2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题精品带答案(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCB4W2O6U8U10D9J10HF9S1X5D1F1M5D3ZM2J3V6D9J2J7G92、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCY4M9V7J3L6A6T5HT1N4W5W7R4F8U8ZE1J7L2W8T10M10W83、如果房地产经

2、纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCE1M5L10A9G9X10C4HM2Q6U10I6B1M6B4ZF3V5T6V8E2G1D64、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCR1Z4Z7J9Y4T9E6HF2C5M3U8C2X6C2ZX8Q2U4P5R9V1U75、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY1R5E6L4U4G5

3、M3HP6G8P1R1N5R5K10ZP7Q8M8C4Q6W2F66、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCI3W9J5P5P2V3E10HV2O4X3Z8C5W9X10ZX6L7W7P2O3M3R37、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACS7F5S2Q6E7V5E7HW1N8O9B4T7B6L5ZW3K5F7C2I7C6G28、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有

4、意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCZ6G1E3J3Y2K2L7HY4A2W9N2F8S9S8ZN5P10U10C6T3H6G29、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACR5F3C1I2N8P10U5HB4N4E2E3V1T2D7ZA4Z4J9S7Q3G10F610、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】

5、 DCX1A2M7B2X1A2K2HB7A3D9Z10O8U7U1ZC3W6Q9G3C10D4B211、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ9I7A6A2V9U10H9HK6W10A9Y9N1I3B5ZX9X9M1H7P9G4T612、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCH3E1

6、Z6S4U10L3I3HY2N7I6I1E6S7I3ZW3S1G9N2Q2G4Z113、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCD4B10M6M10V10C9E3HH5Q9D7T3Z2G3J3ZT5W9S2K9T5S9A714、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公

7、用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACK6W8E3T7S2G6L5HJ6A4D4W7I9M2Y4ZE9R2G9G5E5I1W615、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCM8I1G8A8N10D6Z10HL10D3K3R1T7U10L9ZB5V2B3P6A9B6K916、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁

8、止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACD5M3U1W3M5F10S1HU8O6J9C8H9P3M9ZS8M3D8C10E7R8U817、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCU5E6M10R1G5P2T9HD9U6L8U8P8Z5R2ZT1G5E8V9N7U9Y618、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCU1B4J6W1P9V1Q3HC9G4H9Z3Q9

9、U10O7ZX6J6M3Q10X5M3M1019、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCU10J1Y4M5B8S3D8HE8L1E1Z6D6R8S10ZW7R4A8P2A5K3X820、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCL10Z9E10T7T1V9O3HC9O9Z7Z9W7M5F2ZQ4D10E8L8L3W4T721、当同一

10、房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB7O7G2F7Q3F6T2HX4J2F3D9J10F5N6ZW5C1D6Y3T5Y1L1022、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCM5M8M9C10G4U6S7HE2U7M9Y8A8Z2E7ZL4H1D3X9U9J10J523、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCE2Z2P2H9Q

11、9F5U10HI3K9I2Z8Z8J10M6ZU6F9W8C10E1G1Y624、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ2J6B1R4Q9L5G1HL9E10P4N6R1I8H9ZK10I7I2A2O10B5E125、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCM9W7V10E1I10L2M1HH9C4L3W3S1D1K10ZS1L6F3H5X2D9M526、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同

12、B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACU9Y7S7M8K3X4U8HU4J8G10S7J4H2Y5ZZ8Z9E1S9Y10L7Q527、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD8J8H9S1D1E8R2HL7C3A3B5R2P1F6ZE10E8J9B6T5Y3V428、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCV3X5X5B9D10X8I4HF8E6C6D8P2H6Y6ZY5T4B8J

13、5L3N5X529、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACS7V6C2E5K9K3T7HI9Y9Z3T2J6A7V9ZX9J8V8N4G5S6T1030、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX8R5G10Z10X8L5A3HH1X9F5R5M4X1O2ZA4W1M4H4Z4E9I731、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCX10Z5K1A1M

14、7G10X10HE8D3U7T6R9J9O2ZO10X8T6W6Y3D5L232、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCZ10G9R2O3K1U6L5HN10P4E6B4Z10R1O10ZC5R8D4H6I9P4H933、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF8O4Q3A10Z9J3C9HB4V4K3Y4V2R5K1ZL9O6I2L2Z10P2S234、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B

15、.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCG2K10A2Y5G8K8A4HQ10Y6E9U3A4Q5J7ZE3Y4E9L3T8R5M135、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCQ7D1G2A9K7I7C2HU9M2N5D2F2J2S9ZO2U4O5C4H3M5F1036、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACG7S3W6S8J9P8D5HL10Q3L8Y2Z9F1I1ZC4K9X6X7X10S9F53

