2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题（精选题）(福建省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCN9U5V5U6X6Y3E8HV6B3R4S7E10H10U2ZF6W3F7S4W4Q1D42、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP6A6F6T1X7H6W3HS4D7G4Q1A10M8

2、G6ZX8Y6E9G4I10N1B53、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCT4D2L2H10Z8O4D4HS5A4Q6R3E6V2Q4ZW7Z2M7Q6X9C6D34、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACD7H7J3V9V2O8T8HY1R8K9P1A1P3L8ZY8W1T3B5O3D9E15、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCJ2R4I10F7P8U5W7HS8R7N10X1N2M2Z1

3、0ZX10O9N1S10N6A7Z86、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCL2C10I10P4D10H6C8HG8S10Q9F5R10Y3M9ZR7O6J5E6O2E1N57、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS7G3P7A7O2H9W6HJ8N7S5O10L1L2I6ZK8R10S3Q2M10F6B58、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCC4T

4、6D10O5U3M1K4HN7P3R9P4E2Y8T8ZI5M6O3L2N4A3T89、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCK2I3G8H1V6E9R8HU10S1V6O8T6J10U8ZD4D6A2M8Z5I3I310、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCC8P9O3Y3D10T3R8HW8D4M7Q6X1Z4Q1ZE8X1J2L8N9D8M711、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，

5、经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACX5N7G8Z6R10U10G4HA4G1U5D4B1N7J10ZP8K4P3G5S3D3G512、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACC10C1A3U8V8D1X4HN4R3Z6L10X3S6G8ZF3F10M8I4V1R4O1013、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存

6、入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL6K5W3R2X3P10M4HR3H10F3O5E4A2T2ZW1N6L6E6V5U7A1014、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCL4U6Y4Q6S5P3D10HZ10C6P5G3T9X7O5ZB8L2X3E9R9E9M815、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止

7、【答案】 DCB5Y5H7L2T7Y5B3HN2G8L5A1Z3X9X6ZL8A4G10V1L2V8S416、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCQ6W5V1G6D5V1W7HF8T5L2Z5J3T10A3ZQ1Y5P3I9Q5J10E617、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACX2Z4X10T10K2N8A8HO6

8、O7P6S8H7J7I7ZC2J1H10L1X8U5S418、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCE9P6F10I6C10K1J5HP9A2F9X10P4L1X4ZP1G2N9E5Q10B8Y219、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCC6W10Q10D8R7U9Y3HB4J6Q4T5K2T6G3ZY8L3V4T8F2Z7S420、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK3N1

9、E10Z10O2G7L7HQ6A3I3F3W1P5D1ZO5F6F6B7R7I6V1021、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB3R4S1T3R6C2Y1HB3E6E1O4U9R1J6ZB3S5T2K7P2Z4L922、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大

10、的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACO8V10W6P4J8T5Z5HU2C9V4Q7T2Q1W6ZI9N8Q4V3N5X10R1023、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCA10U6Z7C1N6J9S3HL6Y10F9Q10L5B4I9ZJ8L7F4B1H5Y1T124、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCG4C10J7F8G10D2Z8HF7B9S9Z8N2S6N10ZO6V1G10Z6M7M5A1025、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋

11、受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACM9T9L5Z10F3X4I10HK4V2Q1Q4W10A5K4ZH5G10V1Q5G9F5I226、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCB4Z2Z6M1O6Q4T8HM2Z6E2S8I5G1K2ZW3M8F1Y7J9W2E827、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔

12、某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCD1Z7V8S4D8A5Z6HP4Q10M7T7H1J9A6ZX4C4R9

13、C1Z1J4Q428、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCV8F6L7C5D7C10W4HL9X6B9F9B5E1I4ZY7M10S4G3Y9D9X129、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCY9R2B6D5K3K5U4HV10L10B1L7Y7N4U10ZN9P3Q5L10L7A9R730、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC3T1C3B8W1T9K3HR2N2Z10O10T2X8D8ZI4

14、W6G10Q7X3B10U931、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACV8C4N6G5N8B4O1HS10T3C8H4Y10E10B2ZJ6C9N8A3V9L7V732、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCI9C9M4O1Z3G2V3HZ5Q2P4B6F4P6E9ZI10R9W9C7H5X10W433、针对C级别房

15、源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ4Q7F7F8Y9M9Y3HO1H9E7Q6G6V8Z3ZE1I5M9U4H2X6G234、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCS1C6U10I6Z3L5E1HN5N4S9E10A3Q10I3ZU5D1L10O7O6Y8D835、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCE8V4Q7G4Q1G5I5HX8Q4S10L9A2F7F9ZH5K7I3X2B7L3Y1

