某4万平米办公楼工程施工组织设计.docx

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1、某4万平米办公楼工程施工组织设计编制：审核：审批：202x年xx月22扣件式脚手架安全技术规范JGJ130-200123通风管道技术规程JGJ141-20041. 4中国工程建设标准化协会标准(CECS系列)序号名称标准号1混凝土及预拌混凝土构件质量控制规程CECS 40： 922混凝土碱含量限值标准CECS 53： 933工程建设施工现场焊接目视检验规范CECS 71： 94L 5主要法律、法规、条例及管理规定序号名称编号1中华人民共和国建设法主席令(1997) 91号2建设工程质量管理条例国务院(2000) 279号令3房屋建设工程质量保修办法建设部令(2000) 80号4实施工程建设强制

2、性标准监督规定建设部令(2000) 81号5建设领域推广应用新技术管理规定建设部(2001) 109号令6工程建设国家标准管理办法建设部令(1992) 24号7建设行政处罚程序暂时规定建设部令(1992) 66号8建设工程施工现场管理规定建设部令(1991) 15号9建设工程施工许可管理规定建设部令(2001) 91号修正10中华人民共和国消防法九届人大常委会1998. 4. 2911中华人民共和国水污染防治法八届人大常委会1996. 5. 1512机关、团体、企业、事业单位消防管理规定公安部61号令13中华人民共和国固体废物污染环境防治法八届人大常委会1995. 10. 3014建设项目环境

3、保护管理条例国务院令253号进度配套。分供方和专业承包商进场计划：此计划要求的是在分项工程开工前后必须所的供应 商、专业分包商合约最迟签定期限。由于本工程的工期较短和专业承包商较多，所有对分供 方和专业分包方的选择是极其重要的工作。在此计划中充分体现对分供方和专业分包商的发 标、资质审查、考察、报审和合同签定期限。在进场后，我们将编制各分供方和专业承包商 进场计划，与工程施工进度配套。设备、材料及大型施工机械进出场计划:此计划要求的是分项工程所必须使用的材 料、机械设备的最迟进出场期限。对于特殊加工制作和国外供应的材料和设备应充分考虑其 加工周期和供应周期。为保证室外总图尽早插入，对部分临建设

4、施等制定出最迟退场或拆除期限。为保证 此项计划，进出后应编制细致可行的退场拆除方案，为现场创造良好的场地条件。a. 3. 1.6质量检验验收计划：分部分项工程检查验收是保证下一分部分项工程尽早插入的关 键。本工程为使工期达到最合理，所以分部分项工程检查验收必须及时，结构验收必须分段 进行。此项验收计划需业主、监理方、设计方和质量监督部门密切配合。11. 2施工进度计划保证措施a.1津武挂2010-043地块房地产项目（XXX花园）土建工程必须靠一流的施工策划与运作、 一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等 来实现一流的管理和控制，从而以过程精品达到工程

5、精品，满足业主对各个方面的要求。a. 2建立完善的计划保证体系：建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工 生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控计划构 成工期计划为主线，并由此派生出设计进度计划、独立承包商招标计划和进场计划、技术保 障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一 系列计划，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始 终的特色。a.3人、财、物的保障a. 3.1在本工程上，将委派具有大型工程总承包经验和能力的国家一级项目经理和从事项目 总承包管理的各类专业优秀人员组成项

6、目经理部，以最大程度地满足工程的需要。a.3.2我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、 顺利强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和 能力。a. 3.3我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，被授予“重合同、守信誉”单位，企业 具有“AAA”级信用等级。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验 和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式 广为业主和用户认可。a. 3.4我们本身拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设 备、测量仪器设备、检验

7、试验设备，能满足大型复杂工程的需要。a.4技术工艺的保障编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底：”方案先行，样板引路”是我企 业施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工 方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准和熟悉和掌握，使工程施工有条不 紊的按期报纸地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生 动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。a.4. 2采用小流水施工:项目根据工程工期要求和阶段目标要求，根据总控制计划安排，分区 段采用小流水施工方式进行组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法， 其思路

