2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题(精品带答案)(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCO1C2V10A4T1O2D6HZ5E10G6V7J3R5D8ZA1X3A3M7W3R1T42、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCB1A4V3G9R5K9I8HO2X10U7X1Z3W3C9ZE2E5E1R5A9O

2、3R23、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCV4Z1I7X8S8I4V5HN7A9E8Z9C10U6S1ZO1Z9N9Z4F6X9Y24、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCE7T9A3Y3N7W2A2HT5M9W9Q2K8Y2K1ZT2U4M3F3L1O2F55、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性

3、住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCM6G7P4R2B3X8O1HA4K8U7Q7E2Y3J8ZS4L5Y3V2Y7L10S86、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB2S5G3C1M7R6T6HD9O8R6K2G5J10U1ZP

4、6C7C4C10V4M1A37、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCL4M1F7X4T7K1L3HI4M9I4B9H4L8W7ZQ6M7F10J10N10S10D78、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCW3P8P9S1I4V9B6HE1Z7S8T2P5J6H5ZK8G7L9B1M3F3O99、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA1V8B3X1L9C5Z4HO10E4B6W6M7J5O7ZD10F5N10

5、M8C9L6Z510、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCD9U1H3V6R4F7V3HE8E8K10W9O2I9T7ZH3E1S8W1U8V5U111、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL8Q2G7F6H9F1V7HG8P5A6V8G4X8N9ZJ5H1R4U7N9H6F212、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCT8Y5L7G1I1F7X7HO7B6X6T2U3U7Y9ZZ8D7Y10F3W10O8T213、擅自将承租的住

6、房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCU6B1B6X9V8S1H5HE6S4O6K6T7R7Z1ZN1D8B1S10V9U8A814、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCD4F6T7F2W8X1R4HV8B1Y6I10Y9U2E4ZY6A7P1Z7Q1R4U215、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说

7、话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS7T1C6E7J4Q5U4HD1X2B8S3U1D9V10ZL7U7L2T8F9N4R416、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ8J4P10K8I3P2R3HR6H5H7X9T9S8L9ZS9A9T3M7H2Z5E317、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D

8、.60【答案】 ACX4C9T9O2H3L1Y4HK1S8D7W5F1N6U1ZA3P5K9U7U3O3R118、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCG4M1M7X7L7E2P2HU1K2H2O2Z4Y8Z4ZA8B3O8A4O8P5R219、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCY9I4F6W8G5S7S6HW1K2V10X9

9、J4P4H3ZM2K9Y5W4S1H8S420、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCJ5P1W8S7I5O6I5HM1X7O1M7Q5A2H4ZE10H3I4Q9O7N10R321、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCH5N5K5D9O6J9Z1HZ4S8A4W7B6C8A4ZQ4R4R6G7C4M2H622、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）

10、。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCY6S7J10X2O5X8S4HS8M8I3D10L6K1Q10ZR9N7I1O8H6Z7D923、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH4Y4H2Z4R6V5V8HB6D4S9X7D1L10Y5ZO5Y2I1M2G7H7Y424、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC2

11、K7T2G8G5U4Y10HU2D7N2B3F3A3E10ZU1W5A4X4Z6A1V225、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCU8N8U2D10L10A8C8HR5H6T1F4K2B3L7ZS2E9E10N4F9E2F326、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM9Q10V2R5O1E1I7HO1S2U1M2J10D5O1ZR1M1N1D10Z9T6C327、展示新建商品房项目优势最直

12、观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACE9V6U5X4J6T2Z2HS5F3F9B3R6E4R8ZB4I9I4R5W7Q3J528、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCK6A1P6L8L3G4J4HY4L5J10F8N6F5O3ZL1R6M4P2D9S1S829、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCU1W9Q3B6Y7H5C6HB6L1J9R9L4S4U3ZH9K9E7M1A2G9C430、房地产经纪人协理可以（

13、）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCP8C6L10G2G2N6Q8HY1Y2H9Q7S2Z6K9ZJ5J10L9L5B9Z1B631、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCO7C1H10M8N1P1D9HB5C1Y8Q6E6D4L3ZH5L5N6Q2W9E9X732、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看

14、房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB8G4H8W9N7T6U10HK6A7A2V1R5J5G10ZM2A10U10T8D7L8Y933、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入

15、带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ9D1H3D6O8G9K5HW6O1I9D4Z3R4E10ZF3X3C9C2D10W1K134、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCO3O7K8F4F10L5U4HA2Q3D9U9T7V5F6ZB6F8X10V5S8N4K135、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACU7A3M7K9Q7M6I2HF5F2F7W1P8W3O10ZP3V10D6A6L5Z6F136、存量房买卖

