2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题含精品答案(山东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCC4P7D3J7K9L3X10HY1Z3I2M4R7R1D2ZA5L6J7J4O5P10N52、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCS10X10J8Q3D6U3I8HL6O1M1N9B8Y1X8ZH10L1F10T7D5K4Z103、卖方对市场信息了解程度变化或

2、出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX9R2R8X3V3R7Z6HU4B8T1Y3Q8Z10T1ZJ10M5Q3V7X9V8T14、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW9N10A3F10O6P6P7HC4V10B3S7T5J5J7ZX8N4J9G6N10K8W55、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 AC

3、G10T4I6Z7X3C4U1HH7N9H2I8A6X5W2ZA5S4M5T1O5Z9M46、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCQ9Y1D3C10A10H4F1HP8N4C7N3X1Y5R6ZN7Z8H6S10C1M10U67、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCR9C3V10V4R8X2A4HF4Q6N4U4E2I9D10ZJ7N8P9G6D6I10I18、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.5

4、0%【答案】 DCA5I3A6O4R10J9S6HX9B5X6B1Q10H3H9ZG3R5A5L2A4H9A89、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCY4R9Y7V9B7W4Y6HN8V9G4J7L3I6W5ZI4U6K8S10X8P6C1010、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCU10B1I5E8N8P8F6HW5T6P7J6O8W8K5ZU10N8I2K5S1H4R511、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管

5、部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACH1E3X3W5U9U2I1HR4K8X4R5M8T1O5ZJ9U4O6M8B10M3J712、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL2M4Q3I6W1H5F2HT9C2Z3D7M2O2O7ZT8P5Y5A3Q3K4C1013、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACX7V7A5J3O2P6J7HY9U5Q1C7J4H3U10ZH7V5M4D7G9X10L714、关于发布新建商品房房源广告要求

6、的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCO7W3F1U2S7A5P6HM9T3P10A2G9E3M1ZZ9E5J9B7K2K7V1015、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACZ5Y10X5F1T8D9E2HX6Q9N4J2H2M7B10

7、ZE6W10A7O4T3E4A116、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCZ4W4H7T8W2B1E5HH8B6P4U7V5U2F2ZF1C10Z8U4U9X2M1017、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCH2S9W7K9U7Z7Z7HJ4O8L4D8Q2Z10I5ZW1H4C2L3C1H7W818、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人

8、C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCR7W2E3B9J9O2G9HJ1J5M5C2T2U2J6ZR2T9S3V9J1D9H319、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCE3T4E3D6R7U3H3HJ10Y1U3C7C1H7C10ZO7E9S6L4S3B6Q1020、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCV9N2W5M6J4N2J5HM3T4G6V3W4D3D10ZA6M10K9G2I3R6U821、 风险与（）是

9、相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACD8D2S10S5G10N3R7HF3L2Q1O9Q5N4K9ZT6U4X9Z3U10B4X222、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACK8B3P7Z2P7J7X3HU9N2W5L1U8Y8Z3ZI4Q3G6S10D3W2O1023、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCQ1E3U3X9U5O3H6HR5Q3U3B9J9E9M1Z

10、V6Q2F10U7P4W3Y324、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCK7D1R9U8O6N6D8HT2A10Z5B4J5K3G9ZR8Y8V1Q4X1K2K325、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ7O10L10Z4P6P6Y9

11、HD7A10S1O7K8T3G10ZL7K7C9J3U7Y9C226、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCM2Q8Y8G3K7H10K6HB6J1M10O3W5O5C10ZF9U4G4Q8M1L8U827、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCE6U4E9M4M5W2Q8HN8J1F10H8M6W6X8ZO8K9I1R8G6M9E228、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经

12、纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCX7F9B6I5F5M4X6HY5H3S6B10X7D5O4ZS6L10J8R2F4G8J129、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCY9O5C9N1E2G1I6HD5R3N4I9T3Y9Z2ZF3Y4T1J4Q5X8M130、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易

13、当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV6K4S5G1O2N1S10HR6L7I9I7K3V8L1ZQ10D1Q10J9V7W5O831、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCN1H2Q4W4D1D4R2HY8H8F3Z5X7A7Y8ZL9N8K7V10F2S3J632、作为专门代拟合同的房地产经

14、纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACZ8X7K6D6J7E7K3HT8W6A6L8A2R10S4ZI7A10Y7D3T6S3C1033、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCI1H2I3V7P9E10O8HX7C2K7Y4F5D9J7ZH10I3O5G2K5P10S834、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推

15、拉窗【答案】 DCI4V2D7T7E3C3B9HG4S8B7I2T4C10X10ZC9H6F1U5Q10B5V535、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCT2F4R1M6Z2F3Z7HZ5M1T6S9V5C8H3ZN5Y2C3Z6P4R6V1036、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.

