2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库自我评估300题精编答案(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平

2、方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACG2D6V2I7P9C5O1HL5H4F2F2P5U1C7ZH3X3A8P8A7F3J72、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACC7B9F10N7O4S1U7HE8U6P6U5R8X9I10ZR3G9W4G2A7C8F73、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D

3、.恶意骗贷【答案】 BCC10C2M4W3I9S7B2HE5A8Q1G1J3M7V5ZZ5O3H8J10K4B8C74、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACP2O10Q5Y2H8F3F5HA2Q2F2H10W8W4G7ZW2R2K7A4Q3O5X55、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCN6O10V

4、6L3T5D8R7HS5A9U10J1K3M9J10ZU3X7X7M4Q9S3M106、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCE1P1E5H2L5M1K10HJ8M1D9Y5V10A8S6ZH3A4L9G1X9O2O67、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 C

5、CT4S5E4T4U10X8E2HE8R10X5F4O9L10T4ZJ7S4G3G3S4Z8X78、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACV9N9M8J4C5Q2D6HW6S9A10R7L6Z1E7ZK7V4C5C8N1B4M99、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCH7P5W10I6H1C3U10HM2F1I8F5R6B1R2ZQ1M4C9Q3C6A2J510、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最

6、低价【答案】 CCH8F3W8U1P3L7Y1HC8F9O9H7F4E4X5ZF8O8O8G8L9O8P511、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACS5T7B2Z8D9I2A2HF3X6L1R10F4U1Y1ZW7D4I4B9Q10I6U312、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACH3L1L3O6S2L4L8HA10W2G6A8K4K9D2ZG3J6Y7D6I4X2R313、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C

7、.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCS8D8J3W6L2M3W9HW6O4A8S4E6F3I5ZC7R7M8B8Z1U6E914、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCL3E6V1P6Y5E10K10HT9Q10U10H5J2G4Q6ZC5W3P3I5F1A3U515、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCU1A10W6R4I4N4N5HC10N9H3H5L7X6R5ZQ7G4F2N6Y3I

8、7V916、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCA10X9A9C8I8O2T7HF8O3Q10J1I6H7K2ZR7I2D3A10R6A10Z617、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCA8Y10O3H7N7O10N4HH6E10P3K1R3G5X8ZD5H3X5U2U6F4S518、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

9、C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCD4I10N9C9K6L2V2HE9P3F6U4L3L1N8ZB10G4G10B2F7C4P419、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCF10A9Z6Q3P4E10A9HE5V3Y10R10Z6W5B7ZU5C8E8W4R7G9I120、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月

10、与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCQ1N3V3J10Q8Y1Y6HF3T8H10B9E3R10L7ZT3C2C8B8L8T3D421、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不

11、动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCG4B7E4I5C6Z8C9HH3E8B8M10G8A1E5ZA2L4V9B5Y6W6H822、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCI9B5C5A9P1T2Q6HZ8J10B7U3J1U2Q6ZV5K1J2O4S7I1G123、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月

12、租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCB5A4M1P3G3Q8D1HT1X9K7U6G6J8T6ZH3L2A6E10Z4S4G524、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACT4L2M5W8L2L7D1HX1

13、R3L7A7T7J8P6ZO6P10J1Q8A4F9V625、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACL4X2Z8X8K4Z8A10HN2X5E3G5S1E7J4ZM8W2O1P3L1Y6N226、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCT4R3Q4U5C9U5Q8HW3D4L7D1T3S10R8ZG8K6Y7C5J3Q2E527、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房

14、屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCO9Y5R7Y5H2X9C8HB3H6B4P2N9Z1Q4ZY6C3Y9I4T6Q4P728、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCO3Y4D8Q6C2L8T8HA4I6G10R4T

15、6O7T10ZI4D9W1N5K6M7O129、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计

16、和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACL1I5A10T5Y10L9T6HX6F1K3R10X6B5M2ZF5X8Y8J10P6N10F230、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCL10C5S3D8R9M7I10HU10G9O6L1M3F4D10ZA3N9U8T1S6B7B231、电梯

17、的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCH7B4V6K10Y3M7Z4HH5K4Y10M10N10I6Q6ZT9I2V6W10H8Q2D932、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCD10Z10H1X1T10S1D9HQ2C7A9X10T2J4I9ZV1I9Q5U3U8E7U133、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCJ7K2M1E9K10Z9B4HN3N2G5V1A

