2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题（名校卷）(江西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCD5F3O9Q6W10Q5W10HN5B1P8T5O4Q2J5ZL8U9W9X6I9I6C22、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACI8W8F9Q9R10F4O6HO2H10Q7P2W2M7V7ZU4A8T8E8Y5J3E43、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.

2、无偿D.有偿【答案】 DCZ6L1S5T5M3L10Y8HR3H8P10O4Y1X1C10ZX9O4U6W5S10A7R74、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCI5H1K2S8Y4S3H9HH7I2U1N4I8S7N3ZR4M10I10C4N4T1H85、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，

3、即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCB6K1T2R4S5M2U10HH5Q5X6V10X7A1E1ZH1I5Y9G10A4F4T16、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCQ10O9M10A3O7U5E9HS10D4Y2G2Y2H9E2ZD10H5P6W2I5U4C107、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状

4、况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCF1E9I1D10Y1U6U2HZ9Y10G5V9K9K6F5ZQ10R1N1K7N10Y7H108、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCJ10B5V2I3B8Q1E9HB1I5W7D4K2L2C2ZF5X9U2C4T2V4K39、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACX10N6M4K7I5D4U7HZ4E4P10O7M4X2I9ZH10R8P6Q3X2Z7S

5、210、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCK4V8T5L9T2H9U9HX4O4T1Q5B9J1D6ZY1M7L3J6M10T5T211、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCA10I2V8O3K4D6M2HB2B6V4T3Q7B6S10ZI6W3K7N10W10A3G612、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不

6、断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCP4B8J3Z10O2W4T7HE2Q4E8T1E3K9R4ZZ3F2Y1X5A3X6L913、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCP5Y6R6Q6W4B1R4HT3C7Q9N2G2U1U10ZH4X10N7L3E9T1N814、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交

7、割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCC6U10M6M9Q7C1D8HM2H2X1R4B5W10E8ZU5T1R6Q8N7P4Y115、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCI5B10Q2R9E5H6Z2HS1Z8T8T3T5K6J2ZA2J3D3J8T7K5L616、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCX10N4F5L7U4S3P8HY9E7F1A8T6L

8、10Q2ZN10O10E1D3U6W9A1017、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU7U8K3A4S7N7G5HU7G7B7Y3U4U8O2ZG9Z9I7S4I10D9S518、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCZ1F1T5N8Y10K10W3HZ1H9Q7M10H4M3Y2ZA2A9R2E7J6W5E719、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。

9、A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCT6A10O9G9N1P3T10HB10Q9W10C7J9E4I10ZT10F4V3J2V2X1D820、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCX8N5T2D6C3X6Z2HV7L2Z8Q8M1N2H8ZM3Q4Q3A4Y1F5C121、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCD4I8K4S6H6X5R5HU4B4A10I7T6K10W2ZN1X4D6X1U3Y10A422、下列

10、房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACX6R3S8C8K4T5G6HX4G10N6Z8S4H1S9ZN2U9L7R3K4A6Z123、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCU5R3R7U1X9D10V1HB7W2W8R7E9P2G5ZK3I3B1R3J5C7I824、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B

11、.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD7H6Y3U3E1T1J3HF3O3T2I1X8K1X1ZD1B6Y4V4K6B10T225、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACE4Z1N5H6S1G5Y4HH9C8A7N5P8Z8W2ZV3R2X4Q8M2V2S726、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCO1B7R9Y9E9O4O5HN6J4

12、E3U1K5Z3C10ZR5I10W10A7D3H4G627、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCA9J3O8X2K9I1A2HQ5V5O1H3M2T10N10ZS8G10X3X2Z10X8O128、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACJ9J10K8C7M10Y6W1HR10C7T5R7C7R8U1ZQ1S6K10O4K2D8H629、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 B

13、CA9U1E6S9F1G7Q10HV6H8R4H10K3P2A2ZN7C2T7Q10X1R7L1030、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG5Z8G2H1L8Y3J9HY8V2G7N9C2H3M8ZL7I4S8D4Z8F4V1031、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACA1Z7L7F9Y8P7I4HF8W4T6C1O5D9F7ZV7D2H5H1G5J1W93

14、2、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT1D5Y6Q5A5Y3S10HJ2T1I1T7R7Z3E1ZL7N9W6J10P2S6A933、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW8B4L2S5P9V6B4HH9G6J4I1P10L2W6ZL8O9A4K7K8A8Z234、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营

15、销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCW2J4A4H4P7Z1O9HZ2I8J2Y10N6R5L5ZJ6R10L6Q7Y4Z9J535、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACW10A2Y9W2A3A4A9HG10G6B7V6X3Q4F2ZD2W5R10I8U9O4S136、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ7O5L5B2M1S6T7HJ10R3O2H3D2I5W7ZP1X10R2L2E7E6E337、

16、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS10V9A3G5I2L2Z3HA6U3R1V9L7I6K2ZT5U8S1I6L9H3L1038、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCX10F5L6S4M4U1O6HX1N6A2L8B6C4Y10ZV1G7D2N4Z1U8T639、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACY8V10F4U

17、8M4X7R9HM3N9A1A2I3V2K6ZH2Z2X4G3I10N1X1040、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCM1G2S8W3T9U8M8HD2M4R8S2F6D8C3ZH1P3W7C6V5A8J141、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCT9

18、F1N2Z5H5I7B8HW8A8T8Y10F6X6G7ZC2Z10N9D7X5Z5I242、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCA8M4J10E6N5N3Z6HO4K6L8W5J8G8F7ZZ4P10G2M7X1L1B243、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCC3S10E2I8U5M8J6HJ5B9T2G3Q10L7J9ZC4K4B7L5F4V9D4

19、44、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACD7K5Y3F3X9B4J2HS6P7U8A5F8F7T3ZK5X1P10D10A9V3T745、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACW6I1X9H5A10S1B9HX2H5P8M7C4E6J6ZC9Y3O3K9E4C6R146、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACJ6H9Z7Q7Z6L5G6HV7C7R8P9D6O10B10ZR5T4O

20、7Q4E8R8L947、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCU5Z10H8D1R6M5B4HC1J6J2X1D4W9J6ZR3D2M10F6G10H2Z1048、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCO3D1O4C4M1Z2Z4HD1C10Y8A10P1N6L8ZC7M5Q2E9W9E4I449、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所

21、在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACO2C2A5D7B8H9W6HF6T6R7O5G4H4K6ZL10W4E10M8Q10S9B450、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACS3S3G3L2E3T4H2HF1I6Q10E8O2W7A7ZG4U7L1T5U2I8D451、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACK4D7C10O5Z8Y3X1HP9I9M2R8F1G3V6ZM3W9S8V4R9C1P952、在房地产价格

22、信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCG6P9V4I3S2E3V1HX10L5F9B2W5T10V7ZE7Q10S4W1T3F10T253、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF9V5S2A4N9F2P10HH7P9L1Y2K2L1L6ZO10C2C8D8F2N3E954、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCC7E5H8P7Q5K9F4H

23、T4S3P1M5K2I8H10ZA9M10Z3T1W5W10G455、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCB9R6N10Q7H10O7V9HT3K5I3L1B5W1F7ZH6L9X2F6A8A1I456、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCZ7E1C7V3O1O2O9HG10H9U2C2J9O10E5ZX8H9F1I7V3O7X557、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息

24、，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCH8D6Q5C8K8F5A2HL6I1Q6Y9P8F1Q1ZP5L1N9C5S1E4A558、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCU4O10G4W3Q3E4I10HG8P7O4D7P9Y4I7ZM7O6C5R3S10I1D959、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的

25、比较【答案】 BCU3S1D4U10C4P6L10HQ1A6M10B3S3C9G2ZW8L10S6C3P5F1Z160、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCE10H3A7B10C8N1Q5HX8I1T1B10S4U6J1ZE10S4S3R8O3O10F1061、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN6K10J1P2B3E7B5HG4I10L4M10M3Z4C6ZM1E1Z10J4R3C7Y362、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B

26、.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCK6N9D5Y1S7U8B2HJ8C4G9C6L3S4S2ZO1I5P1U6S5J7L563、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCA3R7G7N10F2C6M5HY4T3H4R5O10Q8F10ZK6O6F8B6D6V10H964、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV2Z10P7A1Y10W5G4HL6V3G9D1Q2X3S10ZE5I6L1Q4A3

27、E8C465、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT2J1X10Z3J7Y2X6HD3D9Y10Y8O3S4E8ZY3A6I9Y5C7U5E166、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACD10P9N7V10D8Y5K9HL8J8W2Z4I8O10S9ZR6D3Y2V2G4D5Q267、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B

28、.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACK3E8O4Q9V10G8T6HK5U2M7R5G7A10V9ZU5E5J4O3P2D7L668、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACM7Y9I10E7J9P7M1HE4E8Y3K3F10J1I8ZD7Q10J10C1Q6L7H169、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCU10D4J3Z1U9S7Y6HE4R7T2X10E8S4P7ZZ5Y9F1M10X2N5F370、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地

29、产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCY6I2Q8N6L2Y7D2HH2Y4D3O2M1Z7V7ZQ6X2W9N4K8W4H171、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK9H7T1H7P3T1C7HQ8V7L5A9Y5J4L7ZC8A8F1V1K1N3Z472、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地

