第02章 工程造价计价依据.ppt

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1、 第二章 工程造价计价依据n1工程造价计价依据概述工程造价计价依据概述 n2施工定额施工定额 n3预算定额预算定额 n4概算定额、概算指标和估算指标概算定额、概算指标和估算指标 n5工程量清单计价规范工程量清单计价规范 n n工程造价计价依据：计算工程工程造价计价依据：计算工程造价的基础资料总称造价的基础资料总称 第一节、概述n一、定额的概念一、定额的概念 n二、定额的特性二、定额的特性 n三、定额的分类三、定额的分类n定额：规定的额度、标准。定额：规定的额度、标准。n19世纪末，被誉为世纪末，被誉为“科学管理之父科学管理之父”的美国管理的美国管理学家学家泰勒泰勒首先提出首先提出“工时定额工时

2、定额”“计件工资计件工资”。至。至此，定额的概念出现。此，定额的概念出现。一、定额的概念一、定额的概念工程建设定额是在工程建设定额是在正常的生产建设条正常的生产建设条件下件下，完成，完成单位合格工程建设产品单位合格工程建设产品所需所需人工、材料、机械等生产要素的消耗人工、材料、机械等生产要素的消耗的的数量标准数量标准。在正常的生产建设条在正常的生产建设条件下件下单位单位人工工日数人工工日数人人|材材|机机消消耗耗数数量量的的多多少少消耗量消耗量小小|定额定额水平高水平高定额水平定额水平气气候候条条件件正正常常各种材料消耗量各种材料消耗量机械台班数机械台班数劳劳动动组组织织合合理理工工期期合合理

3、理生产生产消耗消耗称为称为消耗量消耗量大大|定额定额水平低水平低工程产品工程产品质量合格质量合格10m3 100m2 10m t 个个 典型的计价性定额：预算定额典型的计价性定额：预算定额 .行业的社行业的社会平均水平会平均水平 典型的生产性定额：施工定额典型的生产性定额：施工定额 .企业的个企业的个别劳动水平别劳动水平.平均先进水平平均先进水平 二、二、工程建设定额的特性工程建设定额的特性1科学性科学性定额在定额在管理上适应现代科学技术和信息管理上适应现代科学技术和信息社会发展的需要社会发展的需要 2系统性和系统性和统一性统一性 从定额的制定、颁布和贯彻使用来看表现为有统一从定额的制定、颁布

4、和贯彻使用来看表现为有统一的程序、原则、要求和用途的程序、原则、要求和用途定额必须和生产力发展水平相适应，真实反映定额必须和生产力发展水平相适应，真实反映工程工程建设中生产消费的客观规律建设中生产消费的客观规律 定额是由各种内容结合而成的有机整体，有鲜明的定额是由各种内容结合而成的有机整体，有鲜明的层次和明确的目标层次和明确的目标34定额是一定时期社会生产力发展水平的反映定额是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为社会生产力水平提高，一般为510年年指导性指导性稳定性稳定性和和时效性时效性建设产品定价过程中也可以起到相应的参考建设产品定价过程中也可以起到相应的参考性作用，同

5、时作为政府投资项目定价以及造性作用，同时作为政府投资项目定价以及造价控制的重要依据价控制的重要依据 企业定额的编制和完善仍然离不开统一定额的指企业定额的编制和完善仍然离不开统一定额的指导导 机械产量定额机械产量定额机械时间定额机械时间定额产量定额产量定额时间定额时间定额三、工程建设定额的分类三、工程建设定额的分类按按生生产产要要素素分分劳动定额劳动定额机械台班使用定额机械台班使用定额材料消耗定额材料消耗定额n1、按生产因素分类按生产因素分类2、按照编制用途分类、按照编制用途分类按按编编制制程程序序和和用用途途分分预算定额预算定额估算指标估算指标概算定额（概算定额（概算指标）概算指标）施工定额施

