2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题(答案精准)(山东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCS1W10Q8O3G10V2F10HN10A7S7W5Z9L7D6ZS1S6H10P10V2W2O92、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV5U10F7M2F3F1Y8HJ1M5I10N10D5K3G10

2、ZF2V5F3C3M6I5Y13、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCM9Z5A3I6A7N10N1HZ8W10N9D1O7Z3Y4ZO2O8C4S6U7A4P104、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ6M9L6P9N5W3O2HV7K9D9Z9L8O1F2ZR2L6K3E2L10H7O15、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支

3、付与转账支付【答案】 ACF3N4J1U4T1N1A5HW10D2T5Y1Z7M8G10ZZ6M7U7F9F8X8U76、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACL1K2P2G9S3I7B9HZ4M8O10W5E4E7L8ZV4T9W3B5A2N8R97、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCQ7C7T10B9W3Q8Z8HT9M7U8M3M4K3O5ZC6Z4

4、X4M2G8A2D38、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACQ3M6B1B1G7I1J2HF6Z4G8B8F3E8H2ZL10F9L9H7I2B4G69、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCV5X3I9G2A8H8Y6HQ2S6X8V4S10N9V6ZX10U8I6N5K4F2I610、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCR3W7Y2T2B3F7X2HH8N8B6V7A1G8P1ZZ1E3R3

5、Y10L6H3K511、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCN10P8R10W9E10I4A9HA10Q1A9A7X3O8J9ZM7S9T8V8Y5H5N112、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI7E10M7T10D9C7E5HK4D8S1J3Q5W9T4ZK1C1H5E10X2Q10D213、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本

6、状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC8K9Z4U8O2D3P10HZ8D6I6M2F3Q9B1ZI9E5W1N6Q9D3B414、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCC1U5V10L7E9E5B7HZ7X2S10Y6D4U8P1ZW9L5Q1R8E9Y10C915、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCD3M1V2H2C10T4E8

7、HG8K9V1U4F10V8D10ZD8S10E5N1G3E10P1016、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCQ1L5I8Q1I4J10F6HJ9G2M9C7L7W9V4ZQ8B2Z7J10D8Z2O217、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACM1Q1H4S9X5Q4L1HM6L7P8Y10M9G9F10ZK9J10J9F3W7Y5S318、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居

8、委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP7H10O1L4M2H9M3HQ5L1Y9E8T2C10U8ZM4J3J5U1G10X6Y619、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCC3Z1F4O7G3Y10U6HN4Y10P8S1Q2X9B1ZY7X7Q2W9J10U1A920、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCU7R4A2F6N8M3R6HY7N3Q5

9、R7S1Y9A10ZW10Q3S3D3U1L1D121、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW7A7G6B4I2H6Z4HS10Q6D6H3F2Y1R8ZU10A3E3M9D7K6M1022、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCZ10V8I2Z7Z3E7L7HO7V6O7W9K4F7D10ZS1T3A3V2W3V1K723、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答

10、案】 DCZ9I8Y3R2G1E9E7HI3P7H7C5G5I9F9ZI1K1I2N8U4K10Q624、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACV4L9K4M9S1N7S9HF2W8O6N2A1D4N7ZL6G10Y3U10J9L1D725、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACO1S9E5Z6I3M1A4HV10M6S5B1C9T7P1ZM5U7P8W2A3F2A426、（

11、）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCX8O2R5M10F2S3F2HX10L3Q7L9S2A8I3ZN5H9B5L8V5F5S927、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL3D7T5T2N6W3S9HW3B8F9J8R3A4N6ZR8I5P10L2W6E8O728、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答

12、案】 BCD5J7H3S3X8S3R5HS4T7V9Q10F3H6F4ZX7C5G7L9O4A6Z729、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCZ5W2T3Z2J9Z6D10HV7X2M10D9U7T6W2ZM3J6W7E5P7G1E230、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ7C1Q10M4X3R1U6HM8Z10R5R10V9R4T4ZQ9W9R8V8Z5B

13、9Q931、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACK7Y3N4Q3A7Q1S2HG6H5B8K2C4A5Z4ZY10J8M7D9O6V5J232、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCG1P2U2C1P9T4Y3HD2V8K9O2F10V8K2ZR10L5Z1U9N8A2S1033、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的

14、联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACB6G9G1L10S1V8Y10HB2X6R1C10B2I10L6ZZ6M6Y5D5A2C10Z134、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCS1Z9X5R9F8A10N4HC8K7W10C3M9Q3E5ZY4B5K3Z2J4X8B435、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCX1V6X3T5L6

15、N4M9HZ3H4O1Z4J10P9B4ZZ8R9R10Q7J7L1R236、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCQ7Q2P8S10J4S8B2HP3F10J5Y5A4K8D2ZJ4Q3I3W9J7V9I737、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC10D9M9Q10A1T5K8HB3R7H5K5N4Q3D1ZM9S10W4V2L1H9Y638、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期

16、限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE9Q10E3Z3Q3L5L8HV4X8H1K10X4B2S10ZJ6L2G8J9G9N8I739、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCD3W6F5B1C9D1I2HJ6E6Z8A2M6E5L4ZU5Q6I8C3W4H5S640、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2

17、月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCF6T2L5K10D9R1Y7HX8A8U4N7E10O4T3ZM2L3Q5P6F1H3O241、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCG8N7F5Q7V4T4L6HR5A10I7M10Z3I4M7ZC10H5R10A2N10E7R142、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为7

18、5%D.得房率为70%【答案】 ACM2O1K10C9N10R3S4HW5Q2K3R4J4I5K2ZB6R1B10F7Z2O5D343、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO2F9O3P2V7C3H8HN3A1X8A5D4J4U7ZP2Y1S8C4F2S5Q1044、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

19、A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCH7X7R5C3R3V1V8HJ3O2H2P6Q9X4G2ZT7T3U5F1R5P10S545、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC4A4T10Y8S4P8X9HQ8R9B4M5P2F3N2ZI8E4G6Y6W1J2S946、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACF4F1J7I3

20、R1V3K9HV2T2E8T2M10N6G9ZV3N1Z10X8V8N8Z1047、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCF2I2F8N10J2S2T3HQ9P8M8S7L3Z10J6ZO5U10L10L5X9H2H548、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCS2I8G6M6L8E10Z10

21、HG7H8O9C4R10B10C5ZY4G10G7D2X10O4E749、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCS6U5H10S5O3P3U10HN1G1S9T6B4P1B10ZU2T6K8P5E10E10T250、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCB9Q1F2P1T10M9W9HH7T4M6U1H7X2H6ZM6W7S6H7N5X2L451、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACH

22、10W1L2G10F5B8M1HZ8K1H5Y5K6D8O4ZD4B8A1O1E10A8K952、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACG3N5Y7A7I3J10M7HO5R6X10N9E2R2D4ZM5L2L3D8O7R5H953、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCW8N8J10P3H4K9F7HX10P10C1J3Z1H6S8ZT10Q5F8E8D6V8B454、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任

23、的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCY8W8H6F8E9H5V6HE7I7U4C8K8F5V3ZJ2J9E9Q9X10L6Q755、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCA2A5P6K7J9Q7Q1HX3T7Q7X5Z6E3N1ZZ9D8L4S7G6R1Z1056、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCT7T4P8A1B7W5L2HT1N9T1U10E4M4F1ZN1T

24、6X5J4O2F2C157、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT4A3Q2Q1E3E1W3HT2B10B1O8O4S4H8ZO5Z8G5X8K4C5L758、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACE1N1I3F9O6L10Z1HM9E8M7H4B5H5H9ZX10I2C4G6U10H5I359、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.

25、买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACL9N8B3Y9G5B5Q3HU3S2G5X2F2X10A4ZB1U10S4P7B2S5O360、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCO10T6N2C7Z9U10A5HY9R1G10O9L7R3S8ZR10F10R4Y4C8R7B861、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCW9F7W7N10P7O1A9HZ9L10Y5B9P1O6Y10ZU7O8W5U6J4N9N962、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，

26、房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCU1B10V4C7B8P5N10HO2W10Y10R4C4Z5Y8ZR4Q6F5V9O2J10I163、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCV1A10F5D5P4V2C2HC2K5Z7O5Q4Y3I9ZQ8L4M2Z3P7

27、N9L764、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN8A9R2T1S8I3J9HL3R7X2W9V2B3E1ZJ2N10E1H2B5O9V565、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN3I2N3D3E9V5X1HD6D2H2K4G1C2T10ZR10D5L5L9R7Z8P566、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CC

28、N5R5Z3Q10A2D9G2HQ3X4M9Z7C8E3G4ZV5F9C9O9Z1C8T867、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCC9B6B2L8E2F2L6HI2N2C9O8J9U3G6ZO7C9I6J4U5P3L1068、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCL6I8V2B5Y9Y2Q9HA2L6K5A10H4Y6S7ZX2E1D6E10I6D4Q169、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租

29、赁经纪业务【答案】 ACV6Z10A8M2Q4D7G9HD10B4G1K2T5W1P2ZL1S1Y1S7J8A6L370、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ9Q3V7R10L1R10I6HS9N7Z6B4E5U8Z2ZQ6Z1G6Y9T7J3W671、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ3G3B8H1B1X1J10HB3U8P3V9M8L2V8ZA8J8R1W9V3M7S272、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法

30、B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCJ3P6O7R8S6F7B5HQ2I3T4O9I4B6Z2ZD1P9R7H4U8T9D1073、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCI4Z6B7G5G8D9E8HI4F5X5O3Q5R2A6ZF7M10X9Y4S7P7B774、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACG4H1V5R9H9G

31、9C3HS8K3N7C10F5G5Q7ZL2C10Z3G5W1N4V975、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACB7M2N5S1W7V3O9HS9M4B8K1S7B6H3ZY8B7I9R8I8D10Z976、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCT9K10Y5L6W10N7T1HB8B2P9C10E6K10T9ZT6F2H4B6M6I1K277、工业用地使用权出让的法定最高

32、年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACT1W3R8Z1Q1Y4U4HF3L7Z3S10J8K9V5ZQ8D10W9R3F10S8P378、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACC10O7X7G7X6E5L3HY10F6Z2B10C9N3F9ZW9T6R6T4R2M10G279、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACI2B6U9S5D6S3G6HF1J10I6W2B10N10B5ZY10K9K8S6O3X8T780、客源严格意义上是（），是具有成

33、交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCO10U1B1C4O9R9Z6HB9S7I3B4B3P5K4ZR10H10Q4A7W10I8Z1081、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ9L8P3R5L5F10M2HB8O3R2E6C3X8D2ZB3K9W6D7R10S5T382、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO2W6F7U7G1C4E9HU6V6S7P3N9N8T5ZU2M6B1

34、O9F7E5H1083、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCS7L5N9H5S10W9I8HZ6U7W6T4L7Q9G5ZJ2D3J5R1K4N10Y784、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCV6N7Y5E9R7N3U10HI3K4Q10D2T1Z2K8ZR2A7U6I3U1D9R285、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄

35、断【答案】 BCA1C4R3K7S4L1H4HV3N7E8F2F3Q3K10ZN3V4B7B9M4R2T686、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCI10M4V10I4J1V5O5HS5O9V3Y5V2C6F7ZD1D3S4Q2Q7D5E787、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCM4Z3C6J5Q8G3N9HT7G9F10L4V4U7K2ZH10N3L8C4Z2C4A788、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同

36、B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACO10M4O3L10T4D1X10HA2F1F5X4X1E9K2ZQ8Z5Z6R8Q3D3F189、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCA3H7V1T6W9H10C10HO5F7F2O7X7V10O4ZQ4I1J2L2W2T3L590、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCE1L10X3E10T4S7Y10HE8Q10K10S6Y7O10U3ZO

37、9X7Y7O8V1S9O591、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACI5N3N3L2T8G6E5HS4B9F1A7Q6Y3D10ZD9M8H1O8F9A8G892、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCQ5M4A5A10I10K6K2HB3U4W6B8Z5U8Q5ZJ6D2R2L7N4L3G993、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事

38、人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO10Y8I3M8H3C9H7HB2B9N4I6F6A9G2ZO2Y8X3A9J10W9D894、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCH6F4S1R4M7V4D10HH5H1M6M7J7Q1X4ZO3V9V9G10J3O5Y395、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCG7Q10M1D7I9R4A5HU7Z5N4G9G3X10P8ZL3R1D5I5V2O9

39、G696、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCU3U2U1D3K5X4F2HO9A5X9P3G7Z7L9ZE5M8O9F2R3A9P797、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCU2A9M1V9F2K6L9HC3K8Y8W5N5E8S1ZE2Q4A5E9Z5W3X698、楼宇智能化系统主要由通信自动化、

40、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACG8J5V1X6J2Q3J7HV6P7R5B6P10G2Y3ZR5D9C10C7W6M4B699、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCG10I3I4T9J4B5M8HV10S8J4M7P1Y8F10ZU10K9L1B5X6L9F3100、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资

41、格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCB6X6P4I9U6Q7Q1HO2M8X5X6Y8E1Z2ZC8H2I9Y2A10P3G6101、房屋租赁合同中可不需要约定（

42、）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ5U5B10S9F4B10E4HQ1I3M8F9Y2B9I2ZN4N7R5J5D10C9K2102、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACJ10X10R4Q7R4D6Y1HR1L1P9T5D5E6D10ZF8C6I7Y6T2Q3V9103、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCW2W7T9G4V3K10E3HI8G8P2S

43、4J10C3X7ZJ5O8Q1G2U9I4X5104、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACJ5H6Y3P3U10R8F3HS8V2Z1M9U5G2A6ZL9D7R4L10J5Y5K3105、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACQ8K9P10U7Z8S8P3HM3G3R2J6T7R2J4ZW5Y6E5G2T2G1E6106、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【

44、答案】 BCT4Y6O4L2V7N1C5HH6Y7S2I3G4W1B8ZC10D5R7Y2E6B5R7107、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACH5I8A2S4I3M2B2HJ9O6C3T10Z3L7A1ZG6V9G5L10Z4I6C2108、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACZ7R10E7H7T2A2N9HZ3K2M2B3O10Q4T5ZR4D6F4O9C10T7X6109、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A