8、是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持 续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，我企业将根据各阶段施工内容、工程量以及 季节的不同，采用增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。广泛采用新技术、新材料、新工艺:先进的施工工艺、材料和技术是进度均衡成功的保 证。投标人将针对工程特点和难点采用先进的施工技术的材料，提高施工速度，缩短施工工 期，从而保证各里程碑工期目标和总体工期目标。例如；在测量施工中，将采用电子空间测 量技术来保证结构的空间测量定位的准确度等。a. 4. 4采用现场电视监控手段:根据我们近年来对项目管理高科技的投入及使用，积累了

9、许多 经验，收到了良好的效果，提高了项目和企业的综合管理水平。a. 4.5本项目拟定在现场安装电视监视平台作为辅助管理手段，以此监控操作面的施工全过 程，记录质量情况，安全生产情况，文明施工状况，施工进展情况。以利于项目高层领导， 及时了解施工现场的全部情况，提早发现问题，制定具有针对性的防范措施，提高现场的管 理能力和管理水平。同时利于业主、监理均能在办公室就了解施工现场的情况。11. 3总包管理的保障a.l发挥综合协调管理的优势，对各专业承包商进行有效的组织、管理、协调和控制。a. 2我们将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动各分包 商的积极性，使各独立承包商密

10、切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效 衔接。a. 3利用我们长期以来所形成的分包管理手册对各专业承包商进行组织、协调、管理 和控制，在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、资料管 理、合约管理、工程款支付等方面建立了一整套分包管理规定，我们将站在总包的高度全面 协调、组织控制所有分包商，调整、规范各分包商的行为，极其高效地实现了让设计、监理、 尤其是让业主满意的工程目标。a.4建立例会制度，保证各项计划的落实计划管理是项目管理最为重要的手段，我们将建立如下的会议制度。每日早8： 00召 开经理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务。每日下午4： 00

11、召开有分包、监理共同参加的生产例会，总结日计划完成情况，发布 次日计划。a. 4.3每周一召开经理部、业主监理三方例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关 系，制度工作对策。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题及时解决。4.4制定四级控制计划，通过日计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保 证总进度计划。a. 5计算机项目管理信息系统，实现资源共享a. 5. 1我企业将全面采用建筑工程施工项目管理信息系统（简称MIS系统），以项目局域 计算机网络为基础，建立项目管理信息网络，通过MIS系统，实现高效、迅速并且条理清晰 的信息沟通和传递。MIS信息系统不是众多信息堆积的载

12、体，而是理顺信息流通的渠道，是 提供项目决策依据的信息服务器，因此，MIS系统可以为项目管理领导者提供丰富的决策依 据，使项目管理领导者快速、准确、果断的进行决策。a. 5.2系统中的过程管理、技术资料管理等一系列功能模块，可做到控制工序质量， 实现过程质量的可追溯性，从而进一步理顺管理思路、协调专业职责关系。例如在混凝土供 应这一结构工程质量关键的管理点上，系统地收集混凝土浇筑过程中各时间参数，并自动分 析计算了影响混凝土浇筑质量的十五个时间要素，能为管理混凝土提供直接的宝贵的经验数 据。 a. 5.3向业主及时公布工程的进度、质量动态、提高工作效率，加快工作进程。a. 6根据不同阶段加强现

13、场平面布置管理a. 6.1我企业将根据结构、装修等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及 现场循环道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现 场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控， 在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证广为的重要 保证之一。a. 7加强对设计的协调和施工详图设计工作a. 7.1这是保证工程质量和进度的关键，我企业历来非常重视此项工作，将配置专门的设计 小组负责此项工作。a. 8加强与政府和社会各方面的协调a. 8.1在这方面我单位历来非常重视，并积累了十分成熟的

14、经验，形成了良好的社会关系， 在施工过程中，外界影响生产的因素很多，我企业将设置专门的负责人和行政部，加强对公 安交通、市政、供电供水、环保市容等政府机构和单位的协调，取得政府及相关部门机构的 支持，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。a. 9加强业主、监理设计方的合作与协调，积极主动的为业主服务a. 9. 1我企业将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与政府部门的关系、协 助完成各独立承包商、材料设备的选择和招标工作，与业主、设计、监理以及各独立承包商 之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调，使现场 发生 的任何问题能够及时快捷的解决，为工程创

