2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题及下载答案(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACJ7K4P7U1U10U6P1HC4X7S7G1C2B10X2ZG6E10Y1T2Q10G10L52、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG1L2M6J6W5E1D2HG4M4E1W2B1Q8C9ZK6H7E2J2G4I4I53、（）是房

2、地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCW3B8J8M4J9W6P1HV4E10X2V4Y6V1U6ZQ1S7B9K6U7V3E34、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCK10J2M6V7O3Q6Y2HF3B6I7N10O1Q8Q9ZP4O6G10D3C9M9D35、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACU8V5F5O6F6J9K8HT3V4G7T6Y8A3I3ZS6W8R7L2B10P

3、7A46、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCX2R7K10A3J9R6J10HS1R9K7B4K9E10L9ZW10Y8D7Y3U4P7E57、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACS5M5O10O9K1W10B5HZ8G2Y8R2Y4X5K4ZA8N10N3A6F8U5Y98、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.

4、自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCI8U4O7T4G3P8I9HH9J1B5D8D8Z7T3ZZ9P9F6C2H7V5L29、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCQ7W3I5U8S3F1E10HS10E8V5I10D1Z3A2ZR2Z5K7X7G8U6Z110、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCA2F2P8I6I1O4R2HH8C3P2Q2P9L8P2ZY8H1P5U7H3M1V611、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当

5、到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCD1Q10U3D5D9J9J4HL9F5L7T2L6O9O9ZD1T7J3J7T6P2L912、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCZ6P2I8K10F7T2L5HW8U8C3I6N8E4J3ZG7Z1K3E1M4T7X713、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明

6、确【答案】 BCE7L1J5T1B9Q1M10HR2P9R1K7J4J7V6ZY7D3E1D10X6X6K314、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACO8G5B2E1Z5Q3K5HA1I4F8W10F8I5E3ZM6G1V8F6F2X9I415、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCT3N2F1C4L1O10U7HH1Q7K6D1G7U9

7、R10ZV7G2S5R4C4E7L516、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACB2N8D7Y2L4P6I7HV5E10P4H7F3A5C1ZB2C9R2L10Y5H4K917、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCC3K4F6O3O7K3T10HC3U6W4B5X5W8Q6ZQ8M5M5J4E9N1K1018、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略

8、【答案】 BCQ1H8Q9R4P8Y5V4HX1E2G2R5L10G9E5ZW5V10X2V10Y2J6E419、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCF6B10W5H9Y7O6G3HV10D10D8H5W2S5K10ZF2P5E4L8B10K10L820、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI10S6D3U1W4V1X6HW9R3K9K8A3J2D9ZH1W2B5A4Q1I7E121、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场

9、情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP2N3T3T10T5Y1D6HA2M5G1A2P2W5U4ZP10P1V2N2R7K4W622、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS9K5A6G10O8C1L10HT9G2A4C9K9D10E3ZX6M10T5Q2S3T7B923、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCM1F7W8C1E4K10E3HN7S8T3Q4W9Q5Z3ZI3V7O10O5Z5H10V324

10、、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCA10R8W1S5J2Y5V8HJ1L1X3X7C2R3U1ZH4C3S7W6J3O2G625、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由

11、朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCC3W2X8W3E6Z2F4HO2O9J9J9L4A6Q3ZH7P5O3X9P1Z3N1026、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCM8Y10V10E8N9O5F6HQ9Q4V1D1F7H7J8ZV9I2P6Y4F4C9B927、办理房屋租赁登记备案应到（）办

12、理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU1B8B1M8N4P6V9HB2A3L3X4M1E1S4ZI10R7Z10E5P4U9Y628、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACM7F2G9D10I8F2Y8HS3X6B7V2L10A7M7ZE10K9V6C10R1C3Y829、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACO10S3D5X7U3W3I8HZ10H7C5J8X1G2I1ZG1S3E10B5B

13、1V8D430、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCK9K3R3V7F10S8K8HB5Q7A1Y2Q7D3T7ZL1E5C5S6J7M1P831、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCL5F9H7O10W5G2B10HI10G5L6H9G6Z2K2ZY2L10A1Y3H10O6L632、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答

14、案】 ACU9E2J8M1U10I2L9HQ8Q9U7H5H7N6Z2ZP10S5R10M8T4E7P733、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACQ5F4S7X6H3V7L2HA9S4D9Y7Y10B8W2ZB8Y8V6D5N4U7K234、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCQ3D9S7D5N9L2U3HU1B10V2K4X3N10N3ZE8U6S3K8X3S10X935、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.

15、客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCW1I1L4Q4N3P1I6HU3F2O7G7G9M6B2ZL10O3U7A6Z4I3K436、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCM10F8S1O9J3S7V5HD6X10X8P2K2T2L5ZD10B1W4Z6O6S2Z437、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.1

16、0.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCH1L1L8Q4T7W5H9HD9Z4W9Y9H4G9R2ZN10H7D2P9G8M8X338、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCA8O5P2L8P5U2J8HF3P1B10V1Z1Z7W3ZC6Y6N4P5U4H9C739、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业

17、务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCN2Y2R5O7C7B4H1HH10Y8B7K4O1T6Z5ZM7T7W6L5N9T10M140、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCG10K2M6I5C6S5Y2HT1O6G3E1K4T1E5ZD10W6P1X10E9E10L841、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD2M2L2X3E8V5G9HB7B6F10W1Y9M4C3ZF8C4O10K9V3B1D642、

18、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCR9G4P10N3M3T6S9HA2A1F5I3L10R7N4ZL1F6J4J7F10P5F343、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCE1Z6S5H9Y7W7F8HG7L4G5C5A4P3O5ZB7A1L5X5A8B6L1044、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCS3D2A4G1Z7D10T7HZ

19、10K9Q2G10R8E6O2ZP4A5Y3L8P6X9D1045、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCW2C10B10Q5Z6P5J6HI3J9M1N4C1Q5L8ZN5A7E6X6I4S9V946、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCO2B8K8N1S6Y2P6HF5Y3J4I2Z9E1V4ZR6Y9U10S6X2O

20、8E147、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCS4M10D5O8R8K5W10HA4E9A4H6Y3J8F8ZO1X2J8U7U6X9A948、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY1Z8I2E9N8N2Y7HV6Q1U1Y7H6O8S3ZB5F2Q9D6O5R5A1049、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.

21、房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCD10I8T7Y3I3F6A2HF1N9N1E5P4T1A3ZR1L1R4Q7A9P8A450、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB5S8P9G3S8Q8A7HA5X5Y1W10E9V3U7ZI10V8Q1R2U1Y4Z351、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACG3R3B1A3U9O7E3HA1W2K6F3G1F10C6ZX2Y7K10X10R10P7C652、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是

22、（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCX10C2Y4B3Q2W7C6HN1Z8J4K5T1K10K9ZF4U5K8D2T6Y10S1053、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCJ2R1L3V7J8A5M6HM5V2A3H6L7A6V3ZI3Q1S3L2Z7H2M754、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在

23、签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCE1W3J7D10R10O8S6HX2Y7C6E9L10A6C10ZC10A8I3Q4V6I10W1055、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCX3B2X6M10E6J7P4HP9L5O8B3F10F2H10ZN2S1L4U8U9S3T1056、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCW3Y7R5U4N5Z10P9HW6L7X3J2X6Q5F

24、1ZS7I1X3Q4J7K8E357、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCO9T3J5U1B5D7A10HO5O6M2J6B5S3N6ZK4X1H8I9J2N3Q558、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入

25、带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL4J9E4A8R4I3K10HD1Y7F5A8U4I4L4ZK3E1V4I7S9D4N759、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACP2S5N1G6N2L7H8HM8M4X9S9T7S6J8ZT5I10L3D4R6E2Y960、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACV2Q8R5L6B4G5X2HP1M7F5M2K9I6D3ZE10P8M5S6U1R8A1061、买方市场

26、中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCO2Q6Q5H8K5X2Z10HF8C7P1G2J5B2G6ZC3B9X8L6F1P1X662、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH5H6E3C2M1G1T2HL3R3B10M9Z3B4I9ZT10V1Z3W1B3V4F263、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协

27、理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACE10Q5J2K9W8C2R8HC4M8A5O4P3Y4C8ZV4Y1J1F5P1J9D964、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCH10X9F5U2G5M1H8HE10D9D1I8L6D9K1ZZ8Y3V4P10W4Q

28、4K565、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCX2C4B4Y9S2D8Y7HH7Y3J5Y4B9L2M6ZY2Q5H6I9C2N6Y1066、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACH6D4H5U9G3Q1S7HV10P7J2F4H5N10Z6ZD2M2W2E7U9I4F567、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则20

29、18年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM10O8D5D1L7Z6H10HV10X10P8D7B4A7J2ZL7R9X4H2X8C5W668、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX2D2B9Q1M9S2H5HN9A8O2C10Q3M3Q8ZV2K8O8A4Z9I5U369、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】

