW1Z1O9P10E9L1W699、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房

42、地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCC5W7M10X8X9T5H7HG3T2A1K3V7T10Y10ZM10N2L1W1M2E8G9100、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACI10B3A6I1O9T3Q5HI9J6T9C8X7Z10L3ZW9J8N7O1S3T5P8101、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCK8M6V5I6B7E2C9HF

43、8D3N3V9H9C1W4ZI4S6T9C9I4I6X1102、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCU3L5M1X5R9W6D7HR10A9S2C8W3G10W3ZN1O6P4J4N7K1Z8103、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCY3M7O1N6P1Y10U2HD2B8C10M5X3E4T3ZL7S1S2X2E1Y4S9104、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B

44、.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCR1J8G10C10G2E6P5HT3Y6I6F2M4K6X8ZM5L4G10B4O7Y5O3105、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCP4X1E7B4V2N3B9HU7J6A7G4B9Q6V8ZU9A1Y4F7B7R4Q1106、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACZ8R4M10D9H2Z5D7HY6W1R2V3T2L8S9ZG1F7E5W2C1A1T8107、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACZ2D3M5O2Q4X10