15、造出良好的环境和条件。十二、总包配合措施施工单位与监理的工作协调a. 1于开工前书面报告施工准备情况，获监理认可后方可开工。a. 2开工前将正式组织设计及施工计划报送监理工程师审定。a. 3在施工全过程中，严格按照经发包方及监理师批准的“施工计划”、“施工组织设计”对 工程进行质量管理。尊重监理、虚心接受监理师的检查、验收和指导，并按照监理师的要求, 予以及时、认真整改。a. 4所有进入施工现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理师提交产品 合格证书或质量保证书（包括年检合格证明或设备完好证明），并应按规定使用前需进行物理 化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告。变更用材时，事

16、先征求监理意见，不同意者 不进行变更。a. 5在选择分包队伍时，按业主及监理的要求提供分包单位的有关资料，征得业主和监理同 意后再行分包签定分包合同。a. 6加强每道工序质量检验，严格执行上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理 师能顺利开展工作，对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理师指导后磋商 统一”的原则。a. 7隐蔽工程完成，总包在检查合格的基础上，提前24小时书面通知监理。a. 8若监理对某些工程质量有疑问，要求复测时，总包项目部将给予积极配合，并对检测仪 器的使用提供方便。a. 9及时向监理报送分部分项工程质量自检资料和碎、砂浆强度等报告。a. 10若发现质量事故

17、，及时报告监理和业主，并严格按照共同商定的方案进行处理。a.11工程全部完工后，经认真自检，再行向监理工程师提交验收申请，经监理复验认可后， 转报业主，组织正式竣工验收。a. 12在竣工验收前7天，将质量保证资料交监理审查。12. 2与设计单位的工作协调a. 1施工单位进场后，我们常与设计取得联系，进一步了解设汁意图和要求提出我们的施工 方案请其指导，以便进一步改进。向设计单位提交的施工方案中包括在施工中可能出现的各 种建筑结构、安装等问题，协助设计单位完善因施工方面而牵涉的设计。a. 2要求设计单位督促我们的施工质量和施工方法，及时解决我们在施工中碰到的问题，并 会同发包方、监理方按照总进度

18、、设计要求、施工规范、质量目标等要求，进行分项分部验 收，中间结构验收和竣工验收等工作。a. 3做好图纸会审工作，掌握工程的设计意图和要求，设计方及时解决我们在图纸会审时提 出的各项问题和矛盾，逐步更改和完善图纸，并及时签发施工变改联系单，施工更改图纸及 有关相应的技术资料说明。a. 4协调业主指定的专业分包单位在施工中需与设计单位协商解决问题，会同设计单位解决 诸如电梯、设备安装的预埋、预留、结构调整等问题。a. 5会同设计单位、发包方进行结构主材料、室外装饰材料、机电设备、精装饰用料、卫生 洁具等的选型、选材和定货，根据发包方要求参加新型材料的看样定货。12. 3与甲方的工作协调1）严格执

19、行合同有关条款，服从建设单位的统一指挥和现场的管理，尊重建设单位驻 现场代表，携手合作，创优质样板工程。2）遇有问题主动配合建设单位解决，对有不同意见的，本着协商解决的原则，对工 程中的问题向建设单位汇报，以寻求处理的办法。3）参加建设单位举办的一切与工程有关活动。4）协助建设单位解决工程施工过程中的困难，格守合同，履行承诺有关条款。5）及时贯彻甲方关于图纸设计有关变更和装修调整，如需签证，及时与甲方取得联 系，妥善协商，办理签证和索赔。6）在施工过程中，我们和建设单位一道与设计单位联系，进一步了解设计意图及工 程要求，根据设计竭力提出我们的施工方案，向设计单位提交的施工方案中包括施工过程中

20、可能出现的各种情况，协助设计单位完善施工图纸内容。7）参加施工图纸会审，将图纸存在问题、施工难点消除在施工以前。8）对施工中出现的情况，除按现场工程师的要求及时处理外，积极修正可能的设计 失误，并会同建设单位、监理单位、设计单位验收样板，以便更好地贯彻设计意图。9）邀请设计单位进行结构验收，中间部分验收和竣工验收。10）与周围居民的协调：开工前走访附近居民，听取居民对施工中的建议和要求，争 取磋商解决的办法，为不扰民施工打下良好的基础。11）与当地环保、公安、劳动、市容等有关部门取得联系，除按规定办理有关手续外, 虚心请教有关政策法规，在各部门的指导和配合下开展工作。12）积极配合地方政府和建

