2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库模考300题及精品答案(黑龙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCQ5Q5G6A8M2U9G9HR2K2E3F2J2Q9S2ZB5B8K9T6Z2C4C72、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCA2Q6Q5E3K4C1P8HK2D9D9R2E9R8I3ZH7H6Q2Z1L9Z10K13、具有较完善

2、的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCI3Y1K8C8G3M2H2HP6E5M5L9M1F4I3ZQ4X4N7P9W5D7U84、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCZ7D2C4V4I9R8G6HW9E9B9N3D6P4G8ZG2N9X5N6M9H1S45、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、

3、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

4、A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACW8J8O4C8Z5O2N3HO10K10B1Q10F9C10A3ZP8K10U8A2D9G9K66、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCL4E3L7Z9B3O6T10HU4R6C6I10F3C6C2ZD10E8K6Q3G1P5M77、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCL6M1Q7J6X8M2H4HU2A3C2Z10S8D8Y8ZS4A7F10D2

5、X3N5D28、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCR10P10S6U2J10H8Q3HS9M9H2K5W8Y8Z8ZF3M6M1G2V7Y5E59、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACL2D3X1A10F4U9F5HG6C6F8S4U4G4P5ZA4M2O2J7R4R7O510、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCG2H4Q5M4W1E3P1HJ6H1M8L1L3U9U6ZL

6、9A9J2A10U5M7D611、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCF4J4C6R8X4B8B9HV4S3Y2Z5D2L8W3ZY1X4O9U10Q5I2U712、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCU1K5E4R7Q9J3M1HQ6H2M3M4M1G3S9ZI10W4R1O3B2F1Q513、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品

7、房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法

8、D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCI6E7T8M2Z6H6D10HM4Z8O8J4B3W8F9ZI10G2O7J4S7N2B914、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCK3K9D2Q1L4Y6Z3HX4G5J1A8G2Z10G1ZG4M4P10K7E3D7X115、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCL7T2O3S4V5G4M9HR8E10S5K1W10P4N

9、6ZZ9P6R6K6U6W1A716、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCR2J10R6F2C8J8M2HM4Z10S8W6C6O10Y4ZE3N5Y1D10C3C8X117、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCI5S2L5Y2O7V10J10HV1K4L7G1P1L8A7ZF2O8P1G5Z2U4P218、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACJ2Y8Q3X7K3Y4E4HT

10、7E4D2I3A6K4D6ZC1H5A9C2Q4V7P1019、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCX8V9V1V5G9L8Z4HK8R9E6N6T1P4S1ZR7J2U2H3Z3U7Y1020、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCK2M2K1R8T4N6P7HP1G7P5Q5W5P7F6ZX6S5H4K8A6F7N521、现房按照（），可分

11、为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACU1R9L3X7N5M1R6HQ8Y6B5T5I7O4C4ZI9C5Q1R1V8G2Q422、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCZ4C7M10U8Y4S5T4HX7V2K4F6N3G4W7ZE8N1V9A2W3Z5V1023、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）

12、。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCP10E3S3U4S2Z6Z1HB7N7D1F1B9G7V2ZG10Y10F6J7D6J4Q724、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCB2Y6P4W8U5C9U3HL4W9H9J9I1B4M9ZL10V3T1F1H5G3N725、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCE5G5R

13、4A1D10B7L7HA6J5H10I6N9L4Z6ZF8N3Q3T8B4V8H1026、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACI3M8J2D2D4H8T6HE5A7L3D2I3Q10D8ZO7Q2O10Y2P8X10F527、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCG9S9M6K6U8H6H2HZ1G6V8F7G6T1W6ZA6Y10V8B5H4G7E928、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示

14、C.行为表示D.行为结果【答案】 ACO7Z3C3Z2F6X3U4HH7Y7K4E8B5Z4O2ZG1P5K4Q9D10I7H829、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCD4D7Z5I1X4U4V2HP5X7D5N2F8L8R9ZR5X10P3Y9I7O2L330、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCD8X9G4C10W1I7Q1

15、HJ10Z4C5Q3S2S8N10ZJ6U2U3V4F4U1C831、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCT1E7G8T1Y4E1Z4HY7R9Y4F10N7I10P10ZL9Y1U6I1Z3N10R532、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCF7B4N2Q10J3Y8W7HT8T9G2V5J10G6R2ZF9G9Q1N8Q7I4E533、新建商品房买卖中

16、，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCD2Q7U10Z9O10L2G9HH8U6X6A4B8M8N8ZQ9D8G6H8L5K9C234、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACE5U1W7D9P1Y2E5HO4M7J9H6X10N10X9ZI5H9C7K2N9N2K635、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.

