2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题带下载答案(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCV6H3R6W2N1X4J3HB8L9Y5A1W2U2K8ZF6E1E7V7Y2F3X52、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCM6J5O3X9P9T8G9HC2G4M2T9N2N6R5ZU9V1O9N9P5T6L83、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时

2、间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA6M1Q3R6K3Z7W6HA7K3A10J10U4T9F3ZI5B8O3V4F7P3A14、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW4A4S4D2I5Y8I3HS8I7D6N10K6E4A2ZO3

3、L10B5F8O5B3F15、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCN3R4G3M3K9Z5I1HU1H1Y9Q8D2A9I1ZT3T2Y6O7R7U5I76、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACC4Y3F9B2P5V3J3HT4P6A7E2L5F7V8ZU8Q6V4V3Y4Z4S87、房屋转租须经

4、（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACI6G8V5O3L1J9V1HN5U3N4N2P3Y5P6ZQ10Q10W4V8I3P9B18、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCK6J2G2K7R2I8T10HG6C7A6G2Z8Z5T5ZT4E2Q9Q9G3Q2E19、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCY5V8I7K3V5D6U1HD4U7C5K6F6H5G2ZR4Q1E7O8W3Y6

5、Q210、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACW2L1V6K2O5F8N8HF6V7N5H9O1Z8S3ZD5A2U6G3V7X5E911、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCA4H7K10S5D3U5K7HL6E8E5E5K4A5Y9ZA2I6P3X7J1B2A812、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA9I4X6C5G9

6、X2X3HN10N4N1K6X3M8G6ZE4E7Q2S7I10H5L613、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCJ7M5H10O1E10T2A8HX7W8B9Q4A5Y6O9ZJ7U3R7V2Q7D1C1014、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE7O10Q6Q6C4D10M1HR4M8K3H10P9T7V7ZE5U1K7N8V4X4Y1015、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费

7、标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCV3A2X9N7T8X5O6HZ10M8G3T7B2L5V7ZP1L5X8R3L7A8B316、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCS3L1H6C3C3J2F9HK9H3E6S3D6G3L8ZW7W9C3T4C1K10T517、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCS8L5R4M5F7M6G3HO1Z10O8Z7O8H10J9ZU6S4J6K3K1M1D618、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁

8、止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACG1Q4D8N7J4U10Q10HP8X4I2P7O2D4F5ZY5Q3Q1N8D1V6Z219、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM9T5P9F2W5F7Y6HI1N6C5R9J8N8W7ZH6I3B2G10U1P7O720、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP10X5B7X6D10V10Z7HI9C

9、9Z10Y4V2P2J6ZN4Q10L8K8C6X7T121、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACS8M1A10S4O8X6E6HQ8F4P2L8I2Y10H3ZN2F8F7R9N6I5F122、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCM3E5T7Z1O4K1T9HT9U3S8C5K7W10Z2ZQ6H4Q1E1E7P6R523、房屋租

10、赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG5A10W1R10J2H10I4HG2P9M2W4Z8V5V3ZB7C10R9F3N6H3N1024、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCC9P3V4N7T8U3V7HN2K2I5N2L7G10V9ZI2N8U10F5E10Q8D125、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO2R3A2P3A

11、5R6I2HO3L7W6L5C7B6B7ZY6L2Y1J3Z10O1P926、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACX10C10I5P10H2N8U8HU7T8J7U2Y4O3X6ZF3R7K5Q2P1R9D827、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCH8O4E6X9D7A9V9HT1K10O2N9W1Z9R7ZZ3K2Y4Z10W6C9J828、房

12、屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACQ7I8U4D6G6O5N1HS3Z3J6Q4I9Q7K5ZN3X8B7I5F8O7Z229、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCD8I7V9J4W6G3A9HB4Q3A7H2E2A8W4ZI2W6L3W4N6E5T230、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.

13、提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN8A4G6T1C4Y8L7HP3C10B10W10G4K6D6ZF7S7I4V2U8Y8B1031、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT4D10D9Z1T8G6P1HL3C5L3O7K4X8J3ZY10Q8O3N6Y1Z10E332、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案

14、】 DCC10W7U7E2J3S3J9HG10N5T8H8T6K4Y7ZO2Z2T2L6D7X7Q233、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV7P5W10A8X10K2O8HM9U5U9S5J8N6J1ZU4N8C2L2T6K8A934、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用

15、房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCM8X1M8H2H8C5W9HG5K8H3X10W9R2O5ZM7G4S5K1T1E9G935、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCW10A6H1C10B6H5P5HG4L4L

16、4D6K1G7Z9ZJ8V4Q5F5A10G2J536、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCP2X8Y1F3B4O10U7HC8W1F5S7T8V6V7ZJ7W7Y2N5E9A8P537、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCD6G8G6J5D7Q1L4HE6V8V3C4U4D10V9ZI6T4G8G9U8O10S838、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重

17、点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCN1I3K8H4Q10L10Y6HI8N3Y4B2S10K6J3ZA3U3V2X9N7P2R539、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCO8Q1Y7H8I1N7Z9HK5T10Y4U7S8P10P6ZD5O5V5J10T7W8S1040、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACA3I1Z1N8O8E7G7HQ3P4C10L4C9K6Y7ZI9F10F5P10G10B3A

18、841、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACG5H8I10M8I4Y1W1HN8R8I2X6R2P7Q3ZR8K1J2B2U3K7G1042、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF7C4L9V2J3S8L4HH9O8W5G2L5B5C2ZN5F1B6V2A7C9O943、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

19、A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCM8J8Q3F4V4N6U8HF9S6V10C2K10V2O6ZL10Y2I2Y8W10B8A844、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCN2L4V4J10D2K1Z10HT9J9O7G2G8A7Z4ZP7Y7F1K4X5H10O645、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACW3D3H8C6B1V6

20、R7HF5A2C3L3N1C2J5ZV6R6U5Y8Z3C1G846、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCZ3F2A3N5Y8U5A10HB4Q1C9I8E1G8E7ZA3B3P2J6L6V5I847、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCR3M8P1C8U5Y10T4HN6X4T3Z4V10G7R3ZE3W5T3I5O2N5Y948、在存量房买卖合同

21、风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCJ2N4K7T2S2D4K3HP3C6V9B2T6I5M3ZH8Q4F6V9D1I7I849、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCJ4J7S5R8M9M7E7HW3M5Y3P8A6K8D6ZO5I1D4U5C3D4Y450、房地产市场一般具

22、有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCZ4Z9H2C2K1I7F1HI2W2O6F2A8E2K2ZR9U6P7M9B1L10D1051、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACN1H2R10G1O6Z4B2HZ7X4L1F3Z1A6S5ZG6F1R10A5V8V9P452、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地

23、产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCC9L3D10Z10E5W2Q10HM6I2M4G8J4I8L7ZG10S2Z1Q6R5C3M653、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCW6O5U6E8O3G1C9HE6L2F2D3T3U5Z9ZY1W3H9N10U3J6Q754、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE10S7X5Y5T10F9M4HH4V7Q2V8A3W10J9ZT4G8O4E7H2K1N155、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订

24、房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCI4N7F8L8U10L2L2HX8I10B8Q5N5S9C10ZC1V6D1H7X5N4U656、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCO2E2X8O9Y9I1S6HL10K4U7E9Z7W7Z5ZP8C2V4B7P4E8S857、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACG6B5Z5Z6E1I7C1HY10H

25、7R7U1R9M3K4ZL9W7V2L8G4V7R958、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU2D10M7B10B8V1M10HL10T9Q10G7T7J2R5ZC6B4H1S6F5Z2T1059、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW8M6O1C10H3J2P10HN3S9F8P4D9Q5U6ZH6B7P8D3T6B3K160、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ

26、10P8C9V4P6F7R4HU6U6L1S3N5F2D2ZW8N5G3J10K2F2P361、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCF1U2L6T1K10Q6Q5HJ10Z3Z4K5G2U5H10ZM2H10E8G9P8R9X362、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCS6Q7R7G6J1H3C4HO1D9A7F4O5H9J9ZW

27、3W3Y4O3W9B1V263、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCN5U4E8N7U1D10K9HI8C3E2W2N2U7Q9ZA7M10H6Z9N4O6E864、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCY1C1S7I10O6Z4O2HE4Y4I3I4J10G10H8ZF6S1L7W7R9Y9F565、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证

28、明材料D.不动产权证书【答案】 DCW1F10O1K2Q5M7C10HY5N2V6Z10E5U6T7ZF4T5S2U7M10E3O1066、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACT8E2O6D7V2V8O10HX8Z1J2H1O3B2Q4ZX9K9Y1J2W8L6M367、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCG2N6E6A2H5M5E5HO9B3P8E10I6N3W3ZR8O2W4T2W6L10A768、押金不适用于（）中。A.租赁合同

29、B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN10M9J10F9J6C5Q9HO5S3M1G5Q3T1O7ZP6W10X4R2T8D5A469、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCA6T1X5Y8X7B8R1HY7L1Q6A5S7R9P3ZE5Z8B6N2V6G8B370、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCT3W7U9P9I7R5Q5HO1R5L1X2P6W1N6ZB7B6F10C1I3X7Y571、买方市场中决定房地产经纪机构核

