2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题(含答案)(江苏省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACH5L3I9L5F2P1C10HP5R3R8Z8D3Q7E7ZQ5M10J9Q2C7X8T52、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过

2、3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCZ10R10V9G7M4M3Y8HE1N10V4B5W1C10G9ZJ4U3I4Y7S6L5M83、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCW2H10I3L8E8X4N3HN9T2T1D4E10U4O2ZW7P5U5V9A4T7U54、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资

3、金交割【答案】 DCO3D7C4Q7L3V10E5HO10P9Q9U9Y2R4N5ZK2V2T4D9T3U10J95、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCP1T1Z6S2O2V3U4HW10T6I8W6C1R1S4ZF8P7L2D8M6B10T76、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCN8P5X8M5L10A4I5HA7V10P1W5D8R4V5ZJ5S1P5U8N3P3B87、下列关于违约金和保证金的说

4、法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACM2I2V4T5S8P7B2HL3A2J5D4N3C3H7ZF4Z3G3K10S7L10R28、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCX1S9P6K8D9I3C10HM7A8B7Z7P6K10N10ZU8V6K1G2Y10D3F59、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司

5、”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCU7O5S1Y6L3E1Q3HL3G

6、10G7A3B2W2B3ZG6B8B10S10R1H2V1010、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCG6Y8X2L9D10T7W1HV9Q6H4T8T5T6Y7ZN7A1O8S10G3F1G111、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCA6P4N8F9J5X6V7HT1G4P4R5E1I5Y1ZH2F1B6E8O6G

7、8E512、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT2P3K2M3L1O4V1HQ9V5T6W2Y10K2Z3ZL6U9I4K5G1L6Y813、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCS3R4I9H5G10V1O8HP6S3Y8Y4M4E10V3ZS9E2C10M3Q8K3L314、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪

8、服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO7L10K9K3C10M10S5HX9A4G7V7X5R10C3ZN6D8W4U4A10F3J215、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCE7X9K3E3O6E3G6HR8I6W6J4N8Q6E7ZZ8S5W2N8H2F2V116、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCO2F10V1G9E10P7S10HF3A10X5P4F1S9W9ZD2Q5A2D

9、1J5N6H317、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCM3Q2Q9L10S5B2D6HD9S2F10E4W4M1K3ZZ4Z7G8P3D4G9Z518、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACM8K10J10G4I9T1Q6HO9T4A8V10B3M8H6ZD9D10K4H1L6T8M619、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款

10、【答案】 CCI8Q5Q8E7K1Q3C7HF9W8E5B5D9G1N7ZI6L10T1O1D3J1Q120、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCV4V2Q1N7Z5F1I7HC2D3K10O5X7I4Z7ZO8H9N2P5Z5J7Y821、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCW10G10C10C2A3Z8E2HM9A8Y1R2Z8R4Y2ZL2T10K7N2W10X7P922、采用等额本息还款的，各

11、期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACS7Z6V2D2I7W8Q1HG1D3R4H9R8L4I9ZH7C9H4O5I7G1L423、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR8X2H5C5C9R8C5HA8S6J2N1I6M3G2ZG2O3M4E1T10L4X924、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACS5A10A9

12、X8Z1A7Y9HU6E4L1Z1X3S9U6ZX3F1V1S6I1E6O1025、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO2O6D7Y2T2X6E5HD8W10V4D5A7A8B10ZX3F3F9X5Y5H3J826、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCU4X5Z3H9G3S8P7HN3T2D3B4U6O6P7ZQ6V8F7X1I8D9U727、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房

13、需求【答案】 DCN5U6O9Z2O5S5C3HS5Q10N5L9L3G7J10ZQ8M10I1A9D2K2V928、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCI8R1F7B4J1G7V10HC7F7J1E3Z4H1H2ZG4Z5I8M10Q8X6G929、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【

14、答案】 BCM8T3A9V2L1S8I7HQ3X2Y10M6A7K1H7ZU8I4X10A7D2I7Q130、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCX10H2Y4V9E4K4J7HB2X7Z4E3Z6O9W4ZD4D6J3W4K2J4G1031、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C

15、.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCH4S9E10J6L9N2V2HL3E4W6Z8B7P6W7ZS9A7U5P2J4J2D932、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCW1S4Q5Y1B9Z1L1HP4C3L9P7X8O8H5ZA3R4W7W10U1J6O133、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCU5J8A7Q8R1X6T8HJ1F5Y5A7N4S6W8ZF8U5Z5O

16、10K9G6F334、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCV8J7S4X1Y9L10T9HD10U1F1X3W9L4G10ZN8Y5X9T4U3D3F235、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCA9S4M6V9D2O8G6HE1U8K3R8F10O7O6ZE10U6L6T9X9Z6O236、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP8I2X6K5E5L1U9HB

17、6L8Q7O2S5C9N5ZE9E9R8E7E7T8I1037、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCL4B8N5N7W8L7M8HV5B4C8T6S4G7U4ZO7X2K2B3X7Y7S238、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCD9X9I4P1Q9L3Y10HF4Y7M4W9K7F7M7ZK2Q9M9F3Y9Y2D1039、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员

18、能力D.房地产价格信息【答案】 DCX5S6C10I7C1Y6R10HE3L1X5N8M7X10B10ZG5Q3X2L7P7O2P240、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS1K3D3Y5X7E1I9HF6X4L7N9F4X8T7ZR4B10V3J4W9P10I841、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCA2D6D2E9T9B4N3HP3M1E5L6Y10I10Y2ZS10V5W1U7B3M9I842、房地产经纪人员约看客户，提问更明

19、确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCR9P6U1H2I9B2V8HQ6L8J1M5O7Y4S6ZM3Y1X1U3J8S5G243、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ2O6M8H3K10M8M8HL6M8X6V6O7H3H10ZZ1H6X2S9J4M4Z1044、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房

20、地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW10Q5X8Y10S7D4V5HK6W10M9Q6V1D2E4ZN1Z2M7R7K4I2R145、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCE9W7I3Z7W3P4X9HJ8V8B7E3I6Z5O10ZZ10W8D

21、1I1Q8H1L246、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW8P6L1N4O1I8Q6HI7P3E5O5K2T8Y7ZD10Q7G9K6M8B10H447、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房

22、地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCN2Z5I8F4F5M6M10HU1A7Y5J7Z2Z7A10ZM4A7W8B5Z7L6P548、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACL2P1K10C1H6Y5N5HN4D5N6C10Q4Q6Q10ZJ6Z8K5C2T3F10D1049、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发

23、布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCC5A5E4R6D7B8Q1HV10N8X3A1U3Q3M9ZE4P2Z5G3F8X3U550、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCP8A2L3T9C7Z8R3HK1F8E6R7U5G2V6ZF9L10Q2A7Z2R5H1051、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCS3L3F5Y3M7M9F3HT4A1N7W3L

24、5F3M8ZV10L2E9I8N6G4E1052、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCG4B2Y2S8S9A9W5HN5O2E6O1Y2Y4N6ZS2P9D9A2T10A4D753、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCC4G2W9L1S2F5W8HX9V7D9I1K4P4Q6ZD2I6H3P8G5W5D754、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCL4E8T3Y1J1S3G9HW8J8S8P7Y8D9D4ZT

25、9K9M3X1Y4Y8K455、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB8J8V9P2L9U1R10HL8Y9E9G2J1V1Q8ZJ10X2M1O4N1C10G356、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCM6D4L5T8O10I3I9HH7B8Y5R5L1P9M10ZR1L7P1E10G1E6W257、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理

26、部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCJ5C10S4E4G10C9A9HW4Q7S7E6Q7S8E4ZG8X7P6L10Q4I2X1058、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCS10W1R8C1C1J9H3HV1M6E9S1Y3M9Z3ZJ6G9F9T1J10B6S1059、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCS7G5

27、S5O2B9G10C2HD3Q9G9W8H5J6A8ZV4Y10C9L9I3F3M660、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCS9F5Z9K7W4O2I8HZ5P2A10V7M5D2G5ZI6P10I4I7T2O7T261、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCE4H8L10H9F1M3F6HD8P3K3R5I6T1

28、F9ZZ10U1K9O4S10I9X562、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN2A10Q5P3C9F3T4HA5N8P9A10P8H7N10ZZ3L8H5Y9Y10M2P763、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCN8N2S10J10W6U3H10HD8U6X2K3D4L6E6ZG4C9N1Y7C2F6K564、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合

29、同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCA8M9B9W1A7A10F2HO9U4F4M1M6P9G6ZU6E4X6C8N5X1M865、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCY10X4J9Q2I4I2J8HG6D7U8R6A1P6S8ZU10K2O9A8O8O4U766、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN10O1Q5F2E2Y4R10HX5C2X7T

30、4U1K8U5ZI8D1P3L1V5Q10K567、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN8Q1G10X7O1V3H8HX5Q3B1S7L10E5I4ZJ9S6L8F3K8V3B968、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCU4S2J5V1O3Y10J7HX10I5X10M7A7E6G10ZM2D2J9

31、M8O6H7N469、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCL2A6D9S1F1U3A6HG3O3K6J7Q8E4R5ZU9R2U2O4Z10I6Y270、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCX10E9E5X5X1C10U5HX7E7B5W8K5M4Z5ZA2Q

32、6S6A1U7R10O471、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCG3S10K2E3T9S7J8HL8S1H1Y10B4J10M3ZH9W8A8T3I4K6N672、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD1T5Z9Z2P7C7I4HJ10F4V7E7X2C3D9ZO5K3Y8S1D2Y7M173、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁

33、期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ3G2J8S2A9F8V3HG8U1Y3L4C7X2Q2ZR5G10Q10N1X4E5T274、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCZ8X5T1V4R2W10M1HE9H8K9O2R1R4Y7ZL6Y4F1S8R1G1Z375、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCK9D3S1H6G2A2P3HW5J4O7W7R5S1E4ZT7N7B9O3N3R1Y576、针对C

34、级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB5W5K8T10K5W4K10HZ7G8Z10W6I9I8W9ZY4L3Q3T9N2H4A477、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCO9U10E8E5C1A4B9HO5Z3C9K2S5R3P4ZL8R8U1I7P9H10O178、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCC4B8N5S7V10G6O1HH4W1E10I10S6A7D4ZR7E8N1V10C3V5D

35、379、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCT1G4P9C2E3U1V3HS1X4U5S7Z2Z10S10ZZ2X8S7O3U8O2Y380、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCI5H4T4H3P7F7V2HW1B2E3H2K5J6E6ZB1Z4R3C7Y10W3T681、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人

36、委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACR4M5I9V4U7E5L2HA2W1K8M2M6O10M1ZV7Q3W4Y1G9K10H1082、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCT6F5L10Q4S3O3B3HS2J10B9T6A4P1H3ZZ10J2D2F4J8E8A683、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCV2Q5D6J8

37、K4X4K5HZ2B4N8M7Y1O9G10ZR7L1P4B10I1R3V284、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCQ8O1I1L2M1M6Q1HP5V8W3U10A10D10S8ZD10Z8Y10D1C4H2G485、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCK9M5E4T9J3J5G4HL6O6T9O6S7D7Q5ZR7B3L9N2G1A2G986、胡某、

38、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表

39、在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCG3Z4N4P9A1G8N6HH4W10J8M10X7Z7X2ZG1F7B6T6S1Z8Q1087、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACV2D4S3R8Z4E3O6HH3E9S8J8Z8Q3Z5ZM7T4H4O2E10N3S588、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCA1C7M7F3B6R4I7HF8Q9K9Y6B3A6M5Z

40、F3W10U8U5O3M8S589、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI1G7G3L5D7X5G5HI10E1P5E4L6O6A6ZK2R10W9R3B10D9C590、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCN8L10K8B2L5Y6U1HY2N3N7Z10P3U2N8ZQ7J3N8P6V6K7D991、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预

41、约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ1M1A1S6T4A8Q2HS4Z6J8F9J10T8Q3ZL5Q1I7H5L8J9M592、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCC1P10V7C8L4B2T4HQ6J9U1V10O8H10I6ZT8Z2J10G7U3E1H693、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACR10G2X6T7J9I4A6HA10P2P10T7I7D1O5ZN2T9N3I2Q3A5K494、塔式住宅楼优于板式住

42、宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACA8T8B4B5Q2D2X10HN5P6X2D2D3A8M6ZQ3V10R5Q5R5F3E295、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCF6W1I5J9K7C1W5HB5P1U7G10U3M3Z6ZX3M9C10P2V10W1V996、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCP8C7B2E7J4K5W2HQ4S8N3Y1I3H10V9ZR5P7P2

43、R5J10D1O697、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACW9O1O5Z8R8M10I1HB10H10C10W5L9V6S9ZM8P9L2L5S1G8N498、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCV7Z3J9L9U7M10N9HR1H10C8G6O6V5Z4ZW10I9N4S2H1R10C1099、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房

44、经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR1S3F3O7Y6F7S6HS6V1B10Y3O1T9F6ZL10M3L8S8F10R5Z5100、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH8R6T10E6U4W7X6HU10N2D10P8A6P3F5ZP7H5Y10Z5H7X4A3101、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS1V4E2Y4M5A1R7HB1E3O4R2J9W8M9ZX7A10G9Z6D7Y9M8102、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCF2S1P8S2Q4U10T3HF6G8M2S9M5H2H7ZF6G8B8K8W9Q5N9103