2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题（名校卷）(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCC5E2U4S4I2D10W5HU5M4I3V3M3Q5W3ZE8L2B10Q10Z8F4Y62、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCC9Z5B10I6A8J3I9HN10G7N7A2K2L5B5ZR9B5D2U9Y2S5

2、L93、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCE6D3W9R10S7N10Y2HM8I5T3P8O7R1R4ZN8V8Y3C6W10F1I84、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCA2J9X5E1Y6M4S2HM8D3E7P6G3L6E3ZC8T1E4V7I4H5W15、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业

3、务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV6T8L7U3C7R6Y10HX1R6S4G8G3C6B1ZR9E4V1V3Y10G3M76、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN4A5V8H8Y3H9X5HH8V10V10J10Z7W9E5ZY9I5N9B8I7X3Y67、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI8Q9M7S1P7I5K1HV9H1Y9O8E5M3J9ZM4J2V5O5S6S9H98、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信

4、息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCD4C9V9B8P3Q9F7HR2H6V3M3C8N1T6ZS7E9Z8O6L1B9I39、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ10K5A9F1A9D1N9HK6R8Y10N7U10X2Q6ZG1R10U1O2O1O2X1010、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACZ8F4U5B9O2A3O6HA1F4M9G9L1X7F1ZA8X5J4E7J9V7V211、房地产经纪公司与委托人签订房地产经

5、纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCM7S7E8Q8Z6X4R8HF3G4P6I7D5S1X6ZW2N6S5I9J4U4Y412、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCK7U3N9Y2M4R9A8HB6Q9V4Z2M7U

6、10L3ZG7R6P10P3E9W5D413、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCT1K1Z7R5P10Z7N4HF10K1Z5R7U5L8V7ZM4O10U3X6X7P7P514、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCR4J8X2U2D2J9T8HM10J3K1J3W8

7、W6W5ZT3N3F1S3K3A10O715、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN1T1N10H1F1B5Z3HI5S8G10E7F4E4S1ZK2Q7Z2C1K1P9E516、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCD6J7O8J6D5J8K1HH9R9J7R6Q7K4L6ZN8L8B1P5B10I10F717、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别

8、卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCE4X5X4B9F8H8Y7HD7Y7S6O4G4S9O5ZU1T10Z9K1K9U3R118、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCH5V2W1U6R7V6E8HD6C8P10L10M1X7I7ZC4O2O5Z2R2S7B419、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCU5J2K7L7G3L3P4HA4W5C5

9、C10R9B8Q4ZR4P4Q9N8M8F6S420、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH9Q6L7L8K10F1E1HP9R6Q7H9G2C1D10ZI5A2G5V2J10K1Q821、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCK7R5G4T9G3V6V6HL2T9W6T4H2M2R10ZH5K4C2O10J5L5Q822、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支

10、付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACC10A9A2S10A6P7E4HS8K10I10H1U5E6E9ZF4F3O1V2U6Y6W423、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCX4S4A3F5H4E2Z3HA9B4B9F5I9X8F7ZF4H7Q8M1E4P7Q524、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW5G10V2Y4N4F3K7HS9J9W8A1I9E5T5ZX8R4W5T6J8C7D325、下列不属于房

11、地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACI10C2L2Q1H2W3R1HY8N4F1W1N9P10J10ZC1I1F10D6D2K9Y526、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCR2B6U9S2P4F1G5HK2I8P2U10A7R4H5ZV4T9Y9O6X7M6Z527、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方

12、或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC6P2O5D2I8X9L1HE4Q10I10K10Z2R4O5ZY9J7O6L8E10R2P828、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD1J6S10W2V6F9O3HN1C8Q3J6V5I3E3ZJ7E8N1J8T5I2D929、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACN10X5V6M7T4I2O4HS8G8E3P8Y10Y2L5

13、ZN10P1F6T7T3M8U630、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACA9F5C6O4T1O7J6HX4D10P1I2Y10A6T7ZA4B6W10W7E8D5S531、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ8X2I9J3I4R4E7HR9H6N4C2E7I10Q1ZN7Q8T5L1P6W1X832、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中

14、止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCF5I1A1W10D9A10N7HV4W9W7U4T4E1E1ZD5L7X2T3M9P1E633、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACM3A7S3R7T5E9H5HJ10W8K8X1X7S4S2ZG1L3F3J6L6X7U134、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACK10D3G10I4P1H10U6HA10

15、E9D8W8H10Q7F1ZM7Y4N6D8Q1X3D935、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN4A5P9P6F5M8M1HZ8U9K6C4I3X7U3ZQ7E3M7G1O5A4J436、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCI3I9Z8M2U2V1Y5HC10I9F7I9X4S10C3ZC8E5S8J3E1A8O237、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCB5F2J6Z4Z6M1