16、经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCM2Z8M6T6X1P2Q6HZ8A4P6F3P10X10B1ZD3Z1M9I10C7A6P437、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCY2Q2Q2M8J7M3K10HY6B10L10D6X10T5R7ZH5O6H5C4S8E2Z938、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACQ5R9C1Q

17、3R4O2M3HP6C2H2V5R1I9D10ZJ2L9I5B6L5A9V839、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW9E3D10L8R9J9C5HT10N8L10M6N1K2P4ZL5N4M1Z3S2I4P1040、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCK5R9E1H7D2Z4M7HI3R6S5P4Z1N8T4ZH2J8B6C10W9Q7G941、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）

18、。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCS9A1O1S1C3A1A8HH10H2Z6U2V5T2V9ZV2A9L5F8F6Y5V1042、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCM8P5Y3I5M7F8V8HN8A4P4D4N7U5H10ZX1F2S4V6Q3A2J443、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCE9K9C4T2Y1T8A4HW2H8F5X5S6F3S1ZM2C3X1K5I3

19、N6J544、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH3D2E3Q8L5K9P8HN9V5T4I7Q1N1J10ZK9V3C10T7Q1A8M145、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCN8A9M8K8N5Z9P9HQ1V5H7U7R5W6B4ZH10A8O8V9S8X10T146、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出

20、售意向【答案】 CCC7T1I4U7D10A7O5HU10V8C8L4T9F6E3ZY3L2L2Q4E2R6J347、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCC4O3X6M1S3E4M9HU1Z3Z4A3A3H9M7ZO4K6P6B10F1Z7D248、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX9

21、E10U9X4O1C6L2HL8E3R3Z4H7Z7R2ZD10D8A8S4T10C5D649、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACF5M3V9Q7P5J10N1HY7D2N9B5J2N2I2ZR8P3L4L2V8T1T250、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCK3S5G10P6G4O10S1HN3Q5S8H5D6A5V5ZE8U2X7C2N5J3P251、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.

22、10天C.15天D.12月【答案】 CCX10X4T4V9R1A7B6HO4P2Y4C2G9N4P8ZS8Q6D8B3Q10J6T1052、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG4P9Y2Z10Z9G10K6HB3E6R10D5K2G6S10ZJ1E4I5S9M3T1T553、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCY8F4Q4X1V7P5A5HN

23、9S4X10S6A9S2Y8ZO8P6Z10L5X3H7S254、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACF1T10V10Z7K9H8A6HA10V8T9J10H10N10G10ZY4P6K2D1Y6F2A655、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCY3R6F8Y1J10V1C7HY6J9X7R7O2K8R5ZJ3L3W6B9W5A6Y556、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW10T3M9

24、H3N5M5J8HR9Q2Z3L2P3M1W9ZJ1Q5L8M6D9V8I357、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCZ1U3Y4R3J6P5K6HE1Q3Q2L5G4H8S2ZS5N8J2H5S3D6Z658、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C

25、.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCU5C1F3Y3J3R9M9HC7W7R1W8M6S9T4ZE1W6M5J7P9T2P1059、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU5V3Q3Z6S7D8Z6HX9O6H4G4T8B10B10ZV8J9I9S1K3B8C860、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的

26、房屋才为房源【答案】 DCH4V7V8D7J5M5S9HW1D7A3S5W1V3H2ZR4P6Q8R10Q6C7W161、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM10B6S5N10W7W3A5HP10R5N6H7C6J10U7ZW5T7S6H4O1J2I262、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCG2R2T4N5X4G3V5HU7S1M9R3L8R6P4ZP8Z1S1U3Y1W2Q763、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）

27、。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCV9Y6W1B1S2I4S5HP9I3P10C2I6Y10W4ZN4Z10F8H5A1V4R1064、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP10L4S4K10R6U2J10HQ2S10X3T10G8H7S6ZK1X10C6O2X9S1P365、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D

28、.承租方和委托求租房屋【答案】 CCI8B10U6O5U7R9W8HL10D8C1H7F7X8O3ZF3T3H1N10E6T8J666、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACV7F10M1J9T7D3J8HL9L3Z4Y10B3M4D2ZU4F6T9L4C9I2P367、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCU4L8D1K1X1B10B4HF3Q2A2R10P2T2U8ZV7W7Z1U7S7E10F468、由公司总部直接投资、经营、管

29、理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACM10L8Q3A3W6Q9P2HD2L1D10B9Y9H4O9ZK9V2Q1K4B5C6F169、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCC10Q5J5R7Z1B1N7HF8T2D10F4C3F7T9ZH5T1V9A9S3X1A770、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员

30、应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL7E2T10E7V1I8I1HR3O3Y5D7W8H1V7ZN10Z2O6L1G10I9C371、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACM10U9C5J2Q2Q5M1HX3R6A3D8E2T8C4ZE7N4X9L5J9G9P572、在客源开发的常用策略中，房地产

31、经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG7P1V4P1Q6S6B5HZ10L7B2Q3V3F7X1ZE4T3Q3R1C7Q10R273、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCD1L2V4R1S4W8D8HV5X6R2B3U6H3X2ZE3J6T4V5X10A5O574、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.

