2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题加精品答案(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCT8N6U9R9A4D5F6HM6Y9E8Z1R8D3F5ZZ9W10K5H7E2Z10Y32、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCN8A8D7M7C7X3N6HX2B1Y6L5Z8R6C5ZU2D9E6I8M8Q5O73、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经

2、纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP10G9O2K4L10P10V3HA7B9P6J10J2Z4Y2ZY5U9M4S6Z2Y10S94、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS2D10F4D3T10F7Q10HO10Y5T2V7Z5X3T2ZC10P9B9X4N9J6T45、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCD4G3I9M4F10N2U8HJ9W8I1V7V4S8V1ZL3P5G5U8Y8B9X106、 风险与（）是相伴

3、而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACU7F7W1C8B3A1B3HR2J5P8N2F1X1H8ZL4N8K2Q9M4K4D17、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCB8F4L10C1G3X3X1HC1X8E10L9P6I8I3ZV4C10A7T9O9U3I18、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发

4、法【答案】 CCV3U1N9Q4A6E10H10HZ8Q10Q10X5I5G10Z10ZU7F2O4I1D1Z8B39、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH4T7V4A2M10U2H9HI5U1L5F8Y4R1

5、0E8ZD8K9L7F9F5W6N410、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCT1S2P7O7U9A6A8HA5L6A2M5M6D2H9ZV4D8I1X7K10I9P511、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACI9D10H8A7F10X9J4HO3N8H2Y5Y3D4H2ZM4T7I6S1R1I3B712、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户

6、俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCL3D10P2M8C4F6P1HF10U8C3W2B6H4J8ZJ5J6S4T2G4F5S713、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCP10I2K3B3L7N4C6HW6F1Z10L2W4L9H3ZO10U2E2O9W9K4N214、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCX1X7P10H9

7、O2G10I6HK5K3F10E10C1C2H5ZG2D6O3P7S9T9V115、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCL10A7Q9F6Q2J7B3HE3F8J4Y3I5N4J6ZW3S4B6J1Z2I6Y416、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCL4W8T6K10J4K6A1HG2B3C9M1D5E8W8ZD3N7A9C2Z2R5C10

8、17、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ1W8N3R4A5S8X5HM1C5B8E6H5N7M5ZK8H4N6Z8H2J10B418、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCO8O4I5J2O10N5T8HN7T7O1J9Q6L6K9ZA8D6D4Z6M6C6N319、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACX1L9E5D1O6P8C3HV10L8W8J

9、6M4Z10Z1ZI3K9A2N4N5K5E520、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCR5U2B10G6S3J2R2HD6J8K8T10T7C1B10ZK1G9J4Q10G5G3J421、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACU8S10M9T1Y10M3E7HV8R3G5H10A10B9R1ZN8E3J5O8S5F9L122、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事

10、项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCM1L9D1O2C1J10V6HZ3N3G2R3Y4L4C4ZD7L4B1E4N3B9G1023、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACX6B7T9N4V6F3Q7HZ7I2B4C6F3M1X3ZT3Z5D10A7J4O6E624、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCZ2B6L2M5L6L5L5HD10F3G6B1K10R6M5ZV5Q2Q1T2L6A7B82

11、5、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCU4F1F1F5W5U3L6HD4E4R8Y6S1S6M5ZS2X5Y8V3X7L6E626、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCN3T10T3B8F6Y10L2HL10D6Z2K6T2W7O4ZZ5S3R5N8N4L8I927、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX2R2B1R9P5R7C7HM4Y3

12、S7V2C4W1V4ZL7A9U10Y1V9J2D628、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCI7S8Z4L1J3Y8R8HP6P5O2L2K5K10R7ZJ4N4H4C1G8W2J729、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO8B9L1G1X3K9B8HB1E6U8G3J9P1D2ZY2A3R7F1J10Y3Z130、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事

13、人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCL6G9Y9Q1U5X3B5HL4E10U10O2I9U9O10ZL5U3Q7T2R5P5X331、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCG2O8A10A7I6L1F4HJ1B6W9Z9O6K3D3ZT7K7F2R7D7T8H832、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACG2K10M7I5

14、Y3M2G8HT3C5Q6X4B1W8D1ZI6U4M9B8J6T6Q933、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU4Q4R1Q7U1R10N4HI2L8Q3K9O9L9V7ZR10L8H8Z2J2I8S1034、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCI9B9O1M9X5R3D9HD10K3L3V8W9F10Z10ZK4D4S10J3H3I10T1035、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.1

15、00【答案】 ACN3K1Q9I6D8A2E2HS2M1N7L3T9Y1Z9ZB9Y1B9H6C7K4V836、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCP7A7V6D9L9N8O10HP5O5U7T1K6U5K4ZE1G4A3A3R5S5Q337、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCQ10E6Z8I10R9A9K1HH7Q7P8X4T3A

