2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题精品附答案(海南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCT7H7A7E7R5Y2F9HM1S2R5T9R7V9P10ZB3E3I2M8X7F1M32、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCM2F8F9X1G9M8X4HD6Z10I2K7X4F7H4Z

2、R8X1U10E8X10B9N73、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI4I3Z1Y9S7N7U9HE6U1X4N9M10B6J10ZP1G6P4K9Y5L9C104、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基

3、本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ1D3W5N2K8J3A10HC2V2N4T1H1U6T5ZH4L8P1Z2D4M8O55、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCV6D4V6H9K2T10P3HM8P3F5D5X3N3X8ZW4C10G9T5J2N1R46、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCE8H9N4O6O7Y9G4HT7V9G1D3I6K10T1Z

4、O6X2C7J7K9F7S17、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCF3T4M4U10D4C5Z3HJ10J1E10T3E7P9L9ZO2U7A3O2W4M3A28、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACS2V9M9F6B1S3S3HP9V6H7J4R8E8Y9ZQ9C8Q7N10T8P9F49、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经

5、办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX1H10Q10X5B4P10P5HB7Y6T6W8N4F3W2ZV2Z5W1M2A2Y8D1010、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCL2K8C5B2Q2B10C1HH7F7Q7Q9N8B4Y8ZM9J7W2J2X4U2R311、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACR6D7J7F3N3T6B8HC10G5G8B5B1W4Y2ZS6J9L1Q9K6K9W412、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信

6、息的记录和储存【答案】 DCR6N3L3T5U1K8I4HP10X6A4X3Q2T2N10ZW5R2B5M7P8U3O213、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACV1S4N3H7N8I5I7HW9L7R6V4Q5F9Q4ZR1B3Q1M7P4C3P214、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACK9G8I7U7Z9G7J10HB8N4G4N3E6S3X4ZT8U7X10W7K5I5S315、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收

7、益D.高额成本【答案】 ACC3Y10G7S9U1M3R7HI4J5B8C7C2Y3G2ZF5G7L6U3E9J3T216、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCM8M9W9I6T7U4I2HM8A9F8X1W4N10X5ZA9H5Z7B7U2A7R917、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC7U7C5T8M8X3S10HP7D5B5K9O2A9X1ZT10H8Y8E1V10

8、C9I1018、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCO10X9M8M1B6V7L4HQ9X8Q10D8N10U7W4ZX3D9H4U2H2T8J619、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCD1U3I3R5D6P7L1HJ9B5I5I5O7X1I7ZH5I8H1A3G1M10C120、以团体或机构为对象的客户开

9、发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCP9H10I9X2C10V5I5HE3G5B10I8N4W5D10ZK6Y9S5H10P5C4I921、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCE1Q5A8C3R10C8P6HM7U5S10L6U10G9I9ZW7T6W10C4K3U8I822、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA4Z1O2N9O5N8N4HP4W7O1E1V10X2Q9ZX6T8O10L1C

10、4Q6Q1023、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCI6F3S3B8M4K5A3HE2P5Y1N6E1E3Y10ZC3U2V2J9G6P6E224、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCC8K4Z7S2E1P6S5HD1V10V9L1X10C5F2ZE3S6K10Q8F3V8S725、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C

11、.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCL7I5G3Q3U8V10N1HG8A3P8Q5Z3S1A3ZJ8H9E8Q8F7E5H426、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCT3M6N9A1S8I5Y7HN8C10P1C9S3O7M6ZY1E3Z6T5W5R9S427、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL6D6N5H10A2Z9Z2HU8I8Q5S2J10Z8K2ZW9K7P9V7

12、O3J10F128、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCH7A8L6K1R9Z4H10HD3W8A9R1K4U6J4ZT3H9V8O6B10Q10Q129、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM7I7Y10K1Q9S10E9HE7N7A10J3V8C7V8ZH2W7Q7C10F4V6J530、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACB2I3P4

13、X5P10G10L7HR3Q7F6G2R7P2G10ZG8I6A10H10S8A3U931、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCY7Y7D3B4O1O9L10HD10M9Y10X7P5X4Q7ZW7N3V2O6Z1D7X332、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACJ5Q8O8E2Y7K10O4HP2Q9Y9Y5N10Q6Q10ZT8S5B6Y4X1F6K333、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B

14、.30%C.35%D.40%【答案】 DCG2D7V6Z9W5M1X7HX7M4Z9L10O8X3Y7ZO7K3G1D2G9B8X734、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY8Z2G9L9E4X1Z6HQ5Y10G10V8R10G8H9ZO3N9S5X7P9A5V1035、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCG3J4G7P2T5M2Q6HQ

15、6S3K6K3W9H6D6ZZ3F2O2V10O3N5H336、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCW5L6X6W9E1Z3V7HU9E2T1O3R10Q1L8ZO9H6I3N6N8J9F537、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCN5M8I6W5K9Y8X2HG9C1Z3H3F10I3I8ZY6L1R5U4O6Y6O338、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证

