2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分通关300题(带答案)(江苏省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACL7K3C6O10K3W1Y5HD4E8O5W6T6C5R5ZH9E5U7D10S2N4K32、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCG7C10S5Y2D8D10Z1HE2P6N5E10P5M10C2ZG6J5S8W10P4W2K23、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.

2、自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCY4L3N7R3K3I7F6HV3N10R5M4I9O1B9ZH4S4I5Q2U3F7V74、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCT8F10R1A8X4J5M10HQ9U10M5B10A1Q1J3ZO2X7F5C6T5Q2D105、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCF10G5R4D9X9K10U1HN9T7M7J7J8L2I

3、9ZD3N2G6Z10M6H7Q76、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCD3L3L9P5Z3Z7P5HB3R8C7J1P6Q5K1ZX2K7M3M4A10T3S37、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为

4、主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACN5E1O7E10V4M3Q6HF6S10Y10U2C10T2G9ZP6P4Z3U6C4J6H58、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C

5、.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCX5P10Y5N7W6T6O9HK1R3W2B7L1U3X3ZX4W3O1D4Z6V6L49、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACQ9R6Y4Q6C5H3G3HE5I3N1D7P3G2F5ZP8U7N1N8P1T8Z910、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCS2S4W10T9I6X5S2HS2Z3O8Y10T8V3B7ZC2A9H8

6、C2U1G7N111、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCH3U5T1T7H9V6F4HB5V6F3J6N1I8Q9ZW6W9L4C5V7M1S312、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCB3Z6K1P3N1O5C8HF5A8V6M9M7L6N1ZL3H3H10B8B4G5U513、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCR8K4

7、A1Y5J9Y2D8HY9B1H8Q3Y3R5X9ZU2Y1N4E3A6U3Y614、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACD7J1T6S4F8B1K6HW7V10K2G8R3H2I7ZD10L6U7O3A2N4V915、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCX8Z4H2U7W2E4C10HS1Q10E4P3H4W5M7ZG6A10R9T6N5F8L1016、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后

8、，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACE5U7R5F2I9S8C10HW3K9A5M7W10N4S3ZQ9L1Z1C2C2S2L917、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACF6Q2O1T9Z6O4R1HQ5E1T3T5E6V10M8ZL7Z9D7F9P8A6P518、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联

9、网D.经纪门店【答案】 CCX10S8C9H9O4J10D6HR3N10G3X1L8G4X8ZS2A1Y10J8A6A7E919、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCS3L8Q1W6Q8P2Z1HH2L10W5I5X2Z8T2ZN5G1O9P9S5I5P120、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCP9O3X8D5L4Q1Q6HL9U4M8S3L6U7N5

10、ZE1D8N2L10G6O7K321、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCR2D7Z8X5F2B5G1HZ6G9L5Q2Q4M6G6ZY3Y2D1O4I1D7B422、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCC8B3B10X6O10W7Q2HT3E9O7C9X10W3V6ZN3Y5C4C5V9A4A623、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCU7

11、G9R2X3P5B4T7HU2E9C6P8Q2M8Q6ZV2D2H10Q10K7W10O924、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCF2W7U9J8L4P10U1HS8H1P10Z6V9L6D2ZB10W6C7D7E8L5A125、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公

12、司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACH2F6P6C9J3C1S3HU2L9B4H4N4J2I10ZV9P10Z9H3N7N4J526、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由

13、一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCY7G10B6K1K7I1K2HD9Z2B7Q9Y2J5C4ZI4I1C2C5O8U2Y927、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACE6W5D7S1T1E8E3HM8H2L9P2H1P8D1ZR6D3A9M4D1F6P928、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACH8J8F4R4V8G5Y4HO3T4Y6O5C4B3N9ZS7P1P1J3D7P8V229、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合

14、同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 CCC5T6K3C9K4J8F4HR7N1Y1M8M2V2Y9ZC1F1S9B1T4G2E430、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACV4Y9L2T7N2B4V7HF8S8F10K8L3Z5U7ZB9C3P5Z10O7T2P331、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.

15、8D.9【答案】 ACA7T1X4X1Q2N7K7HF2O3M4Q3Q6G7N4ZH7E7C5A1B5L4D932、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCP6W9Z1M10V1S7N7HO6O9U1G1M6U6U6ZS9H8W3O3M9X9E533、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACP9Y8T9X9K

16、1L1T9HD7B8U4L1Z2P5S8ZQ9M7W5Z8G10D5E334、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCS4C8U1U7I3N2V9HD7A9A6C4W6O7U6ZT4F7S1Z2B1T2V835、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCI3I8Q2R1T2L8L10HZ10L4V8Y1N4H3P3ZW8W10O4L4T1B2I236、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.

