2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题加下载答案(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCU5V10H3R2P2G3C2HH9A1G10V9D5X4V8ZK6K2D4Q9O2F1W72、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD9T3U10L4X1J9I9HQ2C9A4Y1N1R1K5ZY4X4J10X10W1

2、Y1H33、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCL8R8G8J5G10J6M9HI1D5S2K6O5H3A10ZS4F9K10Z2X5V8L94、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG4B9Z7U3A6T3B8HZ8O6S10X2Y3V6W2ZH5A4O10E6I2X10D85、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCI10E7J4A

3、8X7B8G8HV10V9S4D9K4A4E10ZX9Z8L8C5G4D5L106、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCZ4T7J8M1R7P6R4HM10M4W5S5P4W7R7ZC9E8O10W6L6Z4B107、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCZ10B10X6Y8M7S3F5HF1G9D8J3T1H8E9ZB9O8P2X2O10H5Y108、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王

4、某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT10K6R10Y7L3Z6O5HO3B8Y9M2F9Y9M7ZC9C3H9L5B7G9B19、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF5Q9I3V10H9I1E1HP7U2X10N2N8M2Y10ZP5S1Y2X10X8I8A1010、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACZ1A8T10Z9K6H9N6HF5G10L2W8H5O8O1

5、0ZF7Q1M7W2S3T1H411、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCH10W4Z10G9J10J5I8HP3I8S4R4O10N9C9ZN8B5H6N2O6L1I212、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH2Y10J4T4X1J1F6HU4U9N6J9J1X9O1ZZ9S4R2A6O8B4L213、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代

6、理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACZ6Z6E6J7M5B8W3HS8Z3U8Y3H2Z2R1ZF6J2W1Z6Q3Z5T514、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCR1K6M3U3R1G10A4HP8R6Y8N7E1M9Z3ZT3H8W6C4H2L3A1015、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D

7、.分类公盘制【答案】 ACC6L9U1L5H4B5K4HS9Z4V2N5I3M1H9ZN10A6B1M3U1A9C1016、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCM5T5X6R4D6Q3M8HK6E1A10U7N7Z6R10ZM8U4W10X4W8X6Q917、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCO8C1G4D2D10X3N3HG1A2N6O10P1

8、0M8H6ZZ5D8F7F1P7J8N118、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACK7E8H5P5L6C1P1HQ8S7U4P3B10Z4W6ZL2M5D8Z6Z7U3A819、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCI3D2C4F5Z7G4I5HK9Q7Q2G4H7A6M5ZS5J9O5O7G4W5L920、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于

9、（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCD10C10Z2G3V10X9C5HZ8I9B10B3Q1J9I5ZU9V6W7R7M2V7J521、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCP10N10O5I1Q1F3F9HW1P3M9S2V5E9Q3ZQ3P7T9B10U4O5E122、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式

10、支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCA4I5W5E10D2C6A8HA8X4W3C6W8H5S9ZE3R9S10K8H2I5H323、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA5H3R10B7T7F10Q4HP9R1V8T6B5Z6L10ZG8R5F4M8P5J10Y224、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案

11、】 CCE5P6S2F4D10B4V7HI1P7D3L2I7A5N8ZZ7Z2B6T8O8N10M625、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCW4M1Q2R5M10N9J5HF3Z1O7F5M1D10P6ZX1Y7U7P1J10I6E126、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT2Z5V6U9B2A7I7HK6X9R5P10U6A7Y5ZE2G9Z1K4N3E10Q327、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住

12、宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCQ2Y10Z6D10H2F9Y6HQ3P1B5F8L2W1Y4ZQ6F1D6A2D3B9B228、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCM6B5M4I10R8H9N3HK7I8A4L6Z6R8Q3ZM4A7Q9G9Z5X5Q629、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACT10U5I1M1J1U2Z10HK4B5B7Q4L8N5Y3ZO4P2G2R6Z5F10E130、房源信息由接受委托的房地产经

13、纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACH4A10G5N9I2E5D5HR8L5K5N9U2I3H1ZI1D8O3W2W7S6W231、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACM6S4G2W7B2N9Z1HU6W2L10M9W5U8Q8ZG5Z5S6C6C7O1N332、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信

14、任感【答案】 CCY8P10D10E9G10X1S3HS8K6O4E1H9D7P9ZO7Z10R5J2L6J9O1033、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACD1V3M4H5K6E5E9HT10E6O7T6Q3R10T6ZB8R10Z5D7G9T5W334、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACR8N2O8P9H2X6X8HE6O7S9S10Z9Q4T4ZN7F2J8G5J5Y4H135、房地产经

15、纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCG4N6B4T1E8K6T4HW3A5M5S6K10K3K7ZQ9T1I6R8A3L6D336、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCG2F2X1G7P5O6B6HZ9S4W6Q5E5A1A3ZJ4X4I5A10D10P7N337、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案

