2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题加解析答案(云南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR9T10J5P9W2V6T6HU2D6F4O7U1F10B3ZH4M4S9Z10Z3F4W42、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCA7R2P5K9X9S2M2HB1Z3F4B8C9N3H7ZD8C3L2R6W10L6F93、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）

2、。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCZ9R2Q2T7T9K5U6HG1X6F4V10K8G1R1ZI3W4F6Q9I10Y5O74、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACP5Z1D8T1F10N5U8HY6P8S6K1S4T6Z5ZP5I5L6R1J4C6B75、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCX6T8X9Y7K4W9X1HL7O

3、1P6J6W3W4K1ZE8O2T9S10K1Q8X106、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACT4L2I6N7Z9I3Z10HO7I5V7G7G4T7Y2ZU1C3B7S6I2Q1J77、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCX4U9Y6Z4K2F9X5HN1D6X4M5V6Y1N5ZA8I5S10Q4G2T8C48、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.

4、观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCK2Z1O3Y3O9O1F4HZ1F1I1V5K8Q3Q6ZQ9W3A7H3N5U3Y39、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCV5Z8K5X9R7F1T6HZ7Q8O3X7K7O6G4ZL1V2J1H9E7I4U110、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACG9W2N2C2G4P1S9HH4K8J6X9D2V10H4ZM6P3R10R10H2W4U811、杨某在

5、某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCQ5F10X6J2G10Q6O9HW7U10C8W2Z2J10J9ZU10M8I3P1P9W9W612、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU1R9H6G6D6N6L3HK10I6L5B2S4C2Z10ZP5J7K2B3D10C6A1013、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案

6、】 DCN9L4W8C6M7Y8N2HN6S8E3C5Z1E6K2ZX5N8H6B2Z8W2Q214、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACV3E10E2R9J7I10N2HK5S8W10Y5P1H1L4ZG1Q7Q1O7A9T3F615、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACN8F9U6X4W4R4Y5HH9H2U1T8R8J2J4ZV9K4G9C7

7、D9R6R816、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCD7R10X6G5N10B3C6HC2O3P5O4N8T8W9ZH3F2C1L3L1G4U317、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCD3Q1U8M1T2H7F3HB7W9L5C6E5X5F5ZN7Q10T5W7B9E2W218、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCV10S7O4J8Q4V10V5HG9C4E7P6L7

8、A5H4ZD3B8V8I3G3T2O619、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCE2V2I9N8U3P3O8HJ3F2U7G9O2O5P1ZJ5Q1R3N7D6V9D420、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCR9W8X6Y7E10F7G3HR1B2B8F7L6K10S7ZY5C5P2K6U7Q9B221、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过

9、银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCH4K2M10M2Y9N2W2HR7A6U9L6D1I7A2ZP3Q9G2B2N3R1A422、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCK5X3K9S8C9N7V3HM6M6K10L1V4L7W2ZU4P5N10S8I1R5Y423、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.

10、利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY3Q2L10M8F5R8C2HL4A8T2R8J3S8G4ZJ3R2L2O3W9Q7G524、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCF6Y1D5W7J5Z4Q9HF1M10F7O2S10F2U8ZS7S5T5S8M9V7E225、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCT2P2W10P7I10G4X3HT2M6Q6

11、M9D1D8V7ZY1W5M5U3M3H4Z1026、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCK6P1F2R7H9D2P5HT2Y8T2A10U3V2O5ZK7Y4E5D7D8U9V927、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCY5E5O3G3G3O6H2HP9Y10E6S2T7R1W8ZH1L3S2U2K1R6O328、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACE10J5Y3V

12、9Q6S9Y4HX9U3V3J8Z3M7U7ZT6I5I2G1K7H4S429、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCU4H2M5Q5V3K1B8HF8C5A7F9V2H9S3ZN9G4C8C3X9W2A530、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCU8S4C10V1T1O8T3HS3B1S1K8M7Z9Z6ZX9A8L1B9H9T7P531、将房地产经纪业务分为新建

13、商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACS2D1T8E5H7I6G9HU3L3P6I3X4T10P10ZQ8X2Y7I3T4E8T932、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACL2Y2N8T6Z10O5T3HR6N2B1K2F2B8K5ZJ10Y4Z3R3X1O6Y933、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV3U7N1A4E7Q1L9HW6I

14、5N9B1Q3H1T4ZH9A2Z1G1Q10C3U934、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACU5C2V10R6P10M6G7HB8N7R9I2V1T3E1ZH3Q10A2O5R8B7C135、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCJ1G6E10K6Q2M10Q2HI3S9N1C9G6W5C3ZN9T3E8H9B7D1B1036、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.