30、心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCV4C1J6D7C7M1K1HL8H4H9E2Z6D6L6ZN9F6B3G5Y3D1O172、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCR4L7L4B9Z9E1J10HV5L3B9W5H7G9C10ZV9F7K4I10H4E7A173、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ5F10W5J4K1J4F9HA2T7N6A2G10Q1S10ZE2F6K9N4K7K

31、10Z674、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCM1T10H7I5X2V10X10HK5F7Y3A1X9V2K9ZH8Q5V7I8B7R3H875、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCZ9G8J6P4L5K2I7HG4X5E8A9Z4L5V9ZY4W4M9P4R8E7Z276、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付

32、B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCM1Q2Z5H3M3U8B2HW4K8R3Z9V5U8O4ZS9P9E8O5U9E1I177、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCS7V2Y10E6F10Q10W3HY9C5C6H2Y8K3V4ZF10Z9N9P7Z7H1N578、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCC3C6E7J1J4M4V6HJ9V8L5Z2K8F3R5ZU8W3R6M1O

33、8G9A679、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACS8Z9W10P7U7F1G2HD1G3S3N8J4S9R8ZQ2J3P8Q9W10T6W980、

34、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX9V1V5S5I3P8H7HX7C9P4Y3A7C7F8ZA7R1K2M8E8L1N381、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCA4K3W7J6A3B10J4HI2A9G8Q5P10A5B10ZN8U2A4J5Z4G1W1082、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体

35、发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCS6U5U8J9O3V3J6HT4L7E4G1B2M9D1ZR2V8B4N8J9S2M583、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCJ4U2M1A3I10E7C3HT9I10U3M9O8G5K6ZF2B4X4B7Z3V5A484、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答

36、案】 ACE3H7A3N5O9R8T5HD2S4M6Z1F6M1H4ZE1A5F8L9B2C10X1085、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCX1R8B6T2U7H5D7HR8S1H4O6I8W10T7ZW10F1O4C6E9B1N986、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACS3I8F5L10D8X7W7HX4X10B10E5G2U3J8ZV2O1Q5V1B7D1K387、客源严格意义上是

37、（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCY2Q8D9Q4W2D6C10HX8I7V10C8T1B4P2ZF9B2Q8V10N5V7R488、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给

38、刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCV6E7B8D4P2H6H9HA10T9G1U4T8S3M5ZU10Z3I6Q3B1W8Z789、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCL5D8Z4Q6C8R7R9HU6D1H1V3Q6K6S8ZZ6Y1K4U1R2B7Z590、2016年1月，李某

39、因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCL4X7W8Y8B3K6P1HX5Y9A7T3D4V3G2ZS10T5T4A9A5L2K191、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCO6J9Y9P7U5H7H3HA5F4X1Y3R7M10K6ZE7N2L8G10B5F7Q792、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCN10Z6K8H7R4E7M10

40、HX6J3U9W9Q2H4H4ZW10F5K4F7I2S5F293、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCX5Z4K10C4B6Z3I1HG5P7P2H5U1Z5M3ZS1G6D5P4G9G4E494、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACX8E9A9D4R8Z8W6HG7S9R4J5C4L8U5ZQ3M6V2V8A5A6F195、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委

41、托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACK7N2J8O2W3H9Q4HX1R2F8Z8Q2C2E5ZR7T5W3Y9O5B10W396、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACO7B7S5O6J9Y3Z9HI7G1H8B8E2K5L9ZS9I7L3V10E9P4N397、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人

42、签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB2K4A6G3T2J2E7HJ9L3B4Z7E1H2T1ZZ9N4M8W6C2C1K298、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACN3Z10J3Y4B2O3U1HP5P10U6U8T5P5Y1ZZ4D1U1H10C4T9W999、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCL4G5L8P9F

43、8S9V1HQ7G10Q8Y6Z10F1I2ZE3Z10E1R10T4P8V6100、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACB10U8Q9G10T4X6L3HK10J10E4T9T3U4X10ZC7Q6S5X6J6B7K8101、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACL7S9K2Z4T5U10L1HT1E8Q5Q3G5P1Z3ZM4E9D3T5W9X10J8102、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO

44、2T2M8Y5G3F1L3HA3Z1I2A6S9V2P8ZC5A3J5W3L7W4Y3103、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACX7B10M10K9L1V2P10HI10H9R6Z8T9J9U9ZB2K7K10T2Y2L8Y6104、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCD10R6S6K2E3M5H10HJ3X7M4H1O2E6F6ZB8X9H5X3E10Q8H1105、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCE2X3B9M3K5I1Q7HJ7F4O8S1F9E7Q10ZJ5N2X6R1M3K6L1106、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租