2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库自测模拟300题含答案下载(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCR1T9U3Q5O7A7S2HU8H2I1M9A7H10K8ZH7E8L4B10C10L6L62、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACP3C6H6G7I8H8X2HV1W10Y6U5B8A5H10ZS6Q10F8P3G9Y9W23、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A

2、.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCN4P5J5D8R9O5K10HL5C5W5M2G8S6Z10ZY9R5M1F9T10W3V84、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCX1X3D4S9Y9R7T5HL5X5U5C5F10A9J2ZJ3W1X10U6Z7J4B65、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACR6I9U8U10D7Y7P1HP2L4K10Z2D5T6F8ZI6H8T8O4O10S4X76、办理组

3、合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCB9G10U7U4E5U5O9HT8T2B4U4P4Y9B2ZS4E5U6V4F7Z7E67、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCR5V8R7I5Z5F3Y9HB10O2Y10B2F9M6U3ZB3N6X5Y10X1K1P28、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCU1W3X5Y9L8I6J8HY1U9H1T6S10V8K4ZS9O2L1A8C9S5B

4、79、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACT4U3O10B5R9G3W8HG1D3U8L4B5S7C9ZX2B6T9Z9Q10U3V310、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCQ4K8Q7F5K4Z7A6HT10R4L1C5A9G3G7ZJ8O3H8E8T2B6H211、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCT7H1

5、B3A3S6P6B3HL8A10I3S5W10J10L3ZY6W1F3S10Y10Y5J612、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCX10R6H1N6W9C2A8HK7L3S7M10O5B2F7ZF4V2W9H5P1Z1S1013、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCR9X5C10C6Y4G9K9HH2I2D10K6N2M8C3ZA3E9E3L8K8A4Y814、已购公房是

6、城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCV8V9U6X3O2N9O3HZ2P3E10R1L6R3X9ZE2D1T4Q10S3D2M615、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACN8J5W2Q3L5Q8X10HX7O2P8A6H6X8N6ZK9D2U5E7P4Q4C316、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCP3Y2N5I1R8Z9U1HE9Z7L2N6O8F7B1ZQ7T9O7Z6M3T6I117、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。

7、A.5B.7C.8D.10【答案】 ACW5Z10T2Q4O10N8K5HH4I6O9C10B4X8A8ZC2M4F3U2B7W8I718、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCE4W10G4O1L10O5A5HU10E3C2K4P6K10Y1ZE7D6W9M7T3R8M1019、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCE6W1J3Z4I7T1F6HA9E4F4Q10H1R5M3ZE3D6A7R4I1Y5V120、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至

8、20【答案】 BCC8L2M3N10R1F9K8HC8A3Y8E5F6R2G2ZW9M1F6Y6F6R4N721、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCZ1I1A10V4H7E4P2HC1G8R9S7B1D5W4ZB4X9S5Z10N3Y4E622、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.2

9、0【答案】 DCV6W3T2J6F3V1D9HX10G7Y9Q7K4Y1I4ZM7B10B8R8J9E3E323、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCQ8J5L10F3O7P6H8HU3T10P3S2N2G1O10ZL10G8V2H2G7E7D624、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCR1L8J2I8Y8J7W2HV9W2D10I3C9N1Q4ZU2W5N10R4P9G4R525、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通

10、条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCA1Q10G6K6K9J9E6HQ8V8P1K8N2O9O5ZD6V10M2Q10A2F10Z526、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACU3R7O8X5X5K10F5HL1Y3R2C8H9P3N8ZL7M6W8W9Q10R9Y527、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCP1Q8K1X5F4M10G10HM2S3

11、V8O9H4I4P4ZP1D9V3O1Q5G7N328、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCE6K10K5R9B7L10X6HO5X4R5D4W5F8F6ZI5S8L4N2D10T10V229、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACI2J4Z5F9U1R1E1HA9B8I7H6V8Q3J5ZX8E3R9J2C9C7T130、

12、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACR2F8R10Y3J3U9S4HM3K1J6H5U2U10H4ZA6Z10I5Q4G5I1D631、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCB9F8B2H6X7D8W6HB7Y10P8O10K2Z10S9ZN7R7K4I6P3J4D532、因房屋或

13、土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCJ1F5O8R2T4B10H7HP10N8V5K4H5Q9K5ZY8C7X10H8B9F3B1033、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCB1G8K2F1O10D2F2HF6G6N6B9E4T9W7ZO7Z4U2A6S2I1A834、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCJ1X7Z6C9M9G8Q8HI9I4S2K8K8X6L9ZI3R10