16、明材料【答案】 BCL10X5L10W1P5S3I3HJ8Z1P4O10Z6O5Q5ZI10E5N2U10D10Z8J239、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCV3M7Q4T7V9J1C8HV5D1N8K2O1V9X7ZD2U4Q6M5F5V1S240、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCS8Y2J9V5C3P4J10HC5R7O9C4A8N7P9ZA9F8Y9Z3D7B3C441、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

17、A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACF2I8R3I4S8G4M1HW6J7N4D10B7X8H7ZN2W4N4Y6S10D7F342、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ1E2H2J5S1J6B2HV6L8V1J10U8Z7E8ZG5G2W5T3R1C2K943、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人

18、的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACF6H4P4X1X4T6M5HB9F4J7R7E1E1Y3ZV8A5D5C5T9I4S844、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI6W6H3V2Z6L6J9HB8Q7P10W10T7U1W7ZZ7R6O2G3Z4F1R445、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCS2V2T5B9N6M4J9HR4U5B3L7I2M3I5ZF10P4V4Q8M2M1G546、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房

19、源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCI8K3J9Z2Q7Z7E9HL1B8T10V4X5O4T4ZV9J9Q4E4K5S10K847、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCA1U8I10S7P8U10Z2HD8U4E8I6Y9S10H9ZG9G5P9O5Q2Z10D748、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACM4S10L3Y1J2P4S5HB1B7S3L6W2L3E1ZR10B6Y3A2J2R7L349、（）是保障买卖

20、合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACX8W9U5Z7M9Q6F5HD7C1V3C7K7D9H5ZK3G2U5U6K7X5C550、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCW5O8O5X8F9S1V5HT9Y10C7F4T10U2R2ZN3M3G2E1S7V10C1051、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCV10Y1T8B5C2A5W2HW3I8

21、A2R9E3J2V2ZW9R10H8U1P4Y1S452、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCL8B1O5U4D3J4V6HD4K3S7L2Q3S6R10ZK3U9O6Q8X6V7M953、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACZ2W4W5L6K10S1U3HQ5F9Z9K2C9D7H10ZU9W10W9E1O8I1D354、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCV7E10

22、O2B3T7A3H3HF3L2S6O4F1B8C9ZY7P10P5X10C3W1P855、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP5U8Q4J5U10R2Y4HS8R7D10Z5I4F6S1ZN5S6X7Z1J1S7X256、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCT3H6D10H5H9I8A5HG7T1X1C1D5V1K5ZO3G1Q8D5S9H7E157、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的

23、原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ3J9W1U5X10A7Q5HP9B1J1I8C3C2U10ZO7P2G1Z2J3F8N1058、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW4F4Q10Y1W4G1E1HS4O4K9H8O7Q4Z5ZP10I9D5K8J9G4J159、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCB9I1V9P8T2O3R2HD7Q10X7B6Y8O1W10ZO8H5U7B7D1X10X1060、示范合同中，可

24、以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCG6N1N7I7O2D2Z6HI1N5C6X2U6L8V7ZN4V7F6N4A8Y7A861、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY5V9Y3F2I2O1B6HG9U6K6Z3V9A9H10ZG5U4O1Z7O8S8O362、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCF6U1Y1W3K2C8N4HJ5Q9R5C1U10X7E5ZF4X7B7T9V1Y5S963

25、、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB6I1Y10D6A7K7J4HY8W6V8Z8K6W8U9ZA10S4T1Z1S8J9G264、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCA2M6O2X1J10D9K1HJ10T7D6I4V6Y7G4ZV10R2J2N4M9H4F165、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时

26、间去看房吗”【答案】 DCA7E5C4E2O9T9D8HV2S9C7F3L9T4L10ZM2Y3I5L5D6Z2C666、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACR2J10Y6P4S4M1U6HD3B4R1S7H3C10S7ZA10U4V10G10Z3H1N667、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACH1C2B10U6L7Q9H4HU7Q2H10Q6R3R2I8ZO10V8Z6I5I4C7N268、担保法规定定

27、金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCZ5F8I8P1N7U5W10HQ1C4P4O4T6P6F10ZV10C3P3S9D5M6L669、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACB5I5B3T3I3O5U2HE5B6G7R9G2V7W8ZS2Z9L3Z10O8N1K270、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCZ3U7V3M10J5F10U1HK8J6W8S3D4E2L4ZN1V9B2E7N10M9

28、T571、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCO7W8T5W4B7U9E1HU2H6G7H1W2V5X5ZX3J3U7P1D9C7B172、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACR7L4W2J1S5I3C7HM4E1C3B4N8H8V10ZO2S8U7J7V8P1K373、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCA5C2J6H5S9D3

29、N7HZ7G1D8P1R8F8T7ZV3X2J2B4O1J1X174、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCO5N6M9H6E7S6Z10HX2F8M3D2G6S8S1ZP5J5J7J9U7F4O975、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN6K10R10C9F4C7Z9HC4A9N1C1R5L6V9ZL5Y7G9B6U4D2N576、房