18、8Q9V1ZH1O1P9J8U7M6S1034、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCY6M5L2S8A9L7H9HP5W1O1J4C4B1R1ZW7N2G5R3Q3D2K335、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCD7X1X9V6G5D6S8HF6F10X7R9U5R3Q9ZX10M5L5J8Q6H7Y136、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房

19、地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 DCG5A3D10B7P8M2F2HW1P3O4K3Z4Q9X9ZV6T10N1X5O6N10B637、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCS9A2F6P10E3Z4G6HS2R10U3S9Q2O3Q2ZA8Z2P5S2K6X5B138、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案

20、】 BCZ1C9G10M9R4U9C7HW9I5Q7J4Y10L6C6ZA6P6I5R3X1O6Z1039、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCE8Y9O6F8X3Y4J6HH6K9M1X9E2N1V6ZY1Y3C8D2X9J5H840、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCC3S1D1O3N9S2N3HS8K6B1V5Q1S8I1ZV9H9D8V10X6W10T1041、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合

21、如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCI9M4O2E6K9M2E6HW4K2O5X7G3L9O5ZM2L1D5U3X6E5J242、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCK1C10P10Q6M4D3K9HW10U4K7H3J6B9D10ZM4U1B7U7J4T3W243、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCK8H10A5Y6P5

22、S9O9HO2H4T4N1O6Z8G7ZX4V9I5N6D5Y2Y1044、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACA9Z2V4R5W9X2W3HD6J6R8W2T8J4E1ZL9L2E9Y9V4Z3C945、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACK4M10Y6G4G6V8D5HD3Y7E5T8A10U9K7ZJ3C7O9F7Z6D7T946、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A.有效B.无效C.

23、效力待定D.20年【答案】 DCJ10L1I1I9A3Z3V10HK4M9D4C1Z1U6Q5ZM1E6L3B4Y6R5R147、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCK7M10I6S6G5N3B2HP5J2N7C6D4N5H4ZO5S7Z2Z5C1K7Y848、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCH9V6H3S1T9P6K1HE1J3F9R9B3Z6J8Z

24、H6X3P1P2M9T10D1049、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCY1S2U10J2G8V3K8HA2X8M8D10O3F9V2ZS1E6R8V8Q10H1C150、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCU6I9E5M6W4R6C2HN6B2H9M8H6N3Z10ZW2U10P4U2V5O4N1051、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意

25、，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACN1K4G8Q3D2E8X1HK2W6E6P9C10M3Z5ZA7E7K3R3G2H7S1052、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCD5I3J6H3U2B8N3HP7W4C6B7X9E2V2ZG5T9Z1H4P3W1F953、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力

26、较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACW5T9U1B6K7K9M5HF2I2U7C7C3J9Y6ZA6K8E2X5S6F10A954、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCX7J9O10L3O3G6K5HO1U7B9G5N8Y9J2ZC3B4U8V10T2P8D855、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACV2H4P4H7U6Z1

27、S8HY7W10O10A2U7N9D3ZS4U4U5F7M1S10I1056、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACZ6O1E10R8U10N2G1HQ4U2Q8R4U8V2G7ZH6J8I6F4I2Z10Y1057、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACR

28、2X8V10T7L4E6C5HQ4H4M4D3C1Z5B4ZI5Z6I5V7B4C1I458、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCW10X3J9D7G9J4E1HA5N8J1A1Z6Z8H7ZN1M10Z5A9R4K10A1059、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACO7Q10U2W4L5W3U1HO2P2U8T4F10V3D1ZH10O4

29、B5W2O9U6D360、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCS3A1C5D3S10C4S5HP5I6G1E6A1Q10M10ZF8R6K7U10Y5R7Y461、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCH10J3Y9W9K1H8J4HF9E10Y9U9Z9H3Y10ZP7Q9F1I6H4F6D762、新建商品房查验和交

30、接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCY8B10F5F9X6E9M10HD9U9P1Z4B6A5D8ZL9C2Q4T4G8H7F763、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCM1G10Q5H9K3G8B8HY4O3H9M3H6A4N7ZC3H3W8Q10L10R9H1064、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCZ7W1

