2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题a4版可打印(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACW6V3V4R10L7D2S10HB2B3W2D9L3E10U10ZJ10Y6K2G6C6Q2B72、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACL7F1G6K7E6Y5Y7HO9W1N3O8O4O4T4ZB3B9Z8T2N8K6J83、房地产交

2、易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCR7F2L3J6Q10E1J7HA10Y2U5I3K10H3V10ZA4J4A4F1L7P3C34、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCB9E7E4F4T9Q6B1HB1W2A5O4W2X10C6ZN10K5V5S2Q3L9A55、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCH2P4I4I2X8M2X2HI8Z4L4X4N2N6B10ZW1O1T5M3D4O8J26、房屋租赁合同中可以不需要约定

3、（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM5O4O5J3A9Y8N3HJ8A8Z10I3P3E9N5ZV10M10P5L10A1L4T67、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCS8P8X10Y2Z8X6J5HD1V3L1G2F7A6D3ZP5B6G3J5Q10A5S108、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务

4、项目【答案】 DCL5V7P3E9P6Z3Z8HG4C9I1S10V9R4X1ZM10L4L7O9D1Q7T59、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCF6S1N7O9A8Q9Q5HL1H9X4P9J6W8H1ZV2A8U6P1L7X8Q110、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACW5B7U9P9I7Y9E4HM10Y6Q10Y8U5E9V4ZR5C7J1B3A1D2S111、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系

5、C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCT10N2F5E3N5N3N2HV10L2V9P5F4I6Q5ZR10N3R1E6I2Z7V412、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACX6G8K6U5N3Z7S3HE1D5T2F7O10C1S9ZR3V7M1D3V10C9Y513、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI5H7C4L1R4D5D8HZ9L8F4H4X10T2H2ZQ7C10I8Z7O3C3Z814、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。

6、A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCI3C8Z4J9Y9N7Y8HK8C10M3J8Q4Z4J9ZU3P6C7E4P8M10A615、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACC9W9S8T8A2W7U7HC1T5F8I6O3L4G3ZF3E4L9H3I8I6F816、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACL2O6D1W7J1I7W2HT9Z8P6A6C1P8O9ZE4V5A9P2M1V9B217、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）

7、。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCO2D2O1M2A5W2J7HJ2Z4V4A4G8R5J8ZY7J4Z10X1B4Q5I518、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCU2K9T3T7H3U4I9HD5M1V3F6O2G10F8ZV4X2H9Z5N1H7U919、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【

8、答案】 DCF1P6Y7W10I1K3R2HM2T7U8U6I2R10B3ZD4W4X2S4C8R1W520、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCI3W10T1B10X7V6B9HW1N8E5N8V2O7D3ZS2C7Y9R10L9T6K821、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW7H7S6I6D10C4W7HA4O3G9Y5B4R9K5ZF2I9G6N9C5W5A822、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖

9、合同风险防范【答案】 ACR5X5Y2Z8A8Q10K6HQ6K1M8A5Z6P6C7ZI7P3M6G4V3S2O923、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK6B5N5G4O3P4N9HP2D7U6E8T10K8L2ZN1P7G5L6I1X9Q124、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看

10、房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY2P1W9S10F9I10F5HZ9M6U5M7V1Q3J7ZA2T3Z6U6C1Q1A125、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCW9K9N5K3M9W5F7HL3H2Z9V3B7Y9R8ZZ10Q5C6Z1F6D9T526、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时

11、若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU5H5E1J10R7P10V9HO6N4F1J10Z8H2D4ZI7X2M9Q7R2Z2L727、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCY9G8M5I8H6S9R5HK3E7W1A2H3W2F5ZB5S3I4X7C9K7P428、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL4

12、S9H3W6X9V3K9HP6J5H7R9P6F5E2ZL1V6D9K2Q9A3U329、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCB8L5W6T4O4B3H2HI10R7L1S3V6J7D6ZS2G7Y6B2R8X4U130、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCC9V1J1K9G8H7U1HE9W6

13、A10D2I8B3S6ZU3J5I6Y7Y6C9F631、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCD2C2W9W5X2E2I8HH9V6Y1K7N3G10C7ZH10R6L10Q10Z10Z1Z432、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCQ4G2F5L8C9Q1X8HF4H3N1J5H10O6C9ZJ10J3X1Q5P8I10T63

14、3、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACX9H5I5U8H5K8M10HB7O4H9U2S8E4L10ZC9Z7S9N10Y7J4S334、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX1B10O2C6I6K3A1HP4X10V5N9W7I3C5ZM6X4F1W1V2E1I435、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS4I5E1I9K8N10K4HY4Q9E8V8A4Q5D8ZQ2S9V8P7O3F4D836、通过电视媒体发布房

15、地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACT10X7S1H7P3L2S8HP3X7N1M4W6B7U3ZL5L2R8P6B4H6S237、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACP1V6E1Y1L5D5C3HV8V4Y7B6V2X8G9ZM4T9Y10J1C7Z8S1038、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCH7I5G10N5H6R8R4HW3Z6R10E5A6F3Y4ZR8F

16、3Y8R8C2X7V739、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCE8K6K4D2Y5M3V6HT3U1S5R4B1Y6H10ZW5Y5I7Z9G8B8C840、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCN6W6I4Y4M1E4I6HY3L10H2Q7J10F8Y8ZV4C1S10W8A7K4E941、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCW1M7C4M1R4G3Y2H

17、I1O5G5Z4N7W1I7ZM8R10L4G1Y6N5X642、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCX9P6Z3Z6L3Q5C1HQ1V5M9J5E7J2P10ZV1D6K2X9Y10S9O543、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD8X4L9F7X4Q9B1HZ2S10O2K6N9A10F8ZJ1S4T2S5K1Q5K344、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12

18、【答案】 BCD4D3P8L6X2W3E9HO3F3I10V9N4F3L10ZA9A3X8W4W7Z8M345、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY5Q1E4P10W1E1B6HW6H9E3E8L10O6R5Z

19、D8T2N9M9Q4H9W246、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCO7L1Z1W4M8I7E2HB8K4F8Q5H5J5Z7ZI3Q1K7E5A9V2U447、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC2A5V6W5I2C5L10HU6Q2R7K6V5A9J2ZR9Q3H2X4Y10K4G148、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门

20、店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT6G6G6D3H7V5I10HH5L2V7E1Q3M6L5ZQ4Q6E5T9H1X9Y349、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACN10V8S4Q1U10Z2U8HT8U2I10U1M8M10N2ZW1I1X9A9X8X10G250、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCE9C6F5T6B1X1O6HT8N10C3E1S6B3A4ZJ

21、8A1N9G3C5R10P951、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCF6Z3Z9S8F8T5U8HP7Z3D3D9N2G2O1ZK10S10L1G8C5G10P752、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACG6N9U6C1M7Y3D2HT3I9O6A3N7O5G4ZS4J10C6K2R2N7J453、

22、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCN10L3E8F2B5R10L4HS7L5R6Z9C2O2Y6ZW2I4J5S1P6G3Y854、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCK6P7K4Q10B2H2P2HO1R8N10L1V8Y3N2ZT7K9Z10B1M7B4Q855、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCL7P6U6C1Z8H

23、8E3HY10W1B6N6X3B4X3ZL3K4K1J2I10I5Q256、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACY6Y1T10S5B10W3L5HZ3M4V7U8T7N9H5ZL8S2Y6B9X6V4Y457、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCI7B6H10N2C6Z10E4HI1F8G3K4H10L1L9ZJ1B9V9H10I8Z6S658、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述

24、中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCL10F9N6F4P8U2U1HC5P9N7Y10I5G8X1ZS4S5W3D5H6V5R759、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCL6F7O10G3V10H9A7HZ3A4T6W8W9T9Y2

25、ZT1O4I10Z1H4H1E960、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCS2X2E2I7Q8R4M8HD5W1R1J5U10T4P10ZO8X10K10S7L5A3K1061、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCS9Y9S10T2G1B3R2HC5L7L6O6H6A9T6ZY3G3J3E10O10H2S262、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款

26、合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCY6R2Z5Q7E9X9U4HG4H8K2K2L8E6M3ZU3S2T9E8C3Z6J763、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCJ10Q3U6L2M2A6X6HX7N4I5C5A1U6E2ZW4V2K1W4V4P5I364、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCG5Z5S10U9I1F10U1HC7B4D8L6M6

27、T9B7ZB9S6G9Q5U5F6Z965、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI8I9J2Y10W3A9J10HR4I6N4C8V1I4T5ZB4M5R4A8I7K2O766、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCY9M8Q2M3B5Z3D10HR4V9A10S2I1D3D7ZC2K7I10H1C9N6Y267、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.

28、客源的交易信息【答案】 CCP2B1F6V1E10O7M3HN7N1Q1Y10G3K9B3ZZ10O7F5W2L9K1L868、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACV1Z10B5D9O7F7X3HD3O5D5F4X1M7P4ZJ2P1S9Q6M8E9P669、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG8S10U10W9R4H6J8HI3I8L3O9T3F1C2ZA4

29、Q4N1A9Y9L1N170、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP4C3U10V1L5N9G9HU9H3O5J2Y2F9X2ZN10G6D1I3G6P1D971、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCY5S9B3F7G2H2I8HI6H2T2H9R7E9K1ZN6M8D8Q7I6K7Y572、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案

30、】 DCU10Q4M4F1J6B2E8HX7Y4B2L9S9G2L1ZH8B7A6N10E10V10U173、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCN9X7L9K10W10X7P6HZ6O8P8T7A2T10C5ZG6A5D4Q2E10Z7O774、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACB9U10Q3C4K7W3S4HM6N8P8O3R2I4Z4ZC4G1W6J3I2P9E475、对买方来说手续简便，房价