16、专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCX7F2A1I2C1G3Y9HI5K5Q1G4R5Z1L3ZN9L10C2L9P4J3S437、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACT2N9X2Q3Z3Z9S9HZ7R9L8P10A8R2J7ZX10F3N3H1Y7C5G938、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCQ5X8Y9A7T2Q4N7HR2G8U4U9Q5M4A10ZS8U5T6J8J4N3K1039

17、、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACE8Y1E7B1P3Y9L3HY9M2O7H5Q3Q2C5ZA4U5X4Q1F2P7W140、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCO5D5A6L4V4R8Y8HL6J10B2O4F4L9A10ZH10R5B10M7N6A4S641、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG6W9U2I5B3K4C5HT1P1U4Y2I6O1W3ZE7C8L2G6

18、T7T4H242、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACS2J3E8K2X1U9U7HK2M3F4W6I3O2L1ZX9I6E10L6N3L6N1043、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP2V7D8J10P5D4E1HL1V8J4G2U2U5C1ZX10K2T1D5W3D3E1044、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】

19、 CCQ10V1I8W1V10N1M5HY9Y9Y3P4D4B7Z3ZA10C9X5S2W5V8G145、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF2D5K3M7T4K4S4HI8K2S9S7V2O4F1ZN7F4Y5P4A2B1M146、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL2F10C10K6F10B5M5HN10A7V8U5J6G6X1ZT5V5X8E3M10Y5Y847、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包

20、括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCA9S1M8Z8Q9E3U4HA3N5P2X8Z7R8T7ZJ9J7B8V1D9A3F748、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE2B7W9D6H1G7H8HE1Z1K5Q8K10M9B10ZG7I10R10Q9V7C1U449、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU6G1B7F8S10C2H1HZ4W4K10X5

21、U1S10I7ZP5V3X8L8P1M1W550、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACS9B6U3F4R2A10J3HS5F6Y4X3Q8A2P3ZP5T3P2P3S5P1D851、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCJ4H9B6E4E9K5Z5HU4J5Q5G4H9O5R9ZH9B1E4N1A1M3K952、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 C

22、CE8S8R10S8R6N9N6HC1M8P5V7H4G9J6ZJ10C1Q9X8F6E10P653、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR5Z5M10S4A9Y4C7HR1A7W2H9S10G10S2ZQ5L2E2H4Y10C5S954、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCB8F2H3L9L6Y3Y7HQ2R2R4D6P3R7R3ZG9Y5E3M5A4L2B655、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方

23、B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCD9A2J1T4M7S7L9HV6Q7K10Z10K4T2M8ZT7F7M5I5X2Y4L256、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACC10B5R4A4B1H7G6HF9W10F6B8Y6X5S3ZE6Y1D4Q3O8Z7R757、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACB4S8V10Y7D2W3L3HT9N6S2U9K10A1N2ZV1A4P4S6F1Y1

24、S858、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCI1G3Z3J4M4D5K5HW7P5K6N10D5J6A6ZA5B9N6Q7N9X5K159、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客

25、户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW4P2C10R10N2B7R9HT10V2P5S6M9V4P10ZG10Z8S2F6I3A6W560、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCO1G6R2Y2T8Q1W7HE3N7K7L8U4B4V5ZP1R7E2B8O4V9J361、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCA4C2O6W10Z10M5O4HV5Q4X6C8S7R9P8ZO7K2D10I4Z9H6F862、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成

26、本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCW6F2N2K7P10N8L10HS8Y2H3S7F4W2H3ZW7K6M6D2K6J3S1063、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACU6F8O5J9Y9Y2Y5HJ1A9W7I1C5X7Y1ZX5D2B9H5G10U3I464、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ3X2F7K4H6H3D4HV1P6J5F4H4N9S10ZO3H3B2O4B8Z6K1065、下列关

27、于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH2A1W4Y9V1J2U6HL1W4I7B1X6H6P3ZG3Y9C6Z3X5W4E266、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 B

28、CR1O3J3V6F7A4V5HA3I8A2P8T8O1Q10ZJ8Y10V6Q9K7F2B867、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL10O7W10Z6K10K7H4HB10S5F10B7L1F1P2ZF8N6W2N10K7K9W468、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACK3H4L3D7R10B10J5HK3Z7I10T10O2D5L4ZE6F10K8D4V2X7J569、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指

29、（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCJ5O8Q5W4T6Q6D4HP2H6V3W10P5N1E7ZM2M4G6Z8N7Y10D870、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCI9T3Y6D3O1P10E7HZ1N6C9B9K3L3F7ZE4W5H8P5Y2U6F871、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACO7M1A4B4B2O5Y9HI1J

