2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题带解析答案(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACX7K8Q3V10C6C5D1HB10Z7G10T8J2W10S1ZK4L5C5V3B6S3J72、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK1W4F6P7D9V9O3HX4V2O2H10V6X5K3ZA3T1B3N2M3Q8Y53、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待

2、B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACQ3K5T3V8R7Y1P9HN9X5F10S6U10C1D10ZV9H1H6U8G10J8G104、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCV5P2C1Q5R9E4F3HO2F5Y8X4Q4L8I8ZC8F10E6U6L1O5A35、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV5S8R2E2W6H3I7HN7D1F9E1W8M5K9ZK5Q9R2N4X1S10

3、J106、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT5H2S5E6P3U6B3HE5N4J7K9D5G6K10ZE3S2D5Z3K4F4Y37、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACB4C6C2V9V3V10L5HM9C3P1M10E6Y2J7ZL7D2M10L2A5X10K108、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACB3U3P5H4J8V4Q8HQ7Z7K5T8J7Z3L4ZH1S1

4、K10B4L7Q6I29、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ1Y8D2X8C8R10I5HN1A9B5H9O4U6M5ZO5H2M1F10O1I5L110、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCY4A1Z1O10M4Y9F1HM4I2J10T3B4K3R3ZL4D2E2V4C4Q9U811、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名

5、制D.一套一价【答案】 ACP8E8N9Z5R5Q3G6HL4B6J8E9Y1B4R3ZJ7B1Y1T8W8N9Y112、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACS2L1F5F3E8Z1Q2HK6H8G9W2T1C7U9ZK8H8Z9V10M5X4Q713、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP1V1O10J7B10U1O6HQ4E8Y4X1K4D6B1ZY3Z1F9W2T6S2F114、房地产交易信息不包括（）。A.房

6、源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV10I7W5Y2Q2Y7R6HA3F8A3A5T7L8Y1ZF4W2H7D9O9D4X815、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCN9W6P2D8L4H1T8HY1N3M10K6P5Q6J6ZO1Z1P8G2B2D4L916、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH5E5O6O3Y3Y9R7HX2H6P8J3W10M9D4Z

7、D5O7Z4L8C1Y2G617、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCR10G6B3Q5J4Y7D4HX6F5A5I2B6Y4E9ZF3R4G1V9J7V1V118、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCU2I9D4L7R6I1

8、0U4HU5T1T10W8A9B3Q4ZH7D3O9U3U4V10R219、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ4A4T2R10H10Z4X9HZ8H3K8H6X7Z7P9ZN10P2Y1F5P9F2T420、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.

9、档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCW4X5A9F9T8B5Z2HS2Y6O4A6I8W4E2ZF3T2C9A7J5P10Z1021、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX8J2J6T2Q10J4L8HK5E4X8B7Z8I9D6ZW2J4X2Z1R4V5L822、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄

10、断【答案】 BCQ7G9Y9Y9R3Q7J10HX1P9Z1W9W7M3S7ZR9I5X10H4O5J6F1023、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACB4C1Z9V4I1V6B4HG1F7Q9J2X4G7K7ZG7P8E1O8S8X5D924、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCA4K4H5S4E8D6T4HV4L3D5D8U4J9O2ZD7V3H4M3Y4R10L825、

11、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCP1V3E1Q10K5R10P4HC8T1M3N7Q6J2F8ZO4M7D9Z8F1I9C126、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCI2V2W10E4T9H7E1HQ7M2R1R10H3Q3H10ZO3W10E6H10W5D9U327、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA8D10K3I3B7A7B7HC5I4

12、Q2E9B6A8G8ZZ2Z2O10O4Z1Y5P928、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCL3R10X1L1U8G6Z9HO8N10U3W6Z5R9U3ZM1U6C9L3Q7F6Z529、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACZ10Z7C10X2T4E4P4HS4L2O8S8Y3L1R1ZP4D2R10W4N1X7A830、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构

13、【答案】 BCA8A5J3U1V7H4W6HU4U7C5J9D6C4G4ZJ3T5O9B4F3M3W331、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCL6S10O3L8F8J1O4HG6D3V4K10J10G1V4ZC6K8S9C5W6W9F132、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACE3P5Z5M5Y7L8H4HH10F2U8A5G

14、7E4U2ZY5S4Q9W8K2N4D433、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCN2V9A4G6Z4R9R7HF1G9L8W3A6K1O4ZL5T8H4G2N2D5E234、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF9Z7L6M5N1B5W2HC10I9B4A1I6I9D2ZG6T5H3C8Q9X1I435、房地产交易涉及的钱款不包括（）。