21、设单位开展非施工生产性的有关活动，如创建卫生城市活动、 抗灾抢险活动，迎接上级领导视察检查活动。十三、施工现场总平面布置图13.1 施工现场平面布置原则a. 1本工程应着重加强现场保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状 态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑，并为业主单位的售楼工作创造一个良好 的参观形象，做好如下工作：a. 1.1充分合理利用现有场地和设施。a. 1. 2充分考虑与各施工阶段的重点与项目相适应；a. 1.3现场场地比较紧张，施工中又要同时兼顾主楼及相邻车库施工，所以，需对平面布置中的施工机械 设备、办公、道路、临时场地等优化合理

22、布置，并充分考虑不同时期的施工情况。设置足够的周转材料堆 放场地。a.l. 4设置便于大中型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。a.l. 5加工场、小型机械尽力避开高空附落物体打击范围，临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯 及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。a. 1.6控制粉尘设施的布置。a. 1.7控制噪声设施的布置。13. 2现场临建布置a.l现场出入口及道路现场共设2个大门，本着便于材料运输、混凝土浇注为原则，大门门宽8m,用于材 料和管理人员的出入口的以及其他来访者进入施工区主要入口。在大门处设置警卫岗亭。a. 2生活区布置在西侧。a. 3项目部及甲

23、方、监理办公室布置在现场。a. 3施工现场生产用房，按照栋号需求进行布置。（详见总平面布置图）a. 4现场道路、料场布置根据现场实际情况，在现场布置钢筋堆放区、木模板堆放区、钢模板堆放区等几个重要材料堆放场 地，各料场具体尺寸及位置详见附图，料场用一层50nlm厚的碎石铺设，现场内能硬化的全部硬化，不能 的路面铺设石子，基本做到黄土不露天，并且每天用水洒路面，避免尘土飞扬。13.3生产生活区临时设施布置a.l根据现场情况，生活区布置在北侧，具体安排见生活区平面布置图。a. 2各种生产及生活用设施如下：序号临时设施名称数量(m2)备注1职工宿舍800二层彩钢板房2食堂90一层石专房3办公室180

24、二层彩钢板房4浴室15一层砖房5厕所20一层砖厉6医务室25彩钢板房7吸烟室10砖砌8库房危险品库房30砖砌普通库房50砖砌9水泥库50砖砌10木工棚120一层板房11钢筋棚15012修理间30彩钢板房13门卫室10彩钢板房14模板堆场200*12混凝土4 VI形象设计内容a. 1保证现场临建的标准、统一：对现场现有房屋按公司统一标准进行粉刷整修；办公室、会议室配置， 按公司VI要求统一配置；办公用房等按统一相应规定装修、配置。a.2项目现场全体人员，由项目统一配发胸牌，按标准佩带。保证现场人员生活、工作行为的文明，执行 公司VI行为分册的有关要求。a. 3保证现场各办公室、会议室门牌、各类指

25、示性、警示性标牌的统一。a.4现场大门，围墙并排设置、放大业主要求与公司质量、安全、环境方针标牌。a. 5保证行政办公用品及对外交流手段的统一：统一使用公司统一印制订做订购的信纸、信封、便笺、请 柬、传真纸及其模板、礼仪用品，会议桌、复印机。保证现场各类施工机械、设施的规范统一。a.6场区内排水，采用留置排水沟，集中排至沉淀池，经过沉淀后排入市政下水管网。a. 7现场由项目统一制作砖砌围墙，临街处围墙重新进行粉刷，墙体涂刷承建单位、工程名称和质量、安 全、环境方针。13. 5施工平面布置图1. 6XXX市建筑安装工程施工技术资料管理规定序号类别名称编 号1地方冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度控制

26、养护规程DBJ01-36-972地方建筑用界面处理剂技术规程J10538-20053地方XXX市住宅装饰装修工程技术标准J10181-20054地方住宅建设通用规程J10516-20055地方居住建筑节能工程质量验收规程J10522-20056地方XXX市建设工程文件归档整理规程J10424-2004L7主要地方标准图集序号类别图集名称编号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G1012国家建筑物抗震构造详图97G3293地方建筑构造通用图集05J4国家墙身-外墙保温津 08SJ1151. 8其他公司质量、安全、职业健康管理手册、质量、安全、职业健康管理程序文件和质 量、

27、安全、职业健康作业指导书。L8.2XXX地块房地产项目（XXX花园）土建总承包工程施工现场具体地理与相关作业环境。L8.3XXX地块房地产项目（XXX花园）土建总承包工程招标文件与施工图纸。二、工程概况2.1工程概况序号项目内容1工程名称XXX有限公司（综合办公楼）2工程地址XXX市XXX区XXX街110第页共130页十四、资料、信息管理措14.1 资料的编号和管理状态a.l资料的编号按公司的文件编号管理规定执行。a. 2文件分受控和非受控两种状态。a. 3受控文件应有受控标识并标注顺序号，非受控文件只需进行登记。在质量体系覆盖范围内必须全部使 用受控文件；在质量体系覆盖范围以外，可使用非受控

28、文件。a. 3收到的文件分类填入“收文登记表二a. 4所有文件使用部门均应建立各自的文件控制清单（包括规范、规程、作业指导书、管理规定、图纸、 图集、程序文件、质量手册等）。a.5依据公司每年发放的有效文件清单，收集齐全本工程所使用的标准、规范、法令、法规等有效版本文 件，并编制成有效版本目录发放到各文件使用部门。14. 2文件的更改a. 1文件需要进行修改时，应由文件更改提出人或文件更改提出部门负责人填写“文件更改申请表”，说明 更改原因，对重要的更改（如技术核定单）还应附有充分的证据。a. 2文件资料的更改，由原文件资料的审批负责人审批，当原审批人不在职时，可由接替其岗位的人员进 行，但该

29、接替人员应先获得审批所依据的原文件的背景资料。a. 3文件更改批准后，修改篇幅不大的，由文件编写部门填写“文件更改通知单”并注明有效时间，文件 发放部门/人将文件更改通知单按原文件发放范围发放，由各级资料员更改后告知文件使用人。a. 4质量手册和程序文件的更改可采用换页、剪贴、手改的方法，并按“文件发放登记表”的范围发放更 改页。14. 3文件的换版与作废a.l文件经过多次更改或需作大篇幅修改时，应进行换版，原版次文件作废，换发新版本。a.2作废的质量手册、程序文件、作业指导书等，受控文件按“文件发放登记表”收回并记录，收回作废 文件后，填写“文件销毁申请表”，经原文件批准人批准后，进行销毁，

30、并将申请表上报公司办公室。合 订本文件中，如某个文件作废，在作废文件上做出作废标识。a.3需作保留的文件由申请人填写：“文件留用申请表。经原文件批准人批准后，由文件资料员加盖“保 留资料”印章方可留用。a. 4其它文件由各级资料员自行销毁。14. 4资料的保管a. 1文件拟定后，原稿文件由资料员妥善保管，定期归档。a. 2项目资料在工程竣工后，由项目部技术负责人组织资料员整理完整的工程竣工资料，交送分公司保存 一年后，交公司档案室，永久保存。a. 3需要借阅已归档的文件资料，需填写“文件借阅登记表”，经文件管理部门负责人批准后方可借阅，按 期归还。a. 4复印文件应填写“文件复印申请单力质量手

31、册、程序文件一般不得复印，因工作需要确需复印的，应 得到原文件批准人或授权人的批准，其它受控文件的复印，应得到文件持有单位负责人的批准。受控文件 复印件的发放应进行记录。a.5文件丢失或破损的，由文件使用部门或个人填写“文件补发申请表”，经原文件批准人批准后，由发放 部门补发，补发时需重新编号，原破损文件由发放部门收回。a. 6文件保存环境应适宜，防止文件损坏变质。14. 5外部文件的控制a. 1外部行管性文件由资料员统一管理，经领导审阅后，向有关部门传递。a.2公司各部门及时收集各级技术标准、规范、规程、法律、法规等外部文件的有效版本信息，及时传递 给公司办公室；公司办公室对有效版本的调整情

