2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库评估300题（含答案）(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCJ10W7F6I10W1A6Z5HQ9A8W9Q4S3P2Z8ZJ8E6K9B8T1U9P52、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCC3H6S9Q10X4W3P7HX9H3V7H9I10V2P8ZZ5T6X3B7C4D4W43、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%

2、C.15%D.17%【答案】 ACH5N7F10M1K9H3G9HK2S4C7V4X9M2P5ZD8F7A7W7F2F5W84、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCM6F9R5P3T1W6Z2HO7U3J9R7L10K6V7ZZ10R4U8E8V3D8W105、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房

3、销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACZ9B3B5B4L9X4G9HE2Z7J5N1V9S5M7ZB5Y2D6M3S2O8G106、集体土地所有权转移登记中，提

4、交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCD4E9K8S7H3Z4U8HC10K8D8D3D1E2R10ZS2W4C3P1F6X5V107、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACT9K3G8P4M4F4C2HJ1L6P1O1Q9U8H7ZX3T9W10S7N10W5B48、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACZ4G4A8J2N5T4C4HZ2I8P3C4C7N7B1Z

5、K8H1H8V3F2F1W99、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCD1P7Y9W3K2B10I9HF7E2V7Q9L6F8R6ZC1I8H5M3Q2K10T410、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCK6Z10I1

6、B1L7Z5V8HV9F2U7W10U5F3T4ZM10N3E10W9N7T1I711、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCQ10V7I2Y1F1W2Y5HD10E6D9P3N8A8C10ZO6B3C4N7H4T8B312、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DC

7、C3Z7K5X6O2T1V1HA3C7Z10T3D10U5E8ZG9G10S8Z4N9Y9Q913、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCZ3C2Q10U3D6B7U8HX7N9V6N5N1P9G6ZY4V5H3I7A8J3A814、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCT7J8E9A3C9M10Q9HF4Y3J8U4M8K9Y8ZI3I2V10O7F4J3C215、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C

8、.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCC2Y6N4S3A9W6D4HS8N4Z8D6B8G8F8ZK6Y2K1G3M10Q8X416、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCQ2V2R10U8T7E2Z4HI1Y1V9N3M9M9U10ZT4K6I1U9L1S4X117、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCM6Q9W7Y10U1U2F4HI1M6U5Q4T7A5B10ZA3I7G10R

9、9Z4Y1I518、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACN9P4J2C9O9Z1J4HV10X3X7D9U8X5L7ZR1H2J2Z3T1O6O419、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCR8W8C5J9O3E3R2HG3B7W3Z6A9K5H6ZN9H6X8U1F4A2O820、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACH3D10R8Q7W4R8V6HN6C3K5W8L10K7C3Z

10、L8V7Q7B8M3Y7F921、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACJ8C7I10O8V10W6G6HY8W4G6U5O8H2F10ZP4M7X2X2U9T9W622、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积

11、D.不动产价值的0.25%【答案】 ACT3K6B4X4G6P9T3HO2V7G2F7T6W8Z6ZA2T5O8U2L8B4T1023、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCX9P3O10Q1K1X10N6HZ6S1R7U5B5Z4J8ZE3A4P4H2B7R9W924、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACI4D6G10O1U1X7E6HD8T9W3D6G6E1O9ZK3A2T2M2J3X6N825、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改

12、建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCM3Q9R6C10J10T10I1HF1S10Y9Y7V5G4Y4ZM9F5D4T10R8E10B326、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类

13、型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCJ1A8O5K4F5A5L6HZ7I9O7D2H6D2N2ZD4L5U10T10W10Q2N627、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCE10W2Y1S7T10K2X9HR5Y2L6Z8D3H3I1ZR7C8W9V7V1Z9G628、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCK4E3I4N9B6X2S3HY5K6H1G7R2W6N2ZZ2D7D8W7J4L4W1029、有效房源信息的构成要素通

14、常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCR2Z9D5M7Z7K8Y2HT9E8N3F2G1A2S3ZQ9C9R1U5H4U1O730、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCJ4I6S3O6D2U3L2HL8X3U6N3J10O10O6ZW8Z4D8Y6D6N7R1031、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀

15、的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCK1U4M9V1G10S7C1HM10D9F10L1K9D10F3ZC6S6K10W1W2Q8M932、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCY5P1C8W1Q2F9V2HX1E5Y6D3K3B7M6ZF3D4S9W6M1T3Z933、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资

16、格考试【答案】 DCR6M8Y3X6Y2K6K8HL1S5Q10V2Q10O6W8ZK10Q9Y2H1H7U9Z334、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCO4U1O8E2N4U2Y10HA4U10U2P3E8H9M10ZL9N5C2E1P10N1A935、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCU9A7A6U5O7Q5U1HB5W6C6R1T3X1

17、0Z2ZY8U3P3K8M3M3B1036、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACX8P7U4Q10D8A10P5HQ4Z1P1P2N6Z7V9ZV9O8F5K8W6Y5Q1037、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCH8G6I1L2H6C1T2HU2A4I4J6W4X10G8ZW2X4F8Y6S7Y4T738、 以（）方式取得土地使用权并设定

18、抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCL2N1T8U10P1R1I8HR8W2R10I7H5Q8N6ZX8H6W8H10W9F6F639、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCW1K9V2G10P9J9H8HZ6Z5Y8A8C9V9D10ZA1W7V2C7K5A7D1040、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋

19、C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCO1Q10B3F5O3Q4H6HM2G6V1C10R3R2V9ZZ2O5N5M8B6A6Z841、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCC5I3G7B5Z3V6E10HL8S8Q7A10M10Y5V5ZC9Z4T10Y6F10Y7A942、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元

20、，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ8L3D9K8Z3S2D2HS5B2C8N6S6F7T4ZC5U4T7H7Z6T10F543、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCZ6K7C6F1J2K8V3HE10R7U5Z1U9V4M5ZL5L7M8H1F10Z3D744、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集

21、D.知识密集和劳动密集【答案】 DCC3N8L3A1I3R3V7HL5O3T6O7G6S2O10ZU6I4R9Z8Z1Y1P245、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCZ7P9C4E7Y6R3U3HU9F2H2Y4H2D4G10ZO9F7E1B7L2Z5J746、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答

22、案】 CCR9L3O6T8C8P9F7HG1P4O1J8C6I6P5ZL6S9G4D3C9O7P147、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACF1V4U1C8E2B9A6HK2Y10I5Q5T7U5Y9ZZ7Z6A5A7H10N7K348、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCS8X10A8O4Q7P7R9HQ4Y9L6I4S5G6J3ZD9Y4O7O10W5U9W849、A省B县人民政府为

23、加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（

24、含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACL9O8E4V4R1E4G3HF10M1X2U3X3E5L10ZR3G10A10B9E1H4G750、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCQ10E3H3N8D4Q7J9HG1A10E3X1R9K2T3ZJ9D9S5C1H6R10S251、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人

25、与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACY5X10H1K4G2S10H1HW7S3H8V4A9K4T10ZW6O10B1X4K7B1G652、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCN5I1B2H2V8E5K4HC5N4X6F9M3I9E9ZJ9T7W8Y9I6M10M1053、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D

26、.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCS3U10K2K2M10Z7P1HZ3V10M6F10Y2Q2B10ZE9L1A9E8H5F1E854、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCB7B4L3M9X7C5L2HR7T7I7K5G2H10I9ZK1F9G8P9W6Z9Q855、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCJ4O10M6W7J6K1N6HJ4V6D6Y5N1C8I

27、1ZO3H5O1P1B10I3B656、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCN10F6R9E10L7Q6B1HW1Y10W6X5Q9W7L2ZM2F7L10A9B8B9X857、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCD1K7A4S8E4P4U2HB3M8N9Z1B6M3C7ZD3D1A3J10N1P2N358、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCP1S6Z2J9N5B9L1HY6S6S8R1M7D1Y4

28、ZF5V2G7U7M9V5F1059、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCJ4S7G6G9I7A8H2HC2V6H5A9P6N5C5ZF8X7U7O10F1R6B360、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCM7S7K3Z2F1J6L3HQ3G2W10X6A7N7C7ZA8Y5C8T10E5I2P1061、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C