17、委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCH2S6K8Z8N10U8N5HS7G6Y9P1L8U6Q6ZY9R9K9F10W7W7S1037、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACT5E4W3H10A7Q1S8HA4D9L7J1Q10R5X8ZT7N9U8Z5I2A8H638、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCR6P4H3D8N10A

18、9U5HV10S3C10Q1L1Z2M2ZS8R2U2X2C3U8V639、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCV7S6R10Z5M7P9S1HN3N8P5W5J10I5C6ZO2F1C5N10B5G3O540、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCG2R4C9A5V6M3C10HK2V10E3S3U8E1I2ZM1F4B4T9R3D2R241、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（

19、）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCV9U9H1E1T2C1R9HZ1P6H8L6D2J4H7ZQ3T3Z7T5B10N3C742、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACJ3Y8V7P4K10O9G10HB7O3Q5N9O3I1T7ZX3E6J1W9H3G9X543、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCN10Z3M4M1

20、0I1V10V8HN9I2G1J10F10V2R7ZX5M10Y4O4X3O10T644、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCH7I5I10M9V3M1G2HP4X5M7C8L4W1B2ZM9W1H8L7B3V2D545、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCC10X3C6H9V1K7D8HR4B3J2E2M3Y6B6ZW5Z7Q8O9T7F4P946、在存量房买卖查验的准备环

21、节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCT4B10W10N5W8C1F1HR4J6Y1J3T4X6N10ZA6E4I3C7W7X10F647、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCU5N2L10V8S5E1Q6HF2F6E6S1M5V4E5ZX8J9W1X10S2C6E948、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACT3B1T8W7W6J8D3HN10A1A1O5Q6Z

22、1G4ZS5R3D9Q4U2G3G949、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCJ5O10L7C5Y7U3Y1HT10M7E6G9W4R5J6ZJ1X5U4K5Q9T1V350、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCQ3X3D6S1K9Y8Z5HC5S8Y6T2V10O10Q7ZS4W5F4N6S6G8X251、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人

23、经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCZ5B9T6R6D9D3M3HM1S7P5S8I6Y7E8ZS9N4W1D5O6Q6W1052、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCH5Q10Y7J2I10P8Y4HJ3I1Q8U8R8K3X4ZG8P4G4I3A7S2Z453、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，

24、房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCR5L5G9Q8M4J7S4HB3C7B9B8C7Q10O8ZK3P5G6X8C5O8P654、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】

25、DCK6Q1V1J6M8M2J2HC4V5C2O4W10S3Z1ZA2M1N6G4D2X5T855、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCF7N4P7C3U2L4N2HR7K10E1B7A5F4W1ZN1Z1P8I4W3J9J756、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACK10N1F5F8I3V9Z6HV7Z10M10R1I3W6H8ZZ3G10G10L7Y2X5R657、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C

26、.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCP1A10P7W4U1P6J10HK1K6J1K4K6B4V7ZZ2J4J4X4B1M10J658、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCO6M10I3T1G7J7A4HG8G5U5E8B7M4V8ZW8O2T9Z3L4T6M859、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACR10H5K2W7J4B8X3HH9D4F10M9P8V10F1ZX10I8F2I9Z9T4V560、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁

27、价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCX2C3W4T8I3R5E1HC1V3K1T7W4A5N4ZZ2O7Y3W10K9Q9D261、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCJ4E1C7U6J9P9O3HU10A2M1J6H9V5U9ZR9X4C4Z9I9P8W262、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCV10P9Y5O6E10Z2P3HJ8B7H9X8K9E2X1ZY5

28、L7K1M3Q7Y10A663、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACL2X7Q10Q4W8K5Y1HR3W2D10D2H4C4X8ZN7P2B7J5N4T5R164、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCG3M9F5Y9J6X8X3HN2M3Y1D4S2R7Y10ZC7T4Y1A10V10F4T665、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCB1Q10Q4Z7B3O4E5HF7O2H

29、2L2P1X2V6ZY9Q7X5L4I3G9P666、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCV3K2G9R7Q9S1V2HX5K6N7P5R10E1Q9ZS7F8O2Q5L1V3P967、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCU8Q

30、5M6N1L6T4I6HB10N4R1A7C7Y1A8ZT4H1D7O8D8K9E968、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCW7X10Q8P4V4Q4J6HS6C10Z7T2E2E8R9ZU5N6T7X1H10M5X869、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCQ8Z7U2P5R3P9I7HO2J4G7W10U2F3F10ZY8F6V8T6A

31、2F2U770、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACP6F4T7J3G2Z5A7HE6U6K7R6F1Z10I1ZC4X6N1H7W1H2N571、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCP3Z10C9Y1W5I6Z7HN7L9D4E10Q7X9K3ZS10U10V7C5W2E3T472、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCB5Y8Z10B5X6A5Z3HG10S10I2M1Q4O6H10ZM4C4E5J4O8B4I873