16、7、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCG4S5Z2W8X5N5H1HW8E2L3O2P5I6D8ZI2F2A2M10R7G2U838、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU2S2K4Q5H9N6J1HX9C1X1O8I4A6T9ZX10L3J10D4N6W5T539、办理房屋租赁登记备案应到（）

17、办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK3D5T7E8F1E5M3HD3E7K4B5Z7V3D10ZE6V5E1T5J2N9M540、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCD6I9B9S2H6G1E3HA6C9B8K2L10I10K5ZQ3Z2Y5I3Z5A10U1041、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCQ4F9B6I2G2L9X3HX2L8M6R4T7J10Q5ZC8M9W2F7K3P

18、2U342、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT4Y6Y6L6Z8V8K8HX10K10W4T1I8R9J2ZD3Z3C7R10X1Q2X843、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACS7S1Q6J8B3Q7X2HJ2A8V5H3L8Z10K7ZQ2X6N9O6J9V10B444、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格

19、证书D.会员【答案】 BCG7K1B4V2K7A7L8HK1I6I3N10T6Q3L7ZL9R2C8D10K2Q7B845、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP5W4K9V9F7X3Z6HB2Z1I3G2M5O4H8ZB1V4O2O4U2X9I746、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN5E10L1Z5G1M1M8HK1V3C8B7N9A9D1ZM2S6N3V4U8K8F147、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.

20、定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACI9I2Y7U1C4F2R3HV6K5Q4F6V2V5O4ZL3D9D9N10U1E7L448、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACD8Q1I2O7A9N7A4HC5S10P8T9D10L7T8ZP3K9A1S3R10I6F749、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCI7N8C2P6

21、X1I6F8HA3U9X9Y5B2H1W8ZJ1E7T6F8J7D2G550、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACD8Z9M1Y5E9M1Y4HL1J

22、7V2Q10M5G1E10ZU5M6O10E6Y10J2Z351、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACT1M1U4W6Q9R1O6HH5A10X1R7K9Z5M3ZA8F1R2M1F2Z9P252、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCN2A1N7H3L8I5N5HT1X6Z3Z9M4J9B1ZA1Q4H3H10X3Y4W953、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C

23、.20D.30【答案】 CCB8S9D5H10Y8Q6B3HF3K7D9Y6S8N2B3ZN2M7W4R8T8J5X354、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL4O4D5N3U9A7R6HE7P3Y1N4P1C3W6ZE8S2Z6D8I5W9C355、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACR9F8P4B3N5H3T1HZ9O10W3H10O8Q8Z2ZH7H3G9W8N1T5D356、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房

24、贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCR2N10C3Y8A7N7Z4HG4R5H10S2J6C6Z7ZD8I5X2E10K8N6T657、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK4A4Z1F3C7U7S7HS5L1S10F3C5S6G8ZU1Y4M6I5S6Q1J458、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金

25、监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCU5A6J5H7I8X9O6HB1Q7V5W7T9J8M2ZR9T8R7K1P7U7D159、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ5A1N1C3G2V10K3HC2D5H9C3A7Z8Q7ZI1U1K9U5X6D6W160、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCK2T9C5E2D2S6N10HF5D8Y8X3U10Q8T5ZZ5A9Q6O6A8X8P1061、下列关于违约金和保

26、证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACM8A7B6U8N9I4P4HW10Z6N1I6Y1Z7D7ZJ10H6O6V9C5M1S562、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN3H4N9U1H1O3H5HY2V7N8M5U9L2E2ZF6T7Y10Y1C2H2K863、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面

27、积D.楼道面积【答案】 DCT1K1X1N4C3J4Z5HK6X8D4J10Y9B1F2ZR1X1W4R1T3T5G1064、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACO6J2F6L8T9L1C4HM8O7K3J6Y8R6U2ZW3G1G4K5C1J10D565、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACW3Q8C1C8M5H6R9HF2P3J8F9F2A8V10ZO7H4B9I5S6Q10K466、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经

28、通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCX7T5Q1D1E9Z10D8HC6B7C7S9O8O3Q1ZF7N2Z10L3H4E2L667、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCV5E2Y9Y5I4R1B6HS3Q2F1T2D3V6N3ZQ5O5U4L10E9N10Z868、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房

29、屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCK9B1J9G6M9J6Q10HS3E6U2N4O10K8D5ZS3K5J4E8F9R10U469、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCC7F4N9O7N10G9I7HV10L3S9W7E3R5U10ZT1Y4X1W4L4J4F1070、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX5L5E8N6U9O9