32、况及时向各部门传递，及时调整受控文件的清单。a. 3技术质量部门负责收集当地使用的技术标准、规范、规程、图集等外部文件，检查其是否有效，及时 建立、下发有效版本清单。a. 4涉及到项目的外部技术文件由技术质量部门归档保存。十五、主要设备、材料采购质量控制措施15.1 机械设备及物资的准备a. 1施工机械设备的准备a. 1. 1根据施工组织设计方案和形象进度计划的要求，编制施工机械设备需要量计划，并按进度计划组织 进场，项目部积极为组织设备进场运输和确定机械设备的停放场地提供依据和准备。a. 2本项目计划投入的大中型机械设备如下：a. 2.1本标段共设置5台施工井架，作为主体和装饰阶段材料的垂直

33、运输。a. 2.2密切做好与商品税供应商的协调工作，施工现场采用地泵与汽车泵相结合的方法，负责主体结构施 工阶段的商品税垂直输送。磅、砂浆、钢筋、模板加工的机械设备及一些小型施工机械设备具体配置详见机械设备配备一览表。a. 3施工物资和材料的准备a. 3. 1根据施工预算和工料分析结合施工进度计划的要求，编制建筑材料需要量计划，为组织材料和物资 的采购、加工、运输和进场提供依据，并且确定进场材料的堆放场地（仓库）。a. 4材料物资准备工作程序：a. 4.1编制各类施工物资、建筑材料需要量计划；询求合格物资供应商，签订物资供应合同；a. 4.3确定物资材料的供应进场时间和运输方案；a. 4.4组

34、织材料物资进场验收、试验和保管。a. 4. 5施工物资主要是指模板、钢管、脚手架等周转性材料等；建筑材料包括钢材、木材、水泥、商品碎、水电配套材料、砖、砂、石等等。15.2采购物资的质量保证措施a. 1项目物资设备部负责物资的采购，并根据IS09002质量标准和公司质量手册及程序文件的要求， 对所需采购和分供商供应的物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：a. L1采购物资时，须在确定的合格分供商或厂家中采购，所采购的材料或设备必须提供出厂合格证、材 质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。a.L2物资委托分供商供货，事先须对分供商进行认可和评价，建立合格的分供商档案，材料

35、的供应须从 合格的分供方中选择。a. 1. 3实行动态管理。物资设备管理部门或采购人员定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不 合格的分供方从档案中予以除名。a.L4加强计量检测。采购物资（包括分包方或业主采购（提供）的物资），根据国家、XXX市有关规定、 标准、规范或合同要求，按批准的本方案中检验计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀 疑时，要加倍抽样或全数检验。a. 1. 5对于业主提供的物资按程序文件规定进行验收。十六、季节性施工措施16.1 冬雨期施工部位a.l根据本工程的工程特点和进度计划，在工程施工期间将遇见一个冬季和二个雨季，各季节预计的施工 部位如下：a. 1

36、. 1冬季施工冬季：碎结构、墙体砌筑施工、钢架安装a. 1. 2雨季施工:雨季：结构施工，回填土工程，屋面工程和装修工程。16. 2冬季施工措施a. 1冬施前认真组织有关人员分析冬施生产计划，根据冬施各专项施工项目和施工内容编制详细的切实可 行的冬期施工专项措施，所需材料耍在冬施前准备好飞a. 2应做好施工人员的冬施培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的过冬准备工作，包括 临时设施，机戒设备及保温等项工作。a. 3大型机戒要做好冬期施工所需油料的储存，和工程机戒润滑油的更换补充以及其它检修保养工作，以 便在冬施期间运转正常。a.4冬施中要加强天气预报工作，防止寒流突然袭击，合理安排

37、每日的工作，同时加强防寒、保温、防火、 防煤气中毒等项工作。a.5现场临时管道均要采取保温措施，以防冻裂。a. 6为赶工期，冬施期间要进行二次结构和抹灰工作，为保证工程质量，采取施工区域全部封闭进行加热保 温措施。a. 7冬施前对已完工程进行一次检查，各上水下水管线内，暖气管道内打压试压水要排放干净，室内外门 窗要关闭严密，且安排专人进行通风换气，防止室内潮气过大。a. 8做好装修材料的保管工作，对油漆、涂料等储藏仓库应有保温采暖措施，保证湿作业房间室温在正5 度C以上，同时，要注意通风换气，对腻子粉、纸面石膏板、精装木料、板材等应以予覆盖，采取防雪防 潮措施。a. 9为保证工程能在冬季期间正

