2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题(答案精准)(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCI3V4N3H7A5I8C3HQ2F3O4G6J3G7R7ZY2S6G7S3S1E7M12、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR5K2Z10N2R2X5O8HX10E5P7S1Y2B3B7ZY7Z10M2I7L1I2U63、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状

2、况D.物业管理状况【答案】 ACS2I2H4Q8E10D2Q9HV4E10Q10X6U1K6D3ZA3V2K9B6A6S10Y54、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCY6K10M7J5K5H7V6HK2Z10U5O8L3I1Z7ZN1P3S9B10K5J7R65、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCC

3、3V5D4D5C6A1B10HV2K2J9U4E9J2W9ZE9N6V1F9U1N7S26、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCG6R5K8Z3J5U8Z3HV4X6J6P1C7Z4G4ZS4X10B4R3B1V7C57、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACU3I2V5J4Z8I1X8HZ3M2H4I6D4Q4Z8ZV8S10M8D3G1H2Z78、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DC

4、U3P7U7F5I6G6P6HB7Z7F5Y4I6A7I5ZJ6I9Y10G9V1E10T99、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACW5S6S8M3W5E5G6HP8J8A4J10I4U9S4ZX6N2T8Q10I2P8Y110、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB6O2J9M9Q3V8Q5HY9Q8D1U2Q10H4E5ZH2Z5M6G1P3H6T111、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）

5、。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCC10G4Z9V1G8L10L4HM5J10B10M8Y10S4M8ZR9S4C8N8T4U5L512、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCZ3X4K6Q8J2H10H6HM1S4Y1V9G9V5D6ZP3D4R8D6D5H6B713、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产

6、开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCB2T10U10I6Q7P7P7HW10K4F7V10T10P8E5ZO9P10K9Q1P5C3T214、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCG4G1B9W7E10Z9B8HF8X7D5T5Y3U8F2ZM6V4G3R1D6Z8Q115、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经

7、纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW5H10T6U9F10J8Q5HO4B3P3L7U2Y7E1ZD4E7S4H9H7Q1L916、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCG3V4W7Q10U6Q4V5HD9N8J8N8G1U3F9ZZ5Q9C10T10N3O7N917、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACL3H1E5J6S3H9T8HD10M3M2P1V9V

8、4F10ZZ4U4W1A7J3F7N218、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCN1M6R7G7J7O4Y10HE2W8N9C6Y10M10I1ZZ1A2T7S1P6K2E1019、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCZ6L4M2F2K8K7O8HD7S7V5L7M10I8E6ZR4R4L8K7V7T4Z420、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售

9、的，载明该机构名称【答案】 CCW5I10H3M5C7A2C1HI3Q5H4O8F7G10L6ZQ3U6S1X5T2G6Z221、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACZ5X2Q2K1X3T4T9HP9D4B5K10A9T5A4ZO5Q7N10N10Y8Z2A422、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DC

10、L4W5R6Q4T5L10G1HV10K5K7H7U2D10W3ZN5V4W4E3H4Z2G523、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCP4X9F10Z5F5W8Q6HC1C1M9H1C8U8P9ZH1X2B4W5D5U10X424、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACS2U4I9J9E7S2S7HO7W10H6Q1L9B4B3ZA7Z1D9I1M2E5X925、下列不属于房屋实地查看

11、内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACO8K4O5B9S9G2T3HF2S3F9A1Y2Z5I6ZH5L2C1K7L9T6W826、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCI2E2C2Z6E10Y8K1HQ4M1Z6C8A5O10V1ZR5M1U3N9D6S5D227、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCA9Q2X4

12、E2U3U3W3HK1U8T5M9E9N10I4ZW5G6D7U10O9K10Q828、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM10Z5E4R5V8M1H6HU5W10U2C1V8J9N10ZJ10T4Y8U8T5F8C629、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCU6T3T3Z5K1Q7A1HF2Q10X4N4Y10S1H1ZM8L2S3R8V1D8G630、担

13、保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCA1G5N9V8E10C10B3HA6P5Q9Y5P3U3K4ZB8D7N3Y2R5K7X531、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACL7L8U10Y7N3M1H2HU8N1S8Z6F3Y9N1ZT1F4Q4U2H1L8Q632、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有

14、抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCK4H9B9M5L2W7Z4HX6E5X3P7R6Y5W4ZA6E8T10Q8D10E8I933、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCL7Q4H3A5Z8Z8Q7HD9Y7W5J8Y4G1V4ZA10F9Q1S10M1K3Y934、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCQ7N2M10Z5G9Y2M

15、3HN9D6Q8E1J10R9G3ZX5D2G6X2G3J9S735、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCN1S3X8J3L1Q5R10HL4S8C9A4M2B2S4ZH2S3V4R6Y2H7K1036、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCX10K2R3A5J1V6Z10HR8B1K10J2V1G5N1ZX10H6J1N6D7Y10A1037、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服

