城市地理学第10章ppt课件.ppt

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1、烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人第十章第十章 城市土地利用城市土地利用第一节 城市土地的特征与土地利用类型第二节 自然环境与城市土地利用第三节 地租、土地制度与城市土地利用烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人第一节第一节 城市土地的特征与土地利用类型城市土地的特征与土地利用类型一、城市土地的概念 城市土地是城市区域内的陆地、水面以及它城市土地是城市区域内的陆地、水面以及它们上下一定空间所构成的自然综合体。们上下一

2、定空间所构成的自然综合体。根据开发程度的不同，城市土地分为三个层次根据开发程度的不同，城市土地分为三个层次：一是，城市建成区的土地；一是，城市建成区的土地；二是，城市规划区的土地；二是，城市规划区的土地；三是，城市行政区划辖区范围内的土地，包括城三是，城市行政区划辖区范围内的土地，包括城市市 郊区市辖县的土地。郊区市辖县的土地。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人二、城市土地的特征

3、 可以从三方面综合认识城市土地的特征：1.自然特征 （1）位置固定性；（2）面积有限性；（3）质量差异性；（4）功能永久性。2.经济特征 （1）土地资源的稀缺性；（2）区位的效益性；（3）边际效益递减性；（4）土地利用方式变 更的困难性；（5）市场交易的低效性。3.法律特征 实际上，被称为经济物品的城市土地，只不过是伴随城市土地的一种法律权利，这些权利反映社会制度和观念。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人三、城市土地利用类型 在西方，城市土地利用一般划分为：1、商业用地；2、工业用地；3、政府机关用地；

4、4、住宅用地；5、休憩用地及绿化地带；6、交通用地和其他公用事业用地；7、农业用地和水面；我国城市土地利用类型大体一致。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人第二节第二节 自然环境与城市土地利用自然环境与城市土地利用 自然环境影响着城市土地利用。城市发展自然环境影响着城市土地利用。城市发展的本身通过城市人的行为改变了自然环境，而的本身通过城市人的行为改变了自然环境，而环境又反过来作用于城市人的行为，前者我们环境又反过来作用于城市人的行为，前者我们称为行为过程，后者成为反馈过程。称为行为过程，后者成为反馈过程

5、。一、城市地理位置的选择 地理位置包括相对位置地理位置包括相对位置(大位置大位置)和城址和城址(小小位置位置)。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人 1 1、相对位置：某城市对该城市周围的一切、相对位置：某城市对该城市周围的一切物质的空间关系，是一种随着社会经济发展而物质的空间关系，是一种随着社会经济发展而变化的地理因素，它决定了城市的个性和城市变化的地理因素，它决定了城市的个性和城市的发展前途，但对城市形态和空间结构并不一的发展前途，但对城市形态和空间结构并不一定有直接影响。定有直接影响。2 2、城址：

6、是城市所在的地点。城址主要受、城址：是城市所在的地点。城址主要受自然地理要素影响。自然地理要素影响。3 3、值得强调的是，城址应该尽量避免选在、值得强调的是，城址应该尽量避免选在易发生地震的地带上，如果相对地理位置决定易发生地震的地带上，如果相对地理位置决定了非要在这类地区建设城市不可，那么我们的了非要在这类地区建设城市不可，那么我们的办法只有三条：办法只有三条：烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人 避免在活动性大断裂带的两端和拐弯的部避免在活动性大断裂带的两端和拐弯的部位、两条活动断裂带交汇处以及容易引

7、起次生位、两条活动断裂带交汇处以及容易引起次生灾害的地区建设城市或布置主要项目；灾害的地区建设城市或布置主要项目；选择抗震能力较强的基底来建设城市；选择抗震能力较强的基底来建设城市；加固建筑物，提高抗震能力。加固建筑物，提高抗震能力。4 4、位于河流两岸的城市，往往呈带状或者、位于河流两岸的城市，往往呈带状或者被河流分割成组团状发展。被河流分割成组团状发展。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人二、城市地形 1 1、就城市建筑工程经济角度来看，影响最、就城市建筑工程经济角度来看，影响最广的是地面坡度。从建筑

