2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库自测300题有答案(浙江省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库自测300题有答案(浙江省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库自测300题有答案(浙江省专用).docx（87页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCR3A9B6D4O5F9L2HK7M10L5W2T10G3N10ZI10U7C9G5N4Z9Q22、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACY7A7V10K8E6T4Y8HF10L6H3T6I6O9T4ZW4D8Z10X3M1T7L63、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCR1T1S2E2X4Y6X7HB5D3L6N3

2、Y5D9L3ZL8H1D3S1O2D7Y24、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACM2X7A8H1J7L6Z7HS6I9L6Z4W10G10U3ZO1K6C8R3M6N1J55、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCK2D8Y10K9R2T4G3HA2Y4J10I1I9X3V6ZC5C2K8O6G6L5H56、消防电

3、梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACK5V7J9S5B8X10O6HC1O3D1D9R9M8X2ZG2A4R6B6U9H4Y97、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCD3P9G7B1O8K10F9HV9I4M1F8O1F6S7ZH9O4C10B3F6V2C68、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCM5D6A2D5U9F3K5HD3I6F3F5X8X4Z6ZC5M5O6V7Y7N3I29、房地产交易中，客户对

4、（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACK2I4H9M10N6M10K7HT7N4J8H10O3M10K6ZS7X8H2F2C9W6J710、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCJ7R8Y9T7W6I4B9HM6W3C5H5R2J4Y4ZC6Z9Q6Q9G9V10R311、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCV8G7X8B7C9J10D5HT5X9N10F7V10C8M7ZE

5、9A1H9L1C1O7T812、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCT1K10O10X9A10L4V1HF2Y1I7O4Q5Z3W2ZZ9T6M1K6E2N9A413、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCZ3T4H9H3G7N1X1HL10J5N10M6S8U7I7ZH6S3M7R5M1U2B914、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益

6、价值【答案】 CCM2T6X10Z6I9I10K5HT1O6S10J2S4N7J4ZJ7X1A5I6W6Y8N215、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACG1D9V6G10T5K8P2HT9M3H10R1B1Z6F3ZS1J4T1G8D6J2J816、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCT9K6G10N9M9W2U10HT9L4L8T7X6A2Z7ZC1X2Y10N1S1C1Y717、委托机构代理销售的新建商品房项

7、目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 DCP5Z8E4M2P7V7S1HT6U6Z7S4X2N5D8ZB5U7S10T2K8Z5V518、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】 BCH4T8C

8、4D7A10F1U10HR10G6J5K3F7U4A7ZH10W2A5B3T2B10D319、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCB1L6K1N4Z6D2O10HY6U3N6M3C4W4D2ZP6S6F5W7O8X2F520、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCE6P3P9R1T8C9B9HE4V9Y6L4O10X10L9ZS3O8R8G1Y3C

9、8Y221、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCE5P2K3G4L9K8J8HY10Y10P9Z5M5H8B4ZT9F5X10F10Y9F8G222、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCC6R9L4H4K2P4Y10HK8O3D3Q10L1L1Z5ZF9U8D4A3R8T8A923、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或

10、其他权利”描述的房地产价格特点是（）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】 BCS1J3P10H6S5X9W7HZ10H3K1L2H2B1I7ZK1H10H7K5J3L8Q324、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACD2J8T4N6S2O6Z2HD5S2L6H5V4J1C9ZS7L10P6X3O9Q4V125、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事

11、务所【答案】 ACW10L4U7D9Q8A2A10HX7U9Z3Z3P6P7Y1ZH5F2U4Y8B8W9S926、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCR3L1G6K3Q7N6O4HK5V3K10J7I6Z5H9ZS4U10B7Z9W4G8J1027、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACT8M6O7X3D2V9B9HO3C8H6W6X4H9D3ZC6J7Q9G3J6M8H428、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A

12、.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCF2A6L6I10G6D10Z7HQ1V8A4E5W5Q8G7ZT7K3K2W4Z10C5L429、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCW3A6N6C7W9S6M4HL8Y9V4C7C7W2D9ZQ8M5Z4D8T5C8W730、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统

13、一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCT7L1Q8R5T8P4Z9HN3W6P7O1M4C8I10ZE9H8D9L4X6X9K1031、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACV8K5D4Y10R7F9W2HA7Z5M1N4H10R5O7ZV6D8S7Q2A3K6P732、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房

14、屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCG5K5H10U9B3R5L2HZ7O2E1A6E1Q1L10ZF5G1W5I10P4I1R133、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN4O2B8U9A3E10H10HP9W9N9O1X3G6Y3ZI9K5B7P1P6M1U434、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金300

