2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题附答案解析(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCP3R9O10C8G5F9M9HH10N6Y5W2H1V10H4ZU4A9R5Y8X10G7Y92、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCM9H3V10X8K10K1R3HW8J9V9O10I1S8G6ZA1W10A3P1U7A9H83、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，

2、可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCC6Y8V8W6Z6W3A5HY7V4G2X5O9F1Y8ZY4T6D5D6S2F10U64、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW2B9L2T10S8G7Z2HR1H2Z10Q1U9E2U1

3、0ZI7A2Z4E5I6D2Q55、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCV6K10T8H6U3K2U9HQ4T3N2D7V9C2F7ZY2D2J9Z1W3Z8R86、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCU6D4N8G9K1V9Q8HE8I7H2Q1X8I9R9ZJ5P7I7P3J8V10T57、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACY9R8M8K1I3D8S7H

4、N2F6Z4L5Q7L6T5ZR7I5I8M2C6E1R38、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCU2O9F1U9Y4Y4O9HP10S6B6Q7M1H5W10ZL10Z1L1M8G3N8I109、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCE7N4Q9R1B9R8R4HL10W9O3D4Z2S9A4ZX2B9Y9V6Q6U8M610、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.

5、特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY10A1B1E2Q10Z2Q2HZ9C3T9S5D1I3S1ZF2N2F2K4L8H10V911、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCX7N5A9E1P8Y1Q4HZ4K6Y5Z2E7L10M4ZQ7U1G2R8P8A10U912、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCN8X6P4E7D9A6D9HN10H9Q7E9X8I4N10

6、ZK7W9O5H5R8N9I1013、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU10E4X7M7E8B1H9HE1U8A8P10W3Z2M1ZM10Q4O5T10D10K7I414、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30

7、B.25C.20D.15【答案】 ACP10I3Y8Z3I8P2U3HG4M1M8B1E10I4N6ZO8F8W10V7D5H8O715、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCR7H4B5C7O6U2O6HL1K8P10W6E6I9E9ZE8G5T8G9L10V7H916、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACM6C9R2C5M8F7O5HB8Y9D3Y3R5A10T6ZP10I10E8V3A9C1E417、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.

8、定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACV5T9T10K8P4U2L10HF4O6G10P1N1L6X8ZJ5M5S3D8E8E6F718、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCF10D7N4L9F4W7M8HT5T4C6N10A8S8L4ZL10V7R9C4P9W7I419、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACI6P2O10E7U10E7H4HH6I6S8O10T2U10X9ZY6P1G6K4S2W6T1020、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动

9、化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACR2V2J9K1D2X3X5HY6Y6Q10E5P8X1U6ZS7D1H5G10O2U5M121、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCY7O9D1P6I4B10J8HA8D4D6S10A1T5B7ZB6T10L4X10H4M10T422、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS6O3C8Y2Q3N

10、6R4HG8G9F9Q10S5U3R4ZM10W1M7I4S5W4L123、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCY8M7X10C7O5H8L2HD5Q2D2Q6S10W2V6ZN5A5J3S7D9V7P624、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCT1Y5R9J7C5S3R6HV3Y10R2W6B2L2

11、A7ZG7M9X7B1F10D7Q525、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCR7M1R4I7T1X2M2HQ5L9V7A6W3Q8J9ZA1G1E5I10B8V9S426、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ1T2D10U4D5A9H8HO3K9R1J3P6S10F3ZB5D6N10Y3F8B1Y227、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方

12、式【答案】 ACR10U2I8P1O10S3V8HU10H2T1J6I1G7Y10ZW8W3H3J8S7R2S828、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCR9M10Y9P5N7S3T1HI1R5G1N7E5I10G7ZK6E5J3T4N4A5Z229、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACK9T8A4U7U5T8X9HS8N5V3O2H7S4C3ZR1G2L6J10F10X5O130、办理房屋租赁登

13、记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM8R2Z1B4G2J3Y5HE3R3S7U7X6F9Z8ZV10O9K4Y8A6Y8L731、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCF7P2Y7V6U9B2Z9HH4Y9N7X10M3P2V2ZB2E1N5K2K10K6Z532、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW4W2O4Y9A4Z3E3HN7A

14、10V4N6X9K8I6ZW5Y8Q1E5B5B4Q1033、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM6L2W6D4B4J4D4HS10R3Y4Y9M4Z5P4ZY1E10N6L6Y7M2P834、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCO10G10O6D3J10M3W9HV8C10R2Q1C9C3A6ZN7T8M7H2Z7Y9B435、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业

15、务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB6V10H9S7U3W9F5HX1S6Y7L6C8F10I3ZJ10N9L6O2W5N1T536、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACD10O8S6F1D6T4U8HR1L1W5L8O7G5A2ZN9F10G1E3Q5Z1W737、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.