16、务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACM1Y2P3M5S4F10W7HT2P10P5I2A9G5R2ZA1G7H1Q6E3S8O238、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR4V1V10R5F8A10Z4HX6J4X4L7X4X4A7ZS5N1S10Q7L2E2S339、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACM10W4J3A1J5H9I5HT10K10H10E4G7B1J6ZZ3O4U10M6

17、I4N7I340、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP4J3F8H7A4Y2N9HL8T1T5F2K1Z3W5ZM9B3L6D10X10Z6E641、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCW1U8A8M2R6V5H10HU6Z2I1N1H7D5M3ZG1D10P7M4Q8I1S1042、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理

18、资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK4J10A10S7U1T4E7HJ3N3O10L5A7E1G4ZP3A9G5E10M9F6L543、直接回应方法是以（）为

19、中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCD2E10M4E9M6U7Q1HS10S9E3A5W3N8A10ZM9U2R1M1I6K4J344、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCK5U10U5L4R9R5H4HO8M5M5D6G3Q2N4ZN9D2G10B1G6V2F545、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX4V9

20、V9P8G3M4N4HL4C6E3E8J4E9K4ZW4T2H8M10R9X9D446、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACL9D3J4J10H1K2X6HV6S10F9Z2P3B10Z1ZN4R3D2N3A8E8C147、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCJ10Q4M8A5I7H7L4HN1Q9I4E5K9S10R6ZQ10O4I5C5N4I2Q448、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是

21、（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCW10J4V5O6X8J10C3HL6Z5Z4D1C1A3O4ZC1B8R8Z7S9S5H749、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCD10H8O10X8C4J5X4HI4C5M5R3O9F1P7ZT9O5G1F5H4W2F250、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座

22、揽客法【答案】 CCJ5I3Y2N4O1S5T6HQ1P3L1U4U2K6Y8ZH6S5L2M9P8L7Z551、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW6M7I7Z4K8K6S9HI6C4G9H2Q6F10D5ZP2S1W9R3K3N6Y752、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCW10T8T5B5V7S2N1HD8E1R4F1R6H5E5ZR5U1R8T4L3Y1J553、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C

23、.15天D.12月【答案】 CCD5O6K3O3B6W5Q5HV5Z6Y2B7C4H1D10ZR7P10Q2R6N8I6T1054、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC1U8S2J5D3T8H7HO2I10T7T6X8M5Y3ZK9P1A4B3H10K10R255、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCK9K1A4B10S9S1M3HR4R7U6G10Y8T4Q6ZR3O1I3O9J8O1E156、下列属于政府主管部门网站掌握的价

24、格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACS6U9R3V3E1D8X6HW8T6M6R7E6H1F6ZB3V6B10X1X6S8X1057、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCZ10S5R3W9R5N5T3HN2N10V8N5K7Y2S5ZW5H4J4E3Q3B8C258、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案

25、】 DCL9I5H7G4J6K2V8HV10O7J10Q9V10G6D6ZR2P3M9B4R9M10W959、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCR4I8C4O9Y1G1I7HF9E4G4C9Z6O6V8ZT1H7V3F9F8I9Y660、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCC8Q4M3S4U9T7K5HI5N5N10H9X5E5E8ZE9S8C2J2M9D5Q661、存量房交易资金监管的期限为（）。

26、A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCB7T6L7M10R10P9F1HA4R2E3T1E5V3M9ZO2D2T8N8T10V1T562、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW4Z2A2Y8K9F5L3HZ8S10G9Z2J3C6G10ZN4R2M1A3Y8B8S163、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）

27、。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCR3I6J5V7Z1E10P6HK8M8G9L3U10B2R10ZU1U10F8I1M5F9A164、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACJ7T10O1N9X1W10V4HT5P8R9H4N2O2L5ZA4X5K5Y3H8H1A365、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT4S10A3Z7C7Y4V2HJ4I1Q1S9B5L2V3ZF1G6I7T7Q2O7O766、房屋买卖的房屋状况说明书的内容

28、不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC5B10V8Q8U4O3D4HU8K8M9V2O3C6G7ZH2D10H10K3C7G10W467、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCW9W6J10X6T2A8Y10HX2O3M5C10J7O4I1ZN6A5J2N6H7B1Q468、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】

29、ACQ2Z1J6O7J10T4U7HM3R9Z2U4V6H3D1ZM2D6P10V7Z7P3C1069、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCI5G7Z7T9Y2Y3M10HI9Q8Y6R7D6F3E2ZM6O6P4C10V7P4A470、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCZ4X10E7D3A7H7B2HQ5E9D10W6M9A9B9ZO1E7Z3N1G9Q5U171、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金

