2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题带解析答案(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCZ6K3M1L8K7S7X8HS7J8E4H7L8O4T7ZU4I6E3J10H9G4R32、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO10K2R1J5P1J7V8HQ1V5Q8G2M3W6W6ZO2N1M4D6R7Y4O33、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 C

2、CL8I1Y5A5P10T10L2HW1W6Q7L2W6D8T5ZG8X10B3A1T10A8W24、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF10K3K5T4M4A9E9HV2S3D9X8F5Z1A6ZE4O8S9E8M4P6T35、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP7L9L9Z2N8S8Z6HK2P1X3S1G3X2K2ZI10E1R7P7H2Y10I56、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区

3、居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP9I4H3K4S4J2H2HJ7Y9I7E6Z1U8K8ZN6J10V5L1T6U2F57、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACK7O10W5W4W9I3A10HH8M8B4P10L6M7R8ZO3D2M3S8T7R5U18、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进

4、行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK5A7P9W6U2G2F9HJ1W7E5A9V10B10Z8ZJ5I5R5O6K7S1M59、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ1N10I10C2E6X8K10HJ8Z2L6J3D8M3Y10ZA9V2N7Z3T10O7U510、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事

5、人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCP10K7S2T7E10A3N7HK9J10Q7H9B9Q9E4ZW5G6O3W4N1E7P911、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACA6N7L4E10F5V3Y10HO3X4N7W1Y9O6X8ZI7Z3B7C10A1M7X912、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCQ10M6X7

6、V1W1F6S1HU3Z5W1T5C3K7O5ZN5K7X10G2J10R9O213、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCG10V10G10X4T8I6H8HM7S8K9D3N1M8Q8ZN9C2D10P6L8I10B314、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCZ3J

7、9J8X10I9K10Y3HH9P1K6H10R6S2A7ZP2A6U10M2X9A2I515、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACZ5I3W6R8K3X5X2HF10Z3Y2I8W10P4D2ZX6K6Z2B9U7V6G116、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCI7S9I8Q2Y3W3W2HZ8L4H6O9I2W7Z7ZR2H6V1Y3F6L5O117、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委

8、会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD10K10P3F9B9X6J5HE3F8U2T10S10X7Z5ZE8J7S5V5R6S10J218、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCR4U7P5J6W5R9G3HF5U9Z6D3E9A9U4ZY10U6A7R9A9F1X719、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCW7C3B7S7G5M8X8HU6Z1W2X6R9I9D2ZF8Q3K5V8H3Z6X520、除法律另有规

9、定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCL10I3F2Z3M10L9U8HU2P3H2B10H2N8R7ZO3G4T8H5Y5T5S121、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCR7E8A10W2M4O8A1HT7G9R3N10D7D8F3ZE10X5B2U9Y8O4L322、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先

10、的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCZ1B2Q7T4L5Q2Y9HT1A5Z9F5G2L2C4ZU10P5Y8J5Q3T4W1023、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL10R4S10U1H9X2W6HA7B8D4G3R7R6V4ZD8P6Q4T10T2K5M524、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCV10N10X8H10V7L9

11、T8HH8M8A7Y2O6M1N7ZY10A6N2J5W3Q1R725、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCL6T1B10Q8J2O8M10HM9O7F2B10G6Y1W1ZE3I1O10L9X10L1S226、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB3N9X9D10U9F8O10HM8J2U6K3C8V10Z4ZD10H4K4G9M8X3Q1027、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房

12、屋承购经纪服务合同【答案】 BCN10A5F4I6U1G3D2HF1K3K5A3U1Z6K6ZS5W3G9S4G2F8D1028、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCO3K7D7K4R5Z5D6HR1P7C2Z7R3K8P10ZT3Q4X3Y1I4L3B329、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCI10H3U2E1V6Y10R6HS7B7L7X1S10J3B8ZF2L5G8H1Y3Z1

13、0S530、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG10T4J8N1W2I8O1HX5B8C2L7Y1N6V10ZZ10U4U3P1S10B5L831、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACO7K2A7X5K4F6S4HY3L7O4P8A10L7Z4ZT7R2C7U2W3Y5Y232、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCB5B6I9H8

14、F8O10N7HO10Y2R2Q5T9W3X8ZI9Z4G6M6T5Z10H1033、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCU8O3O8W6Y2O9L5HK6C1T5D8I10Y5N9ZV5E7E8W1L7A6S834、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACH10X10O3K2P7T3K2HO5L10U4Y1O1P8G3ZI5J10M2Q5F4L2G835、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家

15、“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACX3A8M3W5S8G7Y8HD4O4T8J3R1P9H3ZX8L1Q1S6H4A5E236、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定

