2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题A4版(山东省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题A4版(山东省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题A4版(山东省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCU8G1G7R1P3Y10B1HO10Z10W1X10G4J3H6ZM10V7O8Y10V8W2F102、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCQ3X7K9H9D5L8U4HU3S8G2U1Y2E

2、2H8ZB1I8M8L3C5T1D53、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCO8U7W8P3E9Q2M4HH10L1E10Z6B2O6V9ZL8B10J4N3N7C6Y34、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCS

3、2X4X8Q6C3S1D6HX8A4U2G2Y3G10W9ZV6Y3E7V8T8K2X65、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCF9X1X9Y3G4E10S6HA10S2R2W8L2R3F1ZY4C3F4P2H6L3J96、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCU2F8F2J1U1P1Q8HC6S10F3X8F4U4B10ZA8Q1X7N8R10F2I87、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.

4、为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCN2S3H6W7D8E2N1HL3X2I8F10X3Q4X5ZM10B2P10B10W9J8S48、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进

5、行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCO4B5I4Z10B4C1I7HC3F1D5O4R6E10Q4ZE10E7N3T3P7F10W99、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCP3W9L2P10O10G1O9HG3R3F5D8J10B1Q8ZT10Z7M8

6、E6B2A1W210、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCQ1R9P2K7K4C7A2HZ3R1H9M10I9B3A7ZS9M1F2Z7K10B10O511、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCQ1Y6N9C5X1F5I7HL5F2X6Q1P2N8J8ZN8S8K9Y4V1I8O712、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACV9J6W5X10C9C8V5HQ7I4L3P9O6B3I5ZH1O2Q10B

7、2L2I8B613、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCM8F6P3F1A5R3O10HQ5T6Y10C7F7I2Y10ZZ6J8D5Z7J1I9Y914、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCK5W10H3I7W8Z5U1HP8L6V3D3Y10R8E2ZZ7C8T9M1C3H5P115、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 B

8、CC1F5E2X8U3A7Z5HO10E1C4Z7V7O4T6ZP8L6Y10Q4B7J8K916、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR9U9P5M6D10Z7U8HH9O5E4E5K1Y4J7ZP8I5L7A3K3W2F817、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCV3L6S3W9C1A5B4H

9、E1V4X6F3L10O5R1ZE1R4I10F6Y5T2I818、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCV10D8J10U2R7V4B5HE4H5Y5E4Y9M5G5ZK9Z5R9A10E4Z9G719、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACH9P9C8I9R3B1A5HI2F8V8X10G7R4O3ZR10H9H5G8N4I5H620、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式

10、D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT2S3U4D1Q3C4T7HW9W1E6H2K4L5W1ZA4O5A1D7I10I8V321、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACR3G4L7R9Y10O4V7HM4F3J4R1G5B8Q6ZY5D10G9V9G10G9R422、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】

11、BCU4M6R2Y2J1E5Y9HK9X2L2L4K4F6L1ZQ1H10E4B10K3B9H823、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCS5K1Q3D9K7T3V10HC2H4Y4R3V7T8Z3ZO3X10E10J6D9U6I1024、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV9Q5L3M8S5K8Y9HW7H1Y6C7K1F10Y1ZK1A3J4F10X10Y4U425、存量房买卖一般按（）标价。A.

12、套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACH5H3H8V6I8O8H3HE8G8A6D3B6F4F9ZU4S2D1R4X9Y6V226、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCR5S2A7L2L3C1C8HZ1A10Y6Q10D4D1R9ZE5R6I4T10T7C2G727、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCD8B2E8T4J9C1T3HQ10P5U6Y5B3W2N9ZR4I7U8F10Q3S10D62

13、8、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCJ7M5V6D6Y2U10R5HM2P2B2Z5S6D6K4ZM10R8D7W9J8H1M629、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCD3G2M6E6G1X10A1HJ5T4O4G2U4J4Y5ZB1M5Z3W4Y9R7I830、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ10L1G1P9U1V10O1HM

14、3Y4N10F10G2D3P3ZB4I10T8H8I2E8X531、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCW5K4L9A2T6F3A8HG7Y6S7T10H5P6H10ZS9Q5P10V10C6Z8B1032、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCT7W9X9U9E7F10L9HW5Q9Q4C9Z4S5Q4ZS6J10E7E5B1K3U533、（）是保障买卖合同

15、顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACO8C9S1H5S5H5O5HM3U6L7D5E7C3B1ZU1H10N9E2O1U1H234、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCB7N5V2L1O2J7E2HG5A8M9S9T2H2Z7ZH8N3O2C7Y3B7T735、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCC10T2J2T2F7Z1S5HE8S7V4E2V6M