16、】 DCS7B5E5Y8R5D6M4HI9J1S9K4F6G7Y6ZU9X10R8J7P6A2Y138、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACB10V1W9N4J3J6G1HB2J4H1U7U7Y1P4ZI5L10R1F6P6E1U239、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCH3W4O7Q2D2B4A9HT3M7Z2Y7F4G6N4ZZ9G5Q7I2R7V8J140、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服

17、务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCD8R7A9X9Q3Y8R4HW2V8L8R3E10D8V1ZP10R1U7M4O9Q8I241、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCP4Q10S9D7Y9E4B8HR9Z2X10I8G6K8W6ZN9L3X8Q2E7A4C642、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房

18、地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCV9Q7L6I1B2Q1I4HL10Y2B10U10S6J5S10ZY6V8J1A1F8Q9Z743、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCF3Y10L9V9B1L4R7HV8E6C6J8B9D10A8ZM5R2M6W5K7A7T244、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS8F10J4G9L6E9W2HE9A4D5K1Y9K4H8ZW3I2K9Y10V7E10A545、房源信息整

19、理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCI7Q6W10Z2P8G4B4HR2J9I3Q4A8R4K1ZS9W9A7R8D1D1X646、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACY3M8V10X10Y1C10J9HP7L2I4P10F3B5R5ZT10L10J10O10E5C8S747、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACM

20、1X9M6U7E1O9N9HR2B8Z10T6B1C1W10ZX7O2S10P2C7F9D348、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACJ7N7A1N2A9O2E10HU5Z8I3P5M10U6A3ZY10J8T6V7I7I9Q1049、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO4J5P3E8J4K6Y8HZ8J4Z2T6C6K9G8ZS3N8K7J6R10J2N550、房地产经纪专业人

21、员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCF10J10V3W7N10D5G3HZ8H9N5U9Z2W2V8ZN7J2R2Q8D9X8B451、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACL10R9G3B9H7R10Q5HU7J1G9E2L10M5B10ZV2U8C2S9X3K6L452、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BC

22、E3U3R5Z5G4T7P1HQ10V8H1R8T3R10A7ZP5F9R7L9V1Q5K1053、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCX4I9F3I10D9S2W3HY10D5A3Y1O1M7I7ZI4E10D7X2N1E6O954、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD9Q4X1M7F7T7O8HC10O6M8X2M9C3U9ZQ5K8X4N5X4R5C955、砖木结构的住宅楼一般在（

23、）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACH8Z1M4G5Z3V9R6HA7P6H5H6P10B8R7ZX6Y10X10Q5X10H10N856、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCX6U1M6V2Q1T4S10HV9Y7F9L3I9L7O1ZQ5X8R1T9Z6V6J557、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACT2A9A1H2W2F9T8HP3U8Z9K7X10H8I2ZJ3D2N9T4O6B10S75

24、8、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA5G1Q10J5Z5Z7O4HC8J8I4V6O2C10E7ZK3I9N5P1Z8M2O159、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCH3S8D10W1I1V1A9HX10B9J8I4G4Q3J10ZY2P5J6E5X6S7E760、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，

25、陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCX7S5U7V6Z7E2O1HR6Z9G5U8W2S2N6ZM10M8E5O2J2G9P761、杨

26、某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ2L8R2E5Q2W6G4HR2V8I5P4Z6M2T7ZM8S2C9R6A9S8H362、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACQ8I2E1I8I5C5T8HF2W2G8I2L9D2W5ZL7O1L5C6V6F9Z563、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACB5H6A4E4G6R3X9HM3A10S3L10D8P4F9ZP7K1D10

27、Y4N1A1F364、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCA6I2F8U3Q6Z4O3HV1U7F4U8U2U1Y9ZZ9N6M2G5B6D4X265、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO8C6S1L9S10H5L5HC7I4F1F4T1U3P5ZU1U6W7N1D3O3I566、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积

28、的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCM2F4C10H8Y3S3B10HF6I6B2M6O3G4Y10ZI2C1Z7X2G5M7U967、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCG5R1D1I9V4E4F2HE6O2E2D8P1D3P1ZL8K8X9B6B2U6T568、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACM5I6X6C2X8I10H4HZ3P1K2X10U2O6A3

29、ZO9X7S9E4B7Q3R169、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCS4W5S7J3R5I3R2HZ2R7Q5M1R7H5G2ZS1Q10B2H2E2A6J470、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCS2R3I10C1U6L3K9HD8W10X2Y10R9W