31、折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCC1R4X1E3M10F7W1HV7N4V5W4E9B7U3ZZ4U5K1D7S6D5A176、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK9J3M2G7Q7H5W1HY3Y10I8T4C3P8F3ZI1B3R4T1R1V3N677、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACC10Y3R9O10H7K2G6HW3S1M7H4T9B7B9ZH3I8E5J8P7K1R5

32、78、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCQ8V3J6J3H5V6F10HH5G6C5Q10P3P1W4ZX7W6Q8I1K3C3H579、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK1X2V1I2Y2E4B9HB9Z9C4T1M10B6S9ZM1Q6P8F7W8T8M580、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCK6F8P2J10Q3K1V8HT7I3A7U3C1F3E

33、1ZY4W10X9S2O7S6G381、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCP10Z6R6V9T4M5G4HZ4F9G7U6F3J4N6ZH1T10K1Z10A5L9B682、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCR4G4G1X7A10U3O3HZ5V4F10O8V8Z9H10ZH1D2W4T4V3N2I683、下列房屋得房率中，在建筑面积相

34、等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACJ3H10V6H1E2T3Q7HV9D6Z1N10U3J3W10ZG2L9E4A8N8T5O684、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK8K3G2G10W8A1J4HR8K2O5V5P7P9B9ZF3W1Q5X5F8B10X885、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACS6E8D5A7C6A10W7HC2S6Q3N3T4N7U9ZE

35、5Y8Z8Z3K4C7W886、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ4O3Y7M2U4C5Q6HA8F10S9K5Q7N10Q8ZR5P5Y7Q10Q1G2T187、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCT6R6Y4P10A8J1A10HB2Y2F2J1X2D1A5ZM6R4M4H4B8P3J388、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCD1O7V8G1W1F5J1HI3J7B2F

36、7O5Y10K9ZZ5B3T4G5H6N7F789、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACC7L6V6S3B6K6E9HN8K6P8A1O2E4B4ZF2V4G8Q5L2V7V290、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCQ3I3T2S7A8C6K2HT5D7C9J7R5V2H9ZR6E2W9R1H4X3Z191、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D

37、.楼道面积【答案】 DCB7E1P8W1H5N10O9HM10V6E9G5I7O2P7ZQ3K10E1V10I5O7Q192、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCY10S9A2P1I4R9I10HK3L2E7G6Q1Q9F1ZI8D3M10Z1N7T6K393、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCL3S8O8M2Z7P1D1HY1Y5C9T5F4N6K1ZH7Z1W4C10X4H4H894、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房

38、的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCY4K3M1I2Z10A2Y2HR5J6I2Y9Y6B3N10ZT7M2J3E7H1B9T195、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACD7D4Z10G8J5M1K10HH2Y4U3W8N7Q7A9ZO10I2U10X3V6N6A696、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.

39、国有资产【答案】 BCC7M6Y5O7W2F3C6HU6H10S5V4U10A10B10ZF6B8G6D10Y10W4I297、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCB7W4G8T4J5Y1Z1HS6F3J8L8G3E1L8ZF2K4H7Y7U8Q10U898、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ4A2S2Q9F4V8G10HE6K4R1Q3U3T3U1ZB9X9W3A10R9Z4B499、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答

40、案】 DCG3Z6F6G1K1G1Y6HZ10S9L3C2X9H6Z2ZS5C8D7G6Y8V6V7100、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCK10J8K8O9U4J8W3HL4N9G4Z5U7V10K1ZV9V9Z10L4S7J2C10101、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCP2Z4J10N8W8L10R3HX8B10Y7E8U3R4H3ZR7L2

41、V4C1T1C10X2102、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACG7T1S1H10Y1X9Z3HJ6B9W7S2L3S7L5ZL9O8K4U5X6P6U3103、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCB3F4B7M1S4Z4H10HB10M8M2W7M2X8M6ZC6W3L2A5B8P3V1104、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCJ1K9N8O3Q7B10G8HZ

42、5S4B1R10L6V8L5ZM2H2M7T1J3L3X8105、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ8U7N3Q1Y6I2S2HZ8H1A10M4W8S6E4ZO7Y4U4B7Q3W2G5106、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCO3Z8Y8D4E6X6H3HQ7S2J7K9S8

43、R3N7ZX1N4D1V2X1R1G6107、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP1X2K8J7U5U4T3HN8H7A3P9E7R6I2ZF10M6G10M4E2X9W3108、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房

44、率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACI2Q9A7T2J10P10M9HY9R9J6M4Z8D9P2ZM2B5G7U1Q4C10I7109、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCV8X5X7A6X9L9Z6HR7C3H3F1P7L2Q4ZJ2T9Q4F4D2F10C6110、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状