8、角度考虑，平原最为广的是地面坡度。从建筑角度考虑，平原最为有利，丘陵困难较多，山地则需要更大的工程有利，丘陵困难较多，山地则需要更大的工程措施和投资。措施和投资。2 2、不同坡度对城市活动和使用限制我们可、不同坡度对城市活动和使用限制我们可以从下表中看出：以从下表中看出：烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人土地使用土地使用建筑形态建筑形态活动类型活动类型道路设施道路设施 车速车速（km/hkm/h）水土保持水土保持一般一般汽车汽车货车货车、公、公共汽共汽车车5%5%以下以下适宜各种土适宜各种土地利用地利用

9、适宜各种适宜各种建筑形态建筑形态适宜各种适宜各种大型活动大型活动适宜建各适宜建各种道路种道路60-7060-70以上以上50-7050-70不需要不需要5%-5%-10%10%适宜住宅小适宜住宅小规模建设规模建设适宜各种适宜各种建筑和高建筑和高级住宅级住宅只适宜非只适宜非正式活动正式活动适宜建主适宜建主要和次要要和次要道路道路25-6025-6025-5025-50不需要不需要10%-10%-15%15%不适宜大规不适宜大规模建设模建设高级住宅高级住宅只适宜自只适宜自由活动或由活动或山地活动山地活动小段坡道小段坡道不适宜不适宜不需要不需要15%-15%-45%45%不适宜大规不适宜大规模建设模

10、建设只适宜阶只适宜阶梯式住宅梯式住宅和高级住和高级住宅宅不适宜活不适宜活动动不适宜不适宜不适宜不适宜应铺草皮应铺草皮保护保护45%45%以以上上不适宜大规不适宜大规模建设模建设不适宜建不适宜建筑筑不适宜活不适宜活动动不适宜不适宜不适宜不适宜水土保持水土保持困难困难烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人三、城市气候 气候对城市用地选择和功能布局的影响以气候对城市用地选择和功能布局的影响以风最为显著，风主要是指风速和风向，另外，风最为显著，风主要是指风速和风向，另外，一些地方性风对城市功能布局也有一定影响。一些

11、地方性风对城市功能布局也有一定影响。居住区工业区风向对城市内部空间结构的影响烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人四、城市植被 绿化是城市不可缺少的部分，在城市环境绿化是城市不可缺少的部分，在城市环境各个要素中，起着保护环境、改善环境的作用，各个要素中，起着保护环境、改善环境的作用，被誉为被誉为“绿色卫士绿色卫士”。它的作用主要有：。它的作用主要有：a.a.净化空气；净化空气；b.b.减弱噪声；减弱噪声；c.c.调节、改善小气候；调节、改善小气候；此外绿化能保持水土，保护农田，净化污此外绿化能保持水土，保护

12、农田，净化污水，防止火灾蔓延，对有害气体比较敏感的植水，防止火灾蔓延，对有害气体比较敏感的植物还能监测大气污染，起到指示报警作用。物还能监测大气污染，起到指示报警作用。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人五、地基承载力 1 1、地面岩石是城市各种建筑物和构筑物的、地面岩石是城市各种建筑物和构筑物的地基基础。地基允许承载力是指在保证地基稳地基基础。地基允许承载力是指在保证地基稳定的条件下，房屋和建筑物的沉降量不超过允定的条件下，房屋和建筑物的沉降量不超过允许值的地基承载能力。许值的地基承载能力。2 2、确定