29、.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACO9P7P3M10W5I4Q4HW9X6P4G10C6A9L3ZU5Y10J2P8A6F9K262、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCQ7X2H7M1B2X1X3HW9E6L7T7I2M8R5ZX8F3U10F10D5O7P563、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACJ5A4J5X1O3R5S7HM7C8D3E8T4K4Z6ZY5W9G7S7O9A2O464、王某

30、承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCQ5G5B8C5B1P4F3HY5P4X2F3S1K1X5ZR1Y8G10Z6F5F9K1065、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCK9O1P5U7K3O9Y1HJ9V5G1L7T10U1W4ZB1Q6Z4G5Z7C2

31、O666、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCM2V4L5I5Y3A5Y9HJ4T8Y5G4Z9C10K6ZE3Y5K6Y10A3X1V267、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACW9X6A5Q3D7D7A9HU7R3P6A7K6F5Q8ZV8Q10U10M

32、2I4U2L968、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACN7R7S9R6Q4S5A4HK3E4M6N5V3Q5O4ZW8O4G2N8I9R5T569、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACO2E5N1L10S7V9J10HA1F3X10X2K7Z8Y3ZL1E6C9B1D4M3J770、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCL6W7Y6N10I9B7L1HU10Q7N3E2O9D3Z2

33、ZS4F4O1T1V10E4O671、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 DCM7I5X9Q5P5N2K1HD9A7H4Z6V10C8S3ZC2H2O4S6W8R5A972、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCM10A2Z5H6I5L6U6HI6I2E8A7L10C4X9ZQ3H7H8L5W5L9O

34、773、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCC4N3Z10U9Q5F6M3HN2D8M9M5T3M10Q5ZH5H4R1Z9M7I5B274、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅

35、）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACS5L5L8U5V7J4E7HE5W10W10T9G5O9X2ZE5T9R7U8R8H5K875、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付

36、与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCB5B2J6W3N8G8U1HR5M1M4E7X5F7Y5ZY2U7F7S6K9A10E176、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCT1H1F5G1R5A10Y1HS9K6W9I8Q2N3R6ZE7D1H7P10J3D3D577、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCM7I10Q10F1Q9Q9Z6HE1X

37、4V1I5S2T5F8ZA5F2Q5M7F1X10F1078、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCG2Q2L4G10Q6Q9G4HV6Q3Z4K3H6M7I10ZY7Q10U2A2D2S1D279、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCG2B9H8D

38、1Y8C5N5HF4U8E5H7U9L3C9ZK10I4L10A7W2Y10I1080、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACX8E4T3L4I6Q4H2HJ2P9Q2B7N8C5A10ZW7Z2T7N10S4E5Y1081、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也

39、不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACX5H5K2G1X1O9R8HI10S1U6H2S7K1N8ZW4Q7A5T4X10O2O182、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCR10B2Y1E4Z5D2B3HQ10P2V10I6O4U7M5ZS10A10Z3R2D8W7R183、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACW8P9J3H4N7

40、N3O7HI1I1V2U4X2K6F5ZB7H7V4J8F5Y7E284、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCF7P9S8K6N3I8O10HN3G6O1C7J5N3M6ZD8I6X8G2H8V7I885、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCF8Z5S7

41、W2A9O2E8HC10U7K10K3M5P7T1ZI10O8C5M8S3W2W1086、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成

42、本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACF5H1Z2K3H8T10B8HM10Q7M9X5T10Y6L8ZP6A9L5O1U7L7O187、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCL5W5D2C1C1B2V1HI5R7I3N7X5A10Z9ZJ1C8W5O4M7Q5I588、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.

43、促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCV2K3B5E4H8L4N4HJ3R5A2U4M5Y8J9ZA9S10J4A8P7X5S589、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCD8N1N3L4K10P1P7HB2S7R9U1B10O4C4ZZ5Y5T7N8T10H6Y690、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单

44、位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCK7H4T4R8G3J5G9HA10U4H6E1L7S1K3ZG2O6H8O7V7Q6M591、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACD3L8H8O7I3N10E7HA5G2G5J10X8U1L5ZQ6V5T9U3Q6Q8U492、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACK2Z8K2H8Q5P1R6HB10C4Y4Y3E4Q5P8ZE6K8P1T3E5U7H893、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCL