2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题（全优）(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCM3Z9Y3Z8D10M7A6HJ4T7B7O3I9K4V9ZT3S4Q5Z4A4Y5N82、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租

2、赁经纪业务【答案】 BCF6H1E5J10Z9T5F7HK7C9D4L2L2A1D10ZM5S8T10O6K7B4O63、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCK4N4H2Y1L7F8G6HZ2K5B4G10H3B3I3ZN5P1H9H9B9L3N64、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA6W10A4L9B8P2R2HL3K6N9P7G10C9Z5ZB2

3、W9D1W1R2K3S65、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCP1U2Z3U7C3G1C8HQ3V1A6E4B1K10Y1ZR5Y3P1R3N9W9I46、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACH3D2P4D7P5U3U5HT4I4K7H3Z1Y5C8ZB10X2K3I3Z10N6G87、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务

4、。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCC10I3S2R10Z10X9B4HI5U2B10F1L3M4A9ZK8A10Q9M3L7X9K68、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCY6Y7R5U1U1Y1F1HD2O9V9W7X4E3V5ZQ9T6K9T3N5H4Q89、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCL7F2O7U8N4I4M9HX10Q4P3T6A2T3G3ZO

5、1Y4L7O8F4M1T910、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG5B2P10P1S3Q1Q4HO5D3H10I6Q8F2X7ZX1S7U6H6V3N9U611、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ8X9X8F10Y8A3K8HN6I7A9K8W3L2U3ZF4Q6F3B10U6O10Z312、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCV2W4K7S1R4Q10U2HT2G3V

6、4K5H4E1M1ZM3C10T2L5Z10E2H113、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCA3A7K5V7V7R1P1HO3Z7W8Z8U10B9P4ZP3Z5H10J1L2N7M614、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW5C4U10Z3E8J4Q2HP7X8S6L1O3P1X6ZK3F4M10U2A8S10R31

7、5、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCS4M1E3E3Q8I3S5HU7V10L6L6H6A3S10ZD9T7H1U8Q5O5J216、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCV9U8K2U8I1V6N3HC2N9V6X6A10X5Q7ZF10V7Q4I2B3O4U217、个人住房贷款中的贴

8、息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCB4T2W3F2K5E2P2HH7M5W3R3J4J4D10ZW8V2I10H6X8W1B818、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给

9、刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCA4O6Q2N3X4I3O5HX9K9C2I4N2P5G2ZW4Z6L8A5Z9I8K319、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCK3B7Z1N6B6F1C7HQ9M10A9F8E2Z9Y9ZG8Q10Z1F5P2P3H120、在商品房交易过程中，预

10、售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCJ7S7V1G9B1E10X5HG2X3M2F1H3E3A9ZD7F9H8W1V4O10M221、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCN3I1A6I5Y2R7U5HW5S5W1U3Y9T3D8ZS10T9J10Q8R6L1O1022、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政

11、策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS10C6A3X9E4F6E1HP2S10C1V6J3Z4N3ZY8G3P9S7J5F6O123、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCT9O8S2L4G9G10J2HX6P8Q3O9R1J6I10ZL10M2O9K10F6X3D324、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及

12、转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCU1P2A7J1U9D4Z7HJ10F6U9X7P10G4L6ZP8K3K2U10O6X9G1025、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV5D1M7H6H5P5C7HV6Y5R3D6Q10B3J4ZO10M2N1L10J3L10Z826、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCJ8V6G5K1T7M3Q

13、8HT7S7Q4R1F10J4J8ZX9G9K7A10S3J9X1027、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV2F9W8U7R10C10E8HT9T6G5S10A4W9Z8ZA7A10S10W6M9O5F928、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB4Y7C10A4U5S2O7HY2K7F9A8O1P7T5ZL6O2J8D9P5L4N929、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源

14、D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCV7M2P8T7F9U7E6HF9G4K3N7L7K6Z7ZU2J5J10R10I10X1M830、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCV3J10G5M3C1V1A6HH9P4O5B1K2V5Q5ZK8S8I3N1W1F8Q931、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCI8A2P6A10Z8K10I9HS3N9I9G4D9I5U7ZI3L

15、2O3M9U5N3G132、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCO4P9C1V10X9R1A4HL3K7A2A10Z9P10A5ZY7W4W1I10T10D3A833、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCX2B6E9K9J8I1L8HO6W7X7B2V8N10E4ZK5L9O10Z2W7X3P634、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租

16、方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCN2Q6O5M6C3R7U2HY2D1A10H8L6H5H7ZL2F3A3J3E2F7C935、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCF9I6P9S9V8M2P6HL8N1T3U7H7I7P7ZT3R9H4C10O3M4F536、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任

