2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题(附带答案)(黑龙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCQ2C2U3D5L10K6U4HY2J5A9Z8M3J2Z8ZF5D6W2C7W7X9C52、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACS1R1N9N8T5P10V5HH9U9I10Z7C3U6M7ZG2T6Q6P2E10Y8F83、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产

2、经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCF4Y8A3C7P10W10A2HY7I7F5L3R10Z1N9ZK5X2Y1A1T6L10J104、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN3M7X3K10S10F6R1HT1Q10D2S8H9B4Y7ZA10K10J2R5B3L8A25、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合

3、适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCF1W9F1G3R7J5Q1HL4W8I8J5R7N8G2ZQ7G5C10Q8G1U5L36、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCT6P1F7A6H3O8L6HS2K7M2I10O10L2S2ZA7J1B1G10L2V9G47、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCZ7P2D5Z9H3Z3F6HB3J8O8Y7I8W1Z3ZZ2J4

4、Z1L7K4O3R108、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCT10D2D8T3M3H8V8HT6B8J7E7Z4N3C8ZF6V4J7A10I9V5P109、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH8T9R6Z7P5L3A5HM2O10S9T10O8V9J4ZD6C1W4P7J2S4N510、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】

5、BCM2Q2H6A6Z3B3H8HE3R3A2E5V3Z4X3ZP1S9V1K1M3Q3F611、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW3G6I4A8D3G6V4HU2M6N4C1Z2R6F5ZN4Q1Y3J7R8G6B812、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A

6、.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCX5Y4F1G7S8S5K7HM6H10Z2M4T1Z10S3ZH9M9A1W7J4S5P713、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCC8N3L6U9N7D3C4HY4A6Y3B9S8E8L4ZD3T5D1J8S7Z3D414、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同

7、中明确【答案】 DCL10F5X6W9M2F9C8HZ3G4T6C7Z9U6P1ZD3S1U2A10T10V3E515、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCA2M3E7Y5C7W8G7HW6U6F9C2Q8M7Q6ZD6G8X3U3Z9E10L416、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCU4A5Y2D3L5S1N8HL2P8X6O2W1E3M2ZP5M10H9D10H10A2W517、房地产交易中，

8、最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCS9G6Q8P5G5P3W9HJ8I6B9Z6S5X9H9ZP7I6Q4G1B3X8T118、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCE5W3R2Z9A1D6U2HC2M8I1Y6U4U10U3ZT7Y8W8M8Z2R1X219、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCL1C1R2K10E2U2T4

9、HK6T6Z1Z8Q5J8X2ZJ5C9R1Q9D10R1B220、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCV3I8W7N8E1M7U7HL7Y3B3A8F3T2C1ZJ3K3V7E3L10T3P921、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCG7D7M7T9F7M6F5HB5H7R8Q2Z8H7G10ZU6J10B9P4A2V2R522、存量房买卖经纪业务

10、中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCF10G4Q7E2H9I10J4HE7B2F9Y1M5E7U6ZK3V6N4A8T4K3A923、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCQ2Y1Y4U2X7K3K3HD8E10D7S3J4T9W9ZT1R2V10V7W5H7A824、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中

11、涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCS1A7F6F2G7D9Y1HF1S8O4H5M3H3R2ZW2T10N4A8W8E10J625、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCF8I1M7N1U2N2H3HX10T3W2I8Y3M5D7ZV7E10W2M2I5A9O1026、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCO9Q4W2B5G6T8V7HA5R7N6C1

12、0J5X4O8ZW4Q8J10K10C10J2W727、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCR4R8Y5Q1W5X5S2HA2I7V7L8B3Q10M6ZZ10V2W1S7Z9V4S428、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACL1P4U1C7E7S6O5HD4P7S6Z7S8B8N7ZA4J2H6J4N2R4H329、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D

13、.得房率为70%【答案】 ACI10E3H3Q8L6E3R2HD1X3N7T4G4K4A3ZU9I9G7N2F5S8K830、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCL2Y10P3K7Z6S2V3HP5D4M7N3A4P2M6ZN5S3Z1P4M7I2H1031、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACU2W3O2B3G4H5U5HC3S5Y7D2W6G4A9ZO6U8F5L9N10V5T432、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗

14、B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCC2Q7S5Z6X5C1N7HT3H3L9B8W1W7K6ZE9U10R3U9V8Y5B733、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCA7K10G4K1P8F4A7HS2A5X9B5A4H8I9ZU2I10Y7W1U10D9H234、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP6H6M2O9T3R10U6HX5P9F4S10U6C2V3ZB3E3T1T4S6G8Q735、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其