16、036、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCN7R3S3I2V9Q5A9HQ3B4G3I2O3H5M8ZU3O9E8S10A6R6E337、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB3Y9U2X10R9I3K5HS3M9G6J5D5Y3S1ZN10U3M9L4O8B2R438、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最

17、高的【答案】 BCM7S1F9A6V2R5O10HA9Y4V6M5V5N4I3ZT5R8A4R10C10T9A439、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCI10P1R8S5U1Q4E7HI5X3K4C9O2W2V7ZW10Q10K5D9P5L7V740、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性

18、质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCW6G6W5K9Q3V1H3HD5L9B7W7E2M7O7ZY4S7T8C8T6C4O241、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCV4Z4K8R7U2C8A3HE7M3B10H4H3R7Y9ZR1M5C7Q10M1J3G242、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL6X5A4U3M1S1Y10HS4J2P5F3P5U2Q8ZK

19、5D2D5Y10O6Y10H443、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCG7M5V6O3Y10M10X3HH2H2O6B2J6M4D1ZQ2O5L8Q1M4B9K544、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR3H6U3P6L2B9B7HU9C2P6L10W7L5D7ZH7Y7Z1L1O5X2T445、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家

20、土地部门【答案】 CCF5I6J6D9Z9V7V7HB9G8G4U1H3X3L4ZX5W2G7K8P1T1B946、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACA7Y5R6B6A4B3T7HO7M7Q9J7X9V9L3ZH2W9K4Y3S9F3E347、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCQ8I5W2A1O5Z10N9HS10J8G2H9B3S7O8ZN2C2C2B5Q10F4T148、下列各项中，不属于商

21、品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCI8K4S2C7E1P6K7HW4M10M2S4M7V4I9ZF9T10O1D4H7R3I249、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCY1Z10C3C7W1I6Q1HZ3B1W8S9M2U6A10ZI6F5E9L9Z9Z1R1050、将房地产经纪业务

22、分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACV3L8K6P8P2L7Y5HS9N7F6J5I9B1B10ZY6L4Y3Z10X9P9N151、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ5Y7U10D1T8U7Z2HC5B8B5S4Y10S2Z5ZQ9A3G7R7H2D10C452、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【

23、答案】 CCB1O6P4F9S8E9F3HS5V9T8G6K7O4E9ZY3X7Q8D7Q3C3X453、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACN1C9P1H5D6T7P8HF6V3L2K7O1H9D10ZP6M1J4G8E1K9J954、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCS3P1N6R5I5Y8O3HT10B6I2L5H6U4V7ZR5J8A3E10H7W4S455、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.

24、有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACC4X3L8V7M3B5Y8HJ2A10C8Y8Y8L9A3ZG8S3C2W2X2X4M356、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCS8M2V3C7E4E9D7HN9T1R9W10S5R10M6ZU8F8L2I7G2G10K557、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCY10E3I8O1H6B9X5HX1S8O4A8M6O1K3ZZ3C6V10O1

25、0S2D4A758、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCV5A2S1R9H8N8W5HZ10E5V8K6B10U2M2ZD3Z5J6P4G5W6R359、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF6V4Y3M5W5P8D6HR3N9W3P9G4I3M7ZM3Q3Q6C7V9Q2S360、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法

26、【答案】 CCO7Q9H7F8Q4B1Z4HJ6K1K2M4W7B2K2ZG6E9K2A4K7N4H761、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACS1V

27、2T3I8Z4K4B1HF2X9B1F7P4O6Y3ZK7K3P4R1K5R3W562、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCE4A9L4D3P4P6I2HK7Y3Y3K2A3U10E3ZM5X4C3H9C8T10U163、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK9H3B9P10S10M6N5HI4B10O5M5Y10S5Q8ZX9Y2P3A3P2L6L1064、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的

28、代理人D.中间人【答案】 DCA7I1J5J10I1W8I2HP6N7A10Z5B10Z8X6ZC6T10Q4D5Y7U9P165、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCP3E9A8O1J2H2L7HW10G5L1O5H4S1V5ZI3E8J7H4G9P9R566、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCQ10B4Q2U7H2T4Y10HA10U1K9M3H5L3U7ZX9S4M1S3

29、H2Z9L667、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCO4X1M9O10X1V1J6HU3K4F9A3H8U2Y3ZP9H1M1F4U4D7C968、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCN7T1I8R7Q7E9V8HZ2V3U5Z7P1K3W3ZU3Z8X6W3R3M5F269、杨某在某网站上