15、0元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACP3Z2O3C9D7S9G8HD10W9V10T7X3R1H9ZB9R9V6U5X4T6J335、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCZ6A6D2P2H3T1Y6HH6P7D9C5J8Q8P2ZK9Z9J1D10L6J7Z536、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCE6W9R8X5B9V6

16、T4HQ1T3L2I2L4W4U1ZV9L9K6G10I6P8J637、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACR7F2E3Q2F4S5G5HS9J4O4C4S10D8U1ZX9H4I9O4O6C1B738、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCK2T9Y10S

17、6Q7A1G1HD6F4M10L10R9B4W7ZB3D10R1V3I1E10V439、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCX3R9B6L1G6S5J6HR1S10P8G4L1J3R1ZL4Z6G10F4M10G5C140、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCO5S6E5N3L9Y6X10HE5E9Y9Y5K10T3H9ZE6L7O7Q8M6Z10R441、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.6

18、0【答案】 ACL4G6F3H5H1W4B8HG7Z3A7S9M3F1E1ZA1K10I4W8W6W5Q442、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCE7Q6O3T2D8C2X4HE9I10D1P6A10T3K1ZL10B4X4R6I4H3U943、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】

19、 ACP5Z2O4B8H9L6X10HR3A7E4M6T1X7U10ZT1E10T5E6K4E2I244、 下列不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCY2N10X9R4V6S4B4HK8I9U3Y1Q3I3R3ZO8J6D7G9M3K2J645、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCZ1C9R7S1L10D4P9HN1H10O1Q8A8A8A3ZA2N3G9Y6F8L4H346、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.

20、与客户口头约定佣金【答案】 ACW5D7J4K1O6D4V7HC10I1W10X2D8T4M9ZZ3X9A3H10N4R5H547、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCH6M10N9Q3V10D4J3HX8A6O10F9D10P8X2ZY2T4Q9A2Z3A8Z148、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCT1G4K6D7B7C8H6HW10B10U6V10Z7K2M4ZH5Z10N8W8Z9I1X849、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克

21、，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN2M4N5Z2K9Z10T6HF1R9C1V8X6J8M2ZW3F10O10S10B5T7S450、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCS4A2R2W2U1L4V9HZ9U1H2W9A6J7X9ZZ2E1B4N8X3K4E351、由于房屋

22、翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACR1L8A2B9G2S5A8HA9E6R2M6Z7S7U7ZP9Q1R7O7L7V6D452、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCX6Y2N1S9B9P1O4HA1Y4J8V2U8F1P5ZG10E8N1K8G4U7I653、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲

23、市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCX3B2J8A2H1A5X6HZ7M3F2S6O7K5H4ZM9D4N8K5S1E5I254、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的

24、房屋再出租【答案】 CCL10B3W8K5Q9D10J3HU6P2M5X6H5W3Y10ZG9B8I7M4B6I1M955、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCM1M5T9N8D2W7J9HV1R8S4Z1N5F3U8ZN7A8M2H8F2A3G356、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCT1C3F4E8A10S8K7HE3L8K9X1X4L3J1ZK10E7A5A5Q2

25、P3R957、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCJ4W3D4X9X2U1V6HI5Y2D2G2Y5H8I2ZU7M7I6W8W2M2N158、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押

26、金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCE1Q10J1R5N4G9O7HS2N5H4I1G8O5F4ZP8X1Y8R1A10L6S559、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ2W5W3W6H4R3N4HF6J8E10P4J7A3D10ZE2P8Y9M3U8U7R460

27、、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCS8M3Q4H2W9X3K9HX2X3A9Y7E8M4J3ZB1H3T7P2G9W3W561、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCY6Y4Q3S8N3G6N3HR7O5V2E4C5N7A10ZG4F9N10K9O3C7N662、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCM4V3N10D3E4W6P6HN1T3X6A8S7Y10Q8ZF10J9L7T8Q9X1F763、房屋买卖市场不能实现完全

28、竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACE2Q10Y6Z4O2U8Y3HA4P9L1E8S8F10G1ZX7Q4S8L6H8N9Z264、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCE3A7W5X3U2M10G4HD7C2A2U6Y8M7G3ZW10U5Y9L8E7C5X1065、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款1

29、5万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACU4L9S6F6J10C2Q5HY7R8M9F10I2J2H6ZM9P9G8U8D9D7X366、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCW4K6D10Z7B3Y7M9HV3U2U9G8O9Y2V7ZT10J3L5S7D8Q6C267、在成熟的