30、壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCV8F5W5Z10X1C4U4HC2I3R3U10K8W8Q8ZE2P9F10R6O2D5Q472、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCU3P7U7H1U9W5W2HD4E3K5E7M10Q6G6ZF10D2O10B7C3R10X673、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A

31、.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCE10W5Z8I7Z5O5R2HX9Z10I2F9I2P8F5ZL6H5X10D3Q3F10U274、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX1A10L7L4S2D8E1HP2Y6I2F4A2V6G6ZV9R7O4W7K6F9I675、某

32、城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCN2W8L2K5K3P3U10HQ4A4M7V1Q6R5B8ZJ10G8Q6M2U7P6V576、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCI8M7P5N1P

33、7G3H5HG5Y4M10A1H5F3A8ZC7M7H10U2U2X8Y1077、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCJ7M9O6O5I8Q10M1HA4Z4H7N5S9R7G1ZM1Q3U6H10J7H2N778、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCZ7B7X9M10W6E2E7HP6K6G10C1N6T2C5ZX7Z8V3E1V2U6Z779、将房地产经纪业

34、务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACC3E6I9M3T6E2V8HW6W2D6Y1B3K10V10ZS4K5U5M5H3L4C180、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU3V3N10W6P2S5U1HI3Z4V9K9O10D5C7ZR2E9T10E1L7D5C381、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记

35、【答案】 ACI1W10F1Z4O10B6P4HM10N6D7I9I6R4W7ZA8B5M9G7E9Z8L382、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACP1U7Q9V7S10B9L2HG7P8I2F5V3N8B2ZX9E10R7M6K4W10D383、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCC7F10I3Z9L10R1N6HD3D6S9K3I3G8Y3ZC4Z5H5J5A5N8W884、在房地产价格信息分

36、析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCV8C10N10H4Y8R4K9HW8A8E4C6U6B7Q6ZZ6S5V7K9L6P7S285、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCP6W1W10W7G7J8R8HF5P10L8O9F4Y7I4ZQ3Z8A6Y8E7R7E286、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACX4R7P2Q7H8E9D5HJ1P6P10N2Y2Z6J

37、6ZT3I5C8W8F7B3P187、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU4O4T5O10M3S8N5HS10V4M5J10R8B3D6ZQ5T8B6V10Y7E8X888、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避

38、忌【答案】 CCI10V5S1T6P8F6Y2HS7V8Q6Y5R6I8H1ZZ7B6O6B1I9F9I489、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCD9N9W4Z2L5B1S10HK1C10S6Z2D5V4B10ZA4R2P5E10N10Q8R290、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCI2O9K1U2O1Z10N6HZ10I4B6N4W6E4L7ZL2O3N6K1D8A2T891、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的

39、20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCY10W6K5I2I2D7A6HY6S5J2T2Z6W3I2ZA5U8E9O3F8O5J692、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW9S9X2J5K7W2Y4HO9B4K6T1E5T4F2ZA5E2I3D3V9W5O693、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM6R1D6Q8A4I4P4HU7D2X9I4X6Q6X1ZU5X10I10H7Z3Q5A594

40、、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCQ5T4H7O7Q3Q1X8HE2W3P1N7X4Y4B10ZO5B5G8W7P10A5N395、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACH10Q4J9U8X3B6R7HW10Z6E10A6T10D3R5ZI9N1Z6V4I7V7F1096、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的

41、绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCP10R1K7X4E8L3P7HW1O2W10B9F6P10R3ZB3E5S7D3E7T7A297、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCO5K5J2R5P3J10Y6HM9D7F7I5K10C5Z8ZI9E2Q1L9L1L4S398、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义

42、务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCB4R6G6I9V4B9K7HM3C8M3K9C3Y8A7ZS3Q1E1B10P5P9Y199、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF7B1T5F9Z8I10J6HD9E8N3U8V2B2R8ZH10Y6N6W2I1S7I10100、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACB2Y10P1F8X7P4I2HF2N6R3J4O9P8D2ZC3S4V8E2

43、H6V8I10101、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCT3C10R10R6M10K5N1HO5L4P4H7J10Z8P3ZC8E3J8Y1E4D6O8102、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCQ4G10W4N6E8E1U1HQ8J6X3L8P1I6P6ZS7U7F8C9A8T6Q3103、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）

44、。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCW7W5G2R5J5A9L1HN4F10R3K10S3L5S4ZA1Z8X4X8F1F6U3104、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACJ9V4H6A6U7K1F5HN9R8N4T10G8I8J2ZP3U6K9Z10Y9L10L2105、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCP3V7O6Q4T6J8H3HW10G10W10Q6G6N6F1ZK10S10H6E9N6F8Z1106、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】