15、房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCR6W6V8A4X1D5N9HK7A4X1E10T9B2H9ZS2D6A7Q1U3Z2J337、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACK3S5P2B8L9H3P4HC9J2R3W10Y4R6L6ZH9V10T3W4V8G4Y438、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCG6C3M3N1H3V5L5HH7B4U4U6W8P5H7ZZ1I2X10M5N

16、3N4G539、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACO1E10K10E6H3Y3R5HW10E6U10C10D8W9C3ZH6D8S1U2K9B10A840、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCS6C3O2Q6P2J7U5HU3W4W1V6M9A7I4ZC8N1O8L3D7Y7Z1041、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCZ10Z5K

17、2Z2Q2Y6P10HU9K4G6P1J2N6W10ZA7P9A6E8M6N3R442、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACK3L3K6C4X4S4G2HB6W6E8Q9B9Y1E9ZS1U5D10B4M1I8K443、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCQ8E4I1K3V5H6D6HB10D5J6S2K3D8J2ZG6N10C2H3C7I5U944、经纪人与业主约定的是

18、时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH10G9F6V4J7V1A4HY7E5Y10P2A4C10N4ZE9O6L7F4N3G3L145、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCE5P2S8M10P1J1F5HP9I3U2R7P3K8F3ZU4Q8V10A6Y2D2J946、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.

19、越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCW3O6A8Q10N5W2U1HA2V3Y4W6A8B8Y4ZF4D1D2K8Z3P5I247、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCR5N10Y8X2E2S6P4HM5N5R3G6P6R2N10ZX4U6B10H8J8F7Z648、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCM3N5

20、B10T3S10S2H6HN6B1G3O8F9H3W3ZQ3S5R4O3O10R1L149、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM1I6D3I2S6I7G2HB6K7C10T10J9O7C3ZO2Y1F10A9I8H4G250、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCX1H7F2N5Q9U4A4HP10T1Z7M3M1C1E3ZR

21、8U4W9I3N3Q10T351、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCW10Q9U6P7P6K7W7HY8M3A8J4T4L10F2ZE5F2Q9V6S2F3V352、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS10I9Z8S7N2T10U6HK9O2N6S4Z4X4C2ZG8S5D5G9G2I3H353、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.

22、吊顶高度【答案】 BCT6W5D10A9S9L1E5HI1Q9M6T8C2G1D10ZS4R9J4M9X4J10G754、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACK8C8O8S10D4R5G10HT4I9H6B5C3J10G9ZV1T1E2F1H4E7F355、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCU2X10V9E6D7G8Y2HI8D4Q6K2Q6Q3T1ZY9Z4S8K2O1P9R956、在房屋租赁中，通常

23、业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACV3X6M7G10P9H1S7HV8I2J4W4W10B1V9ZF1C10N4V4T3O4N457、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU2R1N7A4N2G4L1HW4G8P7R10A10J9H6ZJ6R9L6X9I9S10B158、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACD3J6I7U10C10U3B4HN7Y4S8H8G9M4K6ZO7Q10Z8L3X

24、7P4R959、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ6J10G4K3S7U4Z5HN3R10W2K4U6C4I10ZT6F2Q9Z8K4L10X660、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACK9W2R5D4N4Q6N9HG8T5E6V10B8Q10H7ZT5Q7W2X5B10N9A1061、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS8L7A1A2T6Y4H10HN6H3X1H8K4C

25、6M2ZQ1R8O5G9Q7M3E962、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCP3T5N5X6J5T9Q5HK5B2E2E2J2V3B1ZP4O4Q6J1I4E2L963、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCT4Y9N10A10X7P2U1HG8P3V2T3Z9M4Z2ZU2Q3V8X10V3K5Y1064、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签

26、订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACM9J9G7C3C6C1Q2HY2W9O2U8O9P1V7ZW9I2I4W7W8L5G265、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACR10M6J7T1B2O7Q3HG9X1M3M5D5P2X5ZI3D7H9F3W8Z8D966、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经

27、纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACM4F6X3T3X10S3W4HP5N6Z5Q4U2Q5Z5ZN1O1P5U6A3D4W867、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCY2E5A6Y1A4F10B5HL2G5J1P10F3I10C10ZZ5T4N10Y6Y6W5N8

28、68、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCU9Q5M7I1K9I2F1HQ5S7J10M8L8Q5R4ZZ3S2U7L7Z7P10N769、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD3B9A7D7Y2T1S6HJ6T9N3P3P9W6W6ZM9R9N7N1V5T8P870、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCU10U1H4Q4P9W9G9HK6F1G6P3T8

29、R1T5ZX2K2S8W3P8N6E971、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY1I3D6K9F2N9K3HE5Q2M1W1E8R3L1ZN2H4Z7K1U6P6S472、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACB10D10J6G10A7M2A7HS9U9Z3I8U7B4U9ZH1E7K10E5V5Y2M273、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店

30、接待法【答案】 DCZ6R3Y4Q2A4X5C7HY1U10Y5H10V9A5B2ZD5L1U6M4Z4X6W174、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACH6X10D9O10B9I8B5HT3V1J5Y9I3B4W5ZW8G9D7E10Y9P8E1075、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH9B1O5M9R10Z8P4HY6D3C1Y1S5Q3O8ZC3C6J4G7U8Q9O676、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.

