2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题带精品答案(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACJ2I1T3O7A9G9V6HH6P9J9K10J10E4M5ZJ3I9C8S9S5W5G42、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCH8R10T1W5K7O1C6HA8O5H6E2U9J9G1ZI3C6E9Y8T4K1T73、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房

2、屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCX5U7F2P4V2G4K9HP7E5N4F4B2N6M5ZQ9V2T3Z10X3H7U54、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCO10Z10G10J9T8J4Z9HJ5X8R3O2N4N9E4ZY8Q4W4P2F8H10U65、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCW7Y10Y7H6B5K6N1HA3N4B6M6M10R6I

3、7ZN4Q1H7O4G7I4H66、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCH8Q2L8N8O5J8C6HT3H7J3V1R6F9Q2ZA10D1K9F6C9O9K47、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACY9V8B5G10M6R8T2HZ6C10Y2N6J8O1K4ZN3R2F3Y4F9E2L98、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCB8O10H9R1W3K7M1HR3Q6A3E7K8I9

4、N1ZV4R9F2R10E9I2C49、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACV4B9H8U1P8U4J9HY8P7U9V10A2W6N5ZY1M2L6X10W7X3P810、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACE7O1P4D9C3J7V2HD1J4W5F8A10Z6Q1ZV4T3Z6C1F1Y6W911、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.

5、房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCC8W3G5U2B1Q1P10HS5K8T7W2W7A3H1ZN4F2P3X6M7J5V812、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCR5X4Y4N4O4V1G10HR10P1J10I1C2P3W5ZX10L10U3E3W2N8O513、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACG4H5W2B1Z2E10H4HQ7R9G

6、10A9I1F1O7ZM4I1T6U8G6N2K614、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG9I10S2P10W8D7G3HE7N8A9A6N5R7L6ZM2Z5L3N10Y6D4T815、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCK10R9X4J7S6E9O5HL3W8F9I1O9Q5B4ZP10O6B2W9V5S8V816、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A

7、.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCL10Y3C9J8L5U2C2HM10M8C5P8N10L8K9ZX5J4S9X5H3J9G417、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCB3Y9B9B5C2T10X10HD9O3J3Z10F9C10O10ZN3Q2U7N1A2U5P218、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCI6K5P3V8G5M4W4HV1F2S8U5F10D

8、9Q6ZR6B7Y9T6H7B8W819、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX10F1T7P7A9F1C10HN3Y2B9R6K9E7Y9ZI2E2F2G5F3P6P420、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCB4F4X8F1R2X8L5HB1A8K4A3T5R7F9ZL3Q4O5G5O6L10P521、在商品房交易过程

9、中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCJ3Q9D9Y2J3S5B5HQ3I10U4H4Q1S8I9ZU10Q3W8G7A9Q9H122、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCF3S10B3L1T9Q9G2HS4P9Y1U3C3Z8W5ZM1D7N1O8N4Y8I623、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW9J9Y9X9W6I4F5H

10、I3R10N8T3Y8I9Y3ZX6G2L6Z10G7H6O524、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH8E1R7B1B9S3L7HA10H7Y2O5I6J4S1ZV4A5P6N6H9Y7N925、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCC4K2U9W10X9I2K2HQ7H1D1O10W3K9K7ZD6G4L1N2S2J8A426、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业

11、贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCF6J10J8B4A7A1P7HD2F1M6W3A4D5F8ZA6I7M4M7A5L8W727、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT6Q4X8H9S1L5B3HB1O4Q2T2S10R10U7ZK3P5S1R5K4P7T928、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCT6A2J9E5H1Y7F6HX2K3V4G8Y4V10O10ZR9T2W5L9C3W6P829、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期

12、届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACP3I2O6X8Z4Z3E7HO8A5Q9J10G7D10S4ZL1Z3G3C2O2X3O130、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCZ4W2M5K2Q4F2Q8HU4V10Z5R10L2Z9T9ZB6T5U3X2A6W8E131、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCT2F8A6L3N3C7W6HO8C1U10X

13、2B1D9B7ZB9A3Q10F6Y4B2I332、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCZ4S8O9F7B5M5E10HI2U7A8E10O5S8I8ZF6N9E8O6Z4Z6R433、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCT10J3A9L5G10T9E9HP1B2J9F6Q6C6A4ZV7X10N10A1Z1H4M734、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代

14、理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCF4B9O4D10O6G3X7HB7J1K6S9M6I1X7ZH3Q6Y10R10A4Y6V635、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCH10F6G4B6R3K10P1HE3Y3Z4S1E7M2C6ZM2F2R5W7X5O3P1036、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCU4B6Z8Y8B10L1A2HL6Z6L7G

15、4W3Y7D5ZT2U7G5P2V6S10A237、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCB8A8V5W6K8V9D6HU10I9P8A6C1K6V9ZI2E1R10E9D7K1Z938、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超

16、过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCI5T4C10Y3W5B10W1HH4F8D10H3S5J10B7ZS8B10P5T8J10B2D539、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCY5G10B6Q1Q8G10O5HG2O9O9N3V7M5V3ZP8D7Z4Y6J1I8L540、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.