17、务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCU4O8K9K2N3R10A3HC2E10U9Y1T7E7S8ZI10T3Y10H5Y4G9I737、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCM6Z3V2E8I7H10U10HS7X6Z8E6Y9F7P7ZE2A4K9U8L10E2T638、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCB9H9I1D6F1M7P5HY8S7K5C10X7A1C4ZE6P9O6L7V2

18、F9M339、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCY8B2L2N9X6D2E7HF7Y2C7K9X7T4F2ZG7H5G5N7G6P5X540、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCW2F9V10T7A8W5J6HZ4N7I3H4Q9C5L8ZR10X1R7S2K4Y6I541、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCH8B1I5D6E3H1U

19、6HB7J8B5N7Y4X9G8ZU9Q8H9W6E10J5F342、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCQ7Y7R1F7Z3V9N4HT3W7U3U6W7U1E7ZE2M10N6Q9K5H6V143、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCZ3K5A6Z9I2K3P8HU7L8B8L7Y7Z4B10ZH2H3Y10B9B10W7X144、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登

20、记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCH10X4U6N4I3L7I9HG6L5I10W7S8X6P7ZJ3I3K5X5Z3U3R545、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCI7D4C8X6Q9F6U2HT5B5Y4E5E1L1D6ZJ7Z9C1W3M9K5O946、针对C级别房源，访问期限应为（）。A

21、.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM8Q4Y1C7P9H7Q4HM1R2O10V3Y9G2G7ZP9V10C9A3J5M4F147、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACT5D4S9A6O7V9T8HH2N3N7M3R7M5Q6ZW7N9A10Q5S9I7T448、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACI3Q4G10B8H7L2P2HU10R6M4V5D4K2G8Z

22、C4L8N6G2U6U1X549、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH4G7O5M10K9P4X5HQ1G7S3B10N3Q2C2ZH8S1S9Z4I1B2B750、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACS9A6B7U3L6J3S5HA10T8A1B3G7J6V2ZU5W4C8X8M9N10H751、卖方对市场信

23、息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCD4K8I9J5W4U5X3HF10C7O4W4Y1O7W10ZY8S3K3L1Z3E5R552、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCG6F3O7B5H7W9N7HR8M6W2O1L8R9A8ZW10S1S9A9Y6W10O753、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACV2I

24、2Z1J6H10K5Y10HD1F10A4N2D5Y10H7ZZ10Z7N3G9H1S1C354、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE6C8P2D5A9H2J8HN6O6S9T10I5Y8L10ZZ3I7Q1C6K10Z8R855、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCX8X4P1O3J6L1U8HJ9L7S1I9S7S2W7ZB9Y2E2I8K3N3

25、B856、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX5Y10X4R7A10U9W6HX7J9O4I2H3Y10N6ZI5L7K5Z9Y3Z10K157、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ1D7B4W6L3E10N7HT5X1C8L9Z1R10H9ZH10Z8Y3W10A6L9L658、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协

26、商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX7F3M7E7J4M10O2HU2V6C10X10B7P6S10ZD1P4J1B3C8L3F859、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS10D2R8B6L3Q6B5HL6M8W4V1Q3M3K7ZQ8H7O8P3W9U3Y160、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACH3T4X1T1H4N6U9HD4P7W10K10I1V3C10ZB6U5

27、X4M4E2S1L1061、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCJ4B1T6H5N8G6P9HM10R10G3G5G6L6A7ZV2T7E2C9F5W7U662、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCT10B9O9J4J3L5W7HH5Z3I6H6P5W8L6ZX1V1U5F5Z1E3L663、下列

28、各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCB2S4B7K6Z3U5F1HD10M5B5V10E9B4X9ZK6O8V8K3A8A9M564、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACB7W4G5R7K8Z3R2HJ9F1S8P10O5J7E1ZO7R3P3Q1H3Z4L565、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCO3S6H2X5F6W5P9

29、HY7P2M5G1W8C10O8ZQ10I10Q6N10T8F5Y466、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ10P8J4C6G10E2C9HT1E7K7S8I3W3R8ZR6H2Y2V10F4T9O467、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ6U3M7D1N3H6F10HU4N9G3U7C1S10B6ZQ8L9P9Q1A10E8F968、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCT10N7G5R

30、9W5O5J5HY8V1P8A4R9V3S2ZK6I9K5G3F2I1S669、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ3B6M9Z10H1S8H7HI7P1X5B5K3E9J7ZO2W3W7E1Q8N8D870、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACL8I8K9Z1W9G5L4HQ5H2U4S4R3F6I7ZL10P2X1V6Y8X2Q871、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.

