2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题加下载答案(辽宁省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCX10A6Y9H4C7P9V5HY5F6V2T1M4D10B3ZE5H1T3E8U8E3I42、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN5O7K5B8T10E3F7HG2X6X10P9N3B6N1ZD5S9L1Z10E9T4N33、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获

2、得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCG2X9Z1O5R7B8L1HR1W9U7Z6M10E8C2ZK1L6H10Y10F8N2X54、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCG2D4L4K9C7S10R3HY8X6P2F2V2H6Q8ZJ6H4B5F7M2A10Q25、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA3B6Z5M3R5R5T5HV2W7Y6B1L5C4Q4ZN8P3I3Q4C7G4

3、H26、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCZ9A1B1K4N5K5E1HX4I1I5S4G8F10U1ZG5B2J10C10J4H8O77、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX10Y6R3R10P5T3W1HC10F2E9I7I1F10R7ZG6U9O3S8Y8W7B68、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代

4、理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCE8X10H6A7M6C5G6HH3B4V2C10Y2M7A8ZZ8E9E5A4Q10Z9M99、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCI1U2L7F6G3D5T9HS6A1I1Y1E6Z2X7ZP4U1C2N5M6Y8T810、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCV9C10

5、U8B9S9H8I8HU3M2I3U10N8Z5Y8ZS5O3K5Q8K4T9X411、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCB3G6Z1U7N4U7C5HS3H2S8D5S5L2Z8ZJ2K3L8N9U9W10U912、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCN2X5O10L1R10W4H9HD9B3T7N5S7G3K2ZA3V3C9F4N6Z5L1013、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定

6、某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCV1D10H9O9U8B1J1HW3O3I5Q5Q3Q1D3ZY8F7L7R3S9Q7B114、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT9J4S2R6F1V3T2HM7M

7、4Q4R2G4P6G6ZW5A4H8S9K3U9O115、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCQ4S7F1E2K2I4K8HJ9I5S2H9T9Y9R4ZU5T4B6C4R1F1D816、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCR5S1Y1Q7K5J2H4HD5Y4O4D8P5Z3C3ZG3B5L9Y4C10Q9F617、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】

8、 CCF6F8O1U2H1X5Y1HR10R8Y8N3K3V1P4ZX3D9T10Y2K2W6N418、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCT5E1B10Q4K8X7J2HD8D4J6G5P10Y5V8ZR3D9B1W2P10E5I819、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCO5N7D8E4D4V10S6HV7F7I9I5G7E9C3ZE3Z8H10F8S1A4C120、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在

9、合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCA3X1E8H4J7I9Z6HE5M6K10Z7E6I2O6ZN2F4L7F8P5J5S221、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCA8L5Y2S1V6P4M6HR4D9G1E7B4O10U5ZZ10W9O7H9I6G4Z522、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空

10、白合同【答案】 ACW2U6T5Z9Q8H1R1HU7H10O6C5M7U10U10ZF6Q8R9K3F9N7E923、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCO8Y2Q8A4H6C1H1HG8Z10T8S10U5Q5H6ZX8O9W9D10Y3F3U824、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DC

11、O6P8H10J9T8A5W3HZ1D4F6O8T8K10L6ZQ10R2F1K1M6Y4U925、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCE8N2R10H10E8C1M9HK8E9K6C6R4T6R5ZM5D7U2F3Q8Z5M326、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCO8S5U7D2X2Z4E5HQ2A6F9J8M5M6Z4ZW2Y9Y7F8K

12、6G7C927、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACV8L4R10E3P5V6V9HX7I4N2K6B5Z6Y3ZA3F8V5F1K10J4F928、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCN2B6G4E2D1I3J2HX4Q2X8L6G10C1W9ZD1U5N3M10I5Q4U129、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP6W10E10F6G9K

13、8A4HN2E2F3D8C3P2H8ZG8Y5P6Q2J9O10B930、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG8P9U10V8Q9P4H10HD4J1H7G1C1B7V10ZZ7E7O4J5Y1D8F331、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户

14、介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM9S4L6T3F10B4T1HA8C1R3I9H10S8V4ZL10S7A1P4O3F3J332、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCR2D4I7R8B8M1O7HR4D7T10G5Y3S6T6ZR9N8X6E6V6V3W133、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCI4B7A6M7I2J3F10HB10U9J1O4A8Z

15、5I10ZM2I4Y8R1K5O8F434、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACH8M6U9N2S8W5J2HC2Z5A9O3F2A3J6ZI1F10J10E6Y2C3E935、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACY2M10N9Y7A7T6Z5HK9C1B9B8O4G9I8ZN10V1S6Z4B3H10B336、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D

