(合同样本)购二手房合同书.docx

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1、购二手房合同书甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如 下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受 该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积 一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随 该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院 坝、其他设施

2、、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支 付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有 设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面 积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在一年一月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写） 元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方 外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约

3、定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超 过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转 移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十 一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式 交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三 条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及 本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争 议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：