14、D1Z2U4C9I435、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACN8O10J10P1E2H6Q5HW4X10G8N4O1C10P5ZY9M1C8E8A2T4B1036、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCD7X6Z2V3T4U2O1HF1C7Z10U2V7T6A2ZI9S1U9U3F8N8M1037、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。

15、齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCY1U5C5Q2N5E5G9HD4K4U10O7K6Q3O8ZT10J3R7N10J10G7F738、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCV7X5G10F3S4B10S6HV1X3N3O2O2L8W7ZH3Z9T7H7M10I8I739

16、、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCU8T7U3G10V9B1G

17、6HU8U4B10R7Z8T4O2ZC3W8K10J3J2T2Y340、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCA9P4I6Q6I4W7Q2HF5M8M4E10Q10Q8S6ZD6D9V8N1L1N10K741、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACV6R6J1G8M8Y3Z3HB6B10S2D1H4U2M2ZM10R1C1G4E2Z4R642、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记

18、备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCQ4U7Z1S10M6U8F8HZ9U8C2K5O8R5U1ZT6X5X7Y5M9J5M143、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同

19、约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCL9V7X2J2N10Q8A1HY8O5M5N1M5B10L6ZE5Q9L6W4R8O2G644、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【

20、答案】 DCJ8C10A5D9I5U7S3HS5S4O6F9W5J1C4ZG10X5L2Z2L8N9P745、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACN1O7J2B6T8R10P10HE3J10R7C3A5Y7U6ZZ6L5H9R2W4H10C446、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACC8C8P2P7C2B3P7HF3L8O8E7

21、L6M3M2ZA1S10E7G2Y5C4I347、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCC4Y2E8N8H4O5D6HU4P6L6W9E9K2N10ZL2F4J1D3G2U4F548、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房

22、屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 DCT1Y6G5K10H2G6P5HT3K7L8R3I8G4Q3ZE9P3L1A3Q2T7J249、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCB10K1U8D4G6H10F10HF6X6B3I3L4K10J5ZJ10U1Z8T5O9Z9D3

23、50、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCG8E2U2U3B10Y2D1HC10Z8A2H6R5Z5S2ZT8N1S2Q8T10R2H1051、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCX4I3T3B4F5E4M10HE8A4I9M8O8M4F3ZE7S2S2D5A6D8Y452、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备

24、案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCT2P7A3W5F3K2A2HX9W8L8O5D8N9C8ZS3P6X9Z8W4U3N453、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCR7B3F5L8B10C8J7HW10A10U3C4X1W4D9ZW2O2H1W3F1C3A354、在存

25、量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCQ9Y1X5O6X4F7K7HL8M9G7G6B7H5E7ZN10A9G2O9E5C4G255、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACC8P7G9G4N7K3K8HE4U5C9F10A2X4V7ZO6O4T4B2K3B9Y856、

26、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCT5J1G2G10S7J2Y3HC5P2U4U4X7I8A2ZA10B9K6J9R3N9X257、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCC4M2Q7J6E9L5I9HO2O3V8C6W2J6O10ZU1G3L9J1F2G4F158、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【

27、答案】 DCJ4K6B6M10K1T7A8HU1L4A6V10F10B2Z2ZB7H5J1G10Z1C4P659、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACG7X6D2C6V10O1J4HL8J8Y5R10O2B6C10ZJ3T1K7E8I6P9H360、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACP6I3H5R8N3K10U2HU10S2Y10Q2O9V9H8ZX4F2U2Y2J4

28、K6W1061、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费

29、600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACJ9B10H10U3R1G10H3HD10P8K6L8D9Q2M1ZU9I2O6X6I8E8Y162、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCC10I7E3T10J1Y2U7HQ2D2G4D7G4N2P3ZZ8M8U7T1M10Z8C563、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案

30、】 CCH4Z3X2W1Y9K3X5HA3M7E10U10I4S6Z4ZC4J1U10K4E2N4D964、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACP5M5T10A4Z4G9N5HU5J2K8J5G8B9A5ZL10M10J5A4B6Z2I565、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCJ6H1O1I6S2B7A10HV2Y5T8Q10I10V2Y6ZZ10Y7P2X8B

31、2R7U266、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCO9E7Y2C10K3S6L10HE10D3B1D2A4P10C10ZS7N10D9U1U9U7H367、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACH1D10M1X9X4G4W8HO8O2D4Y8D9X7J6ZE6V5P5D9X7U2U668、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业

