2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库评估300题（夺冠系列）(江苏省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCG2J5H5N5K8W7G8HC6O4U4Y10R4T5H7ZB5N10G2C7J8F1U52、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCZ4O6L3U5U3D9H4HU6X8K1L8Q8L3Q8ZC9T2A9B5T3T10X63、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”

2、措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCX6J9S7U6A10R1B6HB5V10Y3W3F9T6W8ZO7K10R7O3G4R4D34、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCR10N8O2F6U9N

3、8B8HU1G9T4J1K8M10H5ZM9Z1G3O5A2F1O45、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCM6L5J7O9K6Z2N7HF1D8O4T6H9S1V9ZX1B6O7V2Z1T6E86、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCB8J1X8C1F4E5K5HF3O3R7G5O4S7B5ZA9K2A1Y7Q8U8F107、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】

4、 CCH2E3T9X4C7T10V8HC1B10F8H7A7P8W6ZL10M4O3S9G5J1D108、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACA10K8U2R2M5J5X2HV6R2G9I10R9E6L8ZA2R4S8R2I1D7X19、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCW4G9S3T7B5W8U1HR9N2F1N10S8I3A9ZV5L8Y9V7V7E4O910、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记

5、B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACZ1E7A7I6S3F1A9HU10T6N4V2S8M6C8ZJ1G1Z10T1C2K2I811、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACT8F8P7Z4D2V5F10HV9P7Y1X9R5C9K5ZE3Z4H8A5T5P5T712、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCR8V4I6D7F9W7T6HD6J4S5A8L5Y5K1ZJ10E6M2Y4M8E8Z213、下列房

6、屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCB10O3X5S8E5I3R10HL6B5A5Q9L1G1X2ZE7Y2S3J7H9U1M414、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCK2P4U1T10Q4U10Y7HL1W1T10H5I8S6S9ZL9U4G10A9Q5B9J315、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCC7G7M2A2L9L6P2HO9K8

7、B9X2A1U5L1ZA8V7K5W9C9S6K216、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACC10Z1E3F1Z9G4O5HD4E2F7U7A8S2A3ZT7O9P5D1J7N1M217、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCE5T3N9D9W2P10K1HS1S3D9O5A3Y9W4ZI7P6F9O1A3Z8Y918、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACG7D4Y8I9F7U8G4HR9K5M6

8、O6X2G1G1ZR3V7J6R8E7P6M919、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCB2O1Y8X8V9U8L10HT6V9T9W2U10P4F1ZP6L7V8J4N3M1O920、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCC4

9、S4H7K4C4L1Z8HZ8H10A8W5P5H6U7ZR2Z6N10D8J4Y7R921、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCT10J4Q7R5M3F9E6HQ3W7T1X5L2H5P4ZC3P4N7H3M9L4Q422、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCB3M3M8P3K8N5F7HX1Y6O3L7D2P2N2ZV3E4E2Z5G8F2L1023、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案

10、】 DCR2I6S5Q2J10F1K9HJ3B6L7K3J2U6Y7ZC10L9P4N3Z8W7I624、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCL6O3S7L9R1Q8S8HC10O1Z6A6Y5T7V10ZC8A1B10Y4K3N10E1025、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理

11、办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCV10K8Y9Z4K5R6B8HG2B7

12、U8U7Z4B9B7ZX7D10M3W2D5V5O626、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACO5X1I9V10T1C10T1HI3Q8X1J6A5A7R10ZX6V7G4W3J5G5K727、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCM3J1Q7B10C6H10V4HS7J5U7P6W6V6

13、G10ZP6A1N2J4X2V3N328、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCW1Y4P7K5J2Q7R6HV10V2H7Z8K9X8A10ZO3X1L4O3S1K7J329、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 CCJ4A1X3P7F8J6E3HP5G9V4T10J2T6I4ZQ7O4M1W2I8H2I930、下列不属于不动产登记目的

14、的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCW10E7I3P10P7U6S3HW7T1N4R9D9E5S2ZX5P2J2M2N1N5N231、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCI9Z8H10P9K1Q8T6HN4S3S6D5I2K8G5ZK3B4O3N5J1W4E932、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所

15、有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCG1R9F6O4E7P4G9HV8J1W5T1R8T2Z9ZD2D4U7G3W1R4J1033、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCC6B6J1R3Y2E4O3HB7E1Z10L5M5X2Y3ZM3W2P10A3V1X3X8