30、 ACG7G8G7K9M3O2C6HE1L9S1W7Q6N5J1ZG1J2J2P3I10I3Z570、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCC8M3S1U5N5U10X1HN4X9S1U6D6T3L7ZJ2V3R7J1I8R8U771、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCJ4Y2J9O8I6X3I6HT6F4Z3E3Y6H7K8ZT3L2O5O3P4B10A772、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需

31、要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCK4E8N2G10J4A9N2HE8S3G7E2I2G4F2ZN5R5C5N7P3G4J573、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL2K4K5U5A4S8X10HT10U4T6G10X2I3A2ZJ6M7K8L1L6K10K474、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT9D2U2Z5T9X5B10HS8I2D6U8S9A6S8ZJ9D4N3M10W1T10Z

32、975、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX1N7Y7X2W9E9W1HT4B1L6L10T5Q1U3ZL10H9G3F6A7U4O776、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE4I10O5G3F7L10E2HZ9T5Q10Y10U3B9H4ZS2T1Z2U8O9Q8V477、利害关系人申请更正

33、登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCC4L2Y3T6Y3G4W2HX4R8V6M8R7O4G3ZU1L1Z4Z3W2R8X578、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI6X6T5K9Z3R4V5HO2M3S4N2T6Z10O9ZW1A8T7H3L7G1N979、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCK9L1V1N7P10M8U4H

34、B9K2Y10D3I5C1Q2ZN7H1F7D8K4M1Q1080、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCO3H7H1R7V10M9H5HF1W3P2A3W9B9R8ZM8A4T1O8Z1I3L381、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACL8H7J10S5D9I6G7HY3P1L1P8X1B6B5ZL4U9T1N6Z10L1M282、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D

35、.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCG4Y10N6D6J10Y1I2HA7J5E3D2K10H1V8ZB1Q10H1R2F8R8I783、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ4H7G7P4P7V7Y8HS3I3F5D6O5K5K8ZG5S10V3S10I1S4R784、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACH4N2F6M1H3C

36、9D3HO2V1P7R9K1P10S9ZB6L4T2J4L8X2K185、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACB3L7J1C3D10E1C9HG3D5X2J6R3R1M1ZO4H9G8K8I10A4K886、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCV8Q3U4Q8A10P10U6HB9Z2M2J4F1N4Z5ZT7D2C2F1E7V10X787、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产

37、挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCB7V5H7D7W10V10I10HP10Y2F7R6W4P5S6ZQ3V9Z2Z2B2D9H688、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCV7O4J3X1Y9D5C9HL2S5G9Z7K5Q9B8ZE8V1P9M3O6S7R989、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理

38、公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCC7Z4A4Y8B9N5Y4HX3G10D5Q6J4W3J8ZA5L10F2Y6C8Z10C1090、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCO10S5S3X3H8N6K9HW9U6S10I10X1U3M7ZQ2X5V10E9L4Q3G1091、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金

39、存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE1M6G4B7U1O10E9HR1S10D9Q10Q6M2G8ZA2W4E9Q10R6H1A292、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACN2J7T6N3X4X10R4HD9G8E4D5C10Y3Y8ZP5T5S8I3H3D7B593、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACJ4O5X4Q7C4I8K1HH10T5Q4H1H2V3C10ZT9W6W1F4M2N5V294、根据房地产经纪服务的方式，房地产经

40、纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ9P3M10C6V8T2L4HW6D4H2D3H8X1T5ZI1S7A5H7S3K5O895、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACH10L7R1B1C1C3X7HY3G3E10V4J10K2U1ZJ8I10S7Q6C6X8J496、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答

41、案】 BCF4D8U7D9P4I9D9HV10Z3A1B4T1B3W8ZT1Z7J1W6L10T7K697、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCI10Q8G8R7K10B10Z7HC9C7G4E8B3J8K7ZD10Y6A4S2S1O10A898、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.

42、交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCA2Z8J5I8Q10E5I6HL1H4J6N7N10F7A2ZF4S8M4O7I3M4S1099、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF7E3F2S8C3W2P3HQ10A10W7C5H10G6B4ZS5Z6U10F3B2I8W10100、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人

43、崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCK7Z4F8L6D5Q5Q4HI6F9L6U2Q3X2D9ZZ1A10A

44、8F4W1Y3W5101、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCO5K6O9U5W4Y2Z4HP6Q9Z3D1Y5M9I5ZJ4E10Q8O2C4Y5S9102、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACG7T2Z2U6B3G1P5HR4T6O3I6G6K10Z1ZW6Q6C2Q1P2L6Q6103、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ2Q10M5I5Q4P10R6HU8U2D10N8Y3S9G2ZY6G5J2Z7Z6L4A5104、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCO8H1T7U3T10G10K