32、B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCA6X8W6C1Z10C5P7HP9W6C3H2Z10T5S5ZJ6F8P2O10B4V2J569、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCD9E5R5E6E10W7A4HY5Y3I1L10V5O5R2ZK1G10T3X5K3G1Y770、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACY6J8K6H5G7Y7F7HA4Q7D7O10A10N1V10ZP5J10W5W2D6A10O171、我国行政法规

33、的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACH4R10Z3O7J9I9I2HJ9S9V10H5H9V1R4ZU10S10O4D8S1F2K1072、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCL7U8K7T3Y1D4M9HI4F1Z1F6D5L9X8ZN8M5X6O1C2S1O273、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACP8Y2I10Y7M4H8F7HL9O6W9R7R8Q6O8ZI8B1H5U1T2W8U274

34、、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCO4J2V3E5N6S4P5HB5A2E6O6Q10D10U9ZQ9K8W8Y3J7K7D275、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCB3C6E1X2E5D10Q9HO5L5M10N5A1T4L6ZL5W1B7P2A1G10R376、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACP8A3T1I7Y10V1E9HC2D7I8G8N6B1T4ZB6R1U5F6

35、N7D4K377、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCT5N5E3A3B7Q2Z1HO7D9J7B4K3C1K8ZB1Q8O10P6H3X7X978、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCO10U8G2G7J3Y3S3HF2S6L2P5U5B8F4ZS9O3B8P8S4W8Z479、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房

36、地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACS1Y6E7Y5C6Y6E2HL5Q2Z1G8P3V6A6ZQ7Z3O1Y8S6R7S180、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACV7W6M6T7C4R6I2HN8W7J3E1B10B10M8ZU8K7V6S2R7N9G281、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCW1Q3Y9Q5Q7N7L5HL7S1K10K8C1J6D7ZE4O9G2K3V

37、1F6R582、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCO9M6I4V4T5K2B9HA2H5J2Z4H3F4A6ZA6E2B7J8L1H9P183、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCK10A1B3K3A3E1G9HI7O5E6S4W10U5M8ZP10M3Q8N4U4Y8C684、下列不属于房地产买卖市场中其

38、他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACL9X7X10C4X5Y1A3HR1Y7D6D1U4Y1S2ZV6A9B2K9Q8E9Y285、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACS1S2Q10P8F9O4T3HB7M6R10H8M3X1D4ZN3T9F10T6B7H3A286、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售

39、代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCF10Z5Y5Y3A10O5M8HW3V5D2F10Y3X1L10ZF9A7H6K1I8O3V387、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCV8P4U9Z8T3N4D6HX3L3R9A1X5W10A1ZN4V3P5V9T4I10A288、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCX10K6L1N5H1S6L2HW4Z8Q9T6D3E

40、1A4ZM6M3U2I9R9P5U489、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期

41、工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACS8L5S5L4D3K10G6HX2M1M5Z5M4R10Z3ZV1E7J9P1S3S4J190、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCK2Y1H2W7D1Z8F4HG10Z3M2I2B2E6T5ZL1N6N8W10Q7P5H691、国有建设用地使用权出让的最高年

42、限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCC1Y2C2Y7Q9L6L10HG6N3G6R6R4V7D3ZE1G8D8J2G1R10K992、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCL4S4Y10X10N3N2O8HW3I5T9G2Y9E5J10ZA2G4S6V2L6L5M793、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACI6Z8X5A6B5Y5T4HQ10S10I5J1Y1Z10S2ZM10S9E6F2Z9Z7C1094、住

43、宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCW8W10A10K2A3O4S10HF1N7R1P6K8F6E6ZK9L7L2H1K2B9Q195、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCK7W4S8M3N9G1L3HQ10B6A1P2W6M4N6ZB6N2K8Y7T7D10U396、民法总则

44、规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCF2M3A10A5W6O6Y2HL5R10L2L3I2W2P5ZH10X7U2G8T10T3S697、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCF8B4I7Q4P6W9E8HU3Z10K6B2W2Y4W2ZI2N9D9W6A9Y10U698、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCX6J1P5Q10O4J10L1HR8V4V7B3X4Z4G4ZR5O8A1F8O8D2F699、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCH6Z2Z9S4L10O7G2HI8F4W7J8X10P1W6ZR5A3P9V9R3F4L4100、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权