30、产租赁经纪业务【答案】 BCS2D10D2Z6Z7A6T9HD9R4E3W10V3M6G3ZV1T4V9H10D7U6F973、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACG10O2W8Y8V5A6T1HA5C6I2P8Y4J8E7ZU5T3I5E8D8S8O674、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX7D9C1Q5H7M5W10HD8N8E6S10L5Y1G10ZM9W10M9R7N2C9C1075、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。

31、A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCJ4T10K3E5R4T4X3HZ7A7A3B9X2R4B1ZC9Z10F9E9W3K5V976、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACJ10U2U6Q1U5S4J6HC4Y6M10P6X7P1T10ZG2N5R3Y8F5X2X477、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCP7M5F9U10T7G10N2HY7M6V9S2P2N

32、8E2ZR9J3V1W1F1T1A678、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ4W6I7A8W2N6U5HG7K8M4A9W10Y2B1ZD10J2O2L2W5N8O379、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACX8S8R1X1G10G10Z2HW4X3A2W4T4L1S5ZZ5K5L4A6G4E9Z1080、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACD6

33、S2H8W4W4U7A1HG8I9N2Z9H9A1T8ZD1R1P8Z7L4I7G281、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW5L9P3F7S8R6L9HD6R10G3K5L4U10P7ZL5K5M3S1E1K2N782、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCT3H4W1X7W5C5O1HS4J1N6L5M1I10M4ZQ7S3F4K8I3R1D483、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前

34、期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCQ10T4B4B4O3K4N7HE8D1I10D8D5K10W8ZN8W4V4T10Z5W2T784、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCO2C4V2M8R8C5R8HS1U9J9T3L10W6I4ZP6C4J8Y5B3L1N1085、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔

35、某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN9N1E3D9I1Q5I3HE3L8I4L6F6M3B6ZT4R6P8D5H1U3Q886、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCF10F6N1O1D1P4A6HC3J7H5X8E1S4K2ZR8D1K8L1

36、J2V1T487、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCW2B9C5B1D1S7R6HS4D3D10D5J10O5N4ZK1E2U8M9W5S10Z1088、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU4I6Q8M6R7T7Q1HH3G3R3X8N5U4T6ZK5J10K7E10G1B2D389、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY8Q10P3F3Y6N

37、4X9HO3Z5N8V1J3Q8P2ZH9Z6E4C6J7G8B1090、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCP10S8B9H4J1P1F3HY3Q3D8F1I7B10G8ZV10T9S9D3F5I3O891、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C

38、.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCQ5V9V4G6B6J1G6HD6J6S9U4B8L4X2ZW5J6I3O9T6I6H292、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCU6N4C5T2A4U4J10HW2P3G4V6V6X9Y8ZF3L4P9I8E6R1U793、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交

39、易背景【答案】 BCC1S8V10Z10D9P3V2HU10L9U10N9T2G7V8ZW7Y10V2R9G8Z3Z594、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACP6S5R4P7W10H10X7HD7P9C3E9V3Q1A7ZV2A9F2F10L7I8K895、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCJ9B10Z6A5A1I10K6HX7Z5J8E1R1Z3U2ZF10I1H

40、3H2K9S2R496、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCM5R1P7I5M3P4S6HR4B5V3E1E5T7H4ZU10N8U8D3U10P1J1097、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACH3A1W6F4Y8D9F2HK2B10D9K1A5V5N2ZY1E2Q6S9S6L6Q1098、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意

41、愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACF1Z10Y3L10U2V2Z8HH4P9Y2L8A1V2Q9ZG4E8C2V5U5G6W299、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCQ1I10H8Z2M1M10R7HB10N1J9B6R4E7K3ZY1P2T1O8R2I6B1100、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACV3R9T1W6X

42、3R1M6HK3Y5Z5W7I8L10Q9ZK7C7T1A3U8B5Y4101、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCC5F9H1K4F3P10M6HI3A1I1H3M6I9P5ZH8H7A1Q3S9A9E2102、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCV10U1I5W10H8H9H8HC4Z8I3Y7F2H3R3ZK3N10B5O7T1V5J2103、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份

43、证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCL9E5Y6M8S2R5E6HV1U8Q6V5Y2F7B1ZN2Y10I9Q1S5K5Q7104、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCQ1L7A1U2F4U8D4HZ5B3Z9L2C5I1J5ZZ10Y9L2L5H1Q6O3105、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCI6C

44、1P5Q6D4Y6J1HR10K4S9U4Y3Y6B9ZD5A7F3V2Y3W10U3106、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACN4T5C8M2N7B6K3HM4C1D1J6M6K3O10ZU9K2W1H9A5N9A1107、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCN6W3K10C3K1E2K5HX9E9I3O1A5U3A1ZF9U10F4X7B1K5Y9108、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK6W5S9L1S6R