2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（易错题）(青海省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACH8Q7I7P8K2U3G7HZ5J1T5T1E1U6D2ZF7U1Y2A10H4Z7R52、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACY10M9Z5T2J4R4U7HD5

2、R1G1P9O7N7T7ZR3J9Z4L7A8Z5M83、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU6H7V10P1K6G9Q4HQ9O3O8N5P5Z3H2ZU8J4F3X2S1X2O74、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG9W6S3N8M5G7V7HN9U5U6O10A5B6W6ZF4Q7S10F10E1Y6Y75、处在可售或可租状态的房源称之为

3、（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS8L9G3C2C5Y5Z3HC7V2R7A7Z2B5G9ZR3M9K9R8A2K5Z36、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCO9J1U3J10K9X8S3HY10L4P9M3P1U7X5ZH6Z7W4P4V9H7C47、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解

4、除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCT8O2M7X10W1T10O5HC7V6D9N9O4D8D10ZY8K5X2B4A1G4X88、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACP10F2W5I1M1Q8O9HX2F5B1C2R6B1D2ZT3X7G2P10Q9H2I39、经纪门店作为发布房源信

5、息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCI8D3S9H4W8U2H1HH9J9O7I8T9Z9H5ZR10S10U7W8B5S2C910、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACR3H4G7E7G4W1F1HN7A1B4K9S4K2H1ZB1M10F5B8M7U8G911、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCP

6、5Y10A6K8E5C10I9HE6X9V6J6L3S4J9ZY7P6P10N1G5I10G712、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG1G6Z7U6U3D8Y5HP7U6Y1D4Y9Y10J4ZC9Q10Z8R6A8B4M613、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCR8E6P9W8F2Y1F3HK4I1M10R3B7O5S7ZB10R5F3S9R4R9R1014、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场

7、价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE7R3N8N5K3D10J6HM1W10C6A9S1B7F3ZM4M10H10E3H6S8R715、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACI9X8G9O7N5W1P9HT6X9A6H5B9D1M2ZL3V4P2Y8W9U3W1016、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCC3P2N6F9Z8H7C10HR6B4J9C4U6N5S3ZN8I8N7Y6F1I3D317、房屋租赁合同

8、中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT4Z8Y7X7T3Q4Y7HC5U6D7Z3I4H3Z9ZE8S7F8B7J10E9V818、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCR2G8J7P9B5U2Q1HZ7W2Z6N1V2V6J3ZF1J5D10T2N7Z9I419、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH9Q9N1S9L2S3L5HA6U3R7F3M

9、5T4R9ZK2G3Z10Z5U10I4T220、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ10W6V10C10A7E5A2HV4C6Z5S6T10T3U3ZA2B2E5N9W2X4E821、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCB5F6E4R1H4I10V2HM8L2P9Q4I1X4N1ZP8G1E7P1Y3L3H722、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC6

10、T4X4Z8P9H8H10HW1N9O5G8O7N7O3ZM2S2B1A10Y9Z9X823、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCQ5G1K1F1M2S3A10HE6T8F3M5G8O6K10ZK5N9Y4W5D4P10H724、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCL2F7B7H3N3L5F1HJ8F7W1W4Q4S8O10ZQ5X7C5G7F3Q5U125、如果

11、房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCQ3E10Z7V8L6G3O2HW6B6I9O10N9H3C3ZA8Y7Z6S10I3Y9Q426、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACK3E2I9D3P7D5D3HY8X2Y1Q3X2G10H1ZD1J3A5L4L7L6J327、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则

12、，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCZ7K2D5Z6M8S8V8HH6U2O10F5I2L3D4ZJ8R4N8B5Q3F7W528、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCA1F7I3U2O8B1C8HT6U1K8X6G10B8L5ZI8F9J7L3S9Q2Q329、房屋所

13、有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACQ9X7S4T3Q6V8B9HV2O8V7C5H1J6J1ZC3U2B9G2V1W5L530、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACA1J7X5O8Y8U7E8HO9Z4L4G5L10J9Q10ZQ2E8O7P8Z4F9B731、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D

14、.45%【答案】 CCZ7L1R8S2T1B10M7HZ9N4T3T5T8Z4S8ZU7H4K5F9E5C5L1032、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACW2Y9T3Z1D1I3S3HI9I4P5Q9G5O8N7ZM5J6G2M3D3P8C833、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCK4

15、I10J6A4V9W10A5HO8Z4M8E7S3K3A8ZM7X2V9D9E4B3I234、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACQ5R8Y4A1O4I10M5HZ6Y6O6V10Q3S7U9ZW6U3H9E3L3U10Y135、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCL9F6L5L8C6L6A9HP3T2Q10S9W3K2Y2ZD9Y1H6Z8S7R1M1036、担保法规定定金的数额不得超过主合同

16、标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCY5T10V3H4A8B6I4HK6V1W5U5Y4B2F8ZY7G3J1D3D5Y4X337、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCI9X7E7S7S6W6R3HY10P1S3H8R5I6L10ZS4P4M6D4C10H1J138、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCS4V3P5W10X7C1D3HC10S4W1D1F10L2M7ZU1F5B6T5X6R2W339、关于

17、发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCF3U10Q7G7H8Q6B2HI2N6C10S3D6O7L5ZR4W2O7Q6S9O1Y840、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCR1U7Y2D5F9I8Z10HF9K2B9H1F3G2C1ZM6H9R8K1S4S4Y641、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积

18、不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCR6U7D8B9Q8G5K2HE3U5J5D5I2T10F5ZC4M6W1B2X4X6L542、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCX1H7Z10H10J3N4F10HI6F7V6D7K3J5H4ZV6T10K4J5Z3B7U443、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCX6Q10H6Q4C9B2Q7HY5J4Y7P9R6Z8O9ZQ9C5I10S3H5B7X644、房地产交易资金结算

19、阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCF7R4Z2M9Y5W2K7HG9E3Z1S2C10I4Q10ZV3D1O9W8P8R5Y745、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCN5Z8E3B6H3Q3V3HB10O6K1J2S7X5I8ZL9G4W1W2S5G4Z146、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会

20、C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC8G5B4V10G9W5P2HL2S3O8R8V1V7U10ZB8C5H5F9L1G4U847、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公

21、司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACO8G7W4P2K10K4C2HH6U9G8Z3I3P4L2ZD6Q3T8C2F8H4R748、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACJ2A9U3B1A10Y10R9HK1W8P8S2M5P8X7ZK6K7G5T8B6I5H849、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCY5P9S7B8G2

22、H2W7HC9M6T7P1W9F2C5ZT9U10P1R2M5L5S1050、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCD3A1F4R1V9Y4L8HX2V1V2Y5E5O3W7ZP4T8A3S6C1W8C851、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB7I10H3M2Y3K5A6HC7I5P1F8J6Q6K8ZQ2F1I9A5X9M1T152、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 AC

23、V8J5M2L10U7K6S4HR4O8G10U2X1V8U1ZQ2X4I9R7O1Q2U253、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCH8N4U5Z2Q2Q7B4HO5R2X5V7M9Q1A2ZM5B6D4P6J10D9E254、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCM2A8K3M1B10V9B1HF3N5M4D9X4O10Z7ZV9B1Y4X2Z10M8Y455、押金不适用于（）中。A.租赁

24、合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCY3K5N6N10W4T2U6HL1A4Z7Q2I4X8R5ZI9D1T3P1L9U6A356、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCO7T7R6G8A5S5Z1HN3M7H7L3A3A8Z2ZH8O10S9G2Y1K7Z657、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCE1L5Y9A10F10V10O7HN2W7H4K6R4K9B10ZL2M6Q4F10F10V10C358、商业类房地产的租金一般按照（）

25、计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW1X2I6B9L2L3X8HO3E9U5Y8U10Y10U6ZF7B7F10X6H10R5Y259、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCR6E10K8D10H1H10L7HH7N7T6F6N3C10I1ZB2I7U5P9S9P8M460、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCS2Q8V7P7E8S8

26、Y10HN10Q4A1H5Y4V6T8ZS9J3W1A10H9B2L361、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU8X3Y5X9C7T4A2HE8J3S4C2N4A7K8ZU8P1C9M10H1V3Y362、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB4S7B8P2P4W3D4HM3F1Z9Z7J5B7L8ZZ10C2I9U7F9J1V863、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACS1I1

27、O5A9N7Y7V3HT1M10V1E5T9Z1Q10ZS10F3L8K3E4Z9A1064、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM5L6A5I8S8L4P3HM1N4G6E9G9Y2N5ZH7N2L10I2S3X7K965、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG1T5B4J10V3O10F8HR8N10O2J4C8B10L10ZO9O10N8C8S5D1P566、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.

28、新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACC4B8H6O1X7P4V3HC3M8D4R8A8N10E7ZW6E9S7Z2K1J5D567、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE2X8W3O2K2T4L4HF2G8L10X6E8S3D6ZE4M9T10L2D6W4Z668、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCS2Z8L1V5D7Z9J3HO1Z10G2K10V4J6C10ZZ4X7S1K7U8Y3F969、（）不

29、属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCV9A1H9C5R3R1D9HW7R8M8I5D4T3K9ZV6U8D6J4C10R5S270、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCY9Z6K10Y2R7R8B8HD7J5O7X2Y5Q4U5ZC4R4A8C6X5B10C671、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACA5R1Q8L5H3O2G8HN10P10W8C5O3V10J4ZK9T2L10P4F8H8I372

30、、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE8L7Y5K9I2W7M8HJ4J4E6T1I9E8X3ZC3G6I8T8W10U4U473、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACW3W10W10N7A7A9T9HE2J6D5Z9D1V7E7ZY7E8S9Z1L10K10Z1074、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.