6、工定额企业施工生产用企业施工生产用企业对外确定工程造价企业对外确定工程造价设计单位设计概算设计单位设计概算业主方投资估算业主方投资估算各种定额间关系比较各种定额间关系比较 定额分定额分定额分定额分类类类类施工定额施工定额 预算定额预算定额 概算定额概算定额 概算指标概算指标 投资估算指投资估算指标标 对象对象对象对象 工序工序 分项工程分项工程 扩大的分项工程扩大的分项工程 整个建筑物整个建筑物 或构筑物或构筑物 独立的单独立的单项工程项工程 或完整的或完整的工程项目工程项目 用途用途用途用途 编制施工编制施工预算预算 编制施工图编制施工图预算预算 编制扩大初步设编制扩大初步设计概算计概算 编

7、制初步设计编制初步设计概算概算 编制投资估编制投资估算算 项目划项目划项目划项目划分分分分 最细最细 细细 较粗较粗 粗粗 很粗很粗 定额水定额水定额水定额水平平平平 平均先进平均先进 平均平均 平均平均 平均平均 平均平均 定额性定额性定额性定额性质质质质 生产性定生产性定额额 计价性定额计价性定额 三、工程建设定额的分类三、工程建设定额的分类 3、按照使用范围分类、按照使用范围分类按按主主编编单单位位和和管管理理权权限限分分行业统一定额行业统一定额补充定额补充定额企业定额企业定额地区统一定额地区统一定额全国统一定额全国统一定额4、建设工程定额按照构成因素分类、建设工程定额按照构成因素分类建

8、筑工程定额建筑工程定额 设备安装工程定额设备安装工程定额 工、器具定额工、器具定额 建设工程其他费用定额建设工程其他费用定额 第二节、施工定额第二节、施工定额一、施工定额的概念一、施工定额的概念 施工定额是施工定额是以同一性质的施工过程以同一性质的施工过程（工序）为测定对象（工序）为测定对象，在正常的施工条，在正常的施工条件下完成单位合格产品所需消耗的人工、件下完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。材料和机械台班的数量标准。n主要是根据专业施工的专业对象和工艺主要是根据专业施工的专业对象和工艺制定的制定的 在正常施在正常施工条件下工条件下人工工日数人工工日数同一性质同一性质

9、施工过程施工过程各种材料消耗量各种材料消耗量机械台班数机械台班数生产生产消耗消耗一定计量单一定计量单位建筑产品位建筑产品质量合格质量合格工人班组工人班组或个人或个人针对针对 的人的人针对针对 的物的物平均先进平均先进水平水平人人|材材|机机消消耗耗数数量量的的多多少少称为称为定额水平定额水平 二、施工定额的作用二、施工定额的作用:（1）是施工队向班组签发施工任务单和限额领料）是施工队向班组签发施工任务单和限额领料单的依据单的依据（2）是编制施工预算的主要依据）是编制施工预算的主要依据（3）是施工企业编制施工组织设计和施工作业计）是施工企业编制施工组织设计和施工作业计划的依据划的依据（4）是加强

10、企业成本核算和成本管理的依据）是加强企业成本核算和成本管理的依据（5）是编制预算定额和单位估价表的依据）是编制预算定额和单位估价表的依据（6）是贯彻执行经济责任制、实行按劳分配和内）是贯彻执行经济责任制、实行按劳分配和内部承包责任制的依据部承包责任制的依据 1取平均取平均先进水先进水平平指在正常施工条件下，多数工人指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于水平。它低于先进水平，略高于平均水平。平均水平。三、制定施工定额的原则三、制定施工定额的原则适用于企业内部定额适用于

11、企业内部定额2产品要符产品要符合规定的合规定的质量要求质量要求质量应当符合国家现行的施质量应当符合国家现行的施工和验收规范工和验收规范消耗量适应一定的质量要求消耗量适应一定的质量要求3有合理有合理的劳动的劳动组织组织工人班组应当具有一定的工人工人班组应当具有一定的工人数量和等级配合数量和等级配合4明确劳动对象和手明确劳动对象和手段段5简明适用简明适用定额项目设置齐全，项目划分合理定额项目设置齐全，项目划分合理定额步距适当定额步距适当指同类一组定额中不同标准间的间隔指同类一组定额中不同标准间的间隔如砌筑砖墙一组定额，可按墙厚分为如砌筑砖墙一组定额，可按墙厚分为 1/4、1/2、3/4、1、1.5

12、、2砖墙，则其砖墙，则其 步距就为步距就为1/4或或1/2。步距大步距大 项目少项目少步距小步距小 项目多项目多三、施工定额的基本形式三、施工定额的基本形式 n劳动消耗定额劳动消耗定额 n材料消耗定额材料消耗定额 n机械消耗定额机械消耗定额 劳动定额称劳动定额称劳动定额劳动定额，它是指在，它是指在正常的施工正常的施工技术条件技术条件和和合理的劳动组织条件合理的劳动组织条件下，为生产单下，为生产单位合格产品所需消耗的工作时间（位合格产品所需消耗的工作时间（时间定额时间定额），），或在一定的工作时间中应该生产的产品数量或在一定的工作时间中应该生产的产品数量（产量定额产量定额）四、四、劳动定额劳动定

13、额一）、劳动定额的概念一）、劳动定额的概念二）、二）、劳动定额的表现形式劳动定额的表现形式n1、时间定额、时间定额 n时间定额的计量单位为时间定额的计量单位为“工日工日”n以一个工人以一个工人8小时小时工作日的工作时间为工作日的工作时间为1个个“工日工日”单单位位 n n单位产品的时间定额（工日）单位产品的时间定额（工日）n单位产品的时间定额（工日）单位产品的时间定额（工日）n 二）、二）、劳动定额的表现形式劳动定额的表现形式n2、产量定额、产量定额 n单位时间（一个工日）完成的产品数量，单位时间（一个工日）完成的产品数量，是时是时间定额的倒数间定额的倒数 n n每工的产量定额每工的产量定额

14、n n每班产量定额每班产量定额 n 3、时间定额与产量定额的关系、时间定额与产量定额的关系 （2）对）对小组，小组，时间定额和产量定额时间定额和产量定额不成倒数关不成倒数关 系系。时间定额与产量定额之积。时间定额与产量定额之积恰好等于恰好等于小组成小组成员数总和员数总和。产量定额产量定额 时间定额时间定额 1=（1）对）对个人，个人，时间定额和产量定额互为倒数时间定额和产量定额互为倒数二）、二）、劳动定额的表现形式劳动定额的表现形式例题一例题一有一瓦工班组共有一瓦工班组共4 4人，工作人，工作3 3天（每天工天（每天工 作作1010小时），共完成小时），共完成150150m m3 3墙体的砌筑

15、任墙体的砌筑任 务。问：该项工程工作的时间定额和产务。问：该项工程工作的时间定额和产 量定额是多少？量定额是多少？解：解：时间定额（时间定额（3 34 410108 8）/150/150 0.10.1工日工日/m m3 3 产量定额产量定额1/0.11/0.11010m m3 3/工日工日 产量定额产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。劳动生产率。二）、二）、劳动定额的表现形式劳动定额的表现形式n 时间定额和产量定额虽是同一劳动定额的两时间定额和产量定额虽是同一

16、劳动定额的两种表现形式，但作用不同。种表现形式，但作用不同。时间定额时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划算工人工资、编制进度计划例题二例题二 某工程有某工程有120120m m3 3一砖基础，每天有一砖基础，每天有22 22 名专业工人投入施工，时间定额为名专业工人投入施工，时间定额为0.89 0.89 工日工日/m m3 3，试计算完成该项工程的定额施，试计算完成该项工程的定额施 工天数。工天数。解：解：完成砖基础需要的总工日数完成砖基础需要的总工日数0.890.89120 120 106.8106.8（工日）（工日）需要施工的

17、天数需要施工的天数106.8/22106.8/22（5 5天）天）例题三例题三 某抹灰班组有某抹灰班组有13名工人，抹某住宅名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知天完成任务，已知产量定额为产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。应完成的抹灰面积。解：解：13名工人施工名工人施工25天的总工日数天的总工日数1325 325工日工日 抹灰面积抹灰面积10.23253315m2。劳动定额的形式劳动定额的形式n按按定定额额综综合合的的工工序序对对象象不不同同，人人工工定定额额分分为为单单项项工工序序定额和综合定额两种，定额和综合定额两