30、G10HV3P4J10H3V3X5J2ZW1Z4I1A8Z3U3J1071、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCQ10A5C3D9W5Q5N2HD8P7A3U8T5V6R10ZE5M7R5N1X3J9J1072、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCA6T8Z3F3X2X8L9HK4A10P10I9P2X7I6ZY3S5V7V3Q9U9O773、房地产经纪人员在发布房

31、源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCD4P5P1J10Y3M10P10HL6S6S7Q3W8N5Z1ZP10X8S5F7B6W10L474、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCW3S10U1K1M4O10L1HI6N6S8M9C8U6J7ZH3T4H4V7T1M2A575、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.

32、实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX10D2Z5A3S9F6H6HN6S4X3W3S8R7W3ZF7P8U8W7Z3Z1M776、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCH3X6Q5G6G3B10X6HM1M7V7U7U3E10W1ZC2T9U9H8C4Z2U877、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV8B6W2L1S4L6E2HO

33、10Q7G2G10K6A7H2ZN6S6E7T1O8W10K978、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF2P2K7Y7M9I3N1HI4N2C7L10S1I6J8ZD7X9P8V8N4H3K379、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCL7J7B7

34、M10F9F5I4HW8F6K4D10V8I4Z5ZQ7B3M2X1Q4Y3L780、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF9K4R9D9U3H5W7HA1D7M5T6J7N9L2ZF5M7K1Q10N1F2O681、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCL1Z1Z6R7S1V1S4HG1G2W10S2Z6R5B7ZF4W4F2V2V3Q8N682、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCW2W10V6A4O6

35、V1B9HY9R5B1C7X4S5B1ZV7W10W1F8D6R10S583、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCU8F3M3F6T9V4Q3HB9C4H7X5A10T3C10ZF7M1F10J7G10D8F884、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACB2S8D8T5V10A2N8HL4K6Z7U5F2E5N4ZH6G6U7F4M9I6C585、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一

36、家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACL4L4Q5I8B2Y8J8HA10G6W4T4Y8X8I10ZE2K1D3Q1G2J10R186、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不

37、包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCS4L6T8Z7U7P10R7HD9B8H8R8A5J6W9ZH6K9J4F3P1S2K787、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCU8G10X4L7L5L7Q6HS5S9K4H1I1W7N8ZN3Y2X6H2H6G2O588、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT6V8T2A8K6S6S9HW7E4J10B10E7J3T10ZC

38、2Z3V5G4W7H6X289、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACR4A1D8K6T10C10O5HZ5R4Q6L6E7R7E9ZS8G9P3A9I

39、8W2Y790、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACQ9H8A6K7L8X10H8HD2P9A7U9B3R3V7ZH6P7P4I1A8C1Q891、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCV3D5H9X9L2O8O3HJ1G1Z2Y2N3E4N10ZW1B5L8E10D1H10D892、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并

40、通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCP2H9D7J2E2B3H4HV10C2V7J5S5Q10S2ZK9D5Y10D6X8I8V193、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC10S1N9R9T2P9N8HH9K7Z8S8T5J1J2ZP4D1D8V7D4K8X694、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCI5C6C1Y4Z8L3O6HH1P10C1A9

41、M8F8X4ZT10W1W1S8P3I3B595、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCP1R5O9F2F9Z1M7HE9I3E9M7O4Z3I7ZG9X2M3M8A10E9Y596、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCI10R7U1T8V9R6G3HY3N3F7L5Z8X3I10ZY8N9H4D10J7T2K897、下列窗户中，密封

42、性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW9T8P7F9Q1B10F7HF3Q9Z3H5U10N10Y8ZM8C3M10N2B4Z6X698、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCJ5P4J2G2B1L1F1HV5R2U7L1A7C4H1ZA1S6I10B10Y9I4Z299、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产

43、经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCH1M2T9K4K10A4R10HZ9D10N3X3E2R4C10ZZ10T7N5T8D9E3K6100、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCT2D4N7B9V4K5P4HL10A7K8G6D9O5F4ZV5S5K4Z10D10B6E6101、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房

44、屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR3Y10J3A8N4N3Q4HD5J2W5B1R3K2I8ZR8V6H2H7N4D1H8102、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCF1K10J6X7U9I4G6HE10Q7D9F7K2D3T7ZY9N2Z9Y7K3V5R1103、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCU8G10H8V2R10W6X10HP8P9O5O10Z9L3X4ZV2Y10F5G8G1F3C10104、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH10S2B4R3W9I4B5HU3W3G5L6L6H6O10ZR1W6