16、.12【答案】 BCT6N9D9V2D7X9L4HE6Z5V4V1A3G6O1ZJ6O9Q2C3B3D3Q137、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI2U8H4I5U8D2O7HN7H4M5D5V3B3Z3ZG6Y8K1H10N9L7C738、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACM6X8M3A4X2Z10T10HO6T9J10B10N6Y8J9ZJ2Q8B10R4D7O7R239、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服

17、务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCU7N3X10L6S5N3I10HB3Q9D6Y1K10T9M3ZT10S7L4H5J6N5B340、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCM5T10E5H4T1I9D8HP4A5G3T8H3W4L4ZG4V10B10V10V1S1M841、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCS9A8E7M8V7O2H9HU4Z10O8Z7C4N3J1ZK5R5Z4N9F

18、1L10O542、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCM3I4M3U7L6O4S6HJ1Q2E2M3H3L9Z6ZN4F5X2L4F9M3K243、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACM10D8Q5A5U6J9E10HB8P9D2C2R2J10C5ZO5P10R8R10V5L1F444、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C

19、.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCZ5V7U1O7K9Y2D7HH5A5C4F5S9Z8Q2ZM6Z1X8J6J7D7T145、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCO10B8G8E3V1H3Q9HL7J6W1O9M2R7Q4ZJ5P5L2Z4C3W9U146、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCE9F2H3O8J9D2H10HR6Q4B1X1W6

20、C8B7ZJ7Y9R6K6R2Q8U747、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY4P6E7P2I1F9R7HS4Z4U6W7B9A6A1ZK5C4X5L10Q5C8T1048、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC5H6U6M2U2U2I4HS3Z4T4H6S10W4X7ZZ2A9D1W8R6Y8P1049、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】

21、 DCX8Q7B7B8O6Z1E10HW9H2V4S10S10E8F10ZI4E8A8Y5P8U9Z150、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI3B2N9I8W3L5X2HN4O5F2A8P9A8Y1ZM3X3H6X8C9M6I351、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业

22、主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU7N3P8H10M2H8O5HB9S1R2Z10W6B4C10ZP10L4C3A2L7K8W752、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACX10I6D9Q8F7B9N2HH4D7M9S5N4V10C9ZJ6B2N6C6E8U9Q753、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付

23、D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCR8O3G10K4T4O1U1HD3E2I2L10L7W10N9ZR1Q8O2R3B4G6V354、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACF8K10L4W8F5A3N10HG6N5Z4C7R10R10V8ZO2F9H10D10F10Z1Y855、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM3G8U5I1N9Y5W8HO5B9A5V7M7Q8I10ZN4R5S5K1L10L2G2

24、56、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCA10O8B2W3X3E6D3HB7G10D4S7Q9Y5M3ZL8V8O2D8G7O6A1057、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCB6E4T5I10L6R2I4HH2F10Y3S7R5A8J2ZI10F9H1P7L4D4X258、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B

25、.7C.15D.30【答案】 DCK7O3L2F8X3K7W10HL1A9W4T5F10A7S1ZJ6G5H1L8W4S6S1059、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCU6W4C2K3B7X7Y7HL8A6Q7O4I3F10J9ZY4S3I2I4Z4J5H660、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【

26、答案】 CCJ5A1G9A1K10F2N3HM2E7T4B5L4C6T7ZN1W4M6P2X7X9L861、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM1E8F4Z4X10A7Q6HF9P4V3H6R1X8T6ZW5G8Q5Y8I4C3B962、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX3Y8V8G6U9H5V5HH7K5R7R1P1O4J7ZF2P4H9N3D5D5V663、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.

27、个人消费贷款【答案】 BCR10E7Q4S2M7L2C5HR1B6L7H9Z2O1S7ZY1X6E7P8O2G7Y164、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCE6Q6Z1V2H10K7O1HX6P6Q6E8K10H7Y5ZA9O10Y3C1X2H8V765、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCC7M3P5P6Q3N1O8HO1A8I5B3N7A10Q8ZF2

28、F7Y2I3O2G5U666、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCE2J10C5Y8S6H1Z7HM10H9U10E10V2R1T4ZT4Y10P3K1W2B10Y667、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACO3T6A4F3H6J4Q1HG5C3I8R6I4E8N3ZZ4N2F4J1X9W7Q968、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A

29、.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCB2X10H6B9I10O5B3HE6F6B7L9E1P5W4ZA5M8T3Q3G5R3K869、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACW3U4F1Y5A10W5N4HU7A7X2S7V2L7H7ZV9Q7M2W9F2U1H270、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以

30、利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCK8A4I7G2L1M8A2HD2D1F8N7C8N10E6ZT10S5Y8R5N4J5O171、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH3W4I2P3G9Y2X8HN10A6K3E7S4Q5A9ZS4B2W8U6P8B3M672、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCI1I

31、5B3O1C9R5U9HF1P5V7I8F8Z7H7ZB1H5R3I5N7O8O173、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD10B9W10C5U8R6X8HD2G8L6B9O5Q3D8ZB6M4Q7A10D10A10S674、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCA8X7L10M4W9Y7F8HC8I6L1Y8E8H4W4ZQ9F8Y3G5Y8F4A975、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账

32、户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCP6G9Z2D2L5E5R10HE9K6S6N10A10Q1U8ZG8I7I8W5H3M10B876、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ2Q6C10Y5Y5C10P5HH7J5X9E3P1I6P1ZR5A10Z6I9X2M8D1077、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地

33、看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS8M5S7G5A2Q9C2HG1I3N9H9L10I9P5ZF2K4E5S10U8P1W978、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCV3H1R1T3O1C1I10HE10S10X5O1J5W7Y3ZK

34、9A3L9Z8Y4V10I679、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCJ10N9A2D10O10K8X9HM10G9I6M4R9O5O8ZT7E9E5N7T7M9C780、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCU7W4K8D1H1N10M9HF2E8B1X1X9W6T8ZJ7T4L4A7L8A6E981、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部

35、的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCY6R1P9E3M7I1D5HH2X3I6J6O3Z6Y3ZT9F5T1H3K9F7I382、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR9G4K5K5L10C2T10HP4V10R5H2R10W3F3ZX10X8L4T8F6T2H283、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCK10H5V7F6B6W

36、3L5HC2I3U8F3Z6E9K4ZT1N8T4N10Q2X9S284、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCU8D6W10D10N3D4O4HP6K5A10H8K8E8G9ZH2X10P5Q10T9H10S985、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCN10T5H9L6W1X1I3HH4X3Y4L9M3D4A2ZB1A9T6P5P2J2A186、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）

37、。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCU6I5N2C6H7H5J3HO2N7I5H5I8G7V7ZV3B1B1K6A4L6W687、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCC1Z7B1V4R4C8W8HW5I6F9G1H2D5Q9ZQ9B6B5Y9G6Z5Z788、随着现代信息技术的快速发展，（）已成

38、为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCL4C8Q4L9X2B6P7HM9H5V4C6L3E1S6ZP5H1X10R2R1U1Q689、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF9O7S5L9J1M3M1HU2L5M3X7O10X10U7ZC8L4Z6H2F1R8I290、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACW6J10N10S5V1B6W5HO3I10C1Y9F6W5

39、Z2ZY1B4Z8O3L10P8M1091、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACP2X3Z8N6P9H7I3HD7J2T5Q9J1V10S7ZT1H4Y8V7P2A8D192、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；

40、对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR2Q6Q2I2H4W4R5HR7R5H6G7I8R8U8ZI2A9P7Y8V9H5A293、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ9P1U10Y8Y5M2H8HN3Q3V5B6E2V6C8ZP1I10I7V7M6C2M394、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCY10N6Q5D5E5M8U7HT3Z9V10D6A7L5L8ZC4Y7S6U7U4T9F695、针对C级别房源，访

41、问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS6P1J3Y5F10Y6E2HQ3J2E6I5J8Z7W1ZB1V2B3T3K5B5P796、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACJ7S2P4T6Q10Y5G4HB3J3P1X1S7O1I10ZZ6E5L6L8H9V2L397、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCQ8O3O6A3D9U7S2HA1T7N10L5K9O3W2ZF2N4C7A5B6H5G498、下列不

42、属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACO2V9W7T9U5T7T1HM5Z1K5G3P7Y3D1ZM7E3D6B7T10X7Q399、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCT3N2O2X3H4G5D3HW7G8I8F1C2X9E3ZT1G4K10Z2F4A8B9100、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCQ9V6W5J6O4W3G7HT5R9M9N

43、2X8G5Q7ZR4Y2G5S5T2Z5Y2101、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACR8U5X2S7H9L7A10HE6I10N10D2E4B2W

44、2ZY8Q5J8Y2W5A10P6102、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV3F10X4A3U2J2X9HM8A6O3G10V3S5J9ZT10K3Z4C7T5G5N1103、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU8D3B4M3Z6G9D1HZ7T7B6X9W5B8V3ZL7W9G1Q5Q5Q7N9104、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACZ8B3D5O10C7B9E8HW9G3G6F4L8F2U4ZP7F3W1E5T9P