13、地基承载力时应考虑：、确定地基承载力时应考虑：a.a.地基土堆积年代；地基土堆积年代；b.b.地基土成因；地基土成因；c.c.地基土地基土性质；性质；d.d.地下水情况；地下水情况；e.e.建筑物基础；建筑物基础；f.f.建筑物建筑物性质。性质。3 3、在一些特殊土壤上建造建筑物和构筑物，、在一些特殊土壤上建造建筑物和构筑物，必须采取专门的人工基础，特殊土壤类型和特必须采取专门的人工基础，特殊土壤类型和特征如下表：征如下表：烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人土壤类型土壤类型特征特征湿陷性黄土湿陷性黄土它

14、是天然土壤在上覆土的自重压力与附加压力的共同作用下，它是天然土壤在上覆土的自重压力与附加压力的共同作用下，受水侵蚀后形成的，它的土壤结构容易受到破坏。受水侵蚀后形成的，它的土壤结构容易受到破坏。红粘土红粘土孔隙比和含水量均较大，但地基承载力较大，不过有些可能进孔隙比和含水量均较大，但地基承载力较大，不过有些可能进水体积膨胀，失水体积收缩，且它的厚度变化也大，造成地基水体积膨胀，失水体积收缩，且它的厚度变化也大，造成地基不稳定。不稳定。软土软土它是一种天然含水量大，压缩性高、承载力低的软塑或流塑装它是一种天然含水量大，压缩性高、承载力低的软塑或流塑装的粘性土，具有触变性、高压缩性、低透水性和不均

15、匀性。的粘性土，具有触变性、高压缩性、低透水性和不均匀性。季节性冻土季节性冻土在冻土状态，地基强度较高，压缩性较小或不具有压缩性；融在冻土状态，地基强度较高，压缩性较小或不具有压缩性；融化后承载力大大下降，压缩性集聚增加，使地基溶沉。化后承载力大大下降，压缩性集聚增加，使地基溶沉。膨胀土膨胀土受水浸湿，体积膨胀；干燥失水，体积收缩。受水浸湿，体积膨胀；干燥失水，体积收缩。部分土壤类型及其特征：烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人六、城市地下空间 1 1、在城市发展中，城市底下空间问题主要、在城市发展中，城

16、市底下空间问题主要是指人们面临的地面下沉。地面沉降容易发生是指人们面临的地面下沉。地面沉降容易发生在软弱冲积层地区、含有丰富的深层地下水的在软弱冲积层地区、含有丰富的深层地下水的洪积层地区以及因工农业发展而大量抽取地下洪积层地区以及因工农业发展而大量抽取地下水的地区，因此引起地面下沉的主要原因有：水的地区，因此引起地面下沉的主要原因有：抽取地下水以及地下油、气；抽取地下水以及地下油、气；冻土层融化后；冻土层融化后；在喀斯特地区，由于地面下隐伏溶洞，溶在喀斯特地区，由于地面下隐伏溶洞，溶沟或溶槽，在天然条件下的地表水和地下水的沟或溶槽，在天然条件下的地表水和地下水的作用下，及在人工开采和排除地下

17、水的影响下，作用下，及在人工开采和排除地下水的影响下，也会产生地面塌陷，影响严重。也会产生地面塌陷，影响严重。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人 2 2、采取的办法、采取的办法 a.a.人工填土加高地面；人工填土加高地面；b.b.分散建井，逐步扩大开采；分散建井，逐步扩大开采；c.c.控制水源井的开采深度，防止开采强度不控制水源井的开采深度，防止开采强度不均，导致水质恶化；均，导致水质恶化；d.d.回灌地下水使下沉停止；回灌地下水使下沉停止；e.e.加强水源地的保护；加强水源地的保护；f.f.引洪淡化，

18、改造水质等。引洪淡化，改造水质等。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人第三节第三节 地租、土地制度与城市土地利用地租、土地制度与城市土地利用一、地租的基本理论 地租是一个历史范畴，是随着有组织的土地利地租是一个历史范畴，是随着有组织的土地利用和土地所有权的出现而产生。用和土地所有权的出现而产生。1 1、西方经济学的基本理论、西方经济学的基本理论 （1 1）1717世纪后期，英国的威廉世纪后期，英国的威廉-配第在配第在赋税论赋税论中首次提出，地租是劳动产品扣除生产投入维中首次提出，地租是劳动产品扣除生产投入

19、维持劳动者生活必需后的余额。持劳动者生活必需后的余额。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人 （2）法国的杜尔阁在1766年发表的关于财富的形成和分配的考察一书中指出，农业中的劳动者生产出来的产品数量，扣除为自己再生产劳动力所必需后还有剩余的数量，为土地所有者占有，这就是地租。（3）英国的亚当-斯密，在其1776年出版的国富论中系统地研究了地租。认为，地租是作为使用土地的代价，为使用土地而支付给地主的价格。（4）英国的大卫-李嘉图，他在1817年发表的政治经济学与赋税原理一书中论述了他的地租理论。他认为，地

20、租是有农业经营者从利润中扣除并支付给土地所有者的部分。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人 （5）萨缪尔森认为，地租是为使用土地所付出的代价。（6）美国土地经济学家雷利-巴洛维在他所著土地资源经济学不动产经济学一书中认为，地租是一种经济剩余。2、马克思主义地租理论 马克思主义地租是以农业地租为典型，将地租分为：级差地租、垄断地租两类。（1）基差地租是经营较优土地的农业资本家获得的、并最终归土地所有者的超额利润。根据形成条件不同分为两类：级差地租I、基差地租II；烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行

21、自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人（2）垄断地租是指土地产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租。3、地租对城市土地利用模式的影响 （1）城市一般商业中心的地租最高，越是靠近中心商业区，土地租金越高。（2）企业希望接近中心商业区，不仅是考虑到运输成本，还考虑到聚集利益。（3）城市土地利用的模式是围绕中心商业区的同心环形地带。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人 二、我国的土地制度 土地制度的本质是与土地利用相关的权利规定。土地所有制的形成与社会生产关系有关，

22、基本可以分为土地公有制和土地私有制两种。1.1949年前，中国实行土地私有制；2.自1950年以来，实行土地公有制，城市土地收归国有，农村和城市郊区的土地属于集体所有；3.1982年，中华人民共和国第十条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人4.1988年12月，修正后的中华人民共和国土地管理法规定“国有土地和集体所有土地使用权可以依法转让”，国家实行国有土地有偿使用制度。5.1990年5月，国务院发布了中华人民共和国国有土地使用权出

23、让或转让暂行条例，明确规定“国家按照所有权和使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度”。至此，我国以土地所有权和使用权分离为原则，以城镇国有土地使用权有偿出让和转让为核心的新的土地权利体制基本确定。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人三、地租、土地制度对我国城市土地利用的影响 1.地租直接影响到城市空间形态的变化和空间结构的形成。2.20世纪90年代以来，我国颁布了一系列法令、条例，促进土地由无偿使用向有偿使用的转换，引发城市土地使用的大幅调整，中心城区“退二进三”的步伐大大加快。3.郊区城

24、市化推进过程中产生的基差地租是城市化的直接经济动力。表现在以下两个方面：一方面，城郊、农村土地升值，为作为土地所有者代表的政府攫取征收、转让土地的价差提供了巨大的寻租空间，诱发了政府征地的巨大热情，由此引发1992-1993年的全国畸形开发热，并引发一系列“后遗症”。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人 另一方面，购买或使用城郊、农村土地能够节约运营成本，扩大利润空间，因而城郊、农村土地的级差地租及地租梯度往往造成政府、企业与原产地使用者的利益纠纷。总之，随着市场经济的进一步发展，城市规模更加扩大，城市人口逐渐增多，城市区位差异日益明显，城市级差地租的差幅也随之扩大。除此之外，随着大城市人口急剧膨胀，人口密度增加，土地集约利用水平大幅度提高，土地立体利用更为普遍。