31、0V6C1W7A7D7HX7U9T7U10A2Y5E10ZB7A9Y6I9D7W7G465、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCK1P3T8E3Y1Z10T7HQ5R2V2Q2S2E4G6ZM2I5G9X4J5I10S366、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCL6E5M1R6H6E1N8HB9Q1J5M10B10F7J1ZV8X3D7W7R1G1H767、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCN1J9Z5B

32、5B2O2U3HF3G3I7T7U2U4K3ZR10T3M5K4L3O7H1068、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCA8R9Q6K5Q10G10U8HN8V1Q3B1Q7F4S1ZN2G10B7W10D8K10V1069、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCC10C6Z10S4O3Z2R4HQ10O6M9V3K10V9F10ZL6X1A1G8O2Z6H170、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人

33、民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城

34、市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCC5N8C10K7K10W10D5HQ9G5C2U4F9E5W4ZD3Z5A5C8X3V8H671、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCB9Y1N2T8E4M2Z10HP5O8G6M3R7N6K8ZH4H1I6N7D7P8E1072、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销

35、售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCS8S9F8X3M8X2M8HM3Q1C10F6W9R9I8ZY8L2F5Q9D2Z7X273、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCK4Y8P5J8R3Z9O4HV7J7W1C4G7G6H8ZG4T10K5W10Q1Z6L1074、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年

36、（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACC2C6O10V9Z6Y9F2HV10E7X6A3E2X8D8ZI9U1S3I7O7W4Z1075、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCY3V4R10I4J6B10V6HH7O6I2F9Q2T5T2ZF5K2V9G1X2Y2O376、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCP2W7B1V1X9

37、L7I3HD10L9M9I8T3B1O10ZR1U10O5E6O10B5E1077、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCP5U3Z2K9D1B7M4HC4U9P8F6E8L5G1ZR8O10K3T2I9Z6L478、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACK7T6B7U10P2A6Q10HU5M1V3F8C3I1B10ZE10L2J8G2P9H3Q579、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】

38、 CCW1D7L2Q3D4I10T1HR8Y3R10G7J4F5O5ZJ6B2C10H9X8O9N180、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCY2Q6H2R9Q5M2X10HO1H4F9Y3M2R8V5ZH6B3V10F5P9B10O1081、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCL7W3F2H8X6I10M9HX1A3X10R9Y4S8E4ZD9P3M2S1F3J7X182、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【

39、答案】 CCS1W2O7H7P1U5W8HV7G8U8A9D6E1L8ZB1X7H5E5R10J2W1083、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCH9T1V6V1L10C10V1HE6D3R10X4W2G3G9ZT1D2L9N8U6H3D784、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACE9Q1B2P7K2B3A3HJ8U1Y7Z8W7D1X4ZS6Z7G1M4P4U6

40、U885、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCT3X4A5H7R5T5J3HE6Q9J2P7Q6O10M8ZR2Z9P7S7V6P1T486、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关

41、于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。A.须经过甲企业同意B.须经过乙企业同意C.须经过银行同意D.须经过甲企业和乙企业同意【答案】 CCX6W1T6I8P8G8T3HR3K1L6I2S3D3K3ZM8U8E10S8R10Z1X587、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCB3T5I4E7E8J2V10HC5V5W2S3T4U3Y1ZC6N4I5U1N4C3Q1088、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发

42、展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCZ2U8U6A9K2C1I6HA1D10E8H5V7F2B9ZE4X1B9E9P3R6F289、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCI4Y2L6S10M1F10K10HQ5N3B8S3T5N7Y5ZR6E8M1V7N4V2Q990、张某委托甲房地产

43、经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCC4W3K9O5H4L9R7HF4H6Z3I9I7V5H5ZQ2D7I4V2V5A2W1091、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACP5A3P5V2V3Q9D8HW9I6G10Z7I1R9X2ZL1Q6F6Z3Q6C5

44、H192、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCB4R7O9M10H8Z4S4HI6B8J2C10V2M7E4ZP9I5W1B8L8F6S793、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCO4M9N3K1H3D5T4HC8W9U9Y4N5Y9K9ZK1Y9F3K10V10L9L294、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCR2W7Z7W8R5M1H3HM7A8A6N1F6V9W1ZM9H3D1Z6O1V5J695、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACR3W1K4E7O7Z2X9HT1R9Q5N5A4U4U10ZI8K9A8A6W4S10F696、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己