18、种，n综综合合定定额额表表示示完完成成同同一一产产品品中中的的各各单单项项（工工序序或或工工种种）定定额额的的综综合合（例例：预预算算定定额额是是施施工工定定额额的的综综合合；概概算算定额是预算定额的综合）。其计算方法如下：定额是预算定额的综合）。其计算方法如下：n综合时间定额综合时间定额各单项（工序）时间定额各单项（工序）时间定额 n综合产量定额综合产量定额 复式表示法复式表示法 或或示例：时间定额示例：时间定额 例：例：使用塔吊使用塔吊-砌筑砌筑1砖墙的时间定额砖墙的时间定额-每每1立方米立方米 （1985年全国统一劳动定额）年全国统一劳动定额）双面清水双面清水 单面清水单面清水 混水外墙

19、混水外墙 混水内墙混水内墙 砌砖砌砖 0.690 0.650 0.522 0.458 运输运输 0.418 0.418 0.418 0.418 调制砂浆调制砂浆 0.096 0.096 0.096 0.096 综合综合 1.204 1.164 1.036 0.972 问：问：当砖墙随厚度变化的工时变化规律是什么当砖墙随厚度变化的工时变化规律是什么?示例：产量定额示例：产量定额 例：例：使用塔吊使用塔吊-砌筑砌筑1砖双面清水墙的产量定额砖双面清水墙的产量定额 （1985年全国统一劳动定额）年全国统一劳动定额）砌砖砌砖 时间定额时间定额 0.690 产量定额产量定额 1.450 运输运输 0.41

20、8 2.390 调制砂浆调制砂浆 0.096 10.400 综合综合 1.204 0.833 三）、制定劳动定额的方法三）、制定劳动定额的方法 1、技术测定法技术测定法 2、比较类推法比较类推法 3、统计分析法统计分析法 4、经验估计法、经验估计法 劳动定额劳动定额 制定方法制定方法技术测定法技术测定法测时法测时法写实写实 记录法记录法工作日工作日 写实法写实法简易简易 测定法测定法 三）、制定劳动定额的方法三）、制定劳动定额的方法 1、技术测定法、技术测定法测时法测时法 用来用来测定循环施工过程的基本工作时间测定循环施工过程的基本工作时间 测时法分为测时法分为连续测时法连续测时法和和选择测时

21、法选择测时法两种两种n2）比较类推法比较类推法n此法是以同类型的工程或工序的定额作此法是以同类型的工程或工序的定额作依据，通过对比、分析，推算出另一工程或依据，通过对比、分析，推算出另一工程或工序的定额。这种方法工作量小，编制速度工序的定额。这种方法工作量小，编制速度快，适用于工程种类多、变化大的情况。但快，适用于工程种类多、变化大的情况。但应注意用来对比的两工程必须是同类型的，应注意用来对比的两工程必须是同类型的，具有可比性，否则定额不准确。具有可比性，否则定额不准确。Back n3）统计分析法统计分析法n 此法是根据已完工的同类工程或工序的此法是根据已完工的同类工程或工序的实际耗用工时、材

22、料和机械台班的统计资料，实际耗用工时、材料和机械台班的统计资料，通过整理、分析，并结合技术组织条件确定通过整理、分析，并结合技术组织条件确定定额的方法。该法简单，工作量小，但容易定额的方法。该法简单，工作量小，但容易受过去统计资料准确程度的影响。它适用于受过去统计资料准确程度的影响。它适用于施工（生产）条件正常，产品稳定，批量大，施工（生产）条件正常，产品稳定，批量大，统计工作制度健全的施工（生产）过程。统计工作制度健全的施工（生产）过程。Back n4）经验估计法经验估计法n此法是由定额编制人员、技术人员、生此法是由定额编制人员、技术人员、生产工人相结合，总结以往施工中的生产、管产工人相结合

23、，总结以往施工中的生产、管理经验，参照图纸、规范等资料进行讨论、理经验，参照图纸、规范等资料进行讨论、研究、计算来制订定额。此法简单、快速、研究、计算来制订定额。此法简单、快速、易于掌握、工作量小，但技术根据不足，有易于掌握、工作量小，但技术根据不足，有主观性、偶然性因素，准确、可靠性较差，主观性、偶然性因素，准确、可靠性较差，一般用于一次性定额的制订。一般用于一次性定额的制订。n工序作业时间工序作业时间=基本工作时间十辅助工作时间基本工作时间十辅助工作时间基本工作时间基本工作时间(1一辅助时间一辅助时间%)n规范时间规范时间=准备与结束工作时间十不可避免的准备与结束工作时间十不可避免的中断时

24、间十休息时间中断时间十休息时间 n定额时间定额时间=工序作业时间工序作业时间+规范时间规范时间=工序作工序作业时间业时间/(1-规范时间规范时间%）n注意：注意：n辅助时间辅助时间%：指辅助时间占工序时间的百分比；：指辅助时间占工序时间的百分比；n规范时间规范时间%：指规范是时间占定额时间的百分：指规范是时间占定额时间的百分比。比。例例3通过计时观察资料得知：人工挖二类通过计时观察资料得知：人工挖二类土土1m3的基本工作时间为的基本工作时间为6h，辅助工作时，辅助工作时间占工序作业时间的间占工序作业时间的2，准备与结束工作，准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、体息时间分时间、不可避免的中断

25、时间、体息时间分别占工作日的别占工作日的3、2、18，则该人工，则该人工挖二类土的时间定额是多少。挖二类土的时间定额是多少。n解：基本工作时间=6h0.75工日m3n工序作业时间0.75(1-2%)=0.765工日m3 n时间定额=0.765/(1-3%-2%-18%)n =0.994工日m3 五、材料消耗定额n材料消耗量材料净用量材料消耗量材料净用量+材料损耗量材料损耗量 n n材料损耗率材料损耗率=（材料损耗量（材料损耗量/材料净用量）材料净用量）100 n n则：材料消耗量则：材料消耗量=材料净用量材料净用量(1材料损耗率材料损耗率)n例例4.计算计算1m3一砖半厚标准砖墙的砖和砂浆一砖

26、半厚标准砖墙的砖和砂浆的消耗量，灰缝的消耗量，灰缝10mm厚，砖损耗率厚，砖损耗率1，砂浆损耗率砂浆损耗率1。n标准砖消耗量标准砖消耗量 每立方米砖每立方米砖 净用量净用量(块块)1 墙厚墙厚(砖长砖长+灰缝灰缝)(砖厚砖厚+灰缝灰缝)=墙厚的砖数墙厚的砖数2=1 0.365(0.24+0.01)(0.053+0.01)1.52=522块块 n每立方米标准砖消耗量每立方米标准砖消耗量=522(11%)=527块块n砂浆消耗量 n每立方米砌体砂浆净用量 n=1-5220.240.1150.053=0.236m3 n每立方米砂浆消耗量 n=0.236(11%)=0.238m3六、机械台班消耗定额六

27、、机械台班消耗定额 n例例8 某工程现场采用出抖容量某工程现场采用出抖容量500L的混的混凝土搅拌机，每一次循环中装料、搅拌、凝土搅拌机，每一次循环中装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为卸料、中断需要的时间分别为1、3、1、1分钟，机械正常利用系数为分钟，机械正常利用系数为0.9，求该，求该机械的台班产量定额。机械的台班产量定额。n解：搅拌机一次循环的正常延续正常延续时解：搅拌机一次循环的正常延续正常延续时间间=1+3+1+1=6min=0.1h n搅拌机纯工作搅拌机纯工作1h循环次数循环次数10次次 n搅拌机纯工作搅拌机纯工作1h正常生产率正常生产率=10500 n 5000L5m3 n搅拌机台班产量定额搅拌机台班产量定额580.9 n 36m3台班台班