2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库评估300题(答案精准)(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCQ9I7H9J2D4W6N7HZ1D4W7H8O5D4A1ZG4P8D6U4A9J9B72、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCD9T10Q7T10Q7A8M3HM7J2R7B2B10T1W8ZR4Q10R8K9V7M8F33、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A

2、.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCY8W7N1A2P6P6F6HY8B10A2N8Z4W10Y6ZZ3Z4F9J1C8I8O104、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCC2Z4N7H5E2W4F10HP3S4G6E7D7W1K5ZJ8B7Z3H6V8U1R95、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场

3、又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCC5M10R2A4D6T1B7HA2U5N7R9A6G9Y10ZC10T10Y8J10J8X4W16、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCA2Y2O4L6M5V4A10HB10R1D3E7A5A1P7ZR2V2L1W8C6A1C77、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租

4、的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCE3D6P8V6E8X5Y6HU5C5B5U8P5Z2O3ZT9M2A3J6P5T6Y68、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACI2Q10B3X10O2O4H1H

5、V5K7I4D9O6O3Q2ZW9Y1Z4U1W5S9L49、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACO7K5T10U10O3F4I6HO5G9M10G6M5F5J3ZO9G3A5V3E4T1R1010、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风

6、险补偿【答案】 ACG2P3M6V4Q7X4B1HC8N7X9C2C9J5X4ZY1J1P7V9K10D5C411、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCW8N7O6J1X4G7A7HB9J6X7R4H6J3N9ZS1U4H7P1E6Q1N212、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCD10E8Y7E3O8J8K4

7、HM3C6A8U3P8Z8P2ZV9W9J6N8K3U3F613、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCD6W1P2B9Z1Q7Y6HE1K7G10T9Q10Y10Y9ZI2B3D9C9G10W6S414、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACP1S2I9W4X7J9S10HS6I1U10O3U5E5B5ZR9D3M6J3Q4N10T915、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.

8、房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCW10V1V5B1G3G5F7HB8T3C9D6V7L2L6ZY3L10M3T7D10T5A116、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCO8Q5W8E4O8W8T6HD7U6Z9K10E6S5Z9ZE1K10A1V4E3E5Z517、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根

9、据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）1

10、00元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACC5N2M8J3Z1R1P2HK1M10K3W9B7K4E8ZP1O8Z7L7O7M5R1018、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCG4K5C5I1U3T2D8HT8W1S9E8N5O10B10ZC7E7J4D5L6H1R719、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履

11、行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCW5N9E4U10R1S5Z2HN8K2A7S1D8T5Y1ZK6G4S1H5Y8D7Z220、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCC2I4O6Q9Q10Z10T9HZ5S1O7P6Z7X9J7ZQ4S4Q9G9B1K4N721、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主

12、管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCL1Z9Y9O5N9F9J10HN5C10J9O5F5H9O3ZW3E4H2A7W7O7O722、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCF1B2D10F2K7U1R4HJ3X6N3E3R6R9C9ZN7F6U7A7W8L8F623、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A

13、.150B.200C.500D.600【答案】 BCB4T1N1Q2K9E6S7HR9I6T4C7K4F4B8ZQ1H7J9M6Y10K7F724、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACU1P3J1E1R4H3J1HB8U6S4N8B10K3Y1ZM9J10D9A2F10Y7V925、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报

14、纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCG8V3Y2V6T2J7N2HP9Z7F8D10C9M7P9ZL2L4L2J10D8Y6F826、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCL1R6F3B2M3R5S7HG5Y3M5O4H5M6D9ZK5G9S2H4B3T7G527、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACH2C3J8D3Y6Q10Z7HJ8F7M4T2M5W8M4ZI5Z5K5G5B10G7I328、 下列墙体中

15、，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCN5D4P2B2Y5P8K9HV3S6K7Q6O4U2R5ZB6V8H7Z3N4D9U429、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCE5V2M7A9D5D6P8HU8E1L10S9R6W3L3ZA10I3G9I2C9L6L230、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACI3L1F3K7B8L10G6HK4U6B1Z6T8H4D5ZB9D3O6I7V1A2M331、适用于室外配水管网的水压经常或周期

16、性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCQ3G9I5B6U9G3M1HS10M5T4N5O9U8Z6ZQ6F9M6H9L8J5K1032、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCA9F10J10Y8M2C1G10HK4G6A6L1N4J5E4ZM7H8T3L3I8B7R133、

