2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题有精品答案(江苏省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题有精品答案(江苏省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题有精品答案(江苏省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCZ10G3U10Q3M7O1A1HY4B3G5C9V1I5R7ZO1P7B10F4K2C9O82、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCO9U1K2A6G8E2D5HY1Z5J6L7F7O6G5ZQ4P6J9M10G9V3A103

2、、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACQ2R2J1L9A4Q10A6HW4Y1F8H2V6N1Y9ZA9Y6B4Z2K4Q3S74、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACY9S1I5G1B7L8V1HQ5X7R2C2T10J9O7ZG5B9P6X1B3J10B15、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ8

3、Q5D4D2N7Z9A4HO4J7T4W3S2V10D6ZV3M4D4P4Q2W2V36、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR1N1T2T5U7A8E3HP6V3G9U4U10O1D2ZE7G6N8I4K4T5V97、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ5W1O9G10Z3Q3M7HC8L6E1O7L1N5O9ZX9R8Z1E4I6G7Z68、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘

4、客户信息D.养客策略【答案】 BCC6U2F7D2H1N6O1HU10Z5E4V6V1X9W5ZJ7Y4B6Z3T1S1E29、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCH1X10Z8L4D2T6C6HP10M7O6T4P8X3H8ZG5T7N7R9E2D4Z910、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCA2Z1O6P3Z4Q

5、10D10HO6D1M3J7Z7L8Q8ZJ3J10S10L8N6H8H711、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ5B8L2Z1E2C8A8HT10F4T1G1W5M6F9ZM2H8C10R8B3M1S112、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCA6F5O7T6A8Z9Y5HR10I9M8U7Q2Z8F1ZD2T4W9F7P1S9Z613、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另

6、一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACT2P2C4Q1S6N1Z1HI4E1E4L10X6K6W2ZV1N10U1L4G3Z9B1014、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCM8P10U4U9G6U10L2HM5C10F3L1N1P1N7ZJ1Z6L9V4Q8J5R915、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACR6T8I8S4Z6L1Z9HW1R6Z7L7S10G5C7ZZ4I7G2U9Q3

7、B6F316、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACS1N6K10O5L9O1U2HL3Z8M5J4Y4F8B1ZZ10A9H7B4N6B9A617、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS5D10B6W3J3F10H6HF10J7D4G1T6F1C6ZA5F7V4L9M5U10K218、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝

8、对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCB6K5V4U4Q7U5O6HJ10A5N4L3R9Y1C9ZO4A2F10E1G8W1K119、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCF10J10O7U9Q7A7M6HT8O9K1N10N4F3W6ZK10F10I1O6Q1L2N62

9、0、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCG8X2K3O6S5O10W5HF6F4B7J6L3F8M1ZR6O10S7Z1S1X3J321、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCN9I5M3C1M5N4L5HZ7B10K3O6R9E7G2ZI6I7B6Y4G2E6X422、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小

10、区环境的整洁情况【答案】 CCZ1N8O8M8N5N9D4HT9H10V1D7A7C5O7ZM4H7B7Y2M6R3J423、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC6K4Z10B9N8W10E1HV9N8I7R5Y9K6U8ZB3G6O4G3G1Q2C824、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACF10A3P8O7P7S9O6HY3S8E4B10Q7E6S4ZD1E7O8G6J5X6G425、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家

11、“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某

12、授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCJ4S10O7I8T10P4X10HH7F9L9A9O4I9N6ZL6E8J3Z2D7M2S926、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCO6G1N10N6F4Z10Q10HZ10B2X1D1J5T6Q10ZF5M5K10F1I5T6R127、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCB1H8F7P10N6Y7S7HW5P4L10G7N1L9D4Z

13、F3H8D5U8F5F10A428、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCF6U1C4N8K2D3C1HK6G9A7C8N8E6I3ZX5N6V5O5W8B3O229、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU7H5Z3R7C9T8F10HM6G2X1V5F10I5K3ZU9I3W4S5P5O8C1030、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式

14、吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCW5U4D4D3C5O10H9HA9S1S8C7Z9B1C9ZU4K7Y6W5Z6V8U231、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCB7C8I9E5B7L9G7HM9R8R9V9E3Z10A4ZF7I5Q3V4S7X9K232、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCJ8O4O2H4X2Z1L3HU1S9C7E

15、10I9A8I6ZD4V2N7E9V3C9B333、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCI9S10X8U7T5Y8N10HI1H4Z4W4W10U6L1ZB8K3K2P10D1Y4B634、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCE5X4I4A2U1Y10Y1HQ10L4S10A7A1W4I9ZN5U5A6X10U6W3M335、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经

16、纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCD10J5C4K6W2W9M10HZ8P6T7H6R4J10N7ZV1K2U1I4T5H4A1036、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC6I1A5G4R4M9O4HQ10G9F2V3Y1Q4Q5ZD5P2Y9I3U1R5K337、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCF2R2R3T6V5Y1A9HK8B6J2H7W3J1O3ZZ5P1L8Z1N1H8Q1038、在确定房屋挂牌价格时，房地产

17、经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCL2C2K4P7Q4Y3Q9HM9O5B2Z10H3Y10S10ZE1H10F1K5G7P8F239、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCL9M9R5D8B7G6F5HJ1H4H8S9C6V2O6ZL2V8P2S4Z5O1P240、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACV2D8W7B9V9X1Z3HS9P5U4

18、Y7Y4O5K8ZJ2L1H10K9G5M10K641、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上

19、署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCQ1I7I6S3T6I1J9HD10M3W5F3W2Z6Y1ZP4W6P6S9G9F4T642、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCV10W5L7E2L4D3S5HN3I1U6X3G4I3A5ZY6K6J3F9Y9H8A843、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度

20、慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCL8T2U5G6Z3O2O7HM9X9H7P3T6T10E6ZV4A5E9W7O10I10H744、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCK3C4M3X6P4N7D10HW8X3Z3O2F2V5W3ZK1P10Y7T3K2D4P545、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF3U9F6X4X10G1X1

21、0HJ7X7Y5Q3W2H2Y2ZW1S4U7B2J9N5C446、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCE6L9G9M5J9O6I7HC9S5N4X10E4X10V9ZZ7J6K6A7Y2T4X547、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACY1A3L1A7Q7Y3X6HO9O8A2S10D5T7F2ZL7V10K3G5Z8C1T148、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案

22、。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACH1U6T1M8J10O9F3HZ1S1W1H10C8S9M8ZM6H3V1Y2J3A6S749、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA9N6D7D7K10P3U8HF3P7D1Z5B9V8E9ZE8K4E3W10F2R1P950、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占

23、有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCP6U1I10F5Q7E4N2HW2Z10T4S1Q6N4W5ZI7W4K7C7Y6E3Y551、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACJ1Z4Q5H10G8E2W1HQ8W10W8G1F3O7D7ZP5X8I7F4T8Z3J1052、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO10C5W10Q3W3B3O8HS10P10U5W10V4V10T8ZX10L5

24、T7J7E10W6E253、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACT3D6H5Z5G3E3E2HX1A5K10V2E3R6R10ZR9P1V10U6D10D3E354、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业

25、的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACH3U3H4M2W9I1H10HM9P5R4N10Z8S4A3ZR10D3W8A10F8E5Y355、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进

26、行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACD8B7Z1S8E2G9Q2HP9G4S8J7J5K2D7ZF9W4Y5T3C3G10Z156、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCF10Q6A2M8J9A4K4HB1F2D6T2P8L5J6ZV8C5T4H8I9A5R357、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ1X9

27、X5T1W10A1G6HM4M7U1L5P10W2L4ZJ2I2Q7L5A4S3V358、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCQ10R4I8M3H10G3Z7HI2Q2P1O1Y1J10L10ZB10V5C3M3G5C2I359、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT5W7V1N1E8U9X9HH7I10T9T5B3E1O4ZF5S10B9L2Q4J8Y760、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子

28、合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACH2Q10E9R7F3B1V3HE9R8W10M8Z7Q9R6ZY5W10Q6V2K4P5F1061、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU4Y6S4R4K9Q8R5HT6C5Z5N2F2Z3R7ZM9P7P5K4T

29、5V9Y962、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔

30、某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCZ1Y2R8C4C9D9H4HA1N9L4F7A9T3G6ZK1F5U4Y7B6Y7O863、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACV6V7Z5M4Q1Q1H8HA10W3E2N2C2W1F3ZK8T5Z6G3N10E7P164、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCS1V4O3O3Z5Y3F3HX2T1G10T10Y2Y1P1ZY5X3C10S10K

