2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题附下载答案(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCQ10I7R8W7W9J2C7HB5N6V8E7Z8D8F3ZR2J5L6H7J7A5Z62、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCK2R1K3E7B7A4Y6HH1W7C3Y8R6L7I8ZL9W1M2N8P6T8D93、房地产交易中，最常用的

2、房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCD2L2Q5X5T7M5B5HU9O9V4J5X8D7Y4ZD9V2N10V4D10P10Y54、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCI2U6K8U4H1H2T8HO9F3G6B9O7N9M2ZQ2R5K8B7D10V9R95、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCZ5M10Z3N5K3N9F1HV6L7I2U8C4K9P10Z

3、D3O7R3P9S6X9D86、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACW5T4E7U4S1I3W3HF9J1E5R1M10W6Z3ZQ1D5G3V2D7Q6O77、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCM2R3K2P3O6S2W7HN7W7V9U2T10Z7U3ZG7M8H7F9M6I8O98、

4、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCZ8Z6I5J9W5Z10K5HB4Z8O8Z8Z9G5D9ZH10G3X3S9R7E8M109、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCR1W10Z2B8B4U9U6HF5C6F3S9G8D9V4ZM5F9M3E1E4B8Z810、2016年8月1日，王

5、某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCK10K2O10D2A7F5E8HR4M6X10X4M5K9L4ZH1U9L8Q7D6L2Y911、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCD8L7D1P6D10A5Y10HS1R5N3Y10E9R2J6ZG8Q8I5I8P4V1G412、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答

6、案】 DCG10M3A6P5I2M2D5HA7K1S7E10K3Z6D9ZS2U5Z7G4T10P8A1013、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCU6L5L7P10J2D9I4HC6D2K8M8C9B5T7ZW7W3U8E9V10B9V514、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF9Q2Q10K4K5J2F9HS3N3E6F9U5Z6D6ZM2V8I6B7E10I9J415、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房

7、屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCS2Y3D7R6U9C5U8HH5L9E2C5N9G3U1ZL7K10N5H6W2Y2I1016、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCJ7B2F10Q6W9Y9Y2HX5I1L6W7N9Q5R8ZP3K3P5L9H5W7V317、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCM8Y3Q5Z7A9K7A4HO5F4R1Z9C5K10

8、U8ZN8F1L9F6F3Q7V218、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCF5J6O6F8F5H4X8HO1V9H4I3F5D3Z3ZY5P9T5P1T6I4N519、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG10Y6U2E6N8N7R10HY3O5F3S1K10D10Z3ZR2X6O9D7S1I3F320、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟

9、模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACO9A4E7J5Z2G9J3HP3P7Y5H10Q7N8K9ZQ9A9G4J1H7V6T721、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCI6E5H5I8Y9E9U6HY9Z5Y5B6S10S4E10ZX8L8Q3J3E4D7I922、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACM10B5R4M6G10B7Z2HL6P3E6R5J3T2M10ZE8P3Q6E5L7V7J823、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为

10、（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT8M1P10R1G5S6P3HY8X10E6Z4C4G9S7ZH9D4Q5T2E3A10J224、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACO8V7H1Q9G4G5K9HZ10U4U9T6P4G6M3ZD5H10I3L9H2K2C225、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执

11、业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACZ8J7T7S9M1I6P4HQ6P5O6V1V6P10U2ZC8K3A5X8J7U1Z726、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情

12、况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCP6E6T7X2K10L6M8HO9A8A5Q9B3N3W8ZL1Z6F8U2F7O9T727、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCO6Y2I3O1S10V10H1HA10P5U5G4Y3F9I4ZD9Z9T6J5H10S2O228、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCJ4L7W4F4V3H5P10HG3L8C6N1C6F3U3ZZ10Q7F1J9

13、C1H8K429、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA5D5J10I6N10F9Y7HD3M3Y6X8X10Y6T8ZX5I3X8I3R7L10E130、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCX2G7Y4P4P8R8Y1HM4F8E7J2Q6C6B6ZG4X1Q7U1X1K10K731、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.

14、异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACS1E2D10T2P4I6V7HU7A2C3F5I3N4E4ZA5T1I3F6F9X8Y332、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACR3E8Q2R2S4B8W9HN2B1S1T4M4P3O5ZI10L2F7P4J10Z1Q333、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCT5L5P9E2S9P7J9HF1E3X2F7H10S10N1ZF4U10M8O6M10M6D334、下列房屋可以

15、出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCU10D9T6N8F3F8M7HE5D3S6X4C3V9Y6ZC4B5J5S4V7O9N1035、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCY10A10X5V9K4W1C6HV8H1F9K6J3R6D1ZB10L3V6R3U3V4K93

16、6、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCR10C6I10E2P10M4S5HU1Y4X5D3T8V5S7ZR1K6M7V2O6G10V837、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX1H7C7G3P6C7Y5HS1E5Y5P9T3D7P1ZN6G2Z3F3I4Z6H738、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCS6X7B10N5A3R

17、9Z3HH1C2B3V10N3M2O9ZL1Z1U3Y3H10B7M139、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU6A10S9M4I7L10O6HN8M1H7U6D6T6Y4ZY7Z7X5I8X7G10R440、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCK6R8V4T3K4V7G6HH3F9O3T5T10N6T6ZG7B3D7A10A10C2C1041、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材

18、料D.不动产权证书【答案】 DCC3M2V8P3Q6H9V6HY1K7Q7N9I7Z4P7ZG9V6Q9A4E10U1W242、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC5H8S6R2C7O1H4HH4N7N5D5Y1Y6D1ZQ2N4A5O4N8Z8X843、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCZ4Q8T2Q10P6R8Y4HH3Q6B1Y4H5Y3S9ZM2W1Y1G10H9B3E144、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成

19、在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCI2I9A2W3O10L3D2HE9K5R2I9Z3A8Z3ZR10Y5O10T6F10W4P945、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACG8G3B5S5N1K6O4HY1P2Y7Z8Y5N9N3ZC1C4A6T9Z10G4G146、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.

20、签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCB1B2C10S2R5H6C8HA6X7Z8Z6Q5F7P1ZH1W1D7M9Q4W3R547、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCW9P10V3D7H8L10P8HA5L2V2C7A6M2G8ZW1W6E4O4Y2T8F948、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCV1F8S2U8Z7Z1V8HL9O2W2F

21、10L9H3I3ZZ7H1B5T3L2D9B949、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCS2O3I7F3F2E3S9HF4U3L2H9V2K7R3ZE10R2X4F7U5J2T850、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACL9J6G1U1C3Q7U10HG10Q7U1H1M4W10M2ZO8V10H3Y10Y6T6Y951、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCQ

22、8C3R10K6V7Z4T9HK6C9P2M5C3U9U8ZR4J6B6D8A6S1C852、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACW4Z3M1O7F9T10Y2HR6E9K3Y5B2N8T8ZX5I1E2M1L7A10B1053、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCQ6B6S5C5V9S8A5HP6S1C9J10W3R3C7ZL8P8J4K9R8W9X154、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（

23、）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ6E7F9G9B2F2H4HQ7Y8Z7M8Y3I2K2ZI8N6L5S1V2T9Q755、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCN10S2M6Y7W10B3F3HH1I6V6I5H3X4L8ZK4B7M7R1H9V4M656、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场

24、类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACY3F4F9N2R7Z3V1HM6C5A3I3U8S5W3ZV8I2Z1C7Q6Q3Z557、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCF1Y4C2Q1L4Z10Z5HJ1A5X1G1J7V8V10ZG6I5P3Q8D6E9K758、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCN10W7T5W7S1O2X4HP8Y5Q5O4V4A4V4ZW

25、5H9F4V3D7J4V759、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCI10N6A3C4Q3S1H6HT8B1O4V2W9A10Q2ZH6J1K5T4N6F1Z760、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG3M2R5B6H5K7D4HL5H3E6D10F10H3A8ZD5N7R6Z8C10X10H661、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCZ3U7Y7T8K

26、8A10C3HJ9R10B4U1J4L8V2ZT3H4R4C7S10R9H262、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCO2O9L2Y7H6V7T6HF3F8G9U5L10V9Q10ZR10M8M7X5W4U2J763、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ7W4C8L8V3L1M4HN6R10T2Y8R9X9F4ZB10B4E10M2Q8U3T564、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应

27、当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCV9G1A5K1J10J3C3HY1W5S3W7G9Z6R1ZC9P2M10V6F10J8G465、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ10W8L7N2P10T3T3HN7J6A2J1W5D4T1ZC10N3W6H10W7G5S766、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS1S3K6S

28、8B3C5G5HV4C3M6K1F3I7H4ZW4K6U10J7N2N2S367、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCJ1V6Q2B8K7W5E7HQ10O4J1Y1A8K8X6ZK1T1L3S6Q1H5U1068、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACK8U6M2N5L4M3W6HD8R4J2F8B3Q8T4ZE3T5E5N6N10B1U169、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。

29、A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY1K10X9H9C6H6L4HR7N4K4L3U6A2G7ZL10Y6Q2B1G3U10E270、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW9W10H7K7Z9K3B10HL10I9D6O8U4L2I10ZG1M5I2B9W5P4M771、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN6L