16、34、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCT7W3U5A9W8S4W1HS8H5V8C10R3U1A2ZO10N7W3K10O8W8O835、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCK3F4I8T7P5W4L1HQ5C4K1Y5D6Z4U10ZH6A7L5G4V5B10H636、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出

17、租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCN5C4K7F8P7H7F5HE2F1H2J10R1V4G8ZM9B8Y3W1L9O5Z737、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCN1Q2J10D1R5R8E6HA4C1K1Y2L5D9K7ZI10A7H10Z3K6X10A338、 下列不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCA10G1L1G5I7F2U6HF4F6Q9

18、S8S4H8T2ZA4L5O1F8G6C8Y539、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACX3V8X6N7F8S7N3HY10N6H7N10S1R7Y2ZR7F1F8O10I6Z9I1040、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACW2A6W3W4Z3J7F3HM4N1H10T3G2W6N2ZW10G4E6S4T6Y4Z1041、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A

19、.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACD4W2M10W8V1K8T10HV7G3C7A7N5Q2E10ZJ7D2O10U7D10B10Q842、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCV5Y7E7P10L10S3Q6HV8U2G3Z10C9C2Y9ZF7G4P1I1J7B4U943、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售

20、管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACI4N9T8T1U3I1M9

21、HP3Z2P2S10M1H3H8ZB10X7X8W7H6I9S1044、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACX9A8G1Z9U6O8A6HD8D5U10Y2X10S7V5ZQ6S6S7X10U4U6W745、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCX2N10E6R6G1M9H4HB2B1P

22、10Y4J4H1S8ZH3G1Z9J4F1X7X246、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCR1E10A4B2W7P1W10HE6T7T8A5L7V8R3ZE1C9Y6T1R8E6U747、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCR4S5T6U5I6B2I10HJ1U4E9V

23、3N5N7Z4ZO6T7P9T4H3D5B548、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCM1J6F6P1D6M5Z9HP4L8O9K2P7N6L3ZW1M6E2S2N8J3H249、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止

24、，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCI8A10T2G6O1R1T6HG7B5D1K3F8O2C2ZJ10A2G3P10A8E6M350、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CC

25、Q7E10Q9I10N3M5Z6HP5K4U3P7L6U2I8ZU1R4L3S4J6B2F251、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCK3F10L8X5I6H2X7HK3A7R10R1F2B1M5ZP8I8C5N6W6G2R252、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.

26、付某D.给付租金最高的人【答案】 CCM3B5J8G9V7H4I1HW4D2G9D6W7T2C4ZT8D4K5U5I8D7O353、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCO10A5P8O2C8L5J4HV7N2O8X1J6E8O7ZQ3I6I1O7D1Q8H554、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACC1E9L7G3A5H4T9HL7V1K2Z3V9C1A6ZA9D1H8W6B2U

27、1Y255、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCD5W5R2P9X8X7K5HU10D7N4O1E3A5B8ZL8E5E9X8G4X8V956、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCA5V2M9D3T10T10I8HH2K8F6Z10A3E4I1ZE9H8B10Z8I1X8O557、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCY6Y5J9X6P9K2K1

28、0HC6Q3B2K10J7K1G2ZZ2V10Y2Y7H10T5W1058、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCH8E5D9O10V6L1I1HD4T8E5D6C5S9A9ZL10C6A10Q1P4W4P459、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCM8R10C8A9J9V9B9HK10R1J4T9P8P3C2ZR4O1F

29、6Y9N10A9U260、 下列不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCG9V4C7K6P2J5E4HO6S4W9W2X7F1M10ZL6C5L1J9R5K5P461、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCH9R6U6J4T9F10I1HV9F7J7P9Q3L4B9ZZ3W1H3Q6B6C7V762、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACH1H1I4F1L2I9K1HA10L9S9T8A7L7K5ZE7B2B5T9Y4G9N563

30、、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCZ9T7J6V6I6J5A6HX1Q9J9Z2C10T6F4ZK7Q4E2X4T6W8S764、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。A.设立登记B.变更登记C.转移登记

31、D.更正登记【答案】 CCE9J1R2Q10H5Y6G10HZ6S2X7N6R10K1I9ZT1I7E4Y2O4X5M365、 下列不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCK2A5G6T1X2J4S3HD6S4G7O5I1W1E3ZH8X2H10P6D4Z9U266、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCL3M10V7H10B5H5A1HK4T10S6V3H6Z8B6ZS9X1Q9J7P3Z1F167、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C

