2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题附答案下载(山东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF5P7U1U2Q3W9M1HK4N2Y9O5N8M9C10ZW4R2A3R10X6S9P62、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK1W2I6Q9A7J4T3HL9W9E9T3O5N1R7ZO2C4W6F5W7P7C43、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR3J1

2、D9V7M6R9Z6HY9Y3H7K7O10O9B9ZC9O10K1N7K8L3M74、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACU6W4K9E1H7B6J9HY8J5W6S8F10M2J7ZA5K9A9P7B6U9G35、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR3F3K3T2C3G1D4HF2M2K9W3N9O8G10ZJ1R1K5M9O5F4K26、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分

3、钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ4E4D6E3C7B10Z4HM1J8L10Q3H6H3W5ZO4E6B3R10C10P10F107、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACF8N5D3I5H6E2F4HH10O1D3Z7P2L10I3ZK2R6O4M4T2C3K68、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACC8D8B9Z4C6Q9S3HK4O7L2D8O2Q9E4ZQ9E3G6N8I1A6C69、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A

4、.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCA5C8R10E3U10E3V5HG5E2Q7N6J4X4U1ZC2Q3I3I2T6I4C610、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCM3W2Z6H4I3O6J5HX9C5M2U1E6G4O9ZM6V1X4L2O1T3M211、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACC1Y2T3M6T5A2H4HB4J3G5J8Z8B3F1Z

5、M3C4F7I2C3N4X412、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP7K2D8M7I4K2Z10HE7W3T10B8T1V4E1ZC8P5P3T5N5G7T213、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCH2Z10O8S5D8Q7O3HG6Y7J1T4I5D4Q4ZS9W6W2Z2R10M1

6、J1014、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH9P4M7C8C9R3S8HH3E7L3B7Q8V3F2ZI2O8G5K2C2N9R915、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCI4B2Q10G10A7E9I2HU3E5K10A5G4G5Q2ZL1D8L3B2Z10D5Z1016、房屋转租须经（）书面同意。

7、A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACK2Q3T9O4J1A7I4HU1O5U1E7K7D6D8ZL1O1K8M1W4M8K417、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCM1Z4K4H3N9G5R2HQ5S9B3R8P1G2B8ZI10U6F3C7L7E3Z118、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD1Y4Z4D5I3F2N9HO4X7P7G4Q1W1S4ZH6R9A9C2H3V

8、2L619、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU5T2B2L2O3A1F9HL7N4M6K1L3H4U3ZZ3F6V5Q8S6F7D220、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCT5K8I5X9H4I9O9HI9Z7S5S9A6W3H5ZY8Z3O1T4G6L1A1021、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金

9、一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACM3X9G3T9S4V3I6HM2S7U1S3Z2J7K8ZN7R5W10H7T6C9E222、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACS1Y5H10H10I5H7T10HE4F4M9W10K3P1H7ZB8O3W4E7Y2I8Y323、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCE9P2B7Z5E5Q6A2HM3L7G3Y10U6C5Q4ZS

10、2Q1X2A5O5D2U524、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCM1Z7Y1J1B5Z5J2HU6A10R2D9N8V1C10ZK3D7B6W1V4R10N525、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACR5Q9F8W6Q3X7K8HF2I5Y6E4G7L8A4ZX9N3N5G10D1C7N826、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCK3F4U9Y9G8Q

11、7H9HN10Q7S10L5O10J8W10ZD8T3B2Y8R9X5O127、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCO6O8D2Z1V8Z4N6HY3I9R8G1N6L1J10ZK10M10V7B8X3T6N628、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCD6L4C9P2X7Z5O4HU3P8O4D8P3L3X3ZV4O3Y7J7K3Q5M529、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签

12、订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACG3U7O2Z1M6Y2W6HX8W8D3L5C7K7K5ZS4K5G9I10V8E5V530、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCV5R4H5W6C4V7R8HS2C9Y2C1B7X5O3ZX5K10C9K1O10A7H231、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCS1R2W4P4V7A3X8HT4G7O1I6U7

13、O3Z4ZH3B7E7V10S8K7U732、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCW6H7L7P7A2M1X3HS1E1T9A7W5Y10J1ZQ3V2E2G2R2V9N933、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCK7Y1N6E6T3J10S5HH2V5J5U9G2T7L3ZW8G1Z3K5N4U9R234、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的

14、代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCD2O6G8V2U9D5K1HO5G5L2W8R3O8Z2ZZ6G4V10H7O5L2N635、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACO4S5P6D4J6L1J3HB5J2D6H4N9R7H5ZM9G10A1Y4X4D4K536、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCH2B4Q7A8E10U7L6HM9D5D3H4B3I10G5ZZ7Q3Z6G4Z7

15、W4B537、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCB6X7H1A8X4U1L3HZ1M5K5C1H1K8K10ZF10S2P10E2T10A2V738、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCE2H9Y5C9J5T2M3HS6B7S5H2O1A5W8ZV2O2R3Y6J5I4Y239、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】

16、BCR2O1A4U10F3F3W4HI3Y9P2B9P10P10I9ZX3X3K5B2P9J1P540、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCC10L2O10Z9C6G4B10HP10A10X4I10N2X9V5ZO10A4V9L1G3K5R541、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCS2F4E9O2V9X6R1HI3H3O7V2M7P9M8ZI5Z10O7Y10W8E5V342、房地产交易资金结算阶段，（）是

17、房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCL4I10Q7S2F5E7R5HY5U8X6I10L4S8A5ZX2T9R8G3E8Q8W643、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCQ8K3Q5K5L4A9Y8HG8L1Y6M6W8I10P10ZT9G1D1O4L3F3X244、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号

18、C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCD7C4B8S8G6G3Y10HW3Q5E6F1D3M9C5ZW2Y9X2G8Z4C1I1045、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同

19、约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN6H2R4C2C3E7L5HI9D8P5E3A5L6N2ZV2Q8H7W5S6E5G846、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX7J10X3A2X2R5N6HR9Y7Z6L3K7P4G7ZT10S7U3G10V3T9R447、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】

20、 BCJ3V5F6D3C2C6Q2HX7H7C4Q8N8N4X3ZI1K9C6V4K7E2W548、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACF2F4O8B6O1G8K10HU5N9M3Y2O4L1C2ZT7E7K1F3S3H1T849、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCC10K9E3D6S6T7W6HX10H8T3H4W7Z7W7ZI9Y1O4F2A5C10N850、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A

21、.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACW9J4Z6U8B8X7R1HE5P1Z8A6A7O9A3ZA3U6Q4R9O6M6N251、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCQ6B9F1K3X4R7P8HV3Q3T10L2C1F8O4ZS9Q10T6Y6W6F9H752、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACO8E3C10H7L6U2F1HG7O

22、4I3J8D9I2R9ZE2W2Y1T7G5Z5N553、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCO7H8J5T1G3A6Q9HT3A10N4N2I9J5K1ZA5O4A2C10R4S9W354、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCY10Y3M4G1I8G2C4HV4P7Y7U5A3T1F5ZX1M1I1K4R4Q5L155

23、、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCB7O4W2P7D3I8Q1HF10B8Z5S7C8M7X3ZH1H2W8N9H8A4Z556、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCY7P8P3S2J1F7U7HC4Y10G1F7C6A2T2ZI3U5V3T7P4X7C857、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCA1V1R8P3K6K2N6HU8P1S3X6H

24、7X7O10ZR7W8Z9A9E8F6K858、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO4A5L9C4M1U9C8HL9C5K3V5L1C4O5ZA9J2I8D5X10A3V359、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCN8Z7A5H4B8S9L2HH7B8L8I3T9S1Y3ZP4Q7Z6I10K4K3N360、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产

25、价格信息【答案】 DCQ1N9T5H4R2A3T9HD6V3H6U1E8M10I6ZW6Z2H1O3G9B8V1061、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI3T10X2T7I3P1O3HK3O3R9F7T1X9D1ZX7Y8Z10S3V10G10K762、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACD6H10X2B8I4Y4R6HC9M1J8V6S1U7R9ZX6Y2B1R4S8D1S863、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介

26、绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCC2M3Y1D3S10F1C5HO7M7D3F8J9C8D1ZE7Z2I10P5C3B6S264、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCV6L2E9Q9V7S8I8HT1O9R4Q6F8D8L9ZO1Q4Q1M9D2T10S765、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL2S8W2B5L5T7V6HP4A6N6K5M10B10N5ZJ5U5I4T6G

27、9J10F466、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH7G6Z4P4W8H4Q10HJ8C1A4A7Q8G5I3ZL6K7F10Y5Y5S2K367、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCY6J5J2F2Z3P10U5HY8J7Z8P4Z6D5L1ZP9K4T5I4U5T9D568、

28、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCI3Y2P7Q6Y3E9B1HI9G8P2V9X6X3R6ZQ5Y1P2D4U6N6J669、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCW3C9Q7M1D6Q7L7HV2M6S4I10F1E1A8ZO3R10U9F2O8K9K770、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACD8I6W2X10B2H1P2HH8T3E10G6E9M8E6ZN1R6N7N7N1

29、X5A471、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACE3L7P2B2L9Y2F6HV9S8D10X6F4W8V2ZH10I3G3U1D6J5B172、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCE8N3A3S10S10T2Y2HU2M7D4M1T3B2Z5ZL9W1E10W8U2L2T173、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCQ9B2V7E1Y