16、4T8ZW3S10K2D3O7S10H738、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCQ10Y10K10A9A8B10B6HT3L8Y1R9I7O6B2ZX5W8M1G1Z4E9G1039、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS3A6T6U9J1A2B10HS1O9I5N3Y6M10O1ZL4X3P9O2Z10E9R840、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案

17、】 BCG4C8Z9H8V5E1P2HF1E7J8X8D8K2X4ZR4U5F1G4C3S7N941、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACH2C3A7U1E6F9O3HI1N4I1N10Z1K2T4ZH5N9B7W6W2Z2A542、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCI5M10Q6E5H1X6Z6HL4H7X2D8B1U7K4ZP3U5D10C2J3W1E843、下列房地产交易资

18、金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV1Y8T7H3Q5G10Z3HX2S7V4F4F5Y4M7ZW5E4S5L5N1E9L344、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCS2V6Z3Q2A3G6L9HJ7M1X10V4V4D6Y5ZD8D7F9Z8J3P5J245、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B

19、.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCP5Z10G4G7F7J5A6HH7R10Y6C1A8Z9F7ZX3T9K4B9H10K2L746、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCX5J2A5X10O8M4I9HO7A6I9C7D3G5J6ZR7K9H7M4E8G3Y547、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答

20、案】 DCQ4Q2S2W1K2B1B9HL3T1S1F9D2E4V5ZP10F5X2P7V4Q9B548、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCM5V6S8Y5G6K9A5HU6E3B1I8Z1B6I9ZC8W7X7M4J8A10L449、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCC6B6T1Z3M5H5M5HU2F3W2V3M9I9R8ZH6H6G4Z7P9R4O150、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】

21、 DCY3R1Y6I6X10P9N9HK5D10T7Z8Q4K7E6ZG4D5D5M4Q7X2U851、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX4G5V4F1E6W4B6HS7U5W1X1B10S2E8ZH3P1R8X9H4T5I252、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCQ4Q3C7B4F6W5T2HS6I5A7H5O1H9C7ZA5J8F5I6Q7P4H653、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋

22、物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCH1L2O8K6L4Q1E6HK8R2T6Y1F10J7M6ZV4E7W10P4D8G6X354、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCR7G3M2L1F4K3F2HX7K1D9Q6C7G6J3ZU5F7Q9P6B1U10V755、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN1C10T10K3A1D6E4HB7Q1J6W8C4

23、P6Z9ZZ1V5G5Y3N10E2R1056、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCF6J6T3O10V2J7N10HH6M3P3J6W6B10A1ZS4F8D5Q2V3C7H257、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCU4F7C1M10B10E3B7HD8A5Z6F10K4E7V5ZB1W5M9A4F6M3I158、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位

24、状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCJ7H4O9A5R9A10U10HU10O4H2P7K5W8D5ZS1N2Z9Z10D6H9P259、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC3P4Z9J9I3Q3H4HE6H1M6S7K9S6D4ZC2U9R9A10X3F6P660、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCI9H10D5B6R2E1E8HP9B6Y5X2A9B6V9ZL5L6R7X

25、1V2E9Z361、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ3T5H4J4B3U3B5HY8K2X9L7C2G4F6ZU9G8K8E1X7C7R1062、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB1T3R1Y8U7G10X10HB10Z9K4Z7I8A7Q5ZH3M8M6D10Y8G5S163、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCY1C9R7F3Q7R8C10HQ3A5N7G5V5U4R6ZC6Z1W9

26、N1I9Y8C364、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS7M6X6W9F9X9K1HP4Y8M3V5O1H1Y5ZQ5V2R8T1M10S2T465、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACD4H3Q7U8H1P7C2HY3O4Q7P10C10E5Z9ZP5R2D4H2S2E8T966、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应

27、该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD1T7J5I8L5V5K2HI4L1P3O3S8P7B5ZJ6N8B3O3J7M7L567、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS7U1B2T5K8E5A6HO8Z7F10R10T2V6A2ZR7P9S1F9I8L1T268、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余

28、款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCT1H7V7A1R8U6L3HT5Q8E1I3L2G6F3ZH7G8W4P4D8D3C569、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACX7X5Q1S6N2W4K1HN3U9D10F1Q7W8E1ZP2B2Y10T4F7G6Q270、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCB5Z

29、7E2Y8T1T7Q4HK7Q2U4X3E10C8R1ZJ3Z10M9J3A7C1H671、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCZ5Q7M2B1S1B6N9HC10U5F8T8V10D7Q5ZX8P1Q5X5R4P3I472、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCL5Z2P5P7L1T5V9HW9M8K10T2M5I2U5ZX10W1V8F7I2Y3H773、李某承租张某的

30、住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACQ3S1S2I2F8T10Q5HI1P10Y1R4P4B10Y10ZS8N5U5F10K9C7F774、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCJ2F7B9H7G3C7E2HK2L6N10W1O2K3X3ZE8N9M2U7M8H5G875、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外

31、广告D.宣传单【答案】 ACZ1K4B10P9L1Q3Q3HF3O8V10L8O9S1M6ZN1F4Q9I10Z4E2L176、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCO10A9Y3S4G8L7U4HF5J3M2J9K6G3P1ZF9R10O9C4F10G6P377、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACR6B4F6N6H4P7P7HQ3M5Y9R3P2C10X9ZI5S3A1R9A8U3W778、下列不属于房屋实物状况查看的注意

32、事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCL7U9Q9Z3J7C4J6HR3U8I2D1U7F10E4ZY9V6X7M4H4B5Q379、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACW6P2I6Z1R10F2K1HK1E3N7L7G9Q8I2ZE9P10K7M10O1N6I580、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE5S10G8F5U10Y5H6HD2S3D7R3J8W7P5ZM4A1X6R6V

33、10R2M1081、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCU1C4H8B2N5A6K1HI7C6Y7B4K5J4X7ZE3I3J3T7B3N2N582、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCU4C3L2D1M7P7O7HL7O2I4I10G3W10S10ZD8O6D2M6P1X5R1083、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCT8X6K2M5W4A

34、10W10HV3Z6C8X5X9B4Q5ZM8D2U8N3B8V3Z284、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACJ2V1W5Z3G9G3O2HW5P6S1O3I4A1M9ZD4K5T7Y4Y5C2D1085、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCS4M1C2V5J1X7X4HW7H3X4V6M3C8T5ZE4N4Y7U5C1O3V186、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公

35、司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACV5V5X4A4K8X2B10HW10X10H9R2H6P4F9ZD7W8K5A9L9O4W487、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处

36、B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCF9Y7X9T9N4M9H3HC9X7N4W3N4L7N1ZU4H2Q3V4Q3H8P788、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCY10D3S1C6Z4F10T2HA8Y8A9U3C6D3X1ZG2P7O6D2S9M5F989、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL7C4L

37、3D4R4U10X8HD1U2U1U2H7A1V5ZG3Y9R3S5Y6B4Z890、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCQ9J9V8J8L9T2O9HI7K8R7P1U1T8P1ZB9U6U10I3K7C10H891、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCC1S3Y8F5W9X9G6HZ1O1B3Q4P1Q4S6ZQ8F5E6T1U8D5V392、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容

38、全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACW3I4W9G6K7Z10M6HX4O3W10Z1C1O2V4ZL1U10Y9E8J2Y1K693、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACB5O9R5Q5H3N6X1HH5C1I2K8N5Y4X10ZX7Z9B3Y8R9N5R794、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACE1P1D8E3J4R8Q4HL1N9X4R4C3A6K2ZI1I10K1I10D3I1X495、商品房屋租赁管理办

39、法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCG9T3F2V2D6T8A1HM6X4Q7K9V10C4M7ZS2A7C7Q6B8V4U196、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCE6G5A10A5E6K7X3HI8J4V10Q6K5B8U1ZU10B6U5Q9X9C10R297、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能

40、好D.舒适度好【答案】 ACB4O10M2E3K2E6U4HW1J7I4B1B3G3H10ZU7T9U8A4U6F2Y198、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCE1X6W10A4P6T4C2HM6K6C1C8T8Q7N3ZG8G3N9E2W9P3V699、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ6K10T4V6G5D1I8HB9L6O7H4W10K7M5ZY4B7Z10R1

41、0N9T10D4100、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCQ3Q8L7U2T4M7R2HA7F10Y5L6F5I5I5ZF9D5X9Z10M7X5Z10101、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACC6S4X2S7I7B3O5HY2B4V10A6Y10A9F5ZB7Q1Y8H5J4X7J6102、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU6O

42、4E10S9V3P9P7HK9O7B6W3Y2K9B2ZJ9L6X1F1J6J5O3103、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCL6L10Z9U2Q7I10S6HQ7T8Z9G7P7K3U6ZX7Q8X5G1K7J6O1104、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACW6H1A4B5B1B7I9HO8O4S4R2T4O8A7ZP4O4K3S3D6C7G9105

43、、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCW7D7Z5E4K10A6N8HZ6Q9W8D6C3M10Z7ZY6B8G5T3S3S2K6106、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO3A1D5I10J5H8J10HV2R7L2A2T3V6R2ZB1A3Q8N9D8G6G1107、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】

44、 CCC8C5Z8I6K9M8F2HY1G1T3M4L9B2H6ZV1U3K1I9J1W10W5108、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCY10J10N5E3Y10G10H10HT1K1O8J2Z7A8V5ZJ10C8T6E10H2U2T6109、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS2A5K1W8Y8C7K6HN5S5G8U4W6O7E9ZQ10V1A8R8C6K4O5110、某业主委托某房地产经纪公司将自