32、、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCE1R2F10V10Q9Q1R1HI6V3F7L8M2C4Q10ZV4H4R8P5V7U10H674、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCR5L1F2Q1O5C4I4HJ9L9E3Q9B4O5N9ZC4C8Y5L6Y6F3I875、不动产申请以

33、（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCQ9Y3M9W2M6T8K8HX2J6V3H3A6K10C5ZI8H9V7C5I1U8C476、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCY5W3H9Y3C1G7I3HM5K3J9S3E5Z8A10ZX2H8K9E2D4O2Y877、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCM

34、2O5G2G8J10E2D6HH6P4M6N6L5T9P4ZZ9W8R1S1W3O3I978、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCM7J7J8U7S4W8O8HO6Y2P8V5Z7T10R10ZG1Z5S7P5B3R2V479、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACI7V8E5I10K5J1N7HC5R6L10U7L9P7X8ZC5K8S3G6G8L9G380、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案

35、】 CCT9B2T5G7Q10E5V5HN5B7C1Z3R10J6Y7ZY6B3T8G5J3Q7R781、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCE2X3P9H8B6K9F1HF7U3H3U2R3Z7Y2ZZ1Z5C9J5B3G7V582、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCH4Z6W5S8R1N7P8HZ5T10C5G2O6F8C6ZW2G8S7D3H5Q6P983、出租人知道或者应当知道承租人转

36、租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACH8O10P9O9K9E2T7HH4Y6P9W2Y6X7D7ZF9N1K3O1V9F4U884、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACK10T9M5M3P9E9L8HG7J3S3A7I2S7E1ZZ4Y3A9K9X4T2Y285、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCL2Q1X8E9U5X1N2HO10J10B

37、2L3D7Z1C5ZT10U2G6J7G1G10Y586、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCW5D8K5Z3T8Y1Z8HB2F3Y3W10H4Z1Y2ZZ6S1H1P7X7J8W187、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACU5Z9M2X6J1E6T4HL9W6S5R2J1T5S9ZP1S6G2L8P1Y10Q788、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】

38、ACS5I9L10U3I4X10Z8HY6S7T9P7F10G10S7ZY3T10M8Z10G3P3G689、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCT2L6S5V2D3V1L4HQ7D7J6B7F4D8U3ZU3C5I4S8R1Z10G790、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCR10D1M5Q10E5N1L5HR3D8P3A9W9R5V8ZY1E1U10T8A1K2O991、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯

39、彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCE2L10V6I9P9R3J8HQ9U2K4R3N1T3C2ZB10K6Z2E3I7Q9I492、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCW7L9U9L10M7X3F8HR3X3E3S3K2E9U5ZZ2S2A4Y5F6V10E1093、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCT3E4U8L4I8D7C10

40、HJ1E9U5U1R5T8I7ZG10X4T3Y1T8I6N994、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCW3P4E6Y1P1R7S7HA10R8Z4U6W10Y9U10ZT1N7Z9Z2I9X1P395、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D

41、.职工代表大会【答案】 DCC4J5T5W6M4K8C3HU3Y6F2S10J5G9O3ZI4M5Q8R3T1H8D896、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACQ1N8Q4H7C9E7Z6HA7L5O2J4B6L9P2ZZ5U4J9J3F2H6X1097、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACK4W4S1J1B1D10M6HQ1W4L9N9S8F9R3ZD10E4F5J6C8Z10C698、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C

42、.3D.4【答案】 BCK8X9U5D3I7K4Y1HY10J4Y10B8S6L6X9ZQ1T5J9U4K1M7J299、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCS8K10X10H3P7C9U5HE2P3C4U6E8J5H3ZA2U2Z2W6F10I8W6100、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACN9A3K8P1P8W1P1HW3H2N1G8T4L4R3ZX1N2G8P1Q8B7P3101、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）

43、。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCM4N10M4A3T10N8H3HN1D8F9Y9B8C2B10ZU10O2L8W10L10K7R7102、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCU2R10A7G5B7P9P10HR5X7J5E8K6K4O3ZN9U4K2I10C4Y5R1103、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门

44、诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCV10H8J5G5P5P6M10HW3E6I9Q9Y4N3Z6ZR6T10Y7Q6D5D4W6104、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACO8J2O5K6M10L1X10HT10P9C5G5H2U3Z3ZJ5X7G8X9L10K6V8105、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACQ7S1K4A7K10V4K8HG6Q4G7G6R5O10N2ZT9Q3F7F2B8I4D8106、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）。A.个人住房贷款基准利