38、常进行，采取如下措施：a. 9.1确定冬期性施工配合比，并按要求掺加防冻剂，以提高税的抗冻性，搅拌站有可靠的冬期施工的保 证措施，能确保碎冬季施工的要求。保证税受冻之前达到临界强度，拆模时，碎强度必须达到4Mpa拆模 时间以现场同条件试块抗压强度为准。a. 9. 2适当延长养护时间碎达到足够强度后再拆模。a. 9. 3剪力墙采用外挂保温被或铺聚苯板的方法养护，顶板采用上铺塑料布加保温被的方法进行养护，保 温被覆盖要严实，防止碎裸露确保碎不受冻。a. 9. 4控制碎拌合物的出机温度，确保硅的入模温度不低于正5度。a. 9. 5碎在浇筑前，应清理模板和钢筋上的冰雪，采用地泵浇筑时，碎泵管外包保温被

39、。a.9.6建立冬季施工测温制度，在碎浇筑时按要求布置测温点，并编号、按冬季施工要求进行测温工作， 测温工作派专人负责，在於强度未达到3.5N/mm2以前每2小时测1次，以后每6小时测1次，所有各项测 量及检验结果，均应填写碎施工记录和碎冬期施工日报.a. 9. 7负温条件下焊接时，应根据当时气温条件，搭设挡风设施和适当延长预热和保温时间。粗装修施工 的区域，必须保证封闭和采暖，并适当在砂浆内添加抗冻剂。16. 3雨季施工措施a.l雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，根据雨季施工项目编制雨季期施工措施，所需 材料要在雨季施工前准备好。a. 2成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预案

40、措施，其应包括现场和与施工有关的周边居民区。a.3夜间均设专职的值班人员，保证昼夜有值班并做好值班记录，同时要设置天气预报人员，负责收听和 发布天气情况。a.4应做好施工人员的雨季施工培训工作，组织有关人员进行一次全面检查，施工现场的准备工作，包括 临时设施，临电、机戒设备防护等项工作。a.5检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨水排水通畅。 a. 6现场道路两旁设排水沟，保证不滑、不陷、不积水、清理现场障碍物，保证现场道路畅通，道路两旁 一定范围内不要堆放物品，且高度不宜超过1.5米，保证视野开阔，道路畅通。a.7检查井架基础是否牢固，脚手架立杆底脚必

41、须设置垫木或碎垫块，并加设扫地杆，同时保证排水良好, 避免积水侵泡，所有马道，斜梯均应顶防滑条。a. 8施工现场，生产基地的工棚。仓库、食堂、搅拌站、临时住房等临设工程各分管班组应在雨季前进行 全面检查整修、保证基础、道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。a. 9在雨季到来前做好各脚手架防雷装置，在雨季前要对避雷装置做一次全面检查，确保防雷安全。a. 10原材料的储存和堆放a. 10.1水泥全部存入仓库，没有仓库的应搭设专门的棚子，保证不漏不潮、下面应架空通风，四周应设排 水沟，避免积水，现场可充分利用结构首层堆放材料。a. 10. 2砂石、料一定要有足够的储备，以保证工程的顺利进行，场地四周要

42、有排水出路，防止淤泥渗入。 a. 10. 3空心砖应在底部用木方垫起，上部用防雨材料覆盖。a. 10. 4模板堆放场地应碾压密实，防止因地面下沉造成倒塌事故雨季所需材料，设备和其它用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、苫布、等由材料部门提前准 备，及时组织进行，水泵等设备应提前检修，雨施前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需 加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。脚手架、井架等做好避雷工作，也可利用建筑物自身的避雷设施接地电阻一定要符合要求，大气天 气要做好大型高机物件的防风加固措施，双笼外梯必须按要求做好附墙。抵10.7地下室人防出入口、管沟 口等加以封闭或设置防水

