2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分通关300题有答案(江苏省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACW3M6I8I1G10Q4R7HD1M1E9Z2U10N3C10ZC2F9Y9E9N4N2E32、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCP9Q6E3A6Z5J9F9HM9Y8J2L10V1F10O10ZU8Y10T3N9Q1V8S43、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房

2、地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACF2S9Q1A5Q3Q6P9HK6R10S5V4U9B6P1ZY1F6D7D10M1A10Q44、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCN2N5P7Z3R9S8V10HS3O1J6I4J9J10K7ZP9S10Y8Y6A2P5X45、赵某来到甲房地产经纪机构

3、的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCE9L9Z9Y5L3O10X3HF9P7O10J6H6X5K10ZM10K5C6T10B2T4H56、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCJ5F10B9P3F10B4E2HW10H3G1G2M6W

4、4R5ZS10R10K3D3P1R3U97、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCB1L3D5Y3S5P8J3HY10Z5F9Q4W9I7G1ZQ3A4Z5R9X2R3L58、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACS5W2R6E7V1X2L10HT8S5E7X2L8E1Z10Z

5、F4W6C5R5Y5F4D49、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCG4S1M3G6I2K4M1HC1L7J9V9A7B5X8ZS1C7Y7Z3G3T1V510、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCS9T10S10M4E9W3G7HP3B7F10B10N9B7I

6、10ZE7G9T6Q4Z1Q10D611、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCQ1S4C10H3Z3V4W7HU8W5P6G3Q7F7R9ZW8N5I4K8D9A7K112、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACA7U10P10R2P7H2B3HG2T10R5I9L6D10P7ZS6X3O5J6K4Z1A913、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCP3W7I7L8G2E1Q1H

7、G2F4T3Q10W1G3P10ZM2E1J3D2B7E10I514、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCB10R2M5O9I1A7U1HM7P2J8S6K9T3U5ZU4R1O7S10T1N2N215、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCW3U3G9Z7Y9S7S2HN10I4A2K4J7J5

8、L8ZS3D8N9P10P10F3C616、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCO6G8E2K6H3B7I10HV8D6A5T3M2V1W6ZV7H3N10D5F6I10H217、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCI1Y10J6C4S6T6C9HJ1V9Q6S10N7W9X4ZD2N9N10Z4K1M6Z818、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A

9、.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCP10C1N9D4A8G8U1HT6S1X8X10H4F4O1ZW9F5A10R5V10V5P119、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCP3G6I9N1F9T5Y1HY6C8A7H8R3E1V10ZW5O7T9X2H5C6J820、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCM2J3T1Q4L2Y10W2HP10C10V7O6

10、N9B4Z4ZA3I7I4P10M7G1X421、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACZ4Y3G7W5R8U2O2HM8U2K3Q3Q1Z7Y5ZW4A3R1S9E1G7H122、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCQ8I1N3U2D10F7O2HQ4U9G1D1G1M7D3ZW4O6Z10X8Z3C1Q423、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动

11、产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCB10A4H4C5C4I4Z5HM4H10E9D1H6G2F7ZT9B2L9P9B10B7R1024、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCH5F8F1S9Y5Y6Q9HR8V1A6W10I6B9W6ZX1B2R1D4L10Z3B525、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地

12、产租赁经营业【答案】 CCD8H4A1T8A2L7T8HA3F4W4E4T6U9E9ZF9I10M7V3W3U10P426、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCY8I4H9U6W3A4I5HJ3V4L7S1Y3G3W9ZK2K2F9T2C6J1J1027、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以

13、将承租的房屋再出租【答案】 CCK3N7Q4K3R9Z6V10HY9P1O9I6Z10D8P3ZY6F3K9F3R4Z6I228、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACH4U4J8C2F7F6X5HS6G2W8X7S1L10A8ZP7K9I5N6W7L1G129、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACO7I7C10I5C9L7L2HT8O3X7P5D7H4M1

14、ZL9P6G5X6B2Y7T330、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCW8K6P8A2P5D7B6HC8P6X3P2X2I5O4ZF7E8N7C10I10A5M231、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCI4A1M7O9K5N7R5HZ10I3N10I8I2L7Y2ZL2Q1C7G2K1F7J432、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCC4L7O8G10B4

15、U3L6HC4Y8T9P6M8T7B9ZW8X2T9N9V6P6X933、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCO10A4A4L3G3S8R3HV4U9O1I2O1C7T7ZL3J2A10B10M1S5T834、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACU10Z2L7I4A5M2Q10HT8L3A6R3E3N5J9ZY1R3Y9J4D10O

16、4P235、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCG6J9M10V7P4D6U4HE2N10K5B7P1T3S8ZT6U3O9I4A7M9V436、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCQ7M3C7Q8M7W6I6HT4X8C4Q6J10D10X6ZX2P6C1X2H1V1J1037、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCX9V10I10L8T6O7R7HU5C1D3Z1G3O8Y9ZC8P2D1B10D6J3A5

17、38、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCH1P5Z2R4U4I10B1HS1Z9I1H3R2S9F4ZY6X1P9B1D4G5Y139、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCK10F2M4E6I9Q5N1

18、0HO2P7I5L2C2T3R10ZP9L10L9R1Y1A6W1040、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCM5B9F4Q9P7D7E10HW9A4B9O4P3Z9V1ZR8M3T9G4C7M7M1041、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCF2N7F3S3Q1X4U5HP1I1F1P7N8L6W7ZJ1M7M10Y7Q4O5A342

19、、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCS7M1M3Y10X9J9Y8HA3A9M1Z2M1F3V3ZD7R6L1A7C9T5S243、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACT2C2A10H9H3X5K7HA7I6Y8K4P10G7R8ZY8V1H5Y2M2Z10U944、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.

20、价值较大D.供给有限【答案】 DCO8H10Y2J5T7H8N9HS2F10G10R10V3V10Q1ZS8Z7W4L9I6M7B445、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCC7E1A1G7K10M7F9HL3B9X8C3U8A1X8ZS8X7Y10I5A4T3D646、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACC6C7S7Z8D2S7Y8HD1N7I4A5R6D10Z5ZV9W6Q10H6E2U9F847、下列属于登记机构对登记申请采取形

21、式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACX9V7M10J6F2A3Z3HX2S4V8Y6X4R8T8ZW9V9B5K4K1J8X648、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCP7E5B2T5V10R7G4HJ1R5O5A8I1W6P8ZF6T1J8P8T6T1I449、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCZ10X1M8F9Y2I7

22、D1HN10D4Z5F10W5V2P2ZN8W10Z6R10J9H9M1050、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCY5S3D9N3D8B5Q7HL6S8E8D10B8P9W3ZO3P6M9T5U5Q5E351、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCP9J1O8Q1Z1X10C7HT9K6M7Y1B8U1P6ZF1W10D6R7P7M1J652、房地产买卖市场的特点不包括（）

23、。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACW8Z9V10Y4R8C7P1HZ4Z2Q5Q2B2E6H9ZJ4F2P3Y4F9R9M1053、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCQ8I8K5O4O10W6M1HD1Y6O4Y10J5K6H2ZQ2E9J3J8V2X5J854、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答

24、案】 DCQ3A3I7I4Y10I1X8HY7A4O5R8J6Q3Z9ZR3O1L2N8I7W6A155、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCE5K1S7O1S10C10R4HZ6M4M2M7F4S3Z1ZU10W5O10H5F3A1P556、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACT4D4C7C5Q5U9G9HI8P3P3R6A1I4W6ZU5C9K1O7J4Z10V957、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告

25、房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCJ10O9L9A3Y6U10M8HB5R5E2D3I2J8V1ZY10G9P8E6W8B7K958、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCU6C5A10V4S3S1B1HG1L8F9D2Z3H7J6ZB8Q1H1M5M

26、3H10T559、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACB9V1Y6Q9F1W2J10HX2Q2W9O7I7X2D7ZD2I5S4K4V9Z10F660、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】

27、 CCF9A4A6W7N4S2X9HF9N1B7Q10X3M10G10ZG5E7E6Q3I1X5O561、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCE3X7Y1R9V8S6T8HR2E7R1D7K3R6T3ZO8O6J6O3I6Y3K1062、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCZ3C7W6J2I8P9S8HG6R8F4D5F7Z7Q10ZA4A1

28、L8R2G5S4V1063、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCR4O3A2W6S7I5V3HU2C8G9F3Z2E10U8ZH8X7A9U2K7R6S564、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共

29、有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCP2R8L2D2F5K6R5HN2Y10B3B6E10X10X3ZP5W5S3E7Y7Y3K665、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCI5C1T6Q5A2N7Z8HI2X8E9Q6F4F2O1ZX3Q3N7Y5R2Y2X566、下列关于房屋租赁市场特点的描

30、述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCG1Y1N7H4P8V9G6HX8G6N2S1Y2G8J3ZT2F2D8F6W4E7X767、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACL10P7T1K2B3E8C5HP3Q7U8U5R10C6R6ZA1D4C10T2M10L7N1068、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万

31、元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCX7C3O3Q10R2U2S10HZ9T6N7A3S2B3F8ZB1K3A10N5D3F6U169、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCL9E1B2J9O4G8F8HU8H4C5A2O6G4S6ZQ2G6I2F10G1L8I870、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCU1S3G6M3P

32、2K6E8HN8T1R1C4J4D9Q3ZM4X1P2J4C10N2A371、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCA5E10R1N10C6Y3Q9HV2H10V3Y2W10Q9X2ZA5R2I7V3U8C5T872、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCU7L1G4G8C9Y4W1HC9E9F6Y9C10J10X2ZJ4M5S5W4K7F10A873、李某向银行申请期限为

33、20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACS10B10K1Q6N3J3B3HT3J1I5T1V4V9A10ZB6U8D7W6Z7D8C374、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同

34、地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCD4V1N1Y9S8V1J6HC5K5V8S10U6O2G9ZR6Q3T2Y3D10K9B775、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCB5U7E10N6L5G7C2HJ3U9W5I8H2S9Y7ZF2X6Y3D1E7Q1E976、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价

35、格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCP7T4E8L10X9O4P10HH7X5D9V6X10U7Z3ZP6W1L4F9S1V5I477、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCP1Q7W6S3J2W9T10HO9I8A6C10K7W7P2ZS2O2B5S3C3R4P578、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACL10Y3A9T3S4A7R

36、7HV7L8L10J8I1R9V6ZU4I8H2S9T5N2R679、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCD4V4Z10P1Q8M8S6HB7Q6Z2A3J8J9M2ZT2G10I7M7I2Y3C1080、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACS4V9S5E10M10B2B8HM8C3E1P6X7A10E7ZA5B6I6C6D7A7R981、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和

37、行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCL8W3U1M5H4L2O2HO8U3G7Y8U3G1V1ZL10V4Z6F3W8N9D282、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCT6H4I1K7G8H8H3HQ10F9V4A9E3K2L1ZW8K2O4S7V4J2B883、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2

38、018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCC1J10G10A1G2U10N4HV8T10C2Z9D7C1Q7ZS4S10I9D8T2C9F1084、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCU8H7J2J10F7V6C7HB3Y4P1U1S8A10A7ZB10D7Z6T4M3N1O185、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCS2F1C7O10B10I

39、1O5HG1O1V6V8E3D7N8ZW8F6G3F3W3I6I586、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCA6Z2F3F9E1V2G10HU6T4Q1T10G3Q2G7ZT10R10K4C3B6U5H987、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCP2T8D4R6W2H3I5HP2R7B5X5M10I2J8ZC5G7Y6C7Q3C2D488、房屋继承权利人应该到登记机关

40、办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACY1L8N2X6R4B4O7HP10P1V3I4H5R3H9ZY1U3Q5N1R1D9M389、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACO2F3F1D5D10C5K2HH9W6T5C1K6A10D2ZK6P1O9A4P3L5Y890、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCH1N1T6O10K1I2B9HJ5E3J2U6T10Y5S10ZD5O4N3S9D7D

41、3W791、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCN2N1G10D1M7X5W8HE4H2R4P2Z5R10Q9ZI9X3S6B6S7U3M692、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCO3B5Z2F10S1A3I5HX6T5Z8L10F6U8N4ZS6D5E7H10B8C8X193、某市房地产管理部

42、门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACS10G7G6L8T9T10B2HM1P7U8H9W1M3H7ZK7Z4J3E3N4O1M794、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCX9H8D7G3T5K2A2HF9S3B2V1B3K6O6ZT6N6F3Z6

43、S6J8O395、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCM9P10H6F5O3T8K8HO5C2R8R7O6F7M4ZN8K4T6I1Z2C2C196、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACN9L10D9Q7M3D3M7HG8R1W6T4B7P9N4ZB9N5O1Q5P2P5A197、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房

44、屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCW5Z2Q4L4F6M10V3HG2T6G2X7D8G2O6ZH8W4C5G6D3H7M798、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCT8U2U3Q6E2H6S3HC7C1W7T10U2S3Z2ZH7X10C2A7S9P6O799、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACK7Q9Q6E5I2D4N5HD3C10L9Y5I10J2F6ZX8M3S4Z4Z6M10O2100、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCZ7B6A10O9F10C3C6HE3I7M4W9Q2O9K1ZI1G3I6J1A6G10I8101、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCZ10H7O8H9R1O7Q2HP1F10I3P3K4S3K1Z