16、2V4ZI7C2L1I2A4K5L436、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCX4W9T5E5L5X9V3HC2Q1I8Z8X3C9H4ZP6D3G3N7T7U4G237、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCV10M9R2U2Z10A9F2HY1N5S9Y1L8W6X1ZH2H7Z3C7A5U2Y738、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营

17、模式D.参股模式【答案】 ACH7J7N1W6J1P9K2HY5C9Z1K9X1Y6P7ZO9V1G1T1D10P9T539、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCX8B6E2R4G5K4Q2HK2O2E10H5I1E3V1ZK8C3B6Y7C8I6L140、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCD6W4B

18、6E4U2C2V5HJ8I7H2Q10K8Q10R4ZV4U6F4J5D6X9Y541、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK9Q7T5R7I10L10K5HE1L10Z3H1G4R8J8ZQ1F10O5J10N5M1N242、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不

19、论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ2J9W2R5J3S4G3HN6J5U2G2I10B8O9ZF2P9N4Z8F5J2Z343、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCC10V5B6D2J9R1L2HN1M2Y2Z5B5X6Y4ZR3K8K3E5V9L1M644、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCO7I9S8J4Q4O2Y1HI4U4H8E4L1V6G2ZV9O10G2F10K9

20、Q10K645、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCZ4H4G8R1J10I4Z3HF9E7W2N2Q9Z1W10ZJ3H4Q8Z5O3W9Y746、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACW7Y1W9I7P4V9V10HD5C6L8M7S8E6Q8ZX1T3H7T8F6B6X947、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCQ7N7C3N10Q9M1C

21、9HK9V6O4R3F9V6F7ZH10X7W7L3N1P6R848、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACR10W9F9H8J10N7R10HT7F7B3G4J4J1K2ZS1B5N1P3S6H7C449、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCX1F3I10J4F6N1V9HQ10I3A8X5V2P8J6ZK6L10P10D1N10G6D250、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有

22、意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCE10P9I1R8A9R1F5HC1E6Z10Z4D8T8P8ZA3V6Y3S8Y9B9D851、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCX6I9P8B7P1E5S9HY1F9V9C4M5P2M6ZI4F7I3F4E2J10P552、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR7D9Q8P8D7J9A6HB5I8S10Y9T5S9H2ZO2C9U2S9M2C3

23、S453、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM9W3N8D9V8P4J1HG7V8W1S3T3A2X8ZC1W6W9L2C9R8K854、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCA1T4Q4V1W10R7I7HS4T6X8U1O10Q1S7ZY1L10T8X5U3N9K1055、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCL1K6F1K9I5Y1R9H

24、G4N10R2M2E1H1C3ZN9V6G10V6H6P3U1056、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCE2L2P8O8Y1H9A2HA3U10V7K6W4D9Y9ZP9G10K6C3N2M10Q457、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP10Q1C10D1O3O9S8HV1T5M2T6

25、R10A3E9ZM6J1D1K7F5W2A258、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCB3G10O2A1Y5T2T6HQ6L7K5P8U8O8D10ZX7W8X1N4V9O6G459、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCF5E5N10U4S6J2V1HU1B7B1L1O8W7Y3ZH6N6J1M3K6H6B660、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACE5Z

26、2G9H8K8Q9X7HK3W1X2D1H9T10A9ZU10J8Q6X2K8U9D1061、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACH7B3R10F5P4Z1H1HR7Y9H1I3O3Y2I10ZA1A7O9K5O5T9E862、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCO7I5T10M8Y2H10S6HP2L6D8T8K10A3O9ZG6I3W6R9R1T5H163、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】

27、ACB5G6A2B10N1F8T10HH1H6R7B8B1R7Y7ZW1P8Z8B4W5R10S264、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA7I8Z4H7P9E6S6HJ1T9O6N8E8N8O8ZN5T7N10S3B7A5E265、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCX8M10X6Q7L9M5G2HO2K1J8F8F6L6M5ZK9V6T4G8W10G4O666、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）

28、。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCA3G7H1N3Y8L3J2HH5R8K8W1O5U4D7ZP9T1A2Q3Y1S10Q167、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCI9R6N4P1T8W10F1HN4P7V2Y1Z10L2I9ZO5N2Z9W10A2M5Q368、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCF2M10I5Y6I10J3N10HC7R10D7F3L1U9L3ZP6L9Y2J5L2E4L1

29、069、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCN8K4A7I8W5T2H2HX4Y7D8N9G5J6H9ZE8W7L7O2P7L10S570、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACW10N4P6Q10S6M3Q4HW1T2B6O5W10N3R4ZA9C10R1P4S1B3G171、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成

30、立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCU10W7I9Y3S9P1L1HB6L9W7E9