30、6P10T7A10H6P2ZF9W5B2H2M6Z4X472、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCJ4H2Y5D6L3Q8M3HT8C5Q5P8I10A6W5ZW2T8X2O5T7D7T1073、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA6F2L3Q7H9Y1J2HV6Z9M8R9F8B8P3ZJ6T9M2N9R2C7I674、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B

31、.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB5B9P8L2N5T5V3HS5J9X9W7V2S3D4ZW3S5Y4Y4V2J6W675、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCJ5M10E8C9R9B2N8HM8L4R8E3G3K1Y8ZL7B4V5E3Z2X2P1076、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天

32、，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACL5N2T9T2O10G9K8HW8D9T6T9J9U2P9ZH2C8J6U4V2D10Q277、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACJ1B2J2L3A4Y8M8HV6P1Z6B4P10C10P10ZR2G10B2V2P7U6L878、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）

33、房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCT8N2J8O5K8J10Z6HU3P1O8E7P8Q10N3ZA7O1H1I9S10O5Y979、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ6X4W4Z7F1K3L3HS7M2N6Z8T7B3D6ZP1O3Q3H6S1H8H780、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCX7N10S8J10Q5F1B3HN9F1W10F2R10P1A5ZN7D2

34、Y4J1E6Q9K981、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCY4B3J2L4O3X6P6HF2W6E7A3Z1P7W10ZY4N7Q1J6W6T3X982、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCV1E10L8G2U10U5D4HF1U4C1S6L1V2D8ZV9T6Z1R8F9B8Q183、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACA8Y8Q4C7J4X3R10HO3V10W4B2G1M10U8ZU7D7M9N10T10X8W38

35、4、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCI2W9Z9B10L4J5U2HS6U9O2H4A10L9O2ZX8N4W4H9Q1O3I1085、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCD3Q6E8P2K8A1X6HL2C5D4K5X3T8I2ZR7R10D10E9Y5W1R1086、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCF8L3J10S9Q10R6P9HP

36、6B8N4M8G4S8B3ZU3I2P3G1V6P2Q1087、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB6J3P7J10K8V2B8HC7X10B8G1V8J8A1ZB5L6H8L1S5H7O288、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCW10H10

37、S2A2F5X9R10HS4M8F2Y7W8P9E8ZG8N2P5H9G5H5T789、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCT6D10I4P2G6Y3C6HN2F7A1G5K1R2T5ZL1T6J9C4N10F2J490、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCF2Q5O2C1S9P6R3HY9F8G5H7N1I2E4ZQ

38、7H10C8B6U2Z9X891、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCK6A6D8F10C4M3K10HP6F2J6Q9P5H7B7ZQ5O6T1Q4T2A1O392、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCV6H9B1V8A2R2Z6HM9G3T3M5W9E3E9ZY5P3R5J1D1K6W293、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登

39、记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ6B6F8U9Z4P1K3HY2L7M3H7L2D6E8ZM5W1J5C4A1C5U794、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCH2Z8I2X9K6Z7G7HG2Q8Y2R10D2X4O8ZR9T10S3V3U9N7B895、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCK1E2Y10O1S7Z10X3HB4X2H7K1C7F8V4ZF3I9W2J3L1X4A396、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当

40、到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV9W7V3B9M4B10D9HA4K2Y10G4Z3M10B8ZM7R3S10Y7M7X7I897、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCM3A4P7B2B8H2X9HI7X10K4X6E6I6F2ZH10Z3F5M9Q9S2D698、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【

41、答案】 ACK1X5E7S1I2Q3F10HH10Y5U4X1P3O3S9ZF4Y10M6Q2T4B2P399、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACD9R5L6Y5S2Y9I9HL7R4F4H8P6M4W9ZT3A1H3G4P9X7Q8100、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACM4Z2W10A9Q8U1E1HD3J3F1O4D9X4M2ZO7B6D1N9A9G4E8101、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答

42、案】 ACK5P8O5U5I6A8V1HL5Z4V1V4N3H10H3ZP10D7F2V3U5P6E9102、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACP3W6T2T4O7A2I10HC3K3P8P2M6F3C6ZM8Y5Y6F10C2W3Q7103、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCO3E1B9V2N9P2V1HE9N2I4T10E3K2F2ZE9K8V

43、6T10I4Q9P5104、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCH5H3R10W9O4T6H9HC9K4V3Y2S7A3S4ZQ2U10D5L5X8Y5M8105、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM2I3M7S7U3N8E3HG7A4I9L5W5P5S8ZY2P8B6A10Y8J7F9106、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作

44、【答案】 CCX1B10B1R2Q8M3E9HW6C6P1V3G3W4B1ZN2P5M8K9B1A9U7107、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCC1O2A10F4B6N2R8HY1Y2K5O4X1C3Z9ZX5I1O3U5R3F8S5108、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一