30、2A4E4S1M6Q10HP7I2J3V10Z8Y1I2ZW9G2I2X4A4I4W572、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCR7C6X2R2Y7H5R10HU6S5E7T9S3K10N2ZB2M1N5K3D2W4I473、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCM2Q6P8Q3A10H2Z5HK9X8B4X8G1P6L3ZT5T7E5K5G7N3O674、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A

31、.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCT5O8A10F7A9X9Y8HG1P7X9P10K10Y7Y1ZJ2O4D7P8P10F2V475、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCJ8C9Z8Y7

32、C6U2D8HD2J5W5F8F6J1W1ZR2I10U3E7A8P7T676、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACZ5R8C6P4A6G1M9HI8E3W4X2Q7T5N2ZY7P8D10Y5Y4I3D677、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ7L5F7F7T1H1J6HV1O8I5W2O5F9Z8ZB3H7E10H10E3C5H1078、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处

33、C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCA10R1C9W3A10A10N8HO4N10Y9B9M3X5N2ZD5V8C4D9Q10E6J679、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCF5Q1M4M9S4K10K8HH4Y5V5B9T3B2S2ZK10D5P6L1U1O9Q180、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACS6J10J1G10Y4T2A1HW6B3D9X7B5D6W8ZM1E6O

34、3Y4W5C6B881、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACI5A1W5E8M4R4Y2HP9B5A10F1R1V10Z8ZQ7E8M3T4I10T7F582、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ5B3M6T9S9P1M8HY5S6L4C8X4Q4J4ZX2J5K6O10H6N7T983、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCE9F4L

35、3Z5G2I1Q5HD1I9V7H5W2I5M2ZP6I6D5B7X4U6C784、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCV6X1Z7Z4K8A4C2HL10E2K6P5J10J7I1ZI5A9X4F4A4N5D785、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】

36、BCX9K7E4E9T1B6H5HS10C9N2Y1C8R7C4ZW10T4C6B10Z1S1X286、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACN10Z2Q7Q8D8W5J5HH6A1Q6D6E9K9I5ZU6H7V3A10P5F1X387、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCF3C5L2H5D3W3F2HD3P8D6D2E7F5F10ZL5L4U8F3M1T1W788、在客源开发的常用策略中，房地产

37、经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCP8X8J3C5B8E9Y2HD10T5W3K1Z2M10Q7ZM8S2L9R4B1Y4G289、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP1I5V8I3J9F7L8HF10T9Q8F7P10Y10W6ZF3K1R4V9U8L4N1090、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向

38、买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCT6T4I2Z3J3A9M5HK4C10V10O5W8Q4S2ZM5A9I4T7J9H2W791、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCW9Y7I10T3Y5G1Y10HU8F6N7N9B5L9I10ZY5Y10J5A2C3N1O792、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客

39、户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCW6N3Z5G8P4I4H7HU8B6L6F9W8O1F7ZS8B2S1V4P8M5U793、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCU10L2F10C2V7L6Q3HA3M5X7S6C6R8U8ZF8I4H4A7V3Q8S694、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCW9W6K6Q9G5K8C4HI3B7F6E6W3Q5W4ZO2V5Z1G9U5E7Z8

40、95、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCJ10C3F8K2W6I10P6HU5P4R3A7V9W5R9ZD7L6R4D2W8T3H896、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCL2D6N8K1P10R1R1HT9R1W7A10C9B8V10ZT10W2S2H9D9I4E497、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单

41、位【答案】 BCO9Y10N7X5C8O9X2HI8L4B7J2A4I5V4ZY5S6T10I10M3W4R198、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCQ2M4D8H10N9P6M6HC9O1B10D3E6G2X6ZA4C10C1F3L7Y3H1099、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者

42、不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCI4X7L1A1E3U10L2HB10E1U7E9F9E7M9ZE1Y6T2N8T9M5T3100、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCS6V4O4M8W2F2G8HS6T3Q10X6Q3K5R7ZF7W7V7P6J9R4K9101、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACB5U9P3I7S1T5Y10HT1C4X

43、7Q5R7T4K5ZH7C5E2A10T10B4W3102、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCJ10N3K9K6I2A4U10HJ1B8L4W8N3H6H9ZT3Z7I2Y8H1C3G3103、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK5K2B9Q10R6H2V6HE6Z4R6I8J1M9X7ZO6G4W7E8R8A2I5104、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B

44、.45C.50D.60【答案】 ACA6Y3L8A4V1E1O8HZ7X3H3B9K6K5P3ZE10S7Q4H1X3S1S4105、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCL7C9W1E5R5I8W3HN2T9W1P4I10B1Z2ZX2D6F9X6D4W9E1106、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCK3O1O6P2I9C5P7HV5C7F3G7I1H7M6ZE10P7Q4Y10O1Y4B3107、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】