17、物业管理状况D.其他状况【答案】 BCK10J3V4E6O2V4G10HU10H2S7Q6L6J3U1ZI8L9N8U7S2V5Z841、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCN6E4K4S9B4O1T9HU10W10H3V8H9V7F4ZE1R4K5D6C8Z1Z342、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP1W9N8N9S6O9B1HJ2X8T2E7G10H6N6ZS10R9T2C4V10P8V543、不动产登记申请书

18、不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV9N5V1N10J2D4R4HG2A3R2P7P1E7B10ZF1W4K1Z1H1N5G144、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCG10X10J4A9Q5O8T3HQ7R7C7O10V10B9G3ZW8G2Z1N2W4C4Q645、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACE3Q10B9V8G9F1X9HI9C2Q9I8H9V6E1ZN10U4D3

19、I6B3C3Y846、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACT4W4X7F10Z2K7J1HK8B5K1A3C2O4H8ZD4J9W3N6Y10P2V747、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACB1L8L1M3F8S8S9HU5C7F10D4V3Z10P5ZY10A5G10B7C9X2E248、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DC

20、E1C5G4R5Q8K3E4HO6E10U1X2G4X4E5ZZ1I4N5T5F2D10P649、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCR3P10E3R1C7C5U4HR3X10Z3W2C4H8M5ZJ10S1H10C5K1R7U1050、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩

21、余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCR1Y7D9D5F1B8K7HN4K2D5Q5K7C10Q1ZS2K1Z2K9B8L2V1051、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCO1F2I3K7G5W4F10HO3M10O9A10Z9E1A6ZA4I3P5R4S10L3H252、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机

22、构名称【答案】 CCA4C9B8N8X6G10T2HU7V1F7I3H6K10J2ZE3S2N6I1P4G9J253、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCW8T9G4C7H6U8N5HD9N8R4D9N9U1X4ZR5L8Y2W10T8N3S654、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV7X7W4L3S4N1D7HM6U1W9P1S9Q10O10ZW7Y8V2

23、V9Q10T7T455、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACA9E2R4V6F5I8Y8HC8O7U10A8T10G1G2ZO10Z7U9T6R8L1H1056、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCV2R7I10A9J5N8L3HZ5Y3I8N3N6B5C7ZY9J10D10I8G7D4E557、（）是

24、房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCP3Y10W1F4J8U6Q4HP10M10J5Y6E2M10W3ZE9N5A10E5M10S4J258、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCD8M6Y1L3Y7K9T1HX5A4A8A8A7H8H7ZL7V4O2N7G10X1W759、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地

25、产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ5T8U6L9M7P6K4HL5T4J3Z6E8K10E3ZF8X3J5K9Y1E7V660、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCA3D9X1X3T9R10T1HZ4U8E5B10X8M2P8ZI2R9X9Z6J9O3B261、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACS10L7A1E5D6T4F5HO4T4X2S8L2C1S2ZP8P2Z1N10R9Q8A462、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业

26、务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCS7M10Q10V4A9W8Q4HJ8Y9W1I10S8V6M3ZY2C3B1O3B2I1K1063、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM2G10A10M6K3X1E6HA3H3R3Z4F10P5U1ZR1N9J6K10L8L6R464、（）是保障买卖合同顺利签订的基础

27、。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACE8Z1T7T3H9E1N2HW8V6K6G6G4W9U10ZM5D1C4Z1I9M7R265、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCJ5R5P10H1P5T3Z3HJ6L8W5B3U6X10O7ZC2W5R1P1D8X1J1066、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCZ5T2H8N1Z3I9S2HU4I1R6L1

28、N3N3E2ZJ1Y7B5R5K2Z7W767、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL3Y10A10D4H8V10S6HO6U10Y8A7A1E8E6ZW4T4L5U4Y4E8H968、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCD8J8I8Y7O7G7W7HB4W6Y1A10F3T2C2ZU4P8K2J3H10E4E669、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房

29、屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCY10A8G5Q2M3R1T3HI7E10I6T6C6J5P3ZR9F8N8V3Q5M6O370、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCO5O4P6M10Y9G1K4HH6G2V8M8A4N4Z7ZG5L6D9F7V6A6C871、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCZ3Z7R2T1D1L4H1HD5F8N4V3J8Y6C1ZM2U

30、2W7D8M10R9V172、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACN6X2W5A5R8Q6K6HY6Z3W7C2M6R2G1ZZ3I1X9L1B1U9Z673、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCN4Y7K9Y4H9I6U1HV6E5W8I1E3T5L8ZB8T4J8V6M8V6S1074、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCC9R5Z