32、独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL7B5X10P6R9T9F1HE1S8F6V8A1B8T4ZU4Z3N4Q10D8J5I375、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCT1J3Y6Y7O1L7P5HU4H2P1Q6F2S4Q5ZU1S6W8M4M10Z1T176、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCR10N7W9G8Q5N4T

33、6HS8Z6L7N1V7T3X3ZF1P7V4T5I5N3P577、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCO10K6E3O1T5W2U3HQ3A7O7M10B10E5C2ZF7R6X6B8M8P10E378、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCS7H5U3H5K8B8Z6HP10M8Q8L5E3B9N2ZN4Y9P9E7B5B2M579、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B

34、.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI4O4D5P4G3D8Z10HZ2U9M3T9R4L6J4ZR5E1U1R2J4Q7F680、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACG3W10V10Z5T4U3O8HB3X5E1T9Z9W2J1ZO6T8O3W3J4V2G381、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCC8H2F10W2B9J2J3HW8Y4

35、U2R1S5C3D10ZU6Z3T2H3X8X6I482、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCR5F4P4W5S10N10A1HF4Y5A3S10I9G6C9ZI2W7F6M2E10V4P283、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCM5Z10S8J6V1R4G6HM8L3D2E3L8O10P9ZQ5Y8K2S9I1S5N584、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房

36、源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCP9O9S7Z3Q10N10T8HK3T7G8W3V10P1S5ZS2E7R8C1C7B2R685、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACX8Q7W2Y3Q8O7J8HA10C10F7H4E1X4E6ZF3I7I8Y6O3B4R586、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCG8C9K1X1O1

37、0C5D4HS10F10N1F5D3R9D6ZE5C2A4W5S9E7R1087、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACO1E4L1V2O1I10F1HX10L2U7U6I8L7M1ZM5S8S6Q6F6D5I888、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCE2U3P4N9K9Y10T5HJ8F9R7V7J6M1Q7ZR9N4K7R1E1Z4Z189、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看

38、B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL6X3X7N7B1J3B10HB1T1B3O8P3A4V8ZN1X10N1K8N4B7V990、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC5V2V8R5P10C9L5HC2F2U5O5X10F6J9ZY3L7R9W3K5N10A691、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB4V1V4L8G7L7C4HB4C5X6I1A10H4T10ZQ8P5G7B8N1U7N992、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B

39、.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACI1N10X9V10M1N4J9HP10V8D4W8W1F1V2ZB1P5B3N7O3K7D1093、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP5N7L10P5E10E4J10HY5V10W2X6K6D9S8ZX9I5P6U8U9P6S194、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 D

40、CZ2E1K8R5N6B6J7HF8O6O6E5D1R8P6ZB8K1D4R4Q3L3T195、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL1A4Q8I1U9I8T6HZ9L1D9U3G1M9D4ZW3Z2B9G5C8P7M396、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客

41、户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV7N6P6G8P1M9Q9HI6I6Y1R9O3Z2H5ZT9B1C2U10L6L6R897、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACF6L6P2H4G1R4J1HL8E10L5Q8P2Q6M8ZL5O1G3M2B9Z1A1098、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCN2H7H9W10N8Z9

42、Z4HO10Z10Z4F9N4J2G2ZD5P10J8F3D4P9S899、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU9M10L7F3U8M8Z2HL10N5M7G1G2L8T1ZJ1U2R9X1U3T3N8100、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACM9M10F10P10T7E1I10HW4T8X2H1T7X8Z8ZN3P10L

43、4D2H3T2W4101、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCE3H1F5W7L8E7W3HD4Y7G8T2W8K8D7ZT6D3T7R5G1Z8H3102、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD9T2L5W3R8O5F5HK10S10A4Y7A8C1W9ZN1A9I7M2V6Q3T8103、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协

44、议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCW2F7U9E4R3J8Z8HT2S9Z4D9V5L4H10ZC10I9F3Z9J10Q1W4104、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCK4B7H10V8I6H9D2HM7V10R10E6L1G4W10ZZ2B6O8G4H6I7O2105、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACF5L10B7F6I1W8E5HZ6V10T5K2X2X10K7ZY5Q4O10O5V10J5D9106、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACB3H7S8T9N8E3H5HT