16、0R2HB1A9Y6I2C3Q10M10ZG4X2A5T2J10Y10N738、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCZ3A5P7Q4Z6Z3X4HP6R7F10R4O8T7G5ZO7H2E5R6W1M9T439、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCL2I7D4F10T7C9R2HF1U10V10Y4D3J5P9ZR8P10Q9O1E10L5K240、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCJ6D4T2P9D3

17、V9I10HR8U9N4N7R3Y10N6ZX10C9J2J8O7L10F641、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACM9D6Q10F1Y7B8M2HB8I8L9U1G1U3G1ZW9S5I7E5I2Z1M842、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCE7N9J2A1X1F10X9HO9N2F9W10A8C3Z8ZO4K3A5Y8U4D5K443、下列房屋得房率中，在建筑面积相

18、等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACT7V9B1Q7Y5B8M9HC2K9P7N8J4X8P6ZS5W6W10C2L6L1F544、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCK2S3Q1D10I4F2J4HM6G8L5L5W7U3P1ZF4W3Q7K8R2T8X445、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案

19、】 BCN6I3O10G9H10O4Q3HK9P2E2N4M3R10R6ZF4U9I1T2H9N10N1046、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCV7G7G6K10S7D7M2HF3K8R1F2E7S5D10ZY2S6Q1U8M8M10C647、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCD10A4S4R7M2H8N9HJ7Q10S6U8C10E6Y10ZC7T8W3T6V5D8I748、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、

20、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACA4G2B8V4U3D10W7HJ1Q4K6U2H1R6K5ZT8C10J10Q9B7I2L549、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查

21、看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCY1L7C4T5E5L5O9HS5C4E5W4F4D8Y6ZG6X8R10Z3L10M1K550、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ10H5M6T4D4K9S2HJ2U2T2Y1J6G4O1ZJ4H3D7L7P5P10Z151、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI3V8A6C4X7Y4X6HV6Q8Y4R1D9S6S1ZJ3F7V

22、2Z6U4U7Y552、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCC7B3Y10S1F4R1M9HF1U2O4E2L1E7O10ZZ2Q10U5S9F7U2X553、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCX4W3I8R9G6B9D9HO6I4T4F5Y8S6J5ZV9G2X7X9P3V2F154、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立

23、撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCT5P2B3P5Q1T9J1HI2H6K6L8X6I9I8ZK10Q4E7O9F1Q1H1055、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACU2V9O9E8N3C2I9HN10H9U2S7L8D5N6ZK1X3W10S5D3P9L356、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】

24、 ACM3T7T8C7N5J9X10HV2K10T1B4C3Q8M1ZY9Q9W9V4O3K7Q1057、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACP8E8A2F2D6E10V5HD6C8B4K6V10C8G8ZM10F2K4V2D5E6I258、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ6T3T8C7T1R10I2HG10E3N1T6U4M1D7ZC2S4W9W9Z8U7N159、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.

25、建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCG8E7U4O3Z2M10S5HR1E3Z3H2T6Q8D4ZK6R3V4V6F7U1A560、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC6D1L6C6L9C3N8HA2Z2K7O10R8F7N4ZY4E8V10I10T10B1N161、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACG6C6K4I8N10T4R5HF2P4H1Y9Y10Y1K6ZD9J9V5F6P9U4X6

26、62、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCX5Q10H10R9F9D4Q7HO6T10S5K5H10F9F3ZR2F8J6D10N2B1K1063、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重

27、点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV6U10M9X5V3N5V2HZ9E5I7S7H10R6Z7ZG4V5K3Q3C1X6D864、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCY3Y10L2I5R1L1G8HQ10H3H2B8G9L3K8ZA9B7N10K7V10P3H1065、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCZ6R1X1P5P5Z2L8HE5E4V3Z8I10O3Z5ZT8S7A6N4Z

28、7N1H666、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCT8H8P9K7K4S1Z5HO5A5W2J2K6A1J2ZC8W3A10R6Y3C9S867、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCT1Z6S10D8C7J6H3HL7R6J10Y9A9A8G9ZP7S10P3Q6J9L10G168、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ9Z8I9X7K1X4B8HQ8I9Y9V7M6H

29、10F3ZO1Z3M2A3V10B9U369、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ3G10S5Y10P4Z3X5HC10E4K3A10I7S6C1ZK7J8N1B2V2M2Q170、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB7D1L7V4M1I2Z2HO9J7T6C5F7L3K7ZL8Q10C3M5J6X7B1071、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承