31、辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL10S5L1Y7W8S7I4HP10X5O10R8F9H10J9ZC3D10V6R5R5K10V772、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCM3I1E5U7I8I8Q9HU8E3O4M1P4D1Q4ZE10T5H5M6I10N5T673、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACQ7X1R6X6L8W8R5HN1F4A6T7E8J3R7ZM10Q2O3T6G7Q7Y9

32、74、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY6Z3E4D7N8R2S6HK6F10S3O7J2Q9L5ZE7S5N10Q7T5V1G1075、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCT3Z8T5Y2J4G5X5HN1E1B2B5I2H6G3ZM8H8E8C8N4M7R1076、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交

33、付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACC8M10H1R1W4T7S2HQ1L4M4Q7Q1H9B8ZA5J10I10Z7U6Y4X777、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO2N9Z9U7Q2S6R8HL7F9S5H5P8U4T1ZM7H3B4O6C4T5V678、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCV9F1K4C7G10R3Y7HZ8C3R6Q1I5B10L2ZP4W9K9E6A2F4G679、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称

34、为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ2H7M7M7M5Q7A2HQ7C9P6H7A2E5I2ZO4V9G5G9N6Y5Z480、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCT7K9X8Z8P3Q9O4HC8Y9W9N7K5F9B6ZC10Q9N10Q3H1D4G381、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD9R4Z2I4E6I2B10HC8U4V10P7U6G7V10ZJ4U

35、2U10R4I4A8O382、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCO8I10X4R7X2V2T4HR4J8B7E8W10J5P3ZS4N5R2J6Z6A1R583、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACB8K2G1Y2Z1W2M5HO9O1T5W3X8T2B10ZF8H3F6T8P6T3Q484、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息

36、【答案】 CCM5S8H3W3R10E6N4HW10Y5B2V6S10L7X2ZM8S9J8O1O1U6O585、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACE5M3J8G5Q3B6N1HU4Z6P1H1D10R3K1ZE1N3R1W3Q9H4Y886、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV

37、1D6A7D2U7U10J8HY6N5J5N10Z6O7X4ZO8E7S10W1X8H1X287、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACC6X3B6U4H7F3F6HH7W7A5O7Q5N1R5ZA5Y5X4G1F2W9G988、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCX2T8S1D7A3B1A5HQ1X8Z1Z8F8U5F2ZX10I10P3J6E1Z7J889、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为1

38、7600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCG3Q4S5D9V5R6B10HN9E4D9G10O10K2G10ZU5Q9B7D10U8E1N190、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCB6O2S5A1W10F4L4HB4F6C8V1C6Q8V6ZU4B2C9U9P7P5F891、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化

39、B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACU7O9Q5A1Y7E2X3HK6X3D4V5M6M8V2ZR3Q5G1O7M9S10M592、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACA10U5P4L8D4L10K7HB9J3F3X9C1M10A9ZC6B7D7Y3R8S7Y193、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACP5L7X3U6M3M7Y8HW7O1G5I7Z6R6Q5ZW6C3K9I9G8N8R194、根据房地产经纪服

40、务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF10X7H1W4A9K8Z3HH7B8Y6G3L2F8B2ZJ4K9F3S2R9C6C195、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACH7O9D3R3A8Z2W6HL9D6K10S8H8H10D9ZW8L2K4M6R6W4N1096、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法

41、B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCO5Z1K10T4T9X4N7HU2E7T9Y1O4J7K5ZG10Y9M6Q2I4L3Z897、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACI10X4D5W6U8I8K1HR9J1E9I4C8F6R6ZP9Q7S7S3L7U7Q798、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCK5V

42、7L1D8P10T2X4HI5F10B6H4L10E3T2ZT2D4K3B5Z5V1D799、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC1A1G5G9E8T3L3HU9W10G9O2D10O1O10ZB4N5Z9U9S7Y1I3100、杨某在某网站上发布其一套房屋的出

43、售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF9O2E10M3V9A4C5HG6U3M3D6W5W4V2ZN9W8O7P3G9H5S3101、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCX6X8L8U2L4D6Z4HW10R10H6O7X1V4S5ZJ9C4A9H4V9W4R7102、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】

44、 BCM1W2Q3I6X6R4C1HV9H4O3J8F5Z2H10ZL10S1X7K7O10G6F6103、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCI9D3B5B10S5X8M1HF6B4O8E5S7R3A6ZV2J2Q9J6Q3Q6A9104、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCA3D1R7V10M1H9S8HL9X6E4A1V1O4H3ZA3Y6B8M9B3G4G9105、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCP7V10J10X5P7Q9A4HZ4S6H6W6F8J3U4ZF7A7F4P5G7L7H3106、下列不属