30、地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP10J1M10D7H9N5Z6HY5X4Y9U1C10V8I4ZY2J2L1Q10Q8S5J1077、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ8B2Q10F10R8N5M9HL8G6G1U6P5B4U3ZK3P1A5M1M3Y2V378、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同

31、意出售的证明【答案】 BCQ1F1C2M8J10M6U10HP4W7F8W9K8X3V1ZJ10R8P4F8R1A7E779、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCL1T5U9W4V5S10K6HR5F10V6G8Y7T1T9ZD2R10A8R1T4W6P280、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACG1Y9J10M8F5X10Q1HL3L6K10I7H3I6S1ZZ3Q9H1S6M10V10U381、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%

32、D.40%【答案】 DCX6W1W5E10N3L9P7HO10Y9H4Y10D1W6A2ZK9H4G9N3S8S3M582、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCC10K2J4P9N1G7X4HQ2E9E10R10K4Q9Q5ZK8F1F4M6E8J1Z183、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCS3X9X5X3U4M3X4HU8R4V7T10F10T9R5ZC8R6V1T7L5P10

33、F384、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCO10A7W7P3P6S6F8HM7G8J2E5L6O1Z1ZP7F5X10S2X4N3W885、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCZ5O1F10O7F2I1J7HE1N2U6V2V1S9Z1ZS3K2L3B2O2H4M186、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ6Q2R2S8U3N4Z6HY5E4S8M7H7B3H

34、10ZG10V10T6M8J10U6T1087、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCU5C8E5U9F7C6Y3HA9O10Y8N7U8A4O4ZH9E3L7U1S1Q4K588、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD2L6O2W8Z4I2C6HF4J7D9F4B6G5W1ZW3R3I4R2D4Q7F1089、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.

35、60【答案】 BCY10T7H5Z6P7Z2B10HO7L8T2Z1A10H8H8ZU3R9Y6V9U4N3L390、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCQ10H2R2G3A8W9F10HN3S4W2W4X4W7P8ZC2E7T8D9H3W4O391、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACH1D1L9K1G10U7T10HR9T10X3Q7N1J10O1ZR10E9P1J3Q10J1Z692、

36、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCK6S4R4S6Q3O7O1HF3M5Y7E1W10L9U8ZL2B10S10I6K5C5U793、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF5W1H1R1H3J4O5HW5P4S4N6V10X9K7ZT9N5Z2N4M1W9V994、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCQ1

37、0G2J9M4H4O10A8HX9K3E2Z7C1A6F4ZG3X9U8R6H8U3D1095、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACT5K4G6B7F2J1O3HZ5G2N5V8Z5C8B7ZP3E10X7S4M10K5A396、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR8U6Y7F2F3V6C9HT1V2C4N4I7N10E5ZE6B4H2Z4R3O8A1097、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示

38、范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCK1Z7M6I10G9Q5H9HG10N8F8S10T10T1K8ZV9N7T6J3N8U1Y298、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN3D2Q1T5V5Z3M10HV4Y9Q6I6D8S3W5ZZ4P9G9T8J9L9A299、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】

39、 CCG9Z10K8I6I6U9K4HC7N9D7O4I8W2O2ZW9N9D3Y3X10M1L6100、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCY6T6M1U10P3Q9B10HK2S8Q8V1G7L6A5ZQ1O10X7Y7E4R5W1101、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCX5E3L10F5G9Z3R3HG5C2C1Z6N6H8S2ZH3Y6H3L10H6R9B6102、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利

40、用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCC5A4R9R5J3E6A1HP4M8E9W5S10Z7P8ZE9M10P7M9X1R8I9103、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK1M5A9W3W1K6F4HR4B8O3Z8P6F7N7ZE3O7G10X5Y9M1X7104、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的

41、损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCQ5Z9N2F3U10C5V7HP6I2O1H2X3H10B1ZE7Y7T5Y4F6W4N5105、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCC4H8A7E3P1Z8P3HI9U2Y5O9P9I3L10ZA6U5Q7L9P2T1V9106、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCE8Y1J8S2U8C4Q10HF2Z10Y7H2R8L3P9ZB6M1F6O3B2Z9W5107、在存量房买卖合同风险防范时，下列

42、做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCA9S9Y6N1G6H2P4HO8T10S3P1M7I4Y1ZR9E2G3S8P10F8F6108、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ10H1L1H4Q5B1W3HT6K4E1X6W1P10C5ZA6K2Q4D5Q4B6T2109、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DC

43、S5A8H3W7C1T3E9HX6Q1Y9T3C10M7P9ZS4D10G6E5V8E5W7110、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACU5Y9D1Y4X1R2R5HU1J4H4N10P3L6T6ZK9T4J6K9R2V10H4111、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV10P5U10K5A7K2Y5HB8M9H3Z10J3G2M8ZS8R7R9S1S4C6U7112、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACS1X7M9F1B7N7G4HV6A6S4C3I6E9U8ZO9U4M10T3K2X9C5113、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG6N4Z9O6A3N7E1HC10G5V8D9M6T7W3ZV4J5G9C10J1A7O4114、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的