16、清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCE3F6L8O7B6Q2D5HL7Z4I3V4Y6S2E6ZC1R6J7G6Q3E9R737、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN7G1Y6F7R1S2Y5HP7Q8M2K8W2F9G3ZA1Q2Y8X7C5F3X1038、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押

17、贷款【答案】 CCN10L9N5G10K3X1L7HK6T5R7Z2W9B1P4ZI5V10L6M4A8F6W1039、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCE5E4M6M3N5F6T4HE9A5Z9P3I1H8L9ZC8S1F5L5L6G4J640、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时

18、若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA9D6H2F9V5J4Q9HA7M7W10J9W1F4C5ZN1D5R2P7N7N10M741、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCF9Z4Y3S9F8Q2A1HJ8O5X3P6H8N2A9ZC6W10A7O3Y3N3Z542、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

19、【答案】 ACQ6K7T6H4B2L1D10HB1V10G10P8T6O5R3ZC10F9P10Z6L5D2L443、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCP5U4N9R4J10D2S7HW2P9P1L3H2W4H10ZC10R10D3H8U5Q5Q744、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A

20、.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCU1W5F2K9D6H6D6HC6U9U8H4K8E6O1ZH6Y10O4W7X5M1I445、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACV1E4O8H4M4M4R8HS2R10D1Y8S10M3A4ZW4J7W7D5G10P9J1046、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCS5J4K8Q6J2S3M5HG9

21、L10G5V3O6P8R9ZU10B3P10W4B10G8R147、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY7O6U2G1R9T2Z3HD1W8D4B6L2X10T2ZK8V8P6E6G5O6X448、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCY1L3F3Y5B3E7K5HP5Z3E6K4V1W9Q1ZX10Q4F8G3J10L6X849、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止

22、B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCT9V7U2O5D8E9O1HJ10O3V9Z2E6N2P5ZD2Z4W4Q9V7D9U750、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACY9K6F8N7G7E7M5HX1E5K1F6M6T10G10ZH4S8M7S4R1F1G651、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【

23、答案】 DCS4O2V8E1M6S7G10HD1R4R4F4F3J2U10ZC8H3E8E7L1P5U552、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCN3J8A1M9R10I9D5HK3O5R5V10Z10U8B6ZL10P1F9T2G3F10L653、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACV10M7A1L4R10I6P10HO2P9Y9U10A8Y10X5ZL10E2Z3W4T4I1V2

24、54、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCJ7G5V5Y8I10K2U6HG5E10R2N7Q8W9T9ZO2C3O6W5G6U10V455、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCT9W10A1X3S6N10U2HA10G5L9N1L9L3J1ZF5I2O2S4Q8X10V756、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方

25、主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCJ3I7P5R2R7F1J10HR7G5R9P9H5Q3B1ZZ6E2K10J2L2K1X257、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCZ4H8H8L4N2E7A10HQ1K1B3M9W1Q3S3ZT3C3X8U4M10F2F658、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCI8E4J2Q1

26、Z10B10L6HE7P8I7U6C6N7M8ZN7V6A6V5Y10Q10J859、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCZ3Z3N4E10C8P8P5HG3P8J7Q4S7E4H9ZO2G3H8M2G8H1W1060、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法

27、【答案】 CCO6Y10Q4G9M6R9U1HG8D5Z7A6D1V4Q10ZF6P10U8B8H4Z1V661、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCN7S6N5I3S3Z5T3HG3R8A7B5P10J10I1ZY1M8B5G6G5W5R962、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCF5H10C1G9T7D8B9HB4K2P4E10R8L7J10ZF6T1O6F10P6A4L1063

28、、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCD3D1P10A7W1D6A9HC3Z1U10D2A4I1S7ZS10E4M7A3X6K6A664、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCW9Q7P8X2W7P1A2HO1Y8Y2Z1S10Z4M9ZM3M6G1X6O7B1E865、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋

29、装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS3S6N4N1M4U4A9HQ2F5W5Y2A2Y7V3ZJ10O9H9O9D3D4R366、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCK4J9T3H5S2Q10U2HR6P4B7M9N2M4V2ZJ2X1N10W1E3D3D567、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACQ7G10N2X1K8C3X10HB8Y2I5O3B1N4Y5ZF9R3L1D3L7M4N2

30、68、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ3R3I9E10S1A8O4HA3U6J6M6Q3W10T5ZK4E4K2V4F4B4H369、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCK5B10J3K5M6X10F8HM10M3N5M10E3R1J6ZI3Z9C6X1G5V4I370、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）