30、房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCR8F5S4Z4M3G6M1HI7A3Y6D4T3I4I10ZZ6H7Z1I3P4H5T1068、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCL4S1L2F6F1G5B10HV2D8J6X6V2Q8L2Z

31、J1Y4O4R10Z9Y8I969、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCQ3X3H6L8S5D1S9HT8Q10Y5F9U10J2T3ZT3I2D1T5S3J10J270、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCZ6H6J9V4V9D1H9HR2Q4U10U9F2F8E1ZQ10A8S6C7F3X6B371、在存量商品房中，出卖人

32、出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCA5C4P7U7T10N8J4HW10Z9Q6S7D4J10C2ZA8P6G6V9D8Q10J372、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCI3W2I4R1R4X5J5HP9I2I5X1E6H6W4ZP2X9M2A10D8F4W373、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登

33、记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCL1F5T7Y4C9I8O10HP7C4K1X4K7A7Z6ZG6I3Z1B8J8A5C574、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACT8G2A9G7D4R8X9HX6E8U9P9I1T9D1ZL10U8K7Y5H3G1W275、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业

34、【答案】 DCD4Y9Z6G8O8H4W10HA4J6L1B5O3U5K1ZT6A8O10N4A5T1I476、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACI2Y10T4R3Q4S5T2HT6O10H6S7F9V3T9ZD8B3A4K2T9E9F677、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCU5H8L9Q3S9Y8L9HG3Y6J2G6T8N10R4ZJ8B6Y5V1V8J4Q978、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动

35、的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCS5Q6B1F10T4Q9Y10HK1E4K6X6Z8H4H9ZI4U5D5E3T4X7G679、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCR1X4F9F3I7K10W7HV5S6G10O7J2D5E3ZS10U4R7Z1W10W8P480、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCB10K10P8L6N4H6V1HM2V1A7L2D9X3W8ZD7S4C3Q4U7

36、M2O781、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACT3M6X10K5Q3V4U5HM8Y8E1I2K7T4N7ZY10D3E8W7I8E1L882、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACD1S3O10

37、O6Y9X5D4HJ4C6U10P2D7H5T7ZN9I5V9L3N3C5K383、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCA3V1Y4T9X1L1I3HK1O4U4E2W5Q6R7ZL4D4S4S3W3P1E284、物业管理业是（）的行业。A.知

38、识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCS8C8G4U1U3Y5E6HD2E8T2D7J6K9J2ZZ2P7G2T7D6G1J985、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACA9B9Z8M8Y4E9I8HR2N3T10T9U8W2U2ZQ3X4M8K9C5R4Q486、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACK8M4S3U1U4V10O7HN9X5

39、I3L3F5E9W3ZE6Z3N7S5D1X7U587、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACH8N4X2C1J1X6M10HR2Q9Z9N5W8I2H5ZU3B6S9S7I2X5Q888、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCV1C3S3Y7F7X5Y6HN5N7C2Y8A9C9L5ZY6E8Q2D5P7B5E389、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

40、C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCR9H5H8A4A9H5F8HH1B6O4V5U7F9S8ZM3B3O3Y2Q6D2T490、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACC2O8H8E6R7F8E10HH6T1I9Z7R3E8S7ZV1L9S10E3Q4Q6F691、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACQ4Z6N4B7D4Q3N6HC4F1G9D5

41、F7X10W8ZA8Y5L4P7N4J10H192、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCL5Q1W4K9J8G7Q1HH9Z1F5D6A3C3P2ZE8Q8R10B2E10O8Q1093、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCA9L2A2O7J9T1U3HF10S9G6S6P6H5N8ZP5N9E8Z9I1M8F794、登记机构予以异议登

42、记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCF6C4E8A2Z1Y9Q7HY6W5U9L3T3O9S5ZV9H7H10X1K10N8W695、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015

43、年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACV3M3A7Y2O7H6L1HD7Y8Y1I9H2D8X1ZH7M9T9Q5U6M10N996、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.

44、15C.17D.20【答案】 DCF10Z9F3V6A2W10S5HF5B3H7K4Y5X1C10ZX2T1O1R1T9P5K597、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCS1X6N10A8P8K5V6HY4N9I1U2Y5X2W7ZX9O2V4X8E4X6G198、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCC10O8G6O8H6N1I5HV1H7Z9W6Q6K1E7ZN8L4K4I10X3C2Q1099、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCM9D6J4L7F4J1D8HS7D8X7I1D5V5V7ZU3V4M1T10M9G8M2100、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申