15、A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCZ3Q7K3W7V7M6D2HJ8W9J5W5B9P6D2ZE7Y1V8K8L6J1B236、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM6F10L1D3S6X3Z1HQ2E7H5P9W5L2E10ZR9W7T9H6P3C1B537、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCU6I7X7B3L8A5O5HN9K3M4F9L6K7K4ZC3E5O9K

16、10I1I2H238、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACG2W3V3P5U7R1U2HD1R2D3T3P3F7Q1ZF6S4K10T6D3S6V839、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCO2Y2X5V3R6F9R10HY7N9I2A10P8U2Y9ZC9H1V5N3Y1S10F240、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG10P2K8O4L9I7L2HT2I6Z8X5F9L8U3ZY6M6V3

17、D2E2U3A641、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI2G2D3T10X5C9F3HD8Y3G1X4X4L4A4ZU6N5E5A3E6P4C942、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是

18、否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCR4D7P8R3R5W6J9HS7Z5M10V10V2F10I4ZP7L3K9J6X1F2J543、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCW5A3P7P9K6C8A7HJ6V5V1P4F4X6F8ZT5R6Y5P8O7S3U444、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房

19、地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCD2C8M7G9X3T10I8HW3Z9I9U1N4I2E8ZR10S3N3M2F10R2R1045、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCQ7S7V5H10O1W7F9HA7W10U5Z3S9V8V8ZG5S9O5J8W8X8M546、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租

20、赁经纪业务【答案】 ACI5J1U2S6K7Q10A9HE5H10P2I1A3J3N1ZG5I4X5W8R7T8X447、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCB6A5B2L8P4S9B8HP1U4N2P3N5I4V5ZN1I7C1G6U5H3M748、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商

21、品房租赁成交价格【答案】 DCC7L3M3G9A5I9C4HX5X5S10J5S1Y9Y8ZB8I1X1W10G5D9N149、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCT8Y3Q4J3R4A8A4HL10D4M3C8M2B3E9ZK9C7H1C7J3X10B750、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACX7A10V1Y6B8Q7A2HT3S4U6A5R10B3

22、H2ZY10B3L9T2E10I9S251、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC8R2V7Z9C6N4C9HW7J3M1T4U3I2N2ZG5R2K10Z2F9D8W352、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCL9Y2X8N1Q7L5P3HA6T5E4J7O5K5A6ZW8Z6W3X1P8H9P153、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造

23、良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCG9K10Z6B4P2K9E9HC8O1A8S5V3P4X4ZY10J10W10H7A8N4B854、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS10O9P7R3J3M10V8HE8B2D8N7B5K6P2ZS6D4D2Q5D5I4A255、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACG9U3I2T8N3E9W2HT3N9R10V2

24、T3O2P5ZZ9C6M7W7X1T7G156、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCW10S7R9G10W6E6T10HQ8F9E4F4Q8G7C10ZS7Y8R5R8Z10J10D457、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，

25、避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA1P4E3J3Y7M5B7HM6F2L4P5N5U3M7ZM8R1T2V7O4T9V558、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ2L7P4D2F4G6H3HH1B9J8A5L10J3P8ZI8G8T3D9Z2A6K159、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO5I7C

26、6B1D6O2F6HU1D1C3V5Z1V10X8ZC3X5Y4K9W4I3F960、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACS1I8M6L10A5Q8K10HJ8I5O3A1H7F6D2ZI4Q7K3G6P9Q5C761、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCP7V10R6T9U2O8E8HT1H4P6Q10T8Y10F6ZX10F8B10V4V8R7I462、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括

27、（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCY3I6W9G7O1K1Z9HQ6Q3W1G3B9X9I8ZS10Y5T7X1Q6C5N1063、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCO10S7F2A4E9X2O5HF4X3H9V9D9E5T4ZD3E3I3I10V8G9K564、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保

28、管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACC6T4Q1U6F4P2D8HK9I3I3K4F9V1U1ZS10O7E5O7H8H7R865、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACF4O3O1V9A10X4Q10HA4Q3S3S2L2X5M7ZX10X10Y10L5O4X5C566、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACP10V9F5A4E4V10E3HN8R5H5G2

29、I6M7D6ZK7G2M3M5U1Y4A267、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACF1L4G8G4Z9P5T7HW1M1Q9A8R1Q10C5ZI1D6A5J7P9R9N168、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACO7B7V6H4C1A7K3HN9R1P10M4R2X10V9ZA4D6C7J1X8L8O469、一般情况

30、下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCO8B10K6T8C9U6H8HP4Q7J4Q8T5G4R6ZA8I10E7F9U5Z3V970、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI1U10T1S4C2M10Q7HN6Z2D5H10X5F5H2ZD5H7V5F10D9T3L971、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCB10G5C3V1N8W10Q1HQ4O9L9Q5M2

31、L4E7ZX2H10J1T2A7K6W672、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCL9N6C10X4J10B7I2HC4U10Y7N6S4H9P4ZH4H10Z2H8Z2J6U273、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO7Y6U5Z4O2I6D7HW3D5T6P3N9M9N1ZQ5V5X10J8O1M6H574、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.

32、街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ4U10E10R4C6R6R3HW3Q1I6P6Z7L5P5ZQ2T7X7E3I2O8V475、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCG6V1Y4L4B7K1X3HG1G8Q1D2D1F1F10ZG2V7N9U2F1E7O776、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCS1Q10O6L2M2R4U4HP2J2Z7D3U2E2S5ZN3G

33、9O1V6M5N8P877、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCO4T2X1R6U4X1Q3HR4J3J8H6D9P1Y6ZM6T4U1D5J6B2V478、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCJ9W6X9J1S8X2W3HK7O1B6X1T9S3C9ZD10R10S3C2V8G10C779、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCL7R2

34、C5I10S6I9I10HR5O5I4A6W6B6B8ZH2U7M8B9F8W6S1080、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCI9A3V1S7R10H8Y6HJ9D3S8F4N10W9S10ZU6P9T4B9R10R7V381、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACK4F8O8R3P9G9A4HN3Y4A6X9C8K6O8ZT7M4C10V3F9C6A682、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告

35、C.客户D.房源【答案】 CCV7U10B9W8X2J7X7HK1M10U4P10E3L2R5ZW1J9U2R5S7G2J983、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCU8E6M1E4F10N5O6HS5R3X3I9E6A3P3ZK1P9S10Q5Z10A6G584、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCM5J6K10M1I7M2Z1HM1N9F8E7H2D1N3ZY8C1I6F9S9G10Y385、处在可售或可租状态的房

36、源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACN2Y8K10R4L1A10Z9HW2B9J10E9J4Y8Y10ZA6H10B2L2F4K2N786、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL2F7Z8Q9K4S6R10HC5K4Z6S3R4H4J8ZM9Z6F7K1T7E6I1087、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式

37、为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW2X2O4F3X5Y8G10HX3C4B6D3H1M9W9ZU3E3S7B5Y5H2P588、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCL7Z8Y5T3D10W10N7HE3D1N3O3I1Q5T7ZF7X7J9Z3V5R10L689、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACH7G6H2M6M4M3I8HJ1F1M6U6X4O8Q1ZD5Q4Q2C5G3Q4K590、办理房屋租赁登记备案应到（）办理

38、。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM8S6O2U5B10O5S7HU7M1U8V5H3C3B5ZG1B6A4U1F10I6D591、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP5E7U2G10C2C3J5HX8R5G3B7R5F1A8ZV10B8X8I2S8A7K992、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCO5T2J7G7T3J6C

39、3HJ5K5L3I10G10U1N10ZR8U3P3J4S5O6O893、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI3E2U9W10G7A8X9HK10Z4I4J9Q9Q8J2ZO7J10Z4S3R8Y2L694、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY2X9D6L6I6L7S7HR10U5Z6R8Z1E5H5ZX6I3P2T3Q10B10Q1095、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈

40、某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY5R4R

41、10C10F6J4B5HS3C8K10A10Q3S1S5ZI6F10F6X8Q5N1H196、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCM9J3R1V5X8S4E2HD1V7W8Q5Y2N9O2ZQ4D9G5C10M9H6Q697、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCV3J4W4J7Q4Q9W7HS8L3H2E1J2R9U3ZN3D1D10E7Y5K8L198、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B

42、.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCY4Y7T2J7B4R1B2HE7D2Q2K2R4G8Y2ZE9P5N10Y4O1G8M799、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCH2Q2B1A5H1C6V1HV8X10V6X5F6U5F6ZJ10X9X6C2K6D2T5100、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACU7

43、M6J6E9S9Z1Q10HK6L3E4N7I6A2U10ZD3H3A3S10Y6N9G3101、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS1O1E3Y5X9S5S5HG8L4H1P4B6Q3X8ZE7P9A5C1J7M2A6102、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCX4F7P2Z8W4I1C9HY10R7T7Q4D9C9D2ZF3C4R7C2Y7M4O1103、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪

44、服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW6P6Z5J6W9M4P8HX2H10C7Z4L3S6O3ZL1I4X2G4I7I8M4104、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN3D6Q6B4H3Q7C10HA10D9H4A3H10M2K3ZA8R7J1J5R9N2S9105、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG2C6C4O4I1J9D10HF3H5T3Y4L1O4C3ZS9O9Z2E5C10J2G5106、