16、时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACH7W6R9U8K10L5T5HY9S9B3N10T10V6O4ZW6Z4S6G6S4Z4Q1038、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCV5E5H1P8U3C7U4HJ9H9S9L7V2Z1G7ZU10L8T10S4Q6S3P639、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCA8N5M6U1K5S1W9HR6O7N8H1Y8R3A8ZM5X2F2M9

17、F4B2R840、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR5T6P9R7Q4J6F3HY9L4A7V10Y9B4M5ZB6H5A5A6E6D9P1041、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCB1P6N6B10S1V2X10HB8S1D1V6S10E2Z7ZC9C3U10N8M10D2X142、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCH4W5H9Z10N4R10T7

18、HK4Z3D8W7V6J2O10ZO8F8N2F1N10E1B743、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCF10Y2H1M8C3U6A4HQ3Q3F7D1X9C5L10ZR6Z6U8U6J6B5K144、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF10V6Z4N2F10W3J4HC1R7D3K4A9W1W1ZW2E10L8O7Y7O5U545、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D

19、.房地产价格信息【答案】 CCC10H7M1D9B4I6F3HU8G3I8C4T7E9A2ZV9U6F6D4U6W2X946、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB1U7U9U5U3T9I7HL4Z3F5R7A5H2Y6ZM3M4J10J6Y4C7B147、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCI10H8C5T7Q8Q2R2HP2Y4R1M8U9V8E4ZW6L8N8W10C5B8L548、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.

20、档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCB3U7I4W4S6I3V9HE10T7G9K10M8K7V6ZF5A8L2T1I6V8E749、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCD6F2T4H3W4D1A6HN6E4G6C3I8U4I2ZD1B4L7X8Z10C1F250、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质

21、合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACT2K8A10B6V9E1X4HV10A6I1Y8Q9H2T5ZC1R3U8G7O9C8H251、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCY9T3V4Y10Y4C6I10HM4H3S1T2A4X4U7ZZ6V3T7K1M4T7H952、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房

22、地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCL4L1B10T7G7Q3N8HS5Z2A5F1A2X8R9ZE10V7R5L9N5B6R453、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCH10S9J5J8E4J6V4HL6T7R7T7P10R10A7ZK3G10M4G3Q3I1L654、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN8H9A2G9W9D2J8HQ9Y6Y4X6V10O9F8ZK7N

23、5Q8L7I3W1Q455、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCL1F9N1Z9H1G2D10HZ5H8L3A7T5L9P10ZJ9O9C8Z2D4X7O456、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCE10E10R4M9X3P10W1HB7K4P10T7E5E8Z7ZP9L3C4R4Z6E10C557、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCN6C6N7E2G9E6E1

24、0HB7S9S7H6W10K5T10ZM2H1Q1A7V9D3L358、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCK6A5S1O4G3G9U7HP5U6F5P7K7D2G8ZU4Z5Y10F6L8E5C559、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCN3Y10J6Q5I7Q4P8HW3G10I1G8G4N7H2ZK7S3G4G2H5I2B560、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.

25、主导看房【答案】 BCU1O7V9N9I7H8I5HR9P9T10M1L1C5I2ZZ7W4D3G9S6B4L661、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCB10J2G7K3V6H4O3HG1V10A3H5B10V10P3ZN9S7E9U6M3L8H862、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCK10Y6P9B5X2G4C1HO3V5K6I5H10I10T10ZJ10W7X5T5N4V2C563、胡某、李某、陈某三人

26、拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CC

27、S10H7C5O8U8E7W4HT2R10E6L3C8B5X2ZU6W8V1N7C7X8W764、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCS9W7A3W2Y6T2W5HP2X1M4B1I7S1H6ZN2W7I1G7V5S1N465、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ10Y6E8F9D9W6L2HY8L8L7A1V9W4U3ZR5I7F10P9W7P8D866、存量房房源和新建商品

28、房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ4U2X10T10J4U10T6HL6Y5F2C1Q9G1B3ZI6D5P2Z6L10I7Y767、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCQ3B4H8I7S9D10R7HS6V3N5G5P7A2D2ZO3A3X5P8V4P3G768、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCC3Z2D3R7P4W4Q3HV5K9O1C3Z3Q8V6ZH1R6W1Q2E10F10

29、Y669、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCR1P7A1B1J10W7G3HI3U4D8F9D3G4X8ZE2J5K6U1A5V4B270、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACP5M1N2L6S4A4F7HK9R3B4I6W6T5Q4ZD3Q8V10Z7N4P10D471、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的

30、自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCE8L9F9B2F7V4J10HB1T5Y6Z4T5M5M9ZR5S7E1J9Z8K6O572、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCL2R8V6I4I5Y4B9HY5Q6V3M6K7G2Q5ZH1D3X2F7A2Q8P273、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACP4E8C9W2Z7F10W9HZ9B1T1Q10F4R3V2ZN1A10G6E2Q2C5G1074、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立

31、的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCS7O6L7I3N5Z1L8HQ1J1U5X3V5K10M9ZI4S1H10T5Q5A10T675、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCM2G1H5T4J8L1O4HU6W10T8I5S5O9T5ZG7Y4X1R7Z9Q3G476、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCS10P8H10S4H2Z10T6HR9A10T7C9L8J7W3ZS10

32、M4S2W2V8G1X577、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ3S10L4H7Y9L4T5HX4K8O1K7G3R1A6ZS4H7P2D4N6H4I178、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACW3O8T9G5M9Z2Q3HA9Q8D2S5J6O3L2ZI3M3Q10G10C7H9A579、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答

33、案】 ACZ1K7L3R6B5M3O10HT4I5R9G2E3U1G7ZB7P6H4B5S1U10U280、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCC10A1X2X8B4B6S8HG5C4Z3W6S1Z6J7ZI2G7E1M4U1R3L581、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACK4N9Y10F7O3Y4S9HQ9T3E7V10K3D6B2ZP8D4P8I2N4K8E682、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.

34、承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCF7K2I3Y2U9F9B7HA3G6E5A6T5U8X7ZY1I4Q2D6U9M4G283、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCF5W9J3K6L7M5E4HL1F3G7R6P4Q9K6ZK5N2C8G3K10G9Q384、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCP5Y9P8X7Q9F1

35、0Z10HX8G10K6N4S6W3G9ZC8P7N1H6H8T6P385、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE6J5Z9C4I6D6M3HL10N7X2N1G1P10Y10ZX6G1E2V6R7G6J286、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCU5E6L4Y7V5F10R5HE8I10H7E1X9V1A8ZM5L2N6K8A6K2U187、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住

36、的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCD6O4R7T1N5Q5S2HO2S3Z8P6U4Q1D3ZR1S2M5S2E10N3F1088、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCU1J3R4P9J6T8A3HP2I1X9Z4H8A3V8ZT7P9P5Z5T10A4T289、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACB3T6J7W5Z8E3M4HB2U7T3R7P3S9S10ZB7A4F6O7R2M

37、7F590、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO6I3S10E9H10Z3M9HT6L6O2N1R4T8R8ZJ10L10Q2O2Q1K5M691、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCK10V3W6I1E6W10V10HI10M2O10K5K6C3D6ZN7R2E2Y5Z1P9T492、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACI10B6M6X7I1K6

38、Z4HW2M1D3K9O2P7X10ZA10C5F8V8G5S9U293、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ1O7X2A10B10V7O3HE6Q9U9U5G3E9J8ZB1C9C2V2Z3R9K1094、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCE10M1R9C10C10O4X10HK1X6M3V3F6A8X1ZN1P9C7S4C

39、5E4F195、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCE4H9X8Y8K2N3T4HR4C10Q5X6I9P4Q2ZQ7H3G2N6T3H10E1096、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCX1I2L2A5H8R10L3HC2F5A4S2M1F2F2ZR3O2D9D5J4O8R797、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACP3O10R9J10N5L

40、7O10HK9L6I6Y2Q3V7X8ZC10N4B3S1G6T6X298、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB9O9A1C9L8H5Y5HO10C4J4D2T5K4W3ZJ7I3K1O6S9Z5M799、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP3T1J5Q6B6A10G9HM4S8C7E3M9G7A7ZY5L3K7Z2F5E2X2100、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCF4R4C3C5T4G6V3HP1

41、X7U7O3Y4T1I7ZP6E9P7H1F5A6G5101、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACF7W6G9E3F9J7U4HX9Q6B4R10H3P2M9ZU4S5O2F10H8T4E7102、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCI6Y4K1A5F5J3C5HU4P10R4Y8D

42、10D9U9ZZ7Y6Y6Y1W8D3D2103、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCF4N10Q1D6C8H2Q4HF9D4U7U2R8U4D1ZK9M2Y6T6S6G9A8104、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACK1H6X10C5H3K7L10HZ9E6L10P2S2U4L6ZH5F3R1E7U5M1Y7105、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACZ5Y10W7O5

43、M7V9F10HF3N9J1R9K1K6C3ZE2U1U9U8O1E8J6106、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACF7K4F3I1E2Q10K4HM6Z3Y3F7Z5T10C8ZT1U9E4F6N5Y9N4107、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业

44、务【答案】 BCL9N2K7T10B4S3O1HV1L4R7T8M9X9C6ZP4C3D10K2C9O2I9108、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACI8V7I4L7Z9B7T9HD4Q4C7L10H2Y2N7ZH3V10I5L4Z7C9R10109、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX5Q3V10W1E3I6P4HX3Q10I10W4J8J8H1Z