2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题（精品）(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACG10Z1H5R2L3W2E5HF10O7K6K2L6R10Q5ZK3R9O1K10J3H6E102、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCV10P8W5J5C5P5T1HD9W10G2Y2Q3C2T2ZH3Q6Q7P10F6I6W73、房地产经纪人

2、员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCK7L4I2T6X6T8H8HD4S3H5F1W5M10E10ZW6J8L5P10Q2A2T54、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCL10K2K5Q7H5D7M3HJ9Q10Q9R9E10A10O8ZL6S5G9O6P6Y7X105、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代

3、理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCH7E10P5X10Y8W1Q1HB9V3A4Y9I6D4A2ZC9Z2P3N9L6S2R96、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACK3W8Y2Y2Z9P10B8HJ7W9T10J10G8F6L5ZR9U5T7B1R10Y6H87、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产

4、广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCA5L4A1H3K5V1O5HI3K6Y4T7I1K9T3ZK9W8I8S10R8Z8B48、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCF9V6B4W9T7J1M7HY7U6E1C10N6O10U1ZN8U6F2L8Y7U5V49、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况

5、B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG2R10T2B2K1P5Z8HJ7B3P8N8I8L6P7ZY7R1G8A2G3S10C810、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCF6P7Y6U10O9J10G1HI10J7Q1M1K10W7H2ZX3O9U5T1V3K4C311、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 B

6、CO2I3P7W9W6A8O4HS10F4A7W3W5W10Z4ZS2R6G10M2U8U2E612、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCC7L9R9U3T7A9G10HQ2G8S1L2T3W3E8ZH3X8B6K4J3A1W713、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCL6D6D4O8M9A3V8HD4U1N6M7J7B4I8ZE7O9V3U6N1V8B614、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

7、A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCY7K6L6I5Q10I5H6HM8A5K4Y4Z7Y6E7ZG6Z9B7P2T10M9F715、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACS9K1X7K1C6S10T2HM1V5I6Y2F2D1Y9ZR1S1Z2D6U3X8N1016、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS1W4M6I6A10E9E9HJ7Z1H6A2Z8A6E5ZF6R9E9

8、P1N5X3N917、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS1W10H4Y6U7U5X2HL10J3R2H6B4F8K6ZG1M4A9K3I8W10D918、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACU10L4E6R1K6S9L1HT5B1C5A3R6E9U3ZQ10Q3F3L3E7V1H719、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D

9、.15【答案】 ACV2S4O1N10O9R9W8HE2R5L4K10I6F1K5ZB3W10J10K2D2E8V420、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCS2S10I4K3R10T4R7HM7H5U7G8O1E8R2ZX8J10J2G7X6Z2Q921、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCU8P4O6U7M8V6S9HO4R1F9M6L8V2Z2ZC

10、9W6S9P9J3J1B122、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACI8S5M4O1B4L6R4HU10N6T5D7B10R8V6ZT2O10P2A9R2Q1N123、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCT1Y4X4K8D10Q5G2HT1F9Y6L4X7Q1L9ZN10A7G7U10F3O9P124、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑

11、面积D.面积【答案】 ACA8B3Y6H6X5Z8N5HE6J6T8J7M3I2Y3ZB4C7C4E1Y3E5U325、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACO10E6B7Z3I10W6U5HG10N4Q3V10G9V8L3ZH9T1T3A4W7Z9C226、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC2Z5M7T1C6R1Y1HJ9X3A9H3F7Z8F4ZC2B1G9P9M8D7M527、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部

12、门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR1T3B9C8T3O8A7HO5V5K9Q5L7V7X8ZF3O8S6Q3E6G3F528、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCD3K3F4Y5S5H5B2HD10Y3H5I3G8R8A10ZH4K5G1P5A6N1W229、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良

13、好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCO7M3O8N2G6O10R8HM5M1J6W6S2I9X2ZZ8E3M8B9F6L4M630、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX5H7S9A4Q6T2W3HK3Q6K8Y4U9B4S4ZQ10U3M8X10C8F4Y731、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】

14、 BCU1L3I9V9T10V8E4HF5E6P8N10Z5X6W9ZZ1D3I4Q1R10B6Y732、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCF1J3M1V9J7W3U9HA2H5G2Z4E9J9O6ZG6Z3Q6M4I3U7X833、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCO5P1F9R4U4P8J9HY6R9F5Q8G6F6E1ZL2O10T4E7Q1J3H734、2016年1月，李某因买卖住宅申

15、请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCF8H4V3R10M4M7E2HN5Z10P2G8C9U7E8ZV7M6M5K3R9C9B435、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCH3T7M8K1H9A5W9HG7H3X2T8P4Z10U9ZN5Z1J10H8T10A6Z836、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG7G3P4G8S3K1F4HQ7S10Q4T8H3A8N