31、派发宣传单【答案】 BCG6R7P8T7A1N9L3HR10N2X10X7J1V7I8ZO5J6C6M8L10U6G775、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACY9Y7R5I2J4X4J6HD7R1O9C1M4L3A7ZD1F4P7Y9G10Y7U276、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCP7P5B9M9E1V7U10HG7S6S7V1V10K8J4ZM10Q9V3B8H7W3K277、采用互联网开发法开发客源的劣势是

32、（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE7N9C10K9B9R10P3HS3L7A5W2B8O6Z4ZV4L2E3R1A9O3M378、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCI8L5T4O1W7H4S6HQ8C10Q3O4E4N6X6ZC6F10H8H1E8I10W779、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACM7D2H3T3W8A5E10

33、HG5E6Y5W6G9U7H6ZU6W2Y4C4C3L4O780、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCT8P8W1D9S10N1E3HS2C4G5I2J3B3Q9ZV8S5Q1C5L8Z8F381、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCH5W5Z10S10X8X4H9HG10S7H1Y7U6I3A2ZO9S5K1X1P9M3W782、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.2

34、5%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCA9U7Y1O9I1N10W9HT3A5G10K1W4Z1C2ZA9V2A6D7M3G1W583、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCA10D6X2J6P8E7S7HS7X4N8L10U7D3M5ZZ5Y8Z2C7C1J6T684、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCZ5Z5N8S3S5U7L3HR7N1B5O3S10V9M4ZM6W1X2Z2J3L9S1085

35、、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCD5X4Q4V10G2J10Z3HQ3Y8Q1M6V9P2P7ZO7T4R10G4T7F7B286、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCX1R6G4D1T5N2W4HK10C2U6H6Q3K5Y7ZP9C10W2K1L9H8G1087、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCQ9F8Z6B8A6A6P

36、9HJ5F5D3S4F5W9U8ZZ2C10C2C4C3Q9G388、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD4A1U10B3L6R2W2HZ10B10F5A10J10J10Q10ZM4F10Q8N7S5C3Y189、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL3X5N10X5F6E3O4HQ7L3S8S10X4G7X5ZX3W1C7O2D3D5L590、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许

37、经营模式D.参股模式【答案】 ACF6M8Q6A3Z4D8I4HO1Y1O5V10F10F7Q3ZB9W9D8G5K4F3M691、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACO10A6T4H1K1C2V2HO4H5C4Y1Z9N9U7ZX8U2W8F2V10X9E192、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCK7U1Q6O2O10H3A9HL4Q9U1D2Q7E10Z5ZH2H7F

38、10W8X6F3S493、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCX4D5B9F10D9B6W6HT1A3P9F1P6M8O9ZF4A9A1I6G4H2A794、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCG4A7Y6S7J7A4V6HR8P9Y8K3P5F8P8ZI10U3K2E8Z5W2Q795、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 C

39、CF5V10G10Q3X5R7C3HE4T4F1U7X1A1G1ZG2V3E7Y1V6V2O996、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCY5S7J8X10X2O8C1HG6H1E9V7W4V3T4ZE5A2S8D6Q3W10T197、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCI8Q7A5I6F2D10L3HF2S4S7I1Z2K1N7ZX7V8L9K4J

40、3P6C598、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCO2K5J7R6L7M3W2HX4X9U4I7Q2Y2A1ZG6T9V1X10B3V3I499、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCW9F8S1M8

41、T4Q5D3HW7V6Q7O5B6Z3H1ZT4S1F3W7T2H5M1100、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM6C5I4G6K8X1S4HC8V10I4J8C9B2X6ZY3S1D6P7M4Z3U3101、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS10Z10P3V4R6A2Q2HX6C5P5C6C5M10F2ZJ9K9Y8W9I4J2N7102、目前客

42、源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCQ7U8L5K7U3G5U7HH4H3U1O10P9K4E10ZS5V10W1U9M7A8B2103、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCN8J1B4V9P1Y5W6HQ10L9M4R10D7I1P10ZT2W7X3E2F1F8V7104、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说

43、话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR9P1U1E3D2L1H1HV5X1V3W10H6X10H5ZL9R1G10C2B2I5G3105、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV6K2F5J8D8G2X10HA3E10Z9X7B8G5N9ZX9D8K1Z10T1L5Q2106、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D

44、.有偿【答案】 DCM3W3T4L9T9W8Y1HS8M2I3V9B4E1J10ZA9K5W8O9Y3C4V3107、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCR5T9B7R9M7P9G4HI5K2W2I2V4X9O1ZB6D1Z6Q9T10Z3R6108、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ5D7O6A3B4K6T7HI10P9Z9G9A5L8N5ZO7T1L1K3I3O5V3109、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。