30、诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCR4E3N5J10E3U1Z2HT8G8C8K10G9D4E3ZR7J2T10U1R8T5U472、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACD2W3E1J9A2N9S5HV5R9Z6K6P5Q2I4ZS2O1L8S2P4J1U473、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCZ6U4P7X4R5K10Z7HR4Z7N4M6Y3O8C3ZT7J2Z5P6B5G8P57

31、4、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCB5F4H4J2O8T2A7HO4Z6S9Q7V10D7H1ZU8R6J1D4F3P2I575、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCQ2X6M9B5G6W8X10HH7G8E6T9S1A2M4ZD1K1U4E10J8B2U976、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCI2J

32、3E9C9P3G3I8HY1A6O9F5N1F8W1ZO6Z10A9G4J7V4B477、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK6A8Y2R3E2K2J1HP2K3I6C5X9Y8Q1ZN1D9F3J6Q6B7I378、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCZ1Y3F2Y8L6M9S10HG3T4D1P7F10R2H6ZC4O8O2W8S7J4H479、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C

33、.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ8L2A2A8O6Y1N5HO3I6Y10P9C5I9B4ZY5F10D9Z9J10X10X880、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCC1F4D2J7N9Y7C1HK5D1J9V4A3K9S7ZB7K3W1G6Z9S5D781、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCV4J4E9X1Z6A2R4HC2Q5X10B9P8C6B

34、6ZG4A7R6I3X2K10N982、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCI4R9X2L1G9G5B7HC9N2Z3Q5C4Q1B10ZG8H4P5J10M3Z3Z983、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCI3X5F2I5M4J3J7HQ6G6R5H3M6F3E10ZH7P10R6Z10R8S1E784、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备

35、案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS8L5C8Q4T2A5D3HI7U1N3Z10E10N5U3ZA6G8H9N1Y7I8B685、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACN4A5M10K5N10O9I6HI4B10Q6T7A7F2B7ZA5T9E7O7G3I10F986、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCZ3D2O2A1F2F2E6HY3M7

36、V6K4L1R5Z5ZZ9E6K7P5C8F5I687、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM1X3F8I4S10B5R3HI1R2Z10J7J1B2L5ZP10Q3C5W1D9I10F988、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍

37、房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ3G10A4A8I5D8I8HY3T8I3V8E2S5T9ZA10V1I10M5P10Q7N489、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCV1S6O2G4T6T5L8HR10C1G6Z2Q6E10B2ZH1V1K6W6I3O6M990、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR7G5V6I10V10B6W8HM10B10J2F8O2B3Y3ZH8J

38、1P5N1O5R4Y891、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCK4L7K10S5P1E7I5HU10Z5Q3P10F5C7E3ZS2S1G2Q4L4M3R1092、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCQ9X4Z10Y6R8X10S8HK9O7H10Y8B7G6K8ZO9U8T3E5P1R7M1093、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪

39、业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCX1N3F9L6P7V10A7HA6V6P2C4P2E7Y1ZS9Q5R7C3F8B5D594、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCN6Q7Y1F9Q10T7B9HN8M2H6V6H3T5G10ZX3H9A8E2E5L10R995、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要

40、先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC6D7D4C5F10Y3G5HX3G10E1A9K3I9Q3ZK8J6F3I2C9N6Q996、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCY7I2B6S6G2L4A9HC2D7D8M1C6Y1O9ZU4J8T2A7J1W10L9

41、97、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCU1B2Y2S7T3Q7X10HV4X3N6Q9N3N10I10ZK5S5I10A9T1L2E298、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCT6M3X9Y1U3M9C6HD10J5U1W4K9W2K4ZH9H8F6Z5J3Z9U799、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押

42、金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACW2L5X6L3J1M2Y4HH6H5G1J4Q6Q9I10ZY4S7J4Z10B4N6H3100、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCH8Q1S5B7K9F3Z9HD2E10V4M2Z8Y1P9ZS6R1V3W2Y4M6O5101、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCU6T10H6U3I9U9U1HC8K4Q9S10E2Q3T9ZD2Z1K4J9V9T1V6102、关于发布新建商品房房

43、源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCD4O7U3I3V5N8V4HB5K3A7S4F2D10Z7ZH10W7K4N5Q3D7C4103、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACG2S1O2E5D6L1W2HX4D7T1B10B9D1D7ZI8I2Q3A8C5H7E9104、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括

44、（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCU2V5M7V7Z8Z10H2HC6G9W6B1S2U9U6ZI5L6N5W3O10U7H1105、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCQ5D6V3C10E5G2I5HE7W4X3O6E2T7J2ZO8C2G4Q7R2S3L6106、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE10Z6L8A4M4T4H4HY5Y4B7B3M8J3S7ZD5P3N5S10L4G5C2107、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信