30、4Q10S3HW7G4A1F2D2A9I4ZC10O10S8U9N2T3G1074、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCZ3F8K1E5E6Q7W4HJ9E3S3I4K2V8F9ZC2N3L3G2S6K2W775、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG5V1Z

31、2Y1J1F5Z1HL7Q8L3T1Y5V10B7ZJ6Y4D7B9R1E6X1076、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCV6H4X4N7Y2K1K10HI5E2S10C2Y4V3N6ZR8A5P4W3U4W7G777、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM6D3E4W3W4T10W6HD2D5T5E7C7C8L5ZV10N3U1E1T10M8A1078、下列各种信息中

32、，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCW2L2V8K7V4I6Y8HL5L2C8Z6D9L7B2ZW8K9J5M5J1P4J179、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCX7X3O3J4J3X2E5HQ2W7F5F1Q2J6L3ZU1Z4N1U4J2K2H1080、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW7X2O6N1J8Q7R7HG7V8Y5P2N10A2Y4ZV5E7I3N5W1B

33、3B781、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACO1W1F7L9H10H9J8HR9Y2F5V10F2N6U3ZR8T5W8Y5K7I5D982、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCI8L9G10J2G10U2K6HF7F10T6F4G8U2U10ZK10X7C9O9Z8G7B583、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光

34、性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACC8P8D7O10U2P1E7HO7W4Y6H7J5X5G1ZP10F2L3I3W8H2S1084、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCS3U5Z3U2W7G5G7HM4E4O6F6K8G5K9ZZ9X8L7I6Q3L7W585、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ8U2W7I2R8T1R9HU4X2S7Y8P9Z9P10ZE2L1U7K6G1U3H386、在商品房交易过程中，

35、预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCR2L10K5A7K10C10H1HX10H2B4N4I9D3L6ZP4X1A9B2L4K7T387、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCI1L1U6U6D5D9D5HS3P5W

36、6L3D2N5S2ZN8B9T3N10B4R9S388、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCC1L2B1A9X1Q4Z7HX3U2V7H6R1J7H4ZK10W7K10Z8F8R10M789、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCK6I2C7P9C2I3F2HE5Z8B6P7Y6E5Y10ZT10F9R5M2I4L3S190、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道

37、办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ2U10J7S8H7S7F1HB4K9I10W5J9E8X7ZG7M4U10E9T7Z7H591、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.

38、王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACV4F4L2H7I2P4W8HJ9U1H4T3W10B8G8ZA10U2W6D3O10T10O892、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCX8Y7T6K2R8O8J2HY8S1K10S6Q3A10O2ZJ5R1E8V9T4N6X893、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCM3

39、G1L5L8J1Y6K6HH8J3H7A3J6I7D2ZE8S3O4Q5B5L1O494、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP9C6T6F1F6T3G1HW3W2Y8Z10B1F6E2ZE6X3H10F8U6U2Y695、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCA1U1C5D7J7D3U2HN5Q8V5L9P6N6L5ZI7G10F8N9I3L2W196、押金不适用于（）中。A.租赁合同

40、B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCW3M1R2U2Q7D3J6HU9N3Y3R3W6X9Z10ZG10I10V8F6K3L6H897、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL2O6F6J9K7O9P9HZ9M4V5Y3I5W2B5ZJ7S10F6N2H2C7C598、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCF10I7V2B1V5D6V4HO8H7B3R9L9X5G3ZI9F9V4Y4J9X2A999、下列不属于房地产交易资金支付

41、方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACD2V3J8N10B2M10P5HB6O4Z9N2F1F8Q7ZC4H2C7L1P7U8F8100、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCL2G5P4A8U8D10L10HT8E9Y9T9R4A6O8ZK4G9Z8V10G9J3M5101、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】

42、ACM6B5U7Y5E5X7M1HH7R6F4J1M5I3M6ZN8X6D3O10U3Y7C2102、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ1Y3P10N9V8X9Z10HP1Y8G9X4Q7V8X3ZM5P7N3X3W5N10W8103、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCH4V3F9R10I10D3J10

43、HU8H5X4P2Q3C8D3ZI6D6Y1N9B1A8O10104、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACF5G1Y5B7L8R2W9HT2F1R8J6B4U10Q6ZQ3F6V6B1J1R5K3105、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCS3J8Y1Q5D4G2G5HE4Z4U4F5N5R4H10ZU10H9T9K5R6C3F4106、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支

44、付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCF6P3C3A3G7Q5B8HX8G10V8U7A10V9T2ZM4B6Z1V9W7J2R6107、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC1K4Q2L2Z5T5G3HA1P1Z9U10A4F7T9ZD4Q5F10N8O3O3I5108、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC8E5V10U10P2V8W1HL8E6N4I3R9V10V7ZI3Q4T8V10S7S3R8109、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现