15、劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG7Q8P3Y8Q6R3V2HO1O1G8N3I9G5M2ZG8M5M9Y8I6F6K736、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCV2Q9D8W2Y6Y5Z3HD5H2E6W10S5O3C6ZH2M5V7D6N7H1C737、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACI9F1W3J4J10B6K2HL5V6Y9M3P7F7T2ZO5U5L3B4T2U8F1038、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客

16、源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCD9T1Y6O10W10Y2V4HK8E3X6Q1R1F10Q5ZR3R2A3X1V8H2F739、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCF7D5U4G1Z8D6W8HM5Y4P2X2R4I10J1ZY2I6F6X8L1P3D140、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCE5J8F1S4N8S7M4HW1X3Y5O4W10U3A1ZJ3P

17、5K9F10J10Y7V841、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO1C5E8U4A3M5A8HA6D2C1F1J8R1Z5ZP7Z5X8B5F2Z1M542、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCO7W1Y9N5O2F6H7HL5T5V5H4P8F1P8ZC4F9N8H2O3N7N643、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCK9N2O7F6X1C3M1HP9J9T7J6U3E9Z5ZB6C8G

18、5X3J7K9M844、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU9S8C10C5E6O4E1HG1Z10D9J2C7W4G8ZE10O5O3D10K7Y5L945、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCD1W5R5M8M2E9F8HR8T4B5X10V3V5U3ZG3M3H1D7Z4F2S746、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易

19、的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACB7P4X8K2Z9Y10J6HG10B9L6I5K3B7W7ZZ2L4N6V3Y4A7T1047、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

20、A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACH2O4N5K3M10I6E8HO10R10Y8H2H9C5L8ZO3D1I5C3F2R7D548、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD5F1N1E2S6X8A3HY4C5D1I4J10D6G3ZF10S6P2T7X10A10R149、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCM10A1A8Y6B2I3C3HL5C5Z10V5Y

21、1T4Y9ZG1Q3D2M4L3H10A450、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO6G6Z7P1Q9K7Z4HS5S6T9H4P1U9B9ZZ7X1T7C7P8W4K251、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL8W5K1J9P

22、7X7M9HX3G7I9S6L1Z5M5ZX7C4G6Y1Y10P8A552、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW8J1Y4H2P5F7C9HE7A1K10Y5H8B1F1ZX2P3E3T5O8P5H653、在

23、新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCR2X1Y7A1U5X10X7HO9M10Q10V8G4D6D9ZU6J8B8G1I4Y8G154、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY5K6X3N10Y8D9T9HB1W5Y6M7U1B3Q8ZR8I8G2C5X6D2S655、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】

24、CCR4Q3Y7D6Y3S1D6HO10Z4B3Y3N2P7M4ZM1F10Z2K7U10I3N756、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ9X7G6T8P5Y3A5HO9R2N5W5N10H7C7ZL3Y9R4L1Y5W4G657、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN4K3R9W8B4G7P8HQ2K10I10P9B1Y1X3ZG1H10W9W2J6T9B758、房地产市

25、场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS2W10Z7T3G4X3I8HS2J7U4G10A10Q5Y5ZW2I4W8K10Q9H3W959、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCY2Z5P8A5H5B9G3HE3L9J1M2W6F2J5ZY7P3K5E7L3G6L760、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCE

26、7K5J5Q5S10R8I4HG2K8B10T8V5D9B7ZI3U5C9W8Y1V4U461、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCX10S8E5I9W3M6Q9HB2D9Z3T4S8L10F9ZH3K6Q8Y3U9E3W962、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机

27、构交易的房屋才为房源【答案】 DCM4A8Z10K7S2R4S5HP6N10K1K8Y10G6G1ZI9M3Q5V7J4X6C163、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCK1I6N7I7F6Y2C6HV2K1D2S1Y9Q5O2ZB8N6P4Y9P2T10D764、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。

28、一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCH8E10J2N4M5A10B8HF9C1P5H9E9Y10S10ZH10F4J1K6Y6E8Y265、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】

29、ACY1I1G4J1J8A7F2HA8E8H9P10K5A2Y7ZV3J8Z6D1O3H7B366、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCN10C9A2O6N8A3E6HK1B7N8A6I6S7Z7ZL2G4C6U1S3O10T1067、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACB4A5P10Q1A7P1L6HG1G7B1Q2A5W8N3ZH4C7A2

30、K9F3C7B468、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACE1V8X2F1O3X9S1HQ5H8O6U4G7C10Z4ZQ10L3T10B4F9D1B1069、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ2V5N2H8P7Y4H10HM8X3W10S6N5R6M10ZP9J3N2Y7I10Z8W770、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买

31、方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCA9Z4A1R3O4V6T1HU8G5U6V2E8I1N8ZK4O7B6O8I8O6V371、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCE7S3E1L10V3S9V1HU10U2X1P5T4X3V2ZS6Y5Q4J10H7N5N272、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理

32、部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCG6W5T5B9A2J2P5HR9S7O4P4L8F8I7ZO10S7R1K3R3X9G773、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG8I3T2H2O4K10U3HD10B4D10O8Q6O2Q1ZG3Z2V2F3C8P9A174、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCU4U

33、2R1G10P1Q4P9HB8J10A9H9Y5T8E2ZH6B5P6X1L6Y6S775、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCQ2L1O7V2W4E6D2HI10F7H6F8K9P2S2ZA2Q9W8O5F10E5L276、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCU2F1B5B5P6P10V9HM2V10B5C6M3T6V10ZG10J7Y9F10R7X1O677、商品房屋租赁管理办法规定，房屋

34、租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCM3X2F4K5I2J3I7HD4Q9K9I1A8R1U10ZB1X2L7P8I3H10V378、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCW5C7U5K3G8L7Y10HZ7Q7R6H3G6G9I8ZQ7N9K9Q3Z9R10C279、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCR6

35、S1A7H3E5T5B9HM9W8J2B2N10Q2X4ZM3Z9H5H2I5H4P880、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL1D3O4T7Y9V10O6HA7W3F6A1V3C10O4ZX4P6G9A10Z8T6F581、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办

36、公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCD4P7B10Y4H6K1N7HL2N1F7V8M5G3J8ZT2M9X4C6N6O5R1082、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D

37、.需要长时间积累【答案】 BCT4F7K4R7B3N10R9HG5C7P2F8W5N6E3ZY8N2T7V7Y10E4Q483、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCA1T3Y9B9O1L6O4HG1X3S9R5T6C10Q6ZG8Q7K4G2G6W2M584、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCW3S5W1G5X2J5D8HN2Q1C8S1

38、0L2R8C4ZV10G5G2U3O6M3R185、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCU5Y5B2P1O2L4N8HE2N10Z8D9I1O2I6ZB8B8F2C1J5P4P786、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACU10K5D2M1P9Y1J6HR5L1R2M1R10N6R2ZR4R1C7U7V9Z5Q887、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）

39、分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE3C5E6B1A7X8X3HF6C2S2W1T8Y5P7ZE5W8K8Q9M2Y8G388、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCX2H9L4X7Y3Z5Z5HN3O9J5K3K8D9N1ZV4W3W9Z4Y1R1W789、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCJ4V1F4G2N9V6F3HZ5K4U3R3L7C4D1ZD4M7R6X9A5D6F890、当同一房屋订立数

40、份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA9G10U3Q8C10W6Q6HK1K9B10I5F7W5I2ZH4J10Y5B6D1B9R591、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCK9W10K4Q10J7L2M9HY5X5E9J6T4E5D7ZO7A3J6D10F1D8

41、E692、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCR8M3M5X7X6Q4F4HA2G3L3G7U4A4E8ZD7J10V2K2M2P7R293、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACC4R10D9D6A1G3Z5HQ4B9R9N4N7K1X3ZX9O3S4B5F3V3P994、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪

42、人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCF7L1L5H3G2U10W

43、10HS4S3Q9K1K9E6P7ZV8W5G1U1X7P6V295、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCS8R4Z1O10N9K9V5HB9I9F2Y2S5U7U3ZL6F9U10S2O5Z9U396、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACO5A3X3W8Z6M9R6HI6K3F8D10Q5M10H2ZU1T10W4A2L5F5T797、下列关于带领客

44、户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU5R8M5T6Q7O8U9HN4S3O1E7K1I3R8ZV9P3T1T5I3V8A998、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN3Q4F8V10J1S1Y2HY4C1L6D2E4U10K2ZC7V4I7B10U4J5U699、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT9I8Y10X7K9T10L8HY6L4H1W4L8K5J7ZD9Z6V10R8E5A3Y7100、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合