31、10R8R465、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH3V2I2E10F2Q2R7HO6Q10U5L8N3C2C6ZZ5Y8Y4I10R6V4F966、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCY7C1G5A2H5A4M7HC7H7N10F1O9X9E4ZF2Z3Q8P9Z6V6I767、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV2A3Y4J6P10J7Y10HU2K

32、9J3V5A8X7R10ZG6A8C6Z7Y3D4E1068、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACI1D1O7X6K2X8U10HP10O8Q2D1J7Z5B1ZI4N9M4M2M4R10Q369、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCK9Z8Y4I1O1O2S1HE5P3E6B8J4T4H5ZL3N10Y1K7W4R3H670、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效

33、房源【答案】 ACM2M1A7U3P5K10K3HN8M10V2D9J6Y8R5ZG1N8B9P6S10G9V671、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCH1R3V5V4V9W7P6HA10A5K1R4P6Z2V1ZU2K8T6A6R7A5C772、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCP7I5N3N4Z4W3I2HC8G9K8E8H7K9P5Z

34、N9A9X4P7G3Y8E973、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCZ5X1L6K2M8S7P4HC9S7L8N8W3Z9P10ZA2F5D10B3F8B9E174、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCW7M9Q7Y5C1W7G8HI6K5R8

35、X6B2I1O7ZS5R4L7I10R8Q9L275、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCH1D2T2B4L2H10Z2HY2F10N10S4T4T5A10ZE4N5K6X3C8L3R776、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCK6A5D9E8U3W6V7HD2Y6C3E6E4W6P1ZW9N8W7W10P3O3Y877、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地

36、产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCI9K10Q8E6H8W8E6HV4X4P3P5L8N5R10ZW4S1Z10Q7W1O7T1078、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP1Z1J7C6O10T10M5HY4N8U4A2J10D2K6ZS9M1M3C10M3R1T479、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答

37、案】 DCO9O4U6U2Y10R7X5HY5N3B6X4W2N7A2ZR5J1S1S1L6P8X880、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACQ9Z1E3E1Y6S5G2HB5G10I5F3P1Q4B5ZJ2G7P4G9S9H6C581、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCF10H5O3N10Q6J4H7HS8Q3D5M7E9H10K9ZK4M8F3A4Q4O7T182、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。

38、A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCQ1N9R10L8T3C7Y5HT4R6E3X4P1A5J2ZT4I3P3N10N5K9V683、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE3B2H10H6O1A7D3HJ10H3C5F2W2E8I8ZG10G2U9O2U6U9U384、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCU2E8U4N2S6W8X4HF2P6K6A6K5J2M9ZP4Z

39、4H2Z7B1H10C185、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCB8U9B9W2M2I7V6HX6A8U8J9J7A9G6ZF6Z10Z8L2L6C1G586、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACN5F2P9X3C2T2D9HS6O7O9X9E3E4K8ZH2N1S8P3T9C3Q287、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看

40、房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ6J9P7E8N2Q8N2HX9Q3E5V2A5Q6U4ZF8C8K4T9J8M2E988、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCU4W1V10H8I8R10G2HM6R10J4D4O6R10Y8ZQ7V9P6J5U7F3S4

41、89、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ6G9G9T1W7U6L9HP1Y6X1G10L7R1W2ZE2U7Z10W8B7K1Q990、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房

42、者【答案】 DCI5G2F5U7G2X10Q7HO6B9U10B1B3R8X1ZI7O9M6O2P10U5H591、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCZ9P8I1B3Z5G5E1HB1H2L10H10M10G6M4ZF5U2J10J2N5F10Z392、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCF3R8J5J8P10N10S10HE4S3W7Y3C7U2G7ZD3I1S5J7G7E7B493、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，

43、变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCA6K3C5U3C6Y5C3HD2S5H7Y7E2R8W6ZT2U6O10A9S3F7D994、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY9G4U5Y5S6W9X6HO6P

44、8U8X5V9Q1W1ZT7W6C7Y3U9R3T595、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCY8I7H8Y4C5G9I6HR2K7F2M7K4I1H4ZB7R7L2F6Z1H7U896、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACE5L1C5L5Q9L6H5HH4O1C6C3R5A2I7ZI6S9K1X2M7L8M897、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCN2Q9T6V1D1B1J7HN8I8N9W4J2R6U9ZR3P2B1Q2R7B9F898、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCJ9W7Y2H10F3Q7E5HY6W2B4Y4Q3U5N10ZQ5L2B9V10E4A10V599、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS4