2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库通关300题（名校卷）(云南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库通关300题（名校卷）(云南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库通关300题（名校卷）(云南省专用).docx（87页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 CCQ2M4E1H6X3R4O2HE10G1Q7Y4R4I3J6ZU8J8P7G8M7Z7I102、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCT5Y9W3O7M10X

2、6F2HX1J3H10Y5D5I3C10ZN2U1S6C6W5E1B103、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCB3U5N10F4E5J10C8HK1G8N4G2S3L8W5ZV3M9M2R2J9F9N64、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACZ4N6V1N7C2I9W9HP7F6L4W6Z2R4Q7ZG5J4U1

3、0N2B9B3L55、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACW2Z4X4L4W4K4C1HS5U7T8I10G7W9X5ZY7L6I9K10F2R5L96、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACP8C3K10O7O3B7V10HI3G6C2O4F2E2N10ZH1C5F2S8G3K9D67、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取

4、得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCI8L7Z9K4A6F1H1HT6P1W2V5Q10O6U2ZO7Z9R8E2E4F2S38、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCC5K9G1K8D8O5I10HM1N4G6H2F4R3B3ZU3X1W8T9K3I2Y99、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCG4R5Z6A1Z8Y3Q1HT4D2J9B6O7H4R8ZE7E2V5H4M4F2F310、新建商

5、品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCC10A7Q1V3Q6J1X9HD9U4D10M6W9L1O7ZR7V1O7H8E3Q6F411、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCD5I2E8H2F5J10S10HN9I2D6J1I3L8E6ZX10R6W5C3S6A10Q612、房屋租赁合同登记备案发生变化的

6、，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCX2R1E5C7N9H5B4HU8D6V5F10O8I10N1ZH2G9N6J5Y5L6E413、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCB7W7P4P6V7R3G7HS6F5H8K4V8W8B7ZK8A4C7X8D1Z4X414、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCF6N9T10O1F9T10X8HG4J3S4Z

7、2D3U5V7ZY10R1S4G6M8T3Z115、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCB4D8L4W5E4Z2Z10HS9S4Z3A5E9T7R5ZC3C2C5Y3D5R5S716、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCJ4W4D9H2D9G2E6HX4A2K2D1N6Z3A2ZU5J9M3K3G3Y8S617、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A

8、.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACH3V4G6B6M10W3X1HJ6G10S4P7M7Y1L8ZY2Y7T3G9L9J3M718、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCI5K4N7Z8T1Q4A1HZ7C10G9M2Q2Q5D2ZN3H10V7U2A10G3A619、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产

9、经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCZ9L3C2D5M8G10W4HP6O4D9C6S3K8O10ZR7K6T9R9U8Y6Q1020、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合

10、同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCL9X2B1E3F4B10C4HV9W9L1L4O5U7Q3ZU7S9C3T9C1G8B721、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答案】 ACD9A9K2U1N6D5C5HW7A6Z6F2I7K5L2ZS1B8B6B9E3M2F122、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACA5H4Y6L5H3E2P2HJ3N7R8I4E2D2V4ZQ8T5C9F1P4S1U123、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载

11、的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCE1U6U5L1F9L9I8HQ1M10K7E6S2U5W4ZQ7D7C8E10O8T4L124、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 DCY8G6W8Q8A5N1N1HL2D1W2F8D5G5Y4ZE8S6Q5B1W5K8M525、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效

12、条件【答案】 BCR8O7X1E10P10J3B1HC4U10J7T10G6A4I5ZK5K10W2C6L5O6O326、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACT9Z4W1E7W6W4A8HU10Q1F6Q2C10D6N7ZF7K4D3E7O1C6Y127、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCL3P1K4V4Q8G9B4HK8P7J10X10A9C4L5ZF10D3L3Y10

13、N3G6T228、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACR8D9N2N5G10F4A4HM3C9B2O10Y7S4L3ZD3P4L5Y8G8Z6W1029、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCW9M9M10N10M1M9U2HN4F9P6J2Q2B8D9ZM7N6I7X8B5W3H130、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地

14、产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCY5E10O6F7S7C10G7HT3T6D8L6U3I9A9ZI4V2J4I8C6W5P531、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCT7Q6H2X2S10T2M2HE6E2P4Y10T6M2Z1ZJ5H2G3L7V9W6R832、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCI3L2Z7O1N5Z6H1HT3A4Y8Z7O8E6K8ZR4G1Z7Z

15、7R3N6A933、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCG8U5O10V10K1R1L5HD10V2U1O5L7F3N8ZT10U1R4M10X8G1F934、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCL5N3J9T9N10Q10A7HF9R4C4Z5T3Y8K8ZF7M

16、10G4B5T2H8R735、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCS9T3S6G4E9K3M8HN1O1U2E1I7E10R2ZR9K8U1R6U1O1Z736、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCD5A10J6J4S5S2Z9HX7A5Q8B9B2V1K3ZA6G9D9E1N9D6B837、 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCA9

17、D4Z5N5C8G2L8HY4K9Q4I4F9F1B9ZC5O6F4G8U8A10Q938、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCF7D6O3Q2Y1V2B5HV8T2V7Z9O1T1C8ZJ1O6Y6V5F8F4X339、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移

18、登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCK7J9D4U5I4Z5G8HR5T2W10C6T7M5D8ZH6F4H1G1S9Y6I740、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCJ1S6I3K4J10H7K8HN6Y8C1I5D8U6M3ZH9O10P5W7B7W1C741、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACS6G2Q5B7B3C2O1HB10X9A9L8A10N6I6ZP7G5P6X4I6F1K1042、乙房地产开发公司将陈

19、某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCZ2J8Q7O6F9S6S5HP1K5F7B8Z5L2R9ZN6A9Y5A6S4X4T843、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCL10F10M7E3C10D10B4HF4W10I4P7N8T6Q2ZN1Q9T2Y10U3L3N1044、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCY5Q1E4R3J1B10A5HR4L2R10

20、V3M6J3D4ZC5E3G1Z5Y9K10R1045、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 CCP9M9B9I7R4W3S9HK10P7K7Y5T6O6I9ZF9Z8P2S4A6Y7Z946、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCO1D4W8M3K9H5C8HT5Z10C2X1B5M10P

21、5ZU1C2U5P4J2C4Q447、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACL6S5V7T4D6R10K9HQ7Z7N1W7A1H8O6ZO4N5U7X6F6T4S948、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCY1D5A5A10S10W4U9HJ8R5U1A2B4E10O5ZR10D3Z10C3F7J3D749、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年

22、8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCK10J1F8F7W9A9M8HF6J1M7T1J4Y2W10ZN2N6D2A2U1U10K1050、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCV10G4B8L7K4K9Y2HF10T10B3O1S10T10O2ZI

23、6M9C2S1I9M10J951、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCD1B5L9L8V6E5O2HD2B3A5S3U7W8G7ZY8I5B7M8X6X1X952、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACO4C9K4M6E7M5S5HF5P7X8G10S1V5G5ZM2K10G5H8N4D6H453、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有

24、【答案】 CCA6N6B3G2E5Z1D6HK1U1I10P9E4M8Q2ZR8T4V10T7Y4G9D1054、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经

25、济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACK3C4A3S2A5L7Z1HC6U3W10X10V1O1W5ZF10K10Q9H10L8J4T455、 下列不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCG5S5G6N4U5Q2E10HM8O2J3K6W7I6A10ZE4O8L10L4A2U3C256、 下列不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCQ

26、2R3L1E4Z4R3P7HS3N10U7D9H9U3V6ZT5Z9T10J8V10J4Z557、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACC5F9Z3H2T9P9M6HO8B5S5Y2E6L6I1ZH9U10W10L2A3N7I358、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预

27、售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACW10H1N10T6R6V2W1H

28、D1R1U10M6L5Q1J1ZZ3B7Y4E3C4Q1I859、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACM1A2E7J3L4Z7F2HX5Q4R10F9L8M10K8ZG10K9W3G3M10Y5B960、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCP4W4D2G9

29、C9K9H3HS10O3O7S6T8P8V6ZE9Q8Y2J1V6Q4N1061、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCL4Y8I6S5R9Y7W5HC5G3R3H3V3Y8G4ZV1Y6R10Z4V2V5T962、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCU9M8R3R5F7O1L5HY7O1U6M3U9O2G4ZQ7E6Y9Q3G6W3J563、（）是物权的公

30、示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCE4V1L10X10D10K9V10HD1X1D3D2N5L3N2ZM3O8F2Y4W5Y9A464、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCB1W2T4L9W10S3V6HS3M8F8G3X8T6S2ZR8M6Y1N9K2D4A465、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服

31、务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCO3P7G9X4N8G8D6HH5X5L3R1L8I10E10ZX6U5E9A7W6J6P366、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACC2U3N5N9K3S5R10HX7N2G2U3R7F1L3ZZ7D9N1S7W2H6Y767、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】

32、 ACR6N9L6K4V7M5X1HW1T1N2X10R7U5T4ZM9C3Q1G5U1E8V768、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCU8X10N8S3Y3X7B6HQ10W9R3N3F1H10A2ZF7S2Y7T3L2G1C269、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格

33、考试【答案】 DCF3R9Y1W10Y10X8D3HE3M4T5R3A9W10S2ZM2G4Z3U9J6U5M670、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCD1S4L9Y5K3C8N4HF6S9Z1H7U5M7D1ZB7B7L3J3N2C10Q471、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACW5A4Z7X1A5O4Q6HO2I8Q1H2J10P8D1ZM5Z2R10O3I

34、5S6A172、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCZ10V5R2Q6P10O7V10HO7J2H6N1F5C7G1ZX1A5I3G1R4G2D573、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济

35、适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCW7I10E6C3W3L4Z6HH4G2Z5U10N2U4T7ZZ6J9W3W3S6H2Z474、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.

36、将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCI6V7L8N8W5X7K7HW10A10R6A8M10C4X9ZP4M7C6L4T9Z10Y175、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为

37、3年【答案】 DCI2G1W1U2G6Y1F5HF5N2Q7L2T8S6W3ZF9N7C5E10Y3S10Y1076、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCR10E7X8X7C6Y7C8HY1N6B4C7X3K2X3ZH5L5N5V4E4Z8A677、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACJ9C5X4D5A

38、7T2H6HH6L5O10I3D7E2F10ZW2F1T3C1W5N5O378、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCP5F1F9E9Q8E5Y1HD10H7C9F4Y10Q8J4ZR5X10R1Y10J9D10F679、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCE2U7U2X8P9Y10S4HS10L9D2L6R7C2C4ZO4R10E1E6H5D5X280、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACW10Y4I9U2G6R2T

39、2HI7E1R7I3Q2D1A7ZK3P7Y6I1B3Y9W781、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCA7R3F7O2P4X6A5HC1O1F10A8U5G2Z1ZC8R7E10S2Y7J6D282、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCY10O8Z4V6M3C9J6HW3E6W7Q2X8Q3V5ZG8P2O8B6J

40、5T4D1083、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】 BCF8H2I9C10Y10Z6L3HS4W9B8A10H2V6P3ZW5L1S6Z10W4L5D784、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转

41、租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCF10P10Z9C10C6C6S6HB6L5O2N3A9F7M3ZG9L8V6U9V4H4P685、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCP2F2N2W3P9W6M6HX10I10W9Q6C4V6Q7ZA8P10G5Z6N4S6R786、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A

42、.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCC4E4E2B2H3T5N2HF5B7G2P3G9B2Y3ZH9Q5N3Q1K4N4J487、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 DCN10G1G3N10M1M7I3HQ7M3T8U1M1A2W6ZV1W6P4H4J6L1U788、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登

43、记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCJ4D9H6O6U2A1N8HG7A6R10C10K6L5C4ZX8W1G4T9B7O4Y1089、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACW3S7D9D1R5L10X9HW1Z3F8E9A10E7H1ZO5F1N9H4N4G10K190、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCK3W3Y10D6W3L5U8HA6B3A5A3Q5A8

44、W2ZJ9A6B7X2Z9F3M391、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCN1E7O7K7P5E2V9HE10X4H1V7A6O6Y8ZJ2I2X2Y9J7F3Q992、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCI8A8D1J2O7B10M8HZ7G7I8X2I5T4N7ZC3H6Q5I8S9B7O493、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】 BCD8Z2Y6S4K7U3L6