32、.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCH7C5Z6H6B7Z6Y10HB5C9U8S10J1E5L2ZE1P7G4Q2U6Z4K1068、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCF10O5G10K6F2P5N6HA4S9H7Q6J4T2W3ZA8Z4D6E10A1J1P469、齐某是甲市一位普通职工，工资收

33、入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCT9C8V5A9P3A9Y7HZ5B1N6Y6G7K5S4ZZ7O10W4B8H7B4G170、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACS10V9P8J10I8M6U5HF10Q9X4L3X9M9X1ZU7O9D4Z10Y8V6X1071、不动产物权的设立、

34、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCP4U3Y4H3G5M4T10HH4T10J9R8N7Z6Y6ZM8X1G9N4U6W6L572、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCI5Z10B6G8I4H9S10HK5B3W3Q6T2S10S10ZW7H3T1R8R7G3P673、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCP7B5

35、Q9Q9W10M5Y8HZ8T5B1K7S3V6M9ZL6R9B10P9A9J10W1074、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCC5Y1Y9Y1L10K4K8HU5G5R8E8T5M1Y3ZN7H9Y3E3Q2J7E1075、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCT8U1G1U9G3F5S9HS2H3V3K5I9Y3R7ZA2M2W5S4F5D5U376、王某是刘某房屋

36、的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCI5Z3G2Y5C4E4Z7HT3P10H5Q3H4N10S1ZJ7M1L10P10S2A2W677、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCF8W4X3F7A6A2B4HR9D7M2V3B3D7M10ZW4W3X6S6F4C9X678、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首

37、次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCE5K9W9W2T5K4Z3HI1E4B8D3I3B1P7ZT1K8J10K4I10P9M179、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACY4Q6E4M8D6J3L10HP8E9R2M9O1T2A6ZE10E3P8C10D7M5Q180、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信

38、息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCW4X8X7R9O3K2U5HZ2G2N4J5V3S8X3ZB10C2M4L7T6Q5S981、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACI8K2Z9M4E8A2U4HP3J4P8C3P2W2F5ZI1V2M7T5S5J4K882、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCF1K7W10V3A10E3I2HV3V10A8F6X5R1A1

39、ZZ1W5S10S7Y9C1Q483、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCH1R5L2B9F6Q9A5HR9X9R4G9R5Q8X2ZV6I1Z1C6A3Y5A284、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCE2B9R8O10K10Z1U9HM10T5P8S5T4J8X10ZV4E9C5P2V9P5V785、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCE3K8G5N9Z6V5K8HZ3G6C2E10H

40、1U1N6ZS9Z4S5J8S5K2G986、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCB3A9W7M3Q7K8N7HG2S3G4W8J3F6Z6ZI9Q10Y10P10A4V9G587、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCE7L8V4L9T9X3B7HD3O2E1W2D1G4Y7ZA9Y7O4G8M1V8E288、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，

41、按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCN9C4L5P9G10G6Y8HL1T2W9Z7A9F9A6ZG3V8Q6Y8S10A3E489、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCC4C9I3K2Y6

42、Z9M3HN7B3Q3G2I4B4C3ZH5X6C5K6D10A1W190、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACT4U2O6O4Y8G9Z5HM7W6M3O9U7D8S2ZD9D4G1A4P2M1I591、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCP6Y2R6Z8R9Q10L2HH3C6Q4L8S7W6K10ZY9I3F1D10L7C9M492、购买经济适用住房不满（）年，不得直接

43、上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACQ10T4U5B7L6H1T5HR5M10K8H6M5C1L10ZT9Z8M9S9L3X4P593、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCK8G2H7P7P10M8P3HY5B5E7M7M10S3U5ZZ8Q3O3E3H10A4C994、在不动产登记的类型中，异议

44、登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCO5I7U5R9K6R7F3HD7C10N10I4G3L6N10ZF7F8N6X2N6P1O795、 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCQ6Z4T8H9K9U4K6HC7Y2I4X8B7T8D5ZB1S2C7W4Q8R9Y396、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCZ4G1Q7H9M2F5G4HH1W9C1X8N3Q7U4ZA9O5Z4T7P10G9P997、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCT1I5S1O6E2E4E3HB6S5U3R1F4E1S2ZX1H4S6G10U6M9I198、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（