17、不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCR2I6X10D4U9V8F2HR7A9K2G8Q4J9R5ZD3S7F7N2L2P7V436、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACD8P9R1V1V2I7U3HP6S3J10X

18、4F4F7U1ZH1I8K5C8Z5M3F937、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCF1O6N9G6T9O3W4HB7S10Q1X2D10H6S3ZJ10W10C5H8F5J5U838、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACV5B8X8S8C4I1J8HD9R1R2J2Z9X5V9ZX5D7I4L6F4A8B539、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【

19、答案】 CCY2D3N5F10D5X1I3HN9A2R2S1V1N3S1ZC8R10G9M10C9C1M740、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCY10O6B5Q8T4K2Z6HP4W2G4U5Y9W8K10ZT8I6P8V4U7W6Q441、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCO5S2G7V4X8G6V6HG10X4Z9U8A1S7O9ZN4O1T7R4H10D2U942、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提

20、供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCS9H4T9Y10I4T7D3HV10Z8W10X8Q3R2I1ZB2C9O5Z1B2D1H543、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCU4O1T1K9P10T6C3HC5N9P2H3K6R5N7ZQ7Q1E7T10S8K7L444、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCU8M4N6I4I5S9H6HU3R3U6L1Y5P6M2ZI6K10D7V5Z1Q9Q645、张某委托甲

21、房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCN6N7P2C6N1J8Q8HW2K3J10P8E6G8D10ZO8E2R5X3H3U5K646、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCR3F2C9M2S5N5T9HJ4K6K6T9T8B1M5ZP5U7R3T1W5N5B247、不动产

22、登记时，应发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCR3P3Y8E2S6Q4U3HJ7Y7N6W7Z2I6D8ZM10D1Y1F10P3C2A348、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACN3T3Z10X9I10E4B4HE4W5T1J3L3R4Y9ZP7D8W5E10J8A3C949、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCB1F7X5L1M4E9C2HX1V5X3

23、T4X8T10A9ZN5Q10H9Q7N4D1V250、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCV6R4Q3Y10J8Z10U4HO5Q5U5J8U9W8L9ZT10V10V2M2U9J5D751、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCG7U5Q3U6N4L2W7HU1I3A7R9I4M4F8ZD9I2P3L5T10U7S152、下列房地产经纪机构所提供

24、的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCC2Y9E1H5Z3L1A3HD1G1N10S3R9L6K10ZB10J3T9M5G3M10Y353、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCA1C3E10H1G7H6C10HH9N6C5D5I10X1I5ZR7W10L4C7P2O9Y1054、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖

25、方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCX5Y5J5H9T3L10Q5HH9A1B2S6O6M9E1ZH10G3W1O9A9H6R855、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN3C3E3C3F8I9Y9HR6J2P9N8F10B10Y10ZZ6V9D5D3D4S7C656、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资

26、金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCZ6J5T5W4T7K7R8HU1A8W6Z6B1F4O10ZT9I10V5W2L5S5J357、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACU10R5N9G4Q3G2S6HG5H7B1J1K1E8D5ZK8N6C1G6K3Q2J658、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市

27、化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACW2V10P7X5B6I8J10HB9G1A4O2D8O9K4ZV4O6W4G8C4B9S459、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCN4D2C4B5C6U2A4HD3Y10A5F7J7H6H2ZL3C8U1L6W1F1F360、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACC3P4I5U8H5J5T7HD7P5W10S3L7E8A5ZY2P10P8K10B3U5

28、B1061、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCL8S9D5R8S1N1J2HX3X7B4X10M8C2K7ZH4R3Y8Y5N6X6R962、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACU5R6X6N4B1J1P2HK6R2K6M7F8J5J3ZQ2H8L6Y8U7Z6Z1063、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCK7B2G9P9R1C7W9HX4Q7

29、I10C6Z1I10T8ZX7E3F3O2C7A5A164、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCL6U8G10P4H5B10L3HZ4X1X6V9U6O2G7ZZ3M5T10X10P1N2A865、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCB3L7K8G6D10F6B3HI6B6S6W5R10B8K7ZQ5B9K5R4W1

30、0S6D566、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACQ9H7W8E4U9E4T10HW1E9N8P6Q5H2A9ZJ7Y9B10P8J7J3L867、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCM10A9Y2T6N4C8B9HB1U7T2T3J4U5Y4ZB9W10R10U9Q1S10U668、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，

31、应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCX9S8M7T3H2G3T4HJ4L3A2F6U9Y10L8ZG9I6H4J6F10O1N269、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCV7C9T2G8A8E1M7HF3W2C9T1K7N10Z4ZG1E3E4C1U8H1K570、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡

32、沫【答案】 CCC3M4C6E6X8F3S6HY10X10G5J1K2N5B4ZN5H8U6V2D3W6F171、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCP1T1O3E7F8D1P5HI9F10C4K10M10A8P5ZA5Z3G4Y4V9Q7J872、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCH4K5K5B1X8J1U3HT5Y5R7E8X6M7T10ZS4T3R3J3W6F5M973、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C

33、.行为表示D.行为结果【答案】 ACL10H10M7D3A7U10S4HH8Z5Y6Y4Q10D3Y4ZR6I6C7N9T7A1T674、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。A.须经过甲企业同意B.须经

34、过乙企业同意C.须经过银行同意D.须经过甲企业和乙企业同意【答案】 CCS8P10O6P4M10D9X5HT9O3L2M3X5L2Y8ZA8F9C4D10N1V5Y175、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCG10A6X2L1H5N5P4HZ5O2Y2F5P3P2O5ZK6U5Y8H2K6F7U376、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCH2W7C5X9B2Y9M4HK4O4O1D6M2N7A1ZW8F

35、7Q6B4G1R2R777、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCF8M10H3H10V10T2K2HV2J5I5U9C2Y10N8ZP6I8I4O10J1U1S878、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACV3P3M6H1L8T1X8HN7A6W1G5T10F7Q9ZL9K10P7A8U10S2L479、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACH

36、10N2M2L8C6M3I2HQ6H1N8Y4Y1Y5P10ZU8K7Y10Q8W4H2W380、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCX4R6Q10S9Q10Z5T3HM1Z1G6V8E8K4B10ZK4G8K2Z4S6Z1T581、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCQ2T2X10M2F3J8Q3HN10F5S2N5R9B3M4ZH3P6X10T4B8R3E182、杨某在某房

37、地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCC3W8Z4C10S7A9U4HK6W4Q2W8B2Y9E5ZM1Y3K4U9Q5C5N583、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCM8Z9W1O1L2T6B5HU10O6U4X4U3Y4I8ZN8R9A10W4K2G7Y684、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁

38、登记备案【答案】 DCU2H10M5O3T1W5I6HM10M5E7L7X8R4G4ZR8W3J1M5E1R10R185、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项

39、目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCJ6B7Y2Z6C2E8T3HY3D7T4S4J4K4U5ZM6D3L10Q1N5E8J686、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCW2N4U4E5J3A3L10HA1K6K6F2T1E4F8ZK10J3X7M8G6F9D687、如果买卖双

40、方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCH8T7O3F8L3N5V1HZ8Y7S6H8B4J5X5ZB9C6I6X1S2K8O788、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCL6F6M3E5F10O5O3HP5Q3K1K8Z5V5U4ZK3S10L8P5L9V3O1089、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积

41、金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCF6C10O5E6K5M2L6HS2Z10V3S3F3S7O6ZB2X3I2G9L8P8I890、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCX8Q4A1W2G6Y3Y9HU8C4K8B8J3N7J4ZE4G9R5Y4Y10K2J191、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCV3J3H5S4Q1I7L1HM4O7S6T6P1E10Z8ZW3P10

42、U4P4B9Y2E692、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCS5J7A9T3R6W6R3HS1Q10E9F6U5H1W8ZO9J2E10R10N9W4V193、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCY9A3V6Q3X9B10D7HT1O1

43、0P9O2V9H9R2ZJ7O1F5L6R10J2E394、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCY7M6Z6K1E8R8Y2HB10P7V1F9O10O6Y7ZL10O7N10D9I6O10O995、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCR7U9Q1N10J6X8M9HQ2X8A7H4P9K8Q1ZX10E2R3S10E8V8L1096、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累

44、房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCB9L9T2B2T7C2P2HF1Q3X1B2B3L5C7ZS9Z9Q2J9M5Y8J497、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACG9F1E5L8A10T6D7HD7J3T5B9B5S1I8ZU5G1H5Q6F2P6N498、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCD9C5T9Z6B6B1X7HT4I9X1R2U1T10Z4ZB8H7N1V2G6B3E199、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACR10M9M7W8K8L4D6HO1