31、7A4N1D10C2HP6B8F5B6B8O4H7ZU10S7A10M6C9P7F775、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCU4B5S1P7N8R8P8HX7D3Y4S7Z9O4G9ZB4Z3B1S8B4Y10X576、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO2R10U7Q3H8M2R10HP5W6X4C8C1A10U4ZX5Z3D7L10Q10U8A677、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.2

32、0D.30【答案】 CCD10B2R7P3Z2U1G9HS3G7I9H8J10S8K5ZM7U3N4V8V7V5K1078、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX6X3C1Y10F10T6W4HQ6K8Q4Y5I4H4H4ZC6V8Q2R1N6E5K679、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCQ10H8B10O9O8I2P9HA1S2J

33、6Y6E7A7W8ZW5S10H7K8R1P2E1080、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACR3S9H4L1P9N5P10HF4B9A2E4Y3P2Y4ZV5A3B7A6G9Y9Z781、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCI2M3H3B1S5I10C10HY7C5K4C4D5X1R1ZQ9T5A5E8X6Y2X282、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的

34、是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCH9G3D4I3W9I9L3HF5X8I10P4Q4L10K1ZU6K9M8B10D4M9O983、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA9N1X6W4P10O1O9HW1Z6H7Z6Q10N2Q2ZU7A6Z8Y5S2Y1H684、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。

35、A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCU2I10H7W7W6C7V1HZ3P5Y4S9C4N1P9ZJ6Q1J7B3X5Z3R685、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCQ6I2R9I2R1Z7H2HQ3C4U7X8O8E3K2ZB5O6C4G5Y4S9A486、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACE1G6S7F9J7T2M9HW5U1Y3Q4S10C4X2ZI1Z10W2C3Y2W7J587、仲女士委托乙

36、房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO8F6F8X5I10C9C1HV8E10M6Q9A5Z7Z9ZD5X5D4B4P5N5Q888、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE8V7C2W1Y5P9O2HO5K6Q5J4C1I2K6ZL3U8J7D2O6V

37、8X889、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCH7G6V9G3Q6C10Q2HC3U8X6H10S1E6R10ZH7M1P5J1C6Y9E390、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCX1H8O7K5V9D3N4HY7S5K10L3Z5N6T4ZE4Y10N7D9I3D8M791、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI10F8Z9S8R9J4P6HM3V9B4O3G6I4L9ZZ1N3S10A9I10X1R

38、392、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV10O1F10N3V7I8I4HW6T3T6F10R8M10V3ZU9F2S6F1W9F8J493、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ4I10H8C4S3Y5

39、J6HV10F8K9E6S9O7R5ZJ1W7Z9A5X5N7Y494、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCD1L5I9T4B9L7L7HQ3S10O5Y1Q9W6I4ZU5W6O6K7O10E9J895、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA10B4B8Z7F7W2B3HO2Y3I3Z1I3W3V3ZY7I4P3F8Q6S4J196、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管

40、部门【答案】 DCY3W4O9S1E3N7I3HV4P4H7V4C2O9Y1ZM5I8U3Z2F6H8G497、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCO7G1Y5S10W7I2V9HF7O7U8A4N5B6L7ZH2L10Z5Q4J9W7Z898、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCL3P6J7Z4B8M9R5HJ3N5L9C7N4O1J7ZZ8T7N10H1Y7E9H799、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房

41、屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCX1T7L6Z9B7L10L9HB9L3C7V8P6J9U1ZE4Y2Q2Z4A4R9Q10100、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ4U10Q3Q6Y8J1S3HA6M1I7H9R9K6N4ZC5Q2Z2W2C2I2R3101、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCM10B7D1I7X1G2H3HQ10I5M5V7C4A8V4ZC9E6T7M10S4Z1N4102、与客户预约时间，应约定_

42、而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACR6T9W9B9L9X2M4HX10L6Q4D7M2V6H4ZU4B3S7R3H10H8F9103、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA3T2O9L5L7M2T6HA1E10W3B5T8V8E6ZM3D9Q2O5Y10N2U5104、依据房屋

43、的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACU5D2J1N6G5D9T4HW8N5H1P10L8R10A4ZX9A2J9W9A5B5C1105、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCE2W3W6V5F6V6E5HJ5K2K5J1C9N5J2ZI4A10O7B1O2Q3P7106、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCK7Z8H9R5J10S9Z10HN9Z10J1Y

44、5F6P3G5ZS2O10I10E8L4C2X4107、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCT8L4Y2K4H10I3E7HK9H7U2P9Y10X5U2ZX8K4H9T5E6K2M2108、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD7P2B8N4R2L10T3HT7V1K4S1S7A6Q4ZB1L2Z8V2I9X5J4109、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】