31、合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCC4Y7W3V6Q7X6O9HH1O5N6F5K6D7V8ZU9Y9L1U5P7R10W1071、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCM10J5D6A5A4L5G6HG2R10J1O10R7U7L3ZB4I2U8C4W6P9O272、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCA7E5G4Z7Y2E10L7HV1E4

32、H2B9I8R8T7ZN7Q5X8G1I6W4L573、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCY3I8C9P2P8I4E10HK4L10P4E2S6R5X3ZI5B7Z5V3Q6F2F674、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACK7I4G1D6S8G9H2HM5A4Z6O10J10P1I6ZR7W2S3A3D3W4E675、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄

33、断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS9S3K5T5P2U1W6HS8R10P2U4Z10P1Q3ZJ7L5G6F10A10P9V776、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACA3D6H2I8G2G7L5HB4R4R2H6A5M7A6ZE4W9X6O9E8H5L1077、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCU3A7D2E2E7K10E7HR10I6M1Z9H6C10Z7ZW3U10V4Y1E7Z8A478、房屋租赁

34、合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB3H6Z5Q6M5F7T4HD5I8I5Q6D9M9K8ZU5O4J4D3B6G7B179、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCS5D2V5Q4B8W4F9HO9U6V4C4O2E4F3ZB3B9D1P2C2Z6R880、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACH9C7E1

35、M4A4B5P4HK9A4U6Y3Y7H4X3ZB3M1K9L2L4M6K981、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ3I1X3H8S9Y1J6HH2N4N4S2L6D8G8ZP4F7M4D7F6K10S582、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCI8D7I4V1D10K7C7HC4F10X4R6E8N5H6ZU6I9A9F10V5V9N883、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACA1G10

36、H1L3C9F7Q7HH5Q5Y8C1K2Q5X9ZG3Z4H1V1T8B7M184、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACS4V1D4T3Z10R9U4HD3T10X5F9V5S1T2ZE7T5P6U7M7M4W585、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD4G2E3H8D2O10O4HK8X2C9T2V4U4G5ZV2O2T3J8U1H3F786、（）不属于有

37、效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCU8T8Y1K9U10L4Y10HN4D6G10S2G8D10O7ZK9P6Q6J4G10C8X1087、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCH8B8C1P1Q10E7K9HJ3W2H7E4U7K3

38、A4ZE10T1X1J9E7X5M488、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCS3P4W8E4L9E2V3HN8T3H9B1U1N8P9ZG7H7C10O4J1Q3K989、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCY9E6U5W9A8S4O8HZ4W1K9V1V10E5Z4ZV7V1Z8X6B1M2B490、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使

39、用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCY7B1W4M2P10W5A10HN3N10W7L10Q6R1Y2ZJ7I1Y6H6P2S5A791、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCV6I5U4E5L2A5P3HT2K4X2Q8Z1Y4W3ZQ8J2F5N3J9Z7Q992、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCX7H9C6B7X4B6A5HZ8A6M8O9O5U1J2ZF10H3L3P4U4W9F59

40、3、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCM9E7T9L6D10J8Q10HR3Y4U1C4H6E5Z8ZP4G7N6X8E7A3E494、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCY3X7J6Z1L7R2R5HX5S3Q10K7S5Q6N10ZM1D5J9H5Y6N5V895、关于房地产价格信息的

41、运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCW8N10L2T8S1G4T7HX4D6D7Z3J3R8X6ZR5H6Q3B7A7M5Y396、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL9W4F7B3N4Q1Y8HK8U1Y9M8V7M5W1ZZ2U8H9T7V3O3R797、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCW7M5P3K1W9J8P8HD9J3X

42、1P10K3S3Z9ZM7K8T3H4O7G3E598、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCD5C9T6N2R2S9F2HM9Y1F2L7R1C9V7ZB7U6P4X3L1U1L199、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCR10M4X5T4U2N10Z4HZ8M6T7J10O2N2L5ZD4T4X8A3E9S5M4100、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约

43、的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCY1C7Y10X4Z10Z4M4HK3V5R8F6A3T6M9ZH4Q8B4V8L3O4F4101、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCG6J4V4F3Z3I3N3HA4F7A7L8Q9W9W1ZS10J6F3W6R6L3N5102、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD8F10Y3M7T10Z4B7HS6W9V5S4O6P9R5ZO8R7R4W9W3V5O1103、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）

44、。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCN8H3V6M2N8B3V6HK2T6K10T7W8S8R8ZP7J2M10L6W8R2F4104、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCS6H4O6J7B10R9B4HX4I9D5N10R8H6Y1ZY5I3R1U2Z3S7T4105、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCY6Q2Z6C10D3W10T4HL8K6Q4H8C6K1S6ZB6E3D10P6G9M9A8106、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU