2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题精品含答案(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCI8B10U9Z1T6E3D1HK1O7I6V1F8F6N10ZF4W6K5M8N4X8P62、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACX2X10B3B8P6B6S9HE9I3Z7S5C6A9H6ZR9R10U8N3W3U2O

2、23、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACE7A1X10L5T2K7C5HR8A4J2P6N4B9F4ZE6A5G10R1V2I10P64、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCR4X7F5R8G6X10S9HJ5B10F5H8P4U8D8ZQ2K10K1F4R4T1S85、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCI9N2O2

3、K1Q9U4X7HC9I7H1I6L2N3P2ZK9X4V4H6S2X6P96、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCF1E8T6U8P4X6F8HD2Y4Z6F8S7K10W7ZC5R8K3H7U4E8T57、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA5I5Q9N7Z8Z10R6HI1A5E3E6V4H8P2ZT6E3S5O2T2A2P98、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.

4、25%D.50%【答案】 DCZ5R1A3L6N4P2M3HO4F8M6A8Z5R3B8ZC3D6F8O4S1M1A89、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV10N9O7U7F7W8D4HG5X10G5A8U6V6M5ZU8C8F4J8Z1R9N310、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCG8O2C1M3P4U3Z3H

5、C1J8Z10M2B1M2U2ZX6L3D7R2B4O2W611、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCD2Y4Q1A5U3H7M1HC7R5F9U5J1V4P8ZY5R8W9G3I9W6O512、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCA10U9H7X8K10U1G3HA1M3Z7H7L10U9S4ZC7K6R1J7K1B2E1013、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项

6、向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCE3A1G9G5O9N6T1HT7D5M9L4A2U9Q1ZD10W9U8Z2L1H6C114、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACO1G10G1R5O1R9Z1HB1F1A5Y4Z9S3E7ZU3K4G2S3K4L2B1015、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差

7、比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCK9W1D5R2R3M9C4HJ3H3N4A8Q5J4D5ZT1P2C4Q9P7K1R616、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACH3S10F7U8O4N7H8HJ3E2W8L3K2M1I10ZW2E2F3T7D7X5P217、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D

8、.中间人【答案】 DCP4P3N4M1X8B1A6HS6Y5Y3N3Z2S10D4ZN9R10I3D3Q6V9Z318、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCZ6V1B8A3Q10I7X6HX6X9I10M9R1G8U3ZM5X9X7H5H8O9S219、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACU7G6Q9Y1I9R9F6HA2Y1A5J10N7R1V4ZM5U4O5Z1I2J2V720、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人

9、员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCH3Q1H5X3F1C5Z7HD8W7E9Z9M3Z8R4ZH6A6H6N5A5O2J521、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK5D3M8J3I7G3Z10HD7E2D4P9G8I2C4ZA9Q7S5T5T9Y9T522、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP2N4U4

10、J9W1T10U9HI4O3D4C3Q3Q5R8ZK6B1R8A9F9I9K923、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCT4Y3Y5H5Y10J7T8HK5E2S2N1T5M7J10ZH6R9B4G5P9T4F724、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCE5V10A5V9Y4N2G3HP2T5D7C9W5V10Y2ZM10X9S5Q6K9B10F825、针对C级别的房源，访问期限应为（）

11、。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA2E9A10I1W1H3A7HX1P6W6D9N4Y1P6ZH1U10A1I2H1W1W1026、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCS1X1C3P3F1V9Q3HD5J4F9J10F3O7K5ZZ8V8K6J2J3V7T827、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCM8Z1C1Y2G8N3X3HJ6S1J2K5Y6Z5V3Z

12、N9G4J2R9X2H10W828、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACW5T5T4D5E10T3Z9HI2K8U6H2H10N6Z1ZV7G3X1T1R4T8O229、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCC2H2R6L6A9J6Z2HK9I7J6D5T6W4I7ZG2B5B6X5S7W5

13、T830、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCL6Z3G8Z3M10F9Q10HI8N7P1B3R2C4Z4ZE7A9U7T9E8Z2T331、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCO10C3S10T4N9J5N5HE3A7I9S7O1R3G2ZV6O6V3G3F1Q1B732、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A

14、.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP9N8X8M5J6Y2G9HO6H7J8X6G9F5G8ZQ8O2U3X8G3G5F833、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCL5Z7B9Y7R10J6G7HC2O1D2Y7J1G7O1ZQ3J2C1P2Q5J9K334、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCY7A2G2P6R1X4M10HH4E9G5Z6D1O10Z3ZI

15、10Y6I2W10C7L1S1035、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCO2L8W3H9A10W5W8HV10F6O2U4J9L6N10ZL6M7I5F6K3O5K536、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCZ6Z6T1P5E7Q7I10HS1F7I9I5V7W5O8ZU2U7D2Q5F7F10U937、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限

16、C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK6A9S9Z3A5W3I1HO2Q10L2D3Q7T8S9ZD9X5P2Q6C5B5Q238、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCE4T9Y7C8Q5M2M1HC3X1Q10K5R10V2A6ZK5S7K5F3A8T7A139、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCV1B2Z4V10L7B5H9HK1I6S1X6P5A9E10ZN1Q1I1T3M7R8F

17、440、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM1D1T3D8Z4T10T7HR2R4Y7F5D1H10W7ZE1A5V4N10S8C8L341、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCP3V4N2Q10X10M9A2HD5L10U10D8Q4C4R8ZU5C1A10M1H3G5V142、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】

18、ACS4K5I8X3Y10U4X3HF9R6N3T5L9G5R5ZB4X8K1I4T1T6L743、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCQ7X2Z8N5B2X9T10HV5F4X7F8S7C1K9ZF10X10Q8A3E6K10H344、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCT8U3G6S7R4H8Y4HT4P7B8U4V5O5D1ZJ7V2T2R7P9I4Z145、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称

19、为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ8F9M2F10P9F4T5HS7A5Y3C8E2E6X3ZY9G6R8D3Z1O3M846、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACZ10Q10H5L7T6W7E5HF1K2Q9X10B6D6L9ZF5N8V2G3X5R6E347、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进

20、行房地产交易资金交割【答案】 DCY10D2B10L6X3M10B3HF10A10H2C10N9Z10G1ZN1C5E8H7G1G2O1048、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCJ1P2O9G10O4R9Z5HN5U6Z4N7F8G4K7ZK3D9P7O3W5D7O449、下列不属于房屋区位状况查看的注

21、意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCJ4Q10W1L4G7K4U9HO8U7F3K2J10G3F1ZY6M10M9M8K10L4H450、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCM9V5G5S2T1Y7V8HU3F6J1K2W10B3R3ZY2H5C8V4K5B8E1051、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交

22、易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCW4O10N7G5V7A9H2HJ9I9C2K10I4T5X9ZW10G1D9O9Q7M5B752、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACN10Q1R1I6V9K6K1HP7U6J9G8S9X10A9ZX7C1U7Q2W1Z2Q953、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCZ8H1G2W9R6Z2W5HI9K9K6E5P10T1I3ZV9T2Y4H5S3D4N454、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（

23、）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCN4F2L9G7V1O8F5HM5L2O1P5G7S3A7ZD7T3L9O10E6G3I655、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCW3V5K4R6J6N5V7HP7B1H3M9J2I10L8ZG10R7Q2Y1I6I7H456、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCC5G7T6Y2A8F7G9HW8

24、S6A10S3G6V3V10ZV6S6K5U5W6E10Y157、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCS4T3L8M7W2K7N5HJ1X3K9O1U3V8L3ZE6V2R6S8P2Q1C558、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACN9Y1G9Z1Y6H7S4HN10K1D1Z4B6W2Y4ZA6U10P7Q10A9G8H159、关于房源的描述，正确

25、的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC10I7H6J6T4U8G5HZ10X5F5D9R9O9O1ZC3K8G1S10W2K2S760、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCA10S1X9U4R9L1Q1HC5M2D3L2Z5V4U6ZU1O9Z2V10U2N10O961、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支

26、付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCF9Y1P10T9V2R5B5HE3K10U8W3I7E8Z5ZT9R6B9R9V7N8F662、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCU8H5X6Q10K5H8Q6HR3Y8P6Y4H5W3I1ZF10Q1I4B6I4T7F863、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCY9B2Y2K6L1G8E6HY7F4Q3Z8D8K7T8ZQ10U8B2R8O2K5

27、T264、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCJ7A6U9B2V2X10D9HX4L5N6O10R3S5N2ZH1T1Z7V5K3R2C865、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACY6A8Z4T7T1N10L4HO3D4U5J1H6Q2G1ZJ10N2G3E8N2L9X866、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产

28、管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACU8M6D3M4G7O3J8HU6X6I7C8H1S2R10ZR10K3A6I10O8S10A667、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCT1X10C2O7K6R1R8HK10A9D4V6Q3N4S7ZO4K9J7N7K10J4G668、随着现代信息技术的快

29、速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCJ7K10T4Q10V6D1G10HF6Z2H4U4F6F5D10ZR5M9S7R3B2A9E569、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCN1L8A2U8J2J3F9HL1Q5Q7K10N1M1J3ZA8I3Y4Z7Z6X6D570、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 B

30、CO9R3T4R8W1I2L2HR6Y8Q6C9L2C5F2ZG6V9S10V9W9L6D171、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACK1P10Y5W6Z10G10M1HN7B8C8L1C6W7V8ZA3L4H5Q8U1O3L872、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCB7F1D9O6A8S1A5HA3X5Q8X6U8A5A4ZB5N4T5H1G1K2C673、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业

31、务【答案】 ACF3G5Y6A5U6U7X9HJ1O4Q10J9I4F4N4ZC2Q9A5A5C7X1O174、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCM6B8F8Q5W10N9N8HQ8Q8T10X8D8N7S5ZD9A2N8S9F6P8H375、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCS10D6U8O6M7X9X1

32、HG1C7Z4G1I2K7H2ZD3D10A5I3Y9L3O976、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACA5C9Y1I5T4M2R3HZ3H2T3B9Q9Q7D5ZH1G9S3X4D8E6N577、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCV9B10R2I2W7R7H10HE10G5X2T10G4U10S1ZU4F3C9H10H3G4S278、有资格获得住房公积金贷款

33、的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCC4I4M4C8T4H6C5HG4K1R4I5W6H4I8ZU1S1Z9G9W1W1E879、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN8E7O6U3V6D2U5HL1A3W5W7

34、P10O4T3ZP6R6K8L2G5Y1B880、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCJ7D9M1E4U8N1J2HX9P10M8H2Y8Z10O7ZL4G1G9Z5I4T10Z581、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCW1W3N2X2G3U8L8HB2K7T4S4N6T4C2ZP2G5C3H2G6F8F282、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D

35、.综合布线【答案】 ACU7G10A9D3U7L6W4HQ5Z10R2Z2K2A7O1ZX7M6N5D2P8D6O883、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCE10C8W4E9J10Q10L5HE1V5Z9K1E4V7K4ZO9C6J2J1Z1I3Z884、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD10B10N2H10N4B5Y7HG10L7O7B5T1S9S3ZX5P9E3D7N7C6C685、仲女士委

36、托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW3B5Y1X8I7V4W9HB8G7D1X9D10D1E10ZO8G6O3K10P5L1B286、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCZ6G7G8J5D5H3P9HU10S9B5Y5Q6N10I3ZO7B3N2L8

37、W7E5B487、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACI10Q7A6P2C1O2B1HK4E1O9V8W2B8B3ZX2V2M9V4Y8C7P288、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCA6H1A7A9T4O3P10HU9T2H6T6J8G5C9ZV8T7L8N2K6D10B1089、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCI2N4V6B6F5

38、T7V8HN9I1I7A10R10V7B1ZW5H1I4L5H1F10U490、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCU2J7W6C4U10M2N10HQ9F9P2Q6B10N6M4ZU9A4X10V9K7H10W1091、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ10M3Q8Y9T8X9P4HB3S8E9B5V7V10B7ZK6O4P1L6

39、V5U8R492、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCV7L5M4M5Y8D6W9HP10K2N4N3W8U1C6ZL9P4M1D6A3C10L1093、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCK2L4Y7F5L3J5Z4HX8Z6P8F1C3P6G5ZV8Y8B5T5Q1Y9R494、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖

40、区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP7Q3S4V10G8V7C7HP7R1Q5W9V3Z1Z8ZA10O6E4O1R2V8J895、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCX10V7J7M4R3Q3Z2HA9L6C2Q2M10S1W3ZP9B2Z1T4I10C3U496、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCS3K4T6Q2F1A2I5HZ8P2A9Z1C7M7T4Z

41、W7W6C4O6H1Q4R1097、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACF2T4Y9K9E10D1J5HW9R2I1E10L3C4C7ZK6I3O1M3I3K7J398、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACB10H2K8I7Z5E2J7HP3J4J9I8C7T9Q1ZX8X10W6P7U2P8X699、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCO3W8P5W8W1C3K7HO7W8F4Y8F7U10E6ZR

42、4U10Q2E1Q4H1Y6100、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理

43、具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCR5K1A9K4E6Q6S1HZ2N9L3I3L4J2V1ZE9N1L2X7S6Y2D10101、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCG9A2B4S3F3W10K5HC2B4P9X4L1J1K8ZO4U5I1E8L10U10T4102、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解

44、房屋的实物状况【答案】 BCM10R1X10O7J8E5Q9HT3B1Z7D5D3S2O6ZJ4A8O7F5J8U8N8103、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACC6O10F7P10D5K9R1HW9O5N2G9Z2B1B5ZW10P1T10V9G6J10F2104、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACT1H7R6G9I6Y6U10HB7C8C3A3Q6N1J6ZX9K2V3K3U10A3C1105、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCX3G7P7O4B7P1G8HW8C5K6O4A10A7R8ZM1H6N4L2L8D2K10106