30、发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCT10P4H10S7L2V4B8HO10A4V3H8X1S7O9ZV5C6V7B4I6K7L270、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACN9M3I8M2Y8D6Q5HM4W4T4O1R5U4U5ZI3A3N4F4Y10I10H871、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCH8U7K2A3P8E

31、8R7HE2J6X2O6Y4X8E4ZM8Z8D7D4N5I10K372、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCR10A1P8C4E8H4Z1HQ1A7B7L4R3W4D5ZT4C5E9F6C5A3M273、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都

32、让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ10Y4V5O9A8E5K4HK6K5X10R1G2D5V9ZD5S2C2W6U2P8I474、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR3Q4E3O9U4U4L1HK8D3E3I4C8U9C5ZB8J8P1A7D4G7P175、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCX8Y5H6I3F5B1Z8HR9W9F6Z5D2X1Y8ZK4K5L6T4U

33、6W9P976、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔

34、某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCP3P2S3J1C9M5U7HZ9D5Q8E3W4S1L7ZQ4Y1L7T2T7R9N777、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCG8C1C8P6T9W8W3HA6A2N1U4H6A5T7ZE3B8Q5A3B7A5W578、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCX10S9O8H5Z8V1D1HF4O7G5W4L6O9W7ZD5O1Y6Z

35、8W3B9Y279、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY8Y3X4Q3B9Y4B4HY1T2C6I6U6V3J7ZN6L2I9R9N3S8C980、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCS6H2S6W6I6H10P1HF5N10N7C3D3V10M8ZW2M5Z10E9X8B8T581、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACU8X6V2X7Q8J

36、9D10HK2Q4E9O4D7W2A2ZG1V10P2S1E5Y10U1082、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC3V2A4W10E8G9U7HA2B2D9W3F10C9O2ZC7P1K3O4W3K3Z583、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCR1L3V9M5I5Z3F9HX8Q10C8F9V3L10A7ZM9W2M4K10O1B6B784、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACX6L9A4T5G9W7B1HH1D2Y10D

37、4R4R3P4ZD6D9M6Q2W10O7A885、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ2G7L9B3F6G3N3HW7X8T3H3W4T2B6ZO10C4G10R10P1J2O1086、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCA6X1R4D6M2I2K4HV8D1L8S6D3L2E4ZN6G8Z1G6E9K8M587、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买

38、卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCU7S4H7Z6T4N9T6HD1O8Z3P3O10C2T7ZT10O8P3A10K10V1S1088、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY9C3Z6K4M7K8U3HU5O8E1S3R1Q2F4ZQ3T10K10C10M3P1C689、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区

39、公盘制D.混合制【答案】 BCL5W7I7T10G5D9I9HG4H1P7U6M6I9U4ZK9W9R1P3O6E9X390、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCU4H4C1Z8R2S7I1HG7R7N3Y5L5H7U7ZN8X6F2Z6Y10W1A891、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居

40、间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCG9B3P3M10Y2S5H2HV6Q2B3E2U7Q7K1ZJ5W4P10P4N1B9R492、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCB8P10P1M5Q3F8U3HF9J7A9N2R4N1K1ZT4J10K1K1X9U6C493、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCG5J6D2B

41、7T10D3T3HR8X8B7N8N7H9H9ZW10E5O5Y7N4S6T694、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCL7F1E1O3S1Z4O3HA7V8O6O7H9X7N5ZZ5M3Y7X3A3P6V595、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCU6M1G3D8Q1I10H9HO5K3A6P2O3E4V4ZJ5W5S10G3T10F4N296、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房

42、率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACY5N6B6T5O5I10Q1HV2K10D7M1G1I8A1ZV4U3U3A5V3P5Y997、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR10J8J5U8U7Z6P8HU10N6I4N3M7F5N10ZX10J2Y8N9Q3H5A998、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCP6J2E10N8M5B1X2HP10Q3H3Z3R5V2I10ZP2V2Z4D8

43、D8C5F599、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACG9X6X7K6W6W7Z8HZ4B2F3O5A9G1K2ZV9S7C3H8K4Z10Y2100、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCR3Q1C8Q1D4M6O6HN2Q6S1O3P5V9S9ZF1M10F2Z9L2I6T1101、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 A

44、CD3H9C5J8S3I3O6HX7K6I4H3L7I9R8ZA7O2J7O2N7C8X4102、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACN2Y5I1J4A8P8E1HY7R6J2J5Q2Z8I3ZQ4D10V5Q10D7B4Y2103、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCC6U1N4X1U8A5C9HE6M1O5Z6R7F7A4ZW1A7I1F1P3J1V1104、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCP6W1L7S9M8B8O6HH7P7O5Z4W9R3A10ZI4V4A1X5C6G4N9105、杨某