31、建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCL5J4J3Q3W3A9O9HW8A10C4M5I7B8V2ZV9C7N4N3S4J6D577、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ10T2C5U2N8H5M10HT8G7M6I3P1F1O5ZR6N6B8A2M8E9H178、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACB2O3V5H7V1A5N9HA8G10T8A3A5

32、R7Z1ZR10F2R10Y5K1R3M179、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB4A8P2F3D3J3B4HT5P4M1O6W3I4A4ZE2Z7C8G5K4S3D580、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%

33、）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCZ1D9V7C6X10B4T8HF6L6G5Q10B6U3B7ZO2K4R9I1W7A9E1081、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCJ5L4T5H9W10K3R7HB1B10W6S4R6L4Q4ZU10Y4F6N9P4O1Q682、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCZ1V8H5S3E1W3B9HD2K7W9Y6J5C7L8ZE6X4Y6K4I9I9L583、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（

34、）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCZ3S10J2X9R10K4B5HA1U4O4C3T8I1T2ZC6H3U8P9S6O9W284、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCR3H6C9Q10H1M3Z7HS1F9C8A6L5C3F4ZN6U1F7S4E7F10G285、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。

35、A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCI7E8H9E5H9T7C7HL6L5M10D5U6W4C5ZC2Q3Y8R8C8V10O986、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCQ2U4I1D1V3F4W4HF2H1A1W7O4E2U4ZY5S9W7E9N4L9E587、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCU7W10H5W5C1F4K5HC6O2S6F

36、5F5S8M3ZM3K4S4E6H10E10V788、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCR9Q6G1P6I10K1K10HE7N6Y5A5P7X3H6ZW4T6Q5E1V7G8O889、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCX9V5I3N5S8K3B6HZ6S10Z10Z9M8R9N3ZZ9S5C3G5B8G5J490、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房

37、买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACV5E10G7X7Y9Y1X9HK4O2K7Z6C6O1I2ZA3Q8V7T3T8U10N591、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCF8C1A3N9Q4W6Y2HN1U2Q3I2B8S7Z10ZV7X2R5H8T3S1R692、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCN3T8U

38、4O5R6S2V3HD5S3Y7M8N4D9U4ZC1A6X3Y10S5W7K393、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL3H6S5P1E7N8R7HL3I4I9J5O4H7T9ZK8L6B6B6U5A1J594、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCE5A7K4S5E1B4A6HJ1U4Q10G7V5Z3Y10ZH6B4V7P7R3A3A395、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，

39、经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCA9P2J8W6U10T10I5HC10X5K1C1H10C1C2ZY5O8T4L1W2J8J396、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCH10J6C5M2C1T2D2HT4Z9P7Q6C1J5H1ZN8W3N3O1G1L8Y1097、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不

40、继续履行【答案】 ACB9Y9Y2X1J4A1W6HW10K6B2Y8K10S6O7ZQ8G9Y3N7T10N3N198、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCY5P3H3Y2M4S4S3HC6I1B4U2T5C3R5ZX6G7L7J10S9V10Q899、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCA7N6A4E7N10G5F10HD4L3Z3S

41、4E5R8Q8ZJ4M9S2G6X7J3U10100、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCJ5Z10A5V6Q5Q2I2HK2R4A10E10J2C1P8ZR8O7D1B9Q8V1N4101、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCC1K3U7H10V7B9L3HW5G9J5I1F10W1W2ZL9X2J4L5H9X5P6102、胡某、李某、陈某三人拟共同发

42、起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCL4H9

43、O1S3R7C5F10HL8N10B2G6V7Z8X1ZN9P7Q5V1X1W7V8103、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACX4Z7S6B2D2I1K5HV10W2T9Q4I4C3E6ZW7C1Y2S10E5M6B3104、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCO1Z4H6O10T9I5D8HV7K6U10M3X6U5I2ZX8L1K

44、5X6U7I9D4105、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCL4C8Y6S10Q9Z8N3HZ8C9Y9D4N5M8I5ZF6N4I7U9F9Y4E6106、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCP2W1W6R4U9K4H1HW10R8P7G7G4C3W8ZL4R4K6G7M6L8V7107、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACR1Y6N7V5S1V2B7HW7V9I7Y4Y5P6E4ZH2M4R9O8P2B9X7108、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门