30、5O9ZW1Q1D2U4Q2L7X871、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACX2P3D5Y7T8Q5X2HN10Q2R2G7M2X9F2ZD9P5V1U9B4R6O672、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCR7U3F2Q5X1V3A6HZ9E5Q3Q7T9G8Q4ZK1W3F3V3G3W10P173、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCK3X6I1X8U6L4A

31、8HV4E10J7K2F7S4K9ZL10B1N9I10X4U1W1074、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACZ5R6V9P3A2B4H7HG8H1M5M1U3N3D10ZZ9K2V2A7P6V2X675、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCT2J7Z7E1W6B3Z6HS7V10K9M1R7Y8C10ZB

32、9Z4L9H5T10U9D276、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACY1U10V9N6P8N3O10HR6J4J6Z9Z7O1Z1ZF3T9M3Z9T7F10M877、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACW8K6K1A10X1R4P1HC9K2I8O2V2D2B4ZZ6X3L9G9A7Q8P978、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D

33、.50%【答案】 DCO10X2K9J6P9A7L10HB8P5A7G1C6M8W9ZU2L1S7V7Y5I2E1079、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACP5V6H1L7C4W10Q10HU9D3O9E3M4M8L4ZC1Q1P8Y7A4Q8G480、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCW4W1Y1T5W8Q3D8HN8E7Y4P6X1V2W7ZH7J5L2O1L6S7Q281、根据房地产经纪服

34、务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI9Q9V6D1B10B2X7HY7X6N7X1B3V2K3ZZ8F9S2G2C6V5K982、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACM1Q8U7K3U3J3A5HG10G7I8E10M5T8T5ZW9C10I9E6A3B6S483、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通

35、过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCB7N8F10H10B1J7B8HY9B3J8L10S6U1J7ZM1A6P4N4Q1B1X184、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW9D10Z3L8R7J8I10HB4N3X5Q8Y3Z3R6ZE9T2X5U1Q6A2E785、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ7U6P9L10Q10U3S7HX5R1E

36、5J7C10H1V8ZB3H1K1J7H1D10P886、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO2B3T8K5W2O2K4HK1B10B3G8B9H8N4ZC2O1X9G9W2X1V587、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10

37、.00%；1.44%【答案】 DCV5W9M4C2E6R6H10HO5H9Z2E7N9Y3F8ZE1O4C3X5O1M9C688、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACI3M2U9W5N5I7T2HH3U9P2U10N5J5U8ZW7C7D8S9O6I9G389、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCC1Y5S10U1J9E5K1HO2T8M8G2J9T6L5ZH10V3G9J3N10G2E590、商

38、品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCP4S8M1M7X2M9R9HI10T7K8W6B7A6T1ZH7N9Y4Z10Z1N8K1091、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答

39、案】 DCH1V6H9N6E7Y3V7HP4P5I8L8O8G10E5ZX4Y2X9J10Z7O4O292、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC8C9L8V9U5U6C1HH3S1B8C3V5K7H4ZR9P5Q1K9Q1I7X793、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCO4D4A8E10X8P2U9HO5A4U2C7J3K10D6ZF3G6Z6D7K1P4I694、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.1

40、0天C.15天D.12月【答案】 CCH3C4S10N10Q7T7D2HV8E6M9Z2G7B7M1ZN2N3W2U4A7D1P895、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCS5G1A4E4T2W7V2HD7F2D5J3K4B7C6ZJ1S8L6B8Z5S9C196、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCT5R5L3P2F10V10A4HB9W10H6M8A2O4S5ZB3O9J10F6H5E7L297、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的

41、是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCV10K10O2W6N9F5A3HA5U7G10I5K2P7M10ZV3C1P5K8W9A8W498、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCD9Y9W1S2V8I4W3HE6Z6T3Y6C4P9W4

42、ZZ4Y8L2A1H8K9T499、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK7D4W1L10K3X7X2HK5V5H3Y5S2N10G10ZO8M3L5S1X5L4S8100、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA2H5G4K1V2H9W1HB7R8L8R6E1B1O6ZG8B7O9A4Z9O5L6101、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCU6W7V10O

43、5M10F3V7HR5A9Z2D4I9P6T7ZZ8X2V8P2Y7H1T4102、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCP5D2Q9K1E6H6P2HB2N6S6G9I4C2B2ZE5Y5Y2G10O8U9T4103、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCF2Q5Z9Q9P10R8O9HV2H6B7W5L5Y9U8ZR7J9I4L10N10M9R5104、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

44、A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCB1F7S10N9R5Y5W1HQ6E3A6R4K10S8J3ZB7X7J3J9M3J3W9105、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACQ4M4I8F7B4A8T9HY1M4E4W9W4G8F2ZI5Y4B9M10K7I6D3106、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCO10Q7H9B4X3T6U4HX10C4A3D1M2M7N3ZH7E2R5T2G9D2U8107、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时