17、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCN6N2J4X5U1J4U5HD8A2D1N8U1M10C4ZO7K7E6Z9T7E5R634、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCI10G8B6K6F9N9I7HV9V10Y4T5A8F10O9ZZ7R9E1H1J1L1Z435、房地产经纪的作用主要体现在（

18、）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCD4J5R8Y1N6S5Q7HY8Q7L5W9E10C1X4ZL6B9W9T7V8A7N836、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCZ4G9D7C8Q1E2T9HN7F8Z10U7S7N3R10ZR1A2Q8L2S10V4T237、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCH8K2T6G3M10G9D3HX10P7G3U7Y5J5

19、O7ZT9Y5E3U5A2Y2M138、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCG5T2P

20、6G7A4P2Q2HH2Z2F6T10Q5R9B6ZN4W5U7S7N2E9J239、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACZ2U3Q7Q5B4A5S3HO3S9G3W8U7E7S2ZG6F1O6D1R6X7Y840、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司

21、需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCO10M1T7I8Q2I4V2HR6X5D1O6P6A4O2ZB4N8U5Z6A4Z8B841、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCD1S10Z1J3D1G5P7HF4J2M8X7A2T6O4ZE10W2O7S6P6F3K942、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签

22、订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACX10P2F9R6W6U9T8HX3E10E5W9D6I1R9ZG7W9F7W3F10N8S443、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCG7Y9A3H8N7J5H9HA9W4A9P7H2B4V6ZI9K4Z2H10V3I3W444、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCE6L4I3V4T10B3C10HF2B2D8Y7Y3M5M2ZU5Z8Z9W2

23、X4E4Y845、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACW10M9P1T2B10T8Z6HP8Y6C1G2Y6F6C9ZK9M9J2F2F3P8P746、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACM7H10T5K4N1N6L10HA4R9H3M1P1O4U4ZZ10P2T3A9U2R5G1047、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答

24、案】 BCK10Q9G3K2J4I8S5HN6H4G2O9H2L2H2ZO10E1C6H3K8U3Z848、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCC6R5H2F4E2Y8Q4HJ8A3K6Q9Q6J5W2ZY4T1S6X7E6S10A649、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答

25、案】 BCF7C9O2Z2I3Q8Q5HG10O10D9J7P8C2M4ZD10R5Y9H4Q10C3M450、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCB6I7P10Q3L4P9Y2HC5R8M7Q7Q10F4N6ZN1T2R1D7X3A8C651、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCQ1S2L9Y8B8Z9I4HU4C2Q10O7P8V10C4ZR1M5D3A3O10U4Y452、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACL

26、7D3K2R4T5Y7W5HM2E2T4I2T3Z4R9ZH4K7A1Y6V7I7R353、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACI8V10Y8K2M5F8Z5HK4W5Z7U2S6H1Y1ZM6F7X8Z8L3O3O1054、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实

27、际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACT6H6Y10U6N8D5L9HX3T10V3M1I1M9I5ZF7Z9C6D3K5T8W1055、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期

28、为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 CCF7F8A3Z10A4T10C3HS1E8F5T6N10E6H7ZP1Q8D4T5C5C7L256、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACJ7W7B5Y8E3X6S6HJ10Y4O5U9D9V6X4ZH7G1F10J8A9H9P1057、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取

29、得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 DCB10S8F8G4H1P6J6HB2E7Y4N3E1P10Z10ZM6B7Y9S8K8M4H258、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCG4Y5A5H4Q2H5X10HR9N10S1I7N6B8S1ZW6Z2S8Y3V4D6U759、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B

30、.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACQ6K2H5H8P10K10Y9HN5N10K3K4R9B5O7ZB3W8O5E1Q6V9I960、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCY1Q10C8Y6Q8Z2M2HP7U4G2Q3S1Y1M9ZY5N8R3W5F8V3P861、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCW1V2D7K5O10K4S7HP7

31、C3J1B10F6Z4R4ZK8G2F9B10K9D3Z662、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCC1E8C6Z2U5U8O1HU9S7M1P6Y1Y2U7ZI6J9K4D9F9Z8K563、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCV2P3M1E4C5T10W3HP2N4B9J5F6N10Z6ZN7D1P8B7V3L9Y864、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理

32、签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCC3V10T4V8P9Z9U10HK2W5A1Q7L8U8S7ZZ6B7R5F5A1Q4X865、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCG7M2X3B1E3H1P1HV9Z3Y6P9Z1B6K3ZW5I3U6E4J7V1R1066、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACE8O9O1

33、A3J9B2A1HM4A8A8Q5H3K7A2ZJ5Z4E6Y6Q5A4P567、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCF1G7F5M3F5Y7M7HB1U7V5W7A7O2F8ZG10I10Z4T5I1O3E268、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCZ8D3S9Y8G4C9L5HY4Y5J3G6I3Q1I3ZV10H4J7W9J8W10H869、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管

34、理D.房地产咨询【答案】 CCT2T4V6W8V1N8K2HB9B6J7Y3C5M10B2ZC1Q4J5L9Z8Y5B370、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCG9V8E1O10M2C10O7HN9O4R10U5O3G1G10ZC3J8G2C4E10A6Y471、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCZ8A2L6Q4P10N5Y9HP1S3S7L2G

35、3C3T6ZS3E10Z9F1U9Z3L672、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACW5D5G9Z8V6R8Y9HW5N5X10N3R2S3K8ZU1E3A2T4N2F4Z173、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACA1V6U10B9X8D1F6HL3R9S9X5T2Y6Q5ZV5A5H9V5C2M9T874、以集体所有制企业的房地产抵押的

36、，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCZ3P7J7S10L5U4C1HB2Y6Q4Y8I4E5T7ZP1A2H5E1K3E5P775、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACD5D7C6A8E5I3S1HS1P1G3H2W9P10J4ZN8G10J5Z5R7U2Q476、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.

37、注销登记D.变更登记【答案】 BCK3Z9I1N6B5P9F6HY7B4B4P7L7J3U3ZR9R2M7W5A10C9H377、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACG6N8L8N6K1V3U9HQ8H8C2E2W1E9U8ZV5I7V8A4A1J10R478、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 AC

38、U8S9U2L6B7M8C5HT9M10N5K6S7R9I10ZH5D2V9T4Y4Y3I979、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCX2F2S3U3V7Y4Z10HV8Y4X4A4G5U5H9ZQ9I6H2J9P4N8D780、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCO6F10T3G7V4R9Z8HF6E6S7L4E5E7B9ZU9N1H9C6P7C9R181、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地

39、产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCO6R8I4K9Y7F2U2HL1U4C5T5V10P6D3ZM2R3H10O1Z10S10V482、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCX3K10G2R7O6D10U2HE2L10J8U4A1J5O1ZL9V10C6X7Q10Z6Y983、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACD3K6D3D6O4G6P3HJ7S9Y6J8U10W1V7ZN7R9Q3A9I1M6X584、借助历史统计资料和现实调查资料来

40、推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCC7U8X5H3O6F2L5HW3R3V9M3B3I9R5ZB10X8G8J4Z7Z9D285、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACI6V7Y4R2C3R1X9HS2W6K2Q8X5K7M10ZS9D5O4Q3U6X9W186、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B

41、.1080C.1440D.1800【答案】 ACR3V10M6W7R4H10M4HZ1C10C7D6B7E1B4ZT4Y8T4L3G1J2X687、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCN6M6S1A3N5C9Z5HA9S1P3M10Q10E6Y7ZF6Q10H5O6F6P8V488、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCF9

42、A5Z7O7C8F9X5HP8P6H7N8F6C3H9ZG2B8I2Y2I5T10S189、防范贷款风险的重要手段是指（）。A.选择合适担保机构B.正规办理贷款手续C.客观公正地评估房地产抵押的价值D.律师事务所的选择【答案】 CCS6L4J6Z2F6B2V10HL5M7U10T2T1B2H5ZU4G5S2M7E5X7R190、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCP5N3J4D3B2E3J3HP4B8T5C4R3F5I9ZD4Y5Q2C1R10R5E891、房屋继承权利人应该到登记机关办理

43、（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACG4X8C9D3D2P7P2HO2J1Y9V8W5Q4Z6ZV5Q9L7N6G6O3E492、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCZ8E5I9T9N4E10Y4HK5A2J3U2Y5N10K5ZR9N5J10N7Y8C5C793、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCV3Q1N6D3S9F5M1HZ5M2X6M4L4B3R9ZB4K5I9R6S2N3S394、房地产交

44、易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCU7P2U3X8U10E8J6HC4X4E4O7V5P7F10ZJ3R2Q4V2C1G3S795、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCN5Y10J7N2B8O3I4HE2S4E2O4Z2E10I1ZL2L4S9J9X10R6Z296、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACS3G4Y10M8P9O6W2HG9D4F3B5H10L10R8ZN10Z10J6D3I6P7V297、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCQ7I3P3Y6Q7X6T3H