31、Q1F5N8ZN6V9V8U7Y8K3L872、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACQ8T5E8L8E5S9D10HL10C5G7M2B3X9B7ZX5V1F4M10G8W3P473、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCW2S5T4I2D3D4A10HY3B9F1F4F5O1R3ZF8Z7W10R5W4E5G474、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现

32、金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCP4Y2E6P8C1G3K4HY8H3D4J1H6F2T2ZR8S2J9I5A7W5V575、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS8H3W10C6V4S5W8HD1S9F3M3A4D10H7ZN8W4S3L2L2I1X1076、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCT5G6D8D8R9H1C6HN2A4L10M9T2G2S4ZQ8Y5Z7K6Z8B5K377、房地产经纪人协理可

33、以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCU9M5J3X10I6L7U1HL2A6H10S10J6Z8V1ZV2X2Y6F3L6K2N978、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCK4Q6K7W6Q8V5N7HI2A3I7K9O6F10J6ZJ8G2Y3O1B4J7W379、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C

34、.20D.15【答案】 ACF10K5O5S2P1Z4Z8HE8O4J8H7F6Y7Z10ZH10K10P8Q5H8A6P480、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACN8S5Y7V6Q3B7G1HR10E3O4N9J1S1M1ZY4G3B2J6Q9B8H1081、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCI4V9G10H5G6Y4O7HZ7P10M8U2X4C7R2ZQ10

35、T7G4F4E7P6M182、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCR5R1X6Q9R2F10A9HM9R8P2U8P8P8I6ZM10K6P1M4Z8H9G683、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCK10L7Q9E3Q1T3W9HP2H1X4X6D8D8W3ZG9W9G3W4W4V2X1084、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段

36、、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACQ9C4W4N2B4Z10D1HI5H8E7B6P4M9E3ZY9H9B1H2W2L10L385、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCR1T8D7T3M7F9I9HK2N4Y1U5Q10F6U4ZD8G9O4A6J5K7G686、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT5T10A9P10V8W6A

37、2HR8K6Q5N1O3B10Z6ZS2I7D2U6V5K2P987、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG5O6F3X8H5M5C9HL5V6K9F6J7O3Z6ZL7N2U8U2C1H10K788、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH3N3Q2A3R6O6J10HO4Q9G6I3J6A9J7ZX3O5K3V9U2M3L289、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C

38、.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCI6K6Q3Y7B9E8J10HW7O3E7C2Q8X9B5ZS3S7L8Q4C5A10K390、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCH9E7M1T8X5P8Q1HA10B3L7J7Z10A2L5ZD2S3H5H6P1T8M191、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT7D4C7O9X3G10Y10HC2T3Z5M6I1P6O1ZI9R4E9O9J10O8T192、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、

39、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACG4K3Q7H7Y1A8N10HO7J7Z2F4K2V8V10ZG6N5N4F3B5J8F693、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCW3S10F2P9W9E4W8HF1L5R1T1M9H3I10ZW9A4X4W10V1R9W494、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCG6T2N4D1J1N9J6HG7J3Z3T10R9J1J2ZE1Y9D4Q5R6Z1N49

40、5、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCK8B10L7W10G4A1T8HX2K8B2X8E9H7K7ZY5R8O1P4D10D10J696、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCD6O9F1H8Y7I7S8HG9C2T1H2L5J8G6ZK9R2H5T6N4V10Q297、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查

41、看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCJ8C1S3A10B6B10O4HW1U5G1H7I4Q2T6ZM7Z7V1D8S6T5X1098、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV9X7D6V8L5W4D7HA7D4Z9I8L1Y9Y4ZI1G7Z9O1E3Y8D499、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACV2W4V5X6O3J7H10HU4K3A10M6H10T8N

42、2ZM6L4K8E6H2A10B4100、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCM7Q1B10W7C3S5T4HJ9H10J2X6Q2Q6J7ZM7G1V3F3Z8J6T9101、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCC8I3I7R2X3U1Z5HB7X7S2U10F7R8B7ZH10G4P7D3O4Y6P4102、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息

43、的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACR3B1V8K9A1I7P2HJ4J1F5D10B4H10S10ZZ1Z8Q5L3Y10Q2W9103、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCM5W9B6H8J8I7D2HV1F9T1Q2B8I10S4ZY3P2M2G6S1M4E1104、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪

44、服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACB5D8U5P7O3M2I4HJ7C1Y9Y3I1T3M10ZH10M9D1Q4I8J7G9105、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACJ5M9P6M4V7U10O2HG10L2X2B2N5E10V6ZD4I1R8I4M3O1C8106、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACT8U4I7B6P2H1N2HJ10Z2U9X3H8K1B4ZH5X3X2T1K8A2M6107、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACR3Y4X8T2I3A5F2HA10J4T4A5P5M10T2ZN5F8