43、槛，加强天气预报工作，防止暴雨突然袭击，合理安排每日的工作。a. 10. 8现场临时排水管道均要提前疏通，并要定期清理。a. 10. 9晴天派专人进行开窗通风换气，以防室内潮气过大。a. 11险施工a. 11.1碎施工应尽量避免在雨天进行，大雨和暴雨天不浇筑碎，新浇碎应加以覆盖以防雨水冲刷，防水碎 严禁雨天施工。雨季施工在浇筑板墙碎时可根据实际情况调整塌落度。a. 11.3雨季期间应随时测定砂石的含水率，及时调整性的配合比，严格控制水灰比，雨天浇筑碎应减少蹋 落度，必要时可将硅提高半级或一级。a. 11. 4浇筑板、墙、柱碎时，可适当减小塌落度，梁板同时浇筑时应沿次梁方向浇筑，此时如遇雨而停止

44、 施工，可将施工缝留在次梁或板上，从而保证主梁的整体性。a. 12钢筋工程a. 12. 1现场钢筋堆放应垫高，以防钢筋饱水锈蚀，有条件的应将钢筋堆放在钢筋骨架上。a. 12. 2雨后钢筋视情况进行防锈处理，不得将锈蚀的钢筋用于结构上。a. 12. 3为保护后浇带处钢筋，在后浇带两边各砌一道120nnn宽200nlm高的砖墙，上面用预制板封口，预制 板上做防水层及砂浆保护层。a. 13模板工程雨天使用的木模板拆下后应放平，以免变形，钢模板拆下后及时清理，刷脱模剂，大雨过后应重新 刷一遍。模板拼装后尽快浇筑佐，防止模板遇雨变形若模板拼装后不能及时浇筑碎，又被雨水淋过，则浇筑 税前应重新检查。加固模

45、板和支撑。a.13.3大块模板落地时，地面应坚实、并支撑牢固。a. 14脚手架工程a. 14. 1雨季前对所有脚手架进行全面检查整修，脚手架立杆底座必须牢固，并加扫地杆，外用脚手架要与 墙体拉结牢固。外架基础应随时观察，如有下陷或变形，应立即处理。a. 16装修工程a.16. 1雨季装修施工应精心组织，合理安排雨季装修施工工序。按照晴、雨、内、外相结合的原则安排施 工，晴天多做外装修，雨天做内装修，外装修作业前要收听天气预报，确认无雨后方可进行施工，雨天不 得进行外装修作业，雨天进行室内工作时，应避免操作人员将泥水带入室内造成污染，一旦污染楼地面应 及时清理。a. 16. 2外墙面砖施工遇雨时

46、，应进行覆盖，继续施工时应对面砖做全面检查，以确认是否牢固，将粘贴不 牢的面砖剔掉重新粘贴。a.16.3内装修应先安好门窗或采取遮挡措施，结构封顶前的电梯井、楼梯口、通风口及所有洞口在雨天用 塑料布及多层板封堵，水落管一定要安装到底。并安装好弯头，以免雨水污染外墙装饰。a. 16. 4每天下班前关好门窗，以防雨水损坏室内装修，防止门窗玻璃被风吹坏。a.16.5各种惧雨防潮装修材料应按物资保管规定，入库和覆盖防潮布存放，防止变质失效。如门窗、白灰、 石膏板等易受潮的材料应放于室内，垫高并覆盖塑料布。a. 17回填土施工a. 17. 1回填土施工应当尽量在雨季到来之前完成，如因其它因素影响，必须确

47、保土方均匀回填，必要时可 回填部分砂石。十七、成品保护措施17. 1 土方地基工程a.l清土过程中加强施工检测，制定合理的施工流向，人工推车运土路线应有适当的垫层，保证地基土不 扰动。a.2做好基坑的防水、排水工作，基坑地面四周有防水挡墙，坑内如有积水应有及时抽排。17. 2模板工程a.l现场使用模板的装卸、存放应注意保护，分规格码放整齐，防止损坏和变形。a. 2模板安装过程轻拿轻放，不强拉硬顶，支撑安装后不可人为随意拆除造成松动，安装好的模板要防止 钢筋、脚手架等碰坏表面。a. 3大模板的堆放场地应平整夯实，放置时铺平垫牢，保证大模板不发生变形。a. 4模板表面应涂刷水溶性脱模剂，防止油污对混凝土表面造成污染和模板与混凝土之间发生粘连。模板 拆除时禁止硬砸硬撬，防止损坏模板。17. 3钢筋工程a.l钢筋运输和存放的机械设备和