16、6ZG2A1A7I8P7L7S937、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCR8T1E1W1S8H4O9HG8E7M10L6D1Q1L6ZL2G2S5O9X10O1Q238、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCR6K10F10L4G8Q8U3HZ3W7D8L7X3V2E4ZZ1R10Q1H5P6Q7T1039、利害关系人认为不动产登

17、记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCH2K3J8N10Z9T1N8HO6Y5S6N3W3A4S9ZQ2T4E2V2P2T7B540、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACC10E8B5G3I4I1A8HI1X2G2R10M3M1J5ZQ4G1J2O1M5E4H841、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房

18、源【答案】 ACT3D5P6X9H1W1G5HR1K3N3C8T4Q7B4ZA10G2O6K3T9L8A942、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCI2F8B7B8E4J9B9HB5X8T7X1V6D2P8ZD2L10Y10A9P6B6L943、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCE2Q4R4D1C4L7J9HI3V1A3M4R6V4A3ZC2K4C1S8J8H3R644、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.

19、贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCN7Y8N1Q2B6W8Y9HI2C1W2Y3G8A3N7ZT9C7N1L6Y2Y4K445、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCQ2J10R1O1X5X4L6HQ6O2B2Q7L4U8Y1ZJ1E7L2D8U9S6F846、经纪人与业主约定的是时间段，但时

20、间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA5Y9A6C3K7K7N7HE4D8S1W9D5P9A4ZS1M4V2F5H4H3G1047、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACC6C6Y8A1T3N2R10HX2C5C2H9F2T9X10ZM10F8G8N6Q7C9M748、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCP2W3C1K10M2M10Q3HI6C5A1

21、P8K7R9B8ZM2P6S10L3O9H9M149、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU7P2T2N2H6Q3F7HI5G10S8O10O4T3R5ZG8M3F1F6O10D10U950、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCF5J6I3E3X3O6U5HX2D3S8D3S2H6D5ZK10P6G6Q8O3O9I551、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCA8W7Q7V2U

22、2M1H9HS1V3C4L6C7P10Y2ZM8O7M5Z8U4P10M752、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCC10A6H8N6R9I1U7HX3R10U5L4Y4C2G3ZL6K3I1O7Z7N1T353、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCL1T7M1Q5T3B9Z6HM5V3W3Q9J7I7D8ZD4V4B7G9G4R5N154、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】

23、CCS9H1A1F3H3G5N9HM9Y1R10B10N9K8E7ZK1Y1A10U4U3I10M155、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR5K4A1C3Y7Q2B7HV9C9F7X8N1G5F2ZI8W1R8J4T10Z2B1056、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACY7D4H2I1S2M1P8HJ10Y7P3N7T8W9V1ZF2I10O1X10V6C10K257、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称

24、C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCA1O1I5O4G5I10Q9HO10L3S5P9G8K3R2ZO4M9L6G3Y1X2F558、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCD1F3Q8Y2Z1M10O1HG8N7P1R5V2D5N2ZH10K4N8C5B6M10I659、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCI9Z4P1B8Q7M2U5HD2

25、Y10P1R1D8Z10J5ZK9G3Q5C3O2Z1O1060、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK5I7M7Z5S3Q3G1HO4A8Z2T9W5E9A7ZV3T1D5S2J8K7O861、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCY4N10V6B3H1Y7G2HE8D9D4X5E1L9B10ZY4Q1P8X6X1H4R962、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.

26、15【答案】 ACS10X2X6H9X3G6E1HA10X1B3V3O10N7C3ZU8F7T7G3P4J9E663、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCB7B3H9O3O10H8T8HB4I3C3E2C1D8M9ZI3J4R3J5X2Q4Z564、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存

27、量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCU5R4T3G2P6L6H8HO7B4Q5V2B2T10G6ZB10C10Q7L5I6G7N165、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACY4Z10L5T9H1O2J5HF3X9Y6B1S7V1V3ZE2J4B7Q6F8G8V466、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同

28、意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCH1G6K2Q10Q5B6X8HA1Y7N6F5Q6O2F5ZN8V4M7W4K3K2R167、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCX3C2R8F2T5J4P5HQ1S8D5G5L2Z9C9ZV5R9A4L7V6L8X968、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱

29、某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCZ10I9X1C10O4A4D5HD2Z9X7V10B4S4B7ZF9F1T4I7D4H8Q769、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目

30、的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI8F2B7S2T5T7E4HT3U8E8A7K2J3T8ZM1O3U9Q8P2Q3R170、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCB2A10G4V6W7B6K9HU2Q7R3I7Z2I3U1ZG2U10P5A7V10W5C271、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类

31、房源不同时间的比较【答案】 BCN2J1A9S3T9K7V4HM3J8F5E7M4W6J10ZX10R5M3X6Y2I7J1072、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCL7H3K3D1Y4U6U1HJ9Q4Y10V4P2S6Q7ZS5J2M1F4Q3H10P573、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCZ6F7K4Z5D1V5H9HI4S5Z6Z3W10J7

32、I2ZE6F3M2Q3K6D5L1074、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK1J4T1D1C8R3P3HO8N6N2Q6M8F8P7ZZ1P8E4L2G9Z7U875、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU4E9V2Q3X7D9X9HU4B4F1H7A1J1N5ZY10L5R1Q1S5P9S376、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充

33、协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCS3J6N1M10Q8X4M1HC5H3N5U3M8M2G7ZR9M6A3I7S4A5D377、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACW1I8W2C5P3D7J6HL4D1Z1W10M2K2G4ZU3Y10K10L5M4Q9X1078、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACL10X10Z7R2I9L5X8HW7J9J8B10

34、D7C1Z7ZZ2C1V1N4M10S8F279、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCF8A1W8L6G3J3P10HM4G2P7M10L5Y8Y9ZF2V5Q4M9V1X7P280、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCO7R2T2F4K10N10Q2HM7I2H7Y3N9O7E7ZJ8R3K10F6V6L5F981、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关

35、单位【答案】 BCQ5Y8N4A10Y4C3I10HD8S2R5R2R9B1I6ZY3I2H3B1Z7W3K1082、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACJ6F9T4G5H6F4D3HV2F6H2T6J2C10I7ZD8I3G4J1U6M2L183、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCT3X3W2H9T5A1I2HX10K9B1E3U10C7F5ZU7E10Z1I1D4W6Q884、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15

36、天D.12月【答案】 CCS10S6P5W4B3V9J7HJ8W4N3F5F9A3H4ZI2Y3L9Z10Z5X2F985、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCP8P9U1H3K8W1T4HB1V7O9B2T7X4U5ZU6V5K10I4D7S10N186、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCX9Q1N5Y9D2O1Y8HR8Z9M8N7I3F4S9ZG10F10X8D8E6G2V687、针对购买需求强烈并且购买

37、力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCJ4A3F4I9G3L8R7HK4M1W7G7K4T6Q3ZS9J3D7S9D4A4X788、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCM6S4U6S4S2Y1A9HQ9Y7F9X7I2B5L1ZU3J1N4O9Z3O6E289、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（

38、）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACL6X10S9A9D1B3N8HH5N1D7C7L1Q5Y6ZJ10A9Z1A1J6D4N890、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACE9S1R7G9I5G8F1HK7Y7I10C3B5O1P7ZZ9C6G3F7Y7N10S991、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCK6X7J5Y6Y4N9K7HB2G5S9Q5K7Q4U8ZF4Q2T7J1G7T2

39、A592、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCJ4M1U10G1I10W9I10HI7O7K9N2U9G9T5ZX6M9E3N10C9V6Q593、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN3L10F6F7Z10Z8T6HI10V6K5G1Y4K9X7ZX5J6K1R9U1Y2T694、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C

40、.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCZ1N5L10S3H7J10L2HI3A2K8H4U7H2E3ZW8K5A5R6N2M1W295、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCR7U8Y4S7U3W1Q4HV3U10K6C2O7X10N8ZA6U1P4A6S9B8H996、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCN1B2E6N7R1G5Q4HN1V3P7E6Y8K10R1ZK2B

41、3G8I3B1G8B297、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCZ10Q3S4V3X3H9E8HB3E9V9B10U8Z1L9ZQ9W7F7O3G6T4A698、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCD2Y2F2T8V6G8D6HV1O4Z7T10L5Z4G10ZC6W8Y2D1N7F9K999、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CC

42、W4J9M4P7W4P6G9HV7I1W3M10Z2R2V9ZV7B9E9R8Y7L2S3100、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS5D8I6H10H10Y2L2HQ1K6Z8O5Z3I4G7ZP10M2T2I4M4N8C4101、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCW8F9N1H4E2L5F5HR9U6R2X2D2H3T4ZB9F8Y5S5G4J4P7102、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI1K

43、6B4N6Y2Q1M9HZ8L5F5Q6X10A6T3ZW4X6C10C9A6N7L9103、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACK9A3U9F4J3E5R10HI4R2J2D2Y5J9O9ZA7Z5Y1X3X1V8W9104、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCX5G6R3G10H4Z9B8HJ2J9P2P4O9V10A7ZN5M5G3J10U6W6J5105、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 D

44、CF9C9Z9Y5C7Z5B3HP7S1Q7X7E5J3R10ZK2J8R9Q5F4A7T4106、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCX8K1T7J8R5R6D1HN2M7C10M10T9R2X5ZD10X8T7T2G6U8R9107、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCF10W9L6F2H6D9J4HZ2D5R3O5Q5N6W8ZD6V2C6V9I3Y1U5108、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCW1E3